þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[djoz]

Konutçular !!!

Köprüden önce son 1 yýlýnýz

AKP gidecek, emlak fiyat ve kiralarýndaki fahiþ fiyatlar sona erecek.
Tabi sadece emlakta deðil.
Otomobilde de, muzda da, armutta da

Parti deðiþince bir þey deðiþecek sanýyorsanýz buyrun..

[Tasarrufcu]

Çok deðil 2-3 sene önce, kiracýlýðýn çok karlý olduðu ile ilgili yazýþmalar vardý. O gün kiracýlýðý öven kiþiler bugün kiralara sýnýrlama hatta ev sahiplerine çeþitli yaptýrýmlar istiyor.
Ýlginç bit durum

[izmut]

Parti deðiþince bir þey deðiþecek sanýyorsanýz buyrun..

Kim gelirse gelsin -50 -60 mevduat faizine devam mý edecek ?
Kim gelirse gelsin enflasyon altý -20 -30 faizle konut alacaklara kredi mi verecek ?
Kim gelirse gelsin faiz sebep enflasyon sonuç mu diyecek ?

Böyleyse yandýk desene...

[izmut]

Bu iþin çözümü çok kolay.

1) Yabancýlara ev satýþý yasak.
2) Tek evi olana SIFIR emlak vergisi.
3) Ýkinci evden itibaren, her bir ev için, evin tapu deðeri üzerinden, her yýl %10 emlak vergisi.
4) Tasarruf sahiplerine enflasyon kadar faiz geliri

Oldu da bitti maþallah.
Evimi satsam da, vergiden kurtulsam inþallah !!!

Mütahitler ev yapmazmýþ, yazlýkçýlar duman olurmuþ.
Eeeeee ?

[djoz]

Bu iþin çözümü çok kolay.

1) Yabancýlara ev satýþý yasak.
2) Tek evi olana SIFIR emlak vergisi.
3) Ýkinci evden itibaren, her bir ev için, evin tapu deðeri üzerinden, her yýl %10 emlak vergisi.
4) Tasarruf sahiplerine enflasyon kadar faiz geliri

Oldu da bitti maþallah.
Evimi satsam da, vergiden kurtulsam inþallah !!!

Mütahitler ev yapmazmýþ, yazlýkçýlar duman olurmuþ.
Eeeeee ?

Bahsettiðiniz vergi sistemiyle piyasada bir tek kiralýk ev kalmaz.

-Çocuðunuzu evlendireceksiniz, ama ev alacak birikmiþ paranýz yok.
-Memurun baþka bir þehre tayini çýktý, ama herkes oturduðu evin sahibi, kiralýk ev yok.
-Öðrenci çocuðunuz baþka þhirde okuyacak, ama 4 yýl için oradan ev satýn alacak deðilsiniz.

Sonuç?

Decathlonda çok güzel çadýrlar var. Tavsiye ederim.

[djoz]

Sanki gerçekleþmesi mümkünmüþ gibi mantýksýz "zihni sinir projeleri" ortaya koyuluyor.
Dünyadan habersiz garibanlar okusa, umutlanacak.

Diyelim ki ev sahiplerine vurdunuz sopayý, kira için kimse ev almadý, eldekileri de satýþa koyunca ev fiyatlarý gerçekten düþtü.
Kaça düþecek mesela?
300? 500?

Geliri müsait olduðu halde 10 bin lirayý biriktiremeyecek iradesiz insanlar var. Ýki kuruþu yan yana görünce hemen harcayan o kadar çok kiþi var ki.
Ortada ev kiralama diye bir þey kalmayýnca bu "para biriktiremeyen milyonlar" ev sahibi mi olacak sanýyorsunuz?

Önce lüks bir tatil yapýp, kredi kartýndan çektirip, sonra bütün yýl o tatilin parasýný ödeyenler ev alacak karakterde mi?

Peki ya çocuk yapmayanlar ev alýp kime miras býrakacak?
Ya da bu ülkede bir gelecek düþünmeyip yurt dýþý hayali kuranlar niye ev asýn?
Kiralýk evin olmadýðý bir ortam, kaosun dibidir.

[Tulpar9]

Sonunda muhtemelen devlet belediyeler mevcut arazilerine konut inþaa edip kendi kiraya verecek.

Normal vergi mükellefi oturduðu evin sahibi ya da birden fazla evi olan da vergileriyle bunu finanse edecek.

Mevcut durum piyasa þartlarýnda makul hem ev fiyatlarýnýn bu hale gelmesi, hem de kiralarýn hatta hala ucuz bile belki ama oyun kurucu devlet bir þekilde bu kadar maðdur oya bir çözüm getirecek, her zaman olduðu gibi popülizm kazanacak.

Devlet daireleri de yeniden son hýz lojman iþine girer, bir ara çatýr çatýr satýyorlardý memurlar için de o çözüm baþka türlü kurtarýrý yok.

Siyaset bu kadar büyük halk yýðýnlarýn barýnma gibi bir ihtiyacýna en kýsa yoldan bir þekilde cevap verir.

En doðrusu ve olmasý gereken uzun vadeli ülkenin bütün nufusunun yeniden planlanýð bölgelere yüzölçümüne göre yeniden daðýlacaðý bir mega kalkýnma planý yapmak.

Otomotiv sanayini atýyorum bursa uþak hattýna taþýyacak devlet destek verecek vs. Baþka bir sektöre karadenizde olaðanca teþvik ve sýkýþmýþ bölgelerde yeni yatýrýma istihdama izin vermemek.

Tabi bu yol hem çok uzun ciddi planlama efor gerektiren ve sandýkta oy kaybettirecek ve geçiþ sürüecinde de ciddi sýkýntýlar yaþatacaðý için kimse yanaþmaz bile.

Konut sorununun en büyük sac ayaklarýndan biri büyük þehirlerdeki plansýz çýlgýn nufus yoðunluðu(yabancý göçü de bunun bir ayaðý)

SM-T733 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[djoz]

Mütevazi bir dairenin arsasýz sýrf inþaat maliyeti 500 vardýr heralde.

Þu anda burada ev sahiplerine veriþtiren insanlar, evlerin milyon olmasýndan þikayetçi.
Yukarda bahsettiðim gibi fiyatlar 500'e düþse þikayet etmeyi kesip ev alacaklar muhtemelen.
Peki 500 biriktiremeyen adam ne olacak?
Ne demiþtik? Arsasýz çýplak maliyet 500
Yani arsa bedava bile olsa, 500 verecek müþteriler biterse üretim durur.
100 Bin lirasý olan adam yine sokakta.
Kirada deðil sokakta!

Çünkü ev sahiplerini az önce sopaladýðýmýz için ortalýkta kiralýk ev kalmadý. 500'e düþüþün sebebi oydu zaten.

Ha ne diyorduk? Evet hadi ömrü boyunca sadece 100 bin veya 50 bin biriktirmiþ adama satýlýk ev bulun.
Ya da karakterinden dolayý hiç birikim yapamayan adama ev bulunabilir mi?

Bunun sonu yok. Bir mantýðý da yok.

Kýçý kýrýk elektrikli scooter bile, hatta telefon þarjý için powerbank bile kiralanmaya baþlamýþ, ama birileri "herkesin evi olsun" kafasýnda.