Öyle standart bir uygulama dayatýlýrsa, yine çok büyük haksýzlýklara yol açar.
Þu an >240 ay misal geçen verdiðim örnek 480 ay kira çarpaný olan yerler 240 a fýrlar, 180 ay kira çarpaný olan yerler 240 a düþer.
Bu þekilde pansuman tedbirlerle olay daha da vahim bir hal alýr.
Dediðim gibi, üstten pres yaptýkça alt tarafta insanlar birbirine sarýyor, prese baðlý geniþlemeden mütevellit.
Serbest piyasa kendi kendine dengesini bulur, devlet peki hiç bir þey yapmasýn mý, konusu.
Stratejik seviyede yapmasý gerekeni yapmayýp da, olaylar bu raddeye gelince mucize çözüm üretmek mümkün deðil.
Nüfus artýþ hýzýný analiz etmek, ülke içi göçü takip etmek, istihdam sahalarýný iþ imkanlarýný takip edip yönlendirmek, tarým hayvancýlýðý hem ülkenin kendi kendine yeterliliði anlamýnda hem de göçe etkileri anlamýnda analiz etmek, yönlendirmek, bunlarý karþýlayacak konut arzýný yönetmek, bu konularda strateji üretmek....uzatýlabilir, asýl yapmasý gereken bu bakanlýklarýn.
Bütün köyler ilçeler boþalmýþ, Ýstanbul' a büyükþehirlere göç etmiþ, yetmemiþ dýþarýdan hala göç alýyor, ondan sonra da Ýstanbul' da konut ve trafik sorununu çözmek için acaba ne tedbirler alabiliriz, ne tedbir alýrsan al deðiþmez sonuç. E hiç bir þey yapmasýn mý, yapsýn tabi de nasýl bir þey yapmalý ki, hem adil, hem hakkaniyetli olsun, hem de sosyal olsun.
Ýstanbul gibi büyükþehirlerdeki memurlara kira yardýmý yapabilir, peki iyi bir fikir gibi, Ýstanbul' daki emeklilere ne yapmalý, e onlar da bi zahmet Ýstanbul'dan gitsinler caným ne iþi var emeklinin Ýstanbul'da (???) Oldukça adil oldu yaklaþým.
E devlet o zaman konut projeleri yapsýn, ucuz, Çin' deki gibi, küçük küçük binlerce, üst üste. Olabilir, e merkeze uzaklýðý gidiþ geliþ öyle arsa alan mý kaldý, trafik (?) Sonu nereye varacak, Çorluyla Adapazarýyla birleþecek ileride yani.
Gibi gibi....baþtan yapýlan büyük bir hatayý, stratejiyi, kýsa zamanda, zihni sinir uygulamalarla boþa çýkaramazsýnýz. Küçük küçük zamana yayýlan müdahaleler yapmasý lazým, yani yavaþ yavaþ yönlendirme.
Hem bu strateji noksanlýðýný yapar veya sürdürür, hem de çok kýsa sürede bu kadar yüksek enflasyon yaratýrsan, insanlara negatif faizi dayatýr da konutta ekstra talebe yol açarsan, milyonlarca göçmen kabul edersen, yabancýlara vatandaþlýk karþýlýðý konut satýþý yaparsan, iþler sarpa sarar. Mevzu hýzlý olmasýