þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ahmet306]

Projenin adý ATAÞEHÝR MODERN, projenin ortaðý TMSF yani DEVLET, teslim tarihi 29 ekim 2023 yani bir buçuk yýl sonra. 1+1 ev fiyatý 5 milyondan baþlýyor !!!

https://twitter.com/_selcukgecer/sta...86328751808515

Bu projeyi merak edip 2-3 ay once telefonda sordugumda en dusuk 1+1 icin 3,5 milyon demislerdi.

[beklemeli]

2010 lu yýllardý sanýrým ABD de mortgage krizi patladýðýnda 2.5 milyon dolar olan evler 250 bin dolara düþmüþtü de sibel can bile aldý diye basýn manþet yapmýþtý, yine 2000 li yýllar marmara depremi 200 bin olan evler 25-30 bin liraya düþmüþtü onun için her balonu patlatacak bir iðne illaki çýkar onun için ev alma ihtiyacý olmayan için bence ev bir yatýrým amacý deðildir. Zaten 5 yýl içinde alým satýmýn vergisi yüksek birde 5 yýla kim öle kim kala ne iðneler sokarlarda çuvaldýz daha iyi dersin 😉🤣😉🤣

[varsayým]

12 yýl önce sýfýr olarak 80 bin peþin 90bin kredi(0,94 - 10 yýl vade 1250tl taksit) çekerek 170bin tl ev aldým. Evin deðeri o zamanki dolar kuruna göre(1,5tl) 110bin dolar ediyor. Evin þu son ralliden önceki deðeri 400bin civarýydý(yaklaþýk 50bin dolar). Bu ralliden sonra ederi 1,5milyonu geçti halada artýyor. 110bin dolar desek 1,7milyona kadar yolu var gibi. Belkide dahada artacak bilmiyorum ama sonunu çok merak ediyorum.

Þöyle bakýnca karlýymýþ gibi duruyor. Oysa eline kaðýt kalem alýp adam gibi hesap yapýnca hiçte öyle deðil. Yatýrdýðýn parayý dolara altýna yatýrsan daha fazla kazanabiliyorsun. Hesaplayýnca altýna yatýrsam 2,5milyon falan ediyor. Ýçinden kirayý düþssem bile yine karlý. Dolar alýp eurobond alsam totalde yine karlýyým. Borsada ereðli ford tüpraþ þiþe gibi büyük kaðýtlardan ortalama yapsam 4-5milyon gibi bir para ediyor.

Hiçbir yatýrým aracýna aþýk deðilim umrumdada deðil. Eðer gayrimenkul karlýysa ona yatýrým yaparým. Benim ev konusunda göremediðim yada hatalý düþündüðüm biþey var mý? Yada hesap hatasý yaptýðým bir nokta. Ev yatýrýmýný uzun vade olarak düþünürüm en az 20 yýl. Elbette 2 yýl önce geleceði görüp düþükten alýp þuan yada zirve ne zaman olacaksa o zaman satan ekonomi gurularýna biþey demiyorum. Onlar muazzam kar ettiler etmeyede devam ederler. Benim öyle bir yeteneðim yok. Þu son rallide dahil olmak üzere hala daha gayrimenkul bana cazip gelmiyor. Hatta þuan bu evi satmanýn daha karlý olduðunu düþünüyorum. Ama cesaretim yok tabi. Ýlerde bu aptalca yönetilen ekonomik sistem düzelirse ev fiyatlarýnýn dolar bazýnda tekrar düþeceðini düþünüyorum. Belki 1 yýl belki 2-3 yýl sonra olacak ama mutlaka olacak diye düþünüyorum.

Ayný dönemde , benzer þartlar ile ev almýþýz. 12 yýl once, 4 yýl vadeli, 80 bin tl kredi kullanarak, 160 bin'e ev almýstým. (Faiz 0.84 civarý idi). O zaman 100.000 USD civarý idi, þimdi 200.000 USD civarý (3,0-3,1m tl).

[ayhan53]

Bu projeyi merak edip 2-3 ay once telefonda sordugumda en dusuk 1+1 icin 3,5 milyon demislerdi.

komuþlar
üstüne
üstüne

[thron]

2010 lu yýllardý sanýrým ABD de mortgage krizi patladýðýnda 2.5 milyon dolar olan evler 250 bin dolara düþmüþtü de sibel can bile aldý diye basýn manþet yapmýþtý, yine 2000 li yýllar marmara depremi 200 bin olan evler 25-30 bin liraya düþmüþtü onun için her balonu patlatacak bir iðne illaki çýkar onun için ev alma ihtiyacý olmayan için bence ev bir yatýrým amacý deðildir. Zaten 5 yýl içinde alým satýmýn vergisi yüksek birde 5 yýla kim öle kim kala ne iðneler sokarlarda çuvaldýz daha iyi dersin ��������

hocam emlakta þiþkinlik yok denemez ama verdiðiniz örnekler gerçekçilikten son derece uzak.

ABD mortgage krizi ile bizim durumumuzun en ufak bir alakasý yok.

orada insanlar köpeklerini kefil gösterip kredi alýyor, üstüne evimin deðeri artý diye gidip bankadan ek kredi falan istiyorlardý.

oluþturulan karmakarýþýk finansal kaðýtlara girmiyorum bile, dünyanýn sayýlý finansal ve ekonomik dehalarýnýn dahi birçoðu bu finansal araçlarýn içeriðini anlayamýyordu.

Ýstanbul depremi sonrasý dediðiniz seviyede düþüþ sýnýrlý bir bölgede oldu (genelde Avcýlar) Allah korusun bugün olsa ayakta kalan binalarýn fiyatý dolar cinsinden birkaç katýna çýkar.

senin benim gibi pis Türkler alamaz ama alacak bir Arap, Rus, Ýngiliz bulunur.

[beklemeli]

Seni bilemem ama ben þerefli Türk'üm ve þerefli bir insan yeri geldi mi gerçekleri söyler filistinde'de para tatlý gelmiþ ve þereflerini kaybetmiþlerdir. Para kazanmak için insanlara hep tatlý þeyleri söylemek bana göre ********liktir.🤔

[akcay]

Suudi Arabistan, Coronavirüs vakalarý nedeniyle vatandaþlarýna aralarýnda Türkiye nin de bulunduðu 16 ülkeye seyahat yasaðý getirdi. (Saudi Gazette)

geçenlerde kapýlarýna gitmemizin teþekkürü bu sanýrým...

gerçi bu habere üzlmedim bilakis sevindim...

inþallah bu kararlarý daimi olur...

[djoz]

Benim evim Beylikdüzünde. Haziranda 1 yýl dolacak. Ev sahibi evi satma peþinde. Hergün Arap müþterileri ve emlakçýsý tarafýndan rahatsýz ediliyoruz. Üstelik 3750 kira verdiðim evi üst katta biri 16000 kiraya ilana vermiþ. %400 nasýl artýþ olabilir aklým almýyor almýyor almýyor

https://twitter.com/ilyada7/status/1528322513490653184

Bir ara "pandemiden dolayý istanbul boþalacak, herkes evinden-köyünden-yazlýðýndan-þezlongundan çalýþacak, merkezde kimse oturmayacak, ev sahiplerine oh olacak" rüzgarý esiyordu.
Bir ara da ev stoðu fazlasý vardý, yepyeni evlerin kiralarý bir türlü artamýyordu.

Bu tür düþüþler veya düþüþ beklentileri ne kadar normalse, yükseliþler de o kadar normaldir. Þaþýrmamak gerek.