þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[thron]

Kira artýþ sýnýrlamasýnýn tüm ülkeyi kapsamayacaðý, bölgesel olacaðý, Ýstanbul baþta olmak üzere büyük þehirler ve bu þehirlerin bazý bölgeleri için söz konusu olacaðý söyleniyor.

düzenleme yapýlacaðýný sanmýyorum, ama yapýlacak olursa bir iþin içine maksimum nasýl edilir milyonuncu kez yaþayarak göreceðiz.

[djoz]

Çözüm basit cimerede yazdým araç kiralama gibi ev kiralama þirketleri kurulsun devlet tarafýndan kiralar kontrol altýna alýnsýn 2 den fazla evi olana yüksek ÖTV kiralama þirketleri için vergi düzenlemesi ......

Ha tamam birileri istanbulun göbeðinde yeni evler yapýp ucuza kiraya versin özet olarak.
Ýyiymiþ.. Öyle bir enayi varsa ben de evleri satýp kiraya çýkayým.

Herkes kendi zaviyesinden bakarak - haksýz olduðunu bile bile haklý olduðuna inanmaya ve inandýrmaya çalýþýyor---
Tipik yurdum insaný......


Örneðin 2020 de 1 milyonluk bir dairesi olan insanýn dairesi þu an 4 milyon olmuþ. Kendi oturuyorsa da, kirada ise de her türlü tüm yatýrým araçlarýna göre kazançlý. Peki vergi verdi mi ? Elbette hayýr. Satmadýðý sürece vergi yok.

2020 de 1 milyon deðerinde altýn veya dövizi olan insan, bugüne kadar al-sat yaptýysa devleti vergi zengini yaptý. Sadece elinde veya bankada tuttuysa enflasyona ezildi. O parayla alabileceði tüm mal ve hizmetler 3- 4 kat arttýðýndan alým gücü çok düþtü.

Þimdi kim neden baðýrýyor ? Efendim evin deðeri olmuþ þu kadar bu fiyatla kira mý olur ? Olur efendi olur.. Kiracýnýn gelirine bakacaksýnýz. Evin deðerine deðil. Kira evin bakýmýna yeterse sevineceksin. Çünkü ; hiç bir ev yatýrýmý kira geliri için yapýlmaz, yapýlmamalý. Kiradan da ayrýca voleyi vurmak istersen o zaman sosyal adalet kökünden bozulur ve kimsenin mal - can güvenliði kalmaz. Hani '' Aç insan fýrýn yýkar '' diye bir söz vardýr. Ýnsanlar barýnacak yer bulamazken bazýlarý '' kirayý ödeyemeyen baþka yerlere gitsin vb. '' söylemlerde bulunurken insanlarý sürgüne mi gönderecek ?

Devlet memuru olan ( sabit görevi olmayan ) insanlar tayin olduðunda tüm maaþý kiraya verse yine yetmiyor. Ne yani þimdi bu insanlar çadýrda mý oturacak ? Devlet demir yumruðunu çýkardýðýnda ezer geçer ama þu an yönetenler bu iþi bilinçli olarak týrmandýrdýðýndan böyle bir þey beklemiyorum. Ýstenen kaos... Benim kirada ki evimin deðeri 3- 4 kat artmýþsa kiradan gelecek miktarý çok fazla düþünmem.

Kiracý da , oturduðu dairenin konum, bakým durumu vb. deðerlerlendirmesini yaparak , konutun bakým ve korunmasýný saðlayacak kadar miktarý vermeli. Gerekli özeni göstermeli. Týpký kendi aracýna, çocuðuna gösterdiði özenle oturmalý konutta. Servet düþmanlýðý kadar, empati yoksunluðu da tehlikelidir.

Sayýn Ressam. Satýp karý cebimize koymadýysak niye deðer artýþýna vergi ödeyelim?
Deðer bugün artar, yarýn düþer. Evlerin deðeri yýllarca düþerken kimse bize "vah yazýk" demedi.
Diðer yatýrým araçlarýný insanlarýn "alýp sattýðýný" varsaymýþsýnýz. O þekilde vergi verdiklerini yazmýþsýnýz.
Evi de 5 yýl dolmadan satan vergi ödüyor zaten.

Kiradan ev sahibinin gelir beklentisi olmamasýný beklemek ise mantýksýz.
Ekonomide sahip olunan birçok þey farkýnda olmadan kiralanmaktadýr.
Cafede içtiðiniz kahvenin parasý bile aslýnda o mekanýn kirasýdýr.
Varlýðý "fayda" saðlayan her þey kiralanabilir. Mesela ben yan yana iki daireyi birleþtirip büyük büyük rahat rahat oturmak yerine birini kiraya verirsem, o evin bana saðlayacaðý faydayý para ile takas etmiþ olurum.
Elde ettiðim kira da öyle sandýðýnýz gibi havadan gelen haksýz bir para deðildir. Vazgeçtiðim þeylerin karþýlýðýdýr. Son kuruþuna kadar helaldir. Rakamý da ben belirlerim, beðenmeyen tutmaz.
Benim 30 yýllýk emeðim kimsenin temel hakký deðildir.

Kiralarý beðenmeyen de istanbuldan gitmelidir.
Þöyle açýklayayým.
Bundan 5 yýl önce "istanbul beton oldu" diyenler þimdi "devlet barýnma sorunumuzu çözsün" diyor.
Ev sayýsý sabitken ve herkes istanbula hücum ederken barýnma sorunu nasýl çözülebilir?
Daha fazla mý betonlaþalým?
Birileri gitmeli. Baþka çaresi yok.
Kimin gideceði kura ile belirlenemeyeceðine göre, "para" ile belirlenmek zorunda.
Aklýnýza baþka bir çözüm geliyorsa dinlemeye hazýrým.
Ama insan sayýsý artýp ev sayýsý sabitken, kiralarý sýnýrlamak bir çözüm deðildir.
Daha çok kaosu büyütür.
Mevcut kiracýlar yerletine iyice yapýþýr. Semt deðiþtirmek zorunda kalanlar artýk "parasýyla bile" ev bulamaz o vakitten sonra.
Yani sorun öyle çözülmez, anca þekil deðiþtirir.

[djoz]

Birkaç saat önce üçüncü satýþýmýzý da yaptýk çok þükür.
Ýstanbulun göbeðinde 1200 lira gibi beleþ bir rakama alýþan kiracý, 2500 gibi gayet makul bir rakama bile mýrýn kýrýn ediyordu.
Þimdi evin yeni sahibi 6-7 bin isteyince ayýlýr, yaptýðý saIaklýðýn farkýna varýr.
Bu günden itibaren bizi ilgilendirmiyor, taa anas1n1n memleketine kadar yolu var.

Ev sahiplerinizi üzmeyin.
Siz onlarýn geçimini düþünün ki onlar da sizin geçiminizi düþünsün. Karþýlýklý iyi niyet önemli.

[djoz]

Hani '' Aç insan fýrýn yýkar '' diye bir söz vardýr. Ýnsanlar barýnacak yer bulamazken...

Bu kýsmý yeni fark ettim.
Hocam bu üç taneden ilk sattýðýmýz evi 380 bin liraya sattýk.
(Evsizlikten þikayet edenler "2 milyondan aþaðý ev yok" diyor)

Bizimki eski binaydý ama kiradan kurtulmak isteyen için gayet iyiydi.
Güney cephe, balkonlu, kombili, 4 katlý binanýn 3. katý, manzaralý, metroya yürüyerek 10 dakikadan az mesafede.
Benim 30 yýlýmýn geçtiði gecekondudan daha güzeldi.
Ama kiraya verirken de, satarken de kimseye beðendiremiyorduk.
"Ay bunun tuvaleti alaturka, ay bunun çocuk odasý yok, mutfaðý küçük, kýlý yok, tüyü yok.."
Haspalar üç kuruþ verecek, saray bekliyor.
Ben daha kötü yerde yaþadým ama hiç gocunmadým.
Benim onlardan neyim eksikti?

Aç insan yok abicim.
Aç varsa da bu baðýranlar deðil.
Hayat bana bunu öðretti.

[Cilginfenci]

Serbest piyasa ekonomisinde yaþayýp bizim istediðimiz kadar serbestsiniz diyorlar resmen. Liberal ekonomiyi savunanlar bile kýzýl komunist oldu.fiyat artýþý yapanlara ceza tavan fiyat uyguþlanmasý vs yapmakla bu iþ düzelmez. Çözüm belli üretim maliyetini düþürmek. Sen ev sahiplerini sýkarsan adam evi satar gider ispanyadan alýr portekizden alýr.

[nosfecagri]

Cok tehlikelisin baþkan.

Burada konut pump yapýp gerçek hayatta dump yapýyorsun küt küt satýyorsun

Korkulur valla.

Sakýncasý yoksa niçin pozisyon deðiþtirdiniz ve yeni adres neresi?

Birkaç saat önce üçüncü satýþýmýzý da yaptýk çok þükür.
Ýstanbulun göbeðinde 1200 lira gibi beleþ bir rakama alýþan kiracý, 2500 gibi gayet makul bir rakama bile mýrýn kýrýn ediyordu.
Þimdi evin yeni sahibi 6-7 bin isteyince ayýlýr, yaptýðý saIaklýðýn farkýna varýr.
Bu günden itibaren bizi ilgilendirmiyor, taa anas1n1n memleketine kadar yolu var.

Ev sahiplerinizi üzmeyin.
Siz onlarýn geçimini düþünün ki onlar da sizin geçiminizi düþünsün. Karþýlýklý iyi niyet önemli.

SM-N985F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[beklemeli]

Birkaç saat önce üçüncü satýþýmýzý da yaptýk çok þükür.
Ýstanbulun göbeðinde 1200 lira gibi beleþ bir rakama alýþan kiracý, 2500 gibi gayet makul bir rakama bile mýrýn kýrýn ediyordu.
Þimdi evin yeni sahibi 6-7 bin isteyince ayýlýr, yaptýðý saIaklýðýn farkýna varýr.
Bu günden itibaren bizi ilgilendirmiyor, taa anas1n1n memleketine kadar yolu var.

Ev sahiplerinizi üzmeyin.
Siz onlarýn geçimini düþünün ki onlar da sizin geçiminizi düþünsün. Karþýlýklý iyi niyet önemli.

Allah bereket versin nede olsa müslüman ülkeyiz. Hak ve haram karýþmadýðý sürece her kazanç helaldir. Kuran ne diyor " Dünya süratle dönerken onlar rüzgarýndan etkilenmesinler diye daðlarý özel bir sistemle yerleþtirdik. Halamý mucize ister inanmazlar." Bu arada dünya kendi çevresinde yaklaþýk 1666 km/s ,güneþ çevresinde 107150 km/s süratle dönüyor.
🤔😉

[seer]

Serbest piyasa demek isteyen istediðini yapar demek deðil,
Bu ülkenin bir düzeni var, bu bozulmamalý, devlet düzeni saðlamak için her tedbiri alabilir
Zamanýnda varlýk vergisi çýkarýlmýþ, ödeyen ödemiþ, ödeyemeyen kaçmýþ gitmiþ !!!

Öncelikle yapýlmasý gereken Hükümet fazladan ev almayý cazip halden derhal çýkarmalý, 2. veya 3. evden sonra yüksek vergiler ile ev sahipleri ezilmeli, kira vergisi ve ev alým satým vergileri çok sýký takip edilmeli
Ýnsanlarýn tasarruf için biriktirdiði parayý 3 üncü 4 üncü ev için betona deðil, ülkenin yatýrýmýna kaydýrmasý için düzenlemeler yapýlmalý, kýsacasý 3-4-5 inci ev alan ev aldýðýna piþman olmalý bunun çözümü budur.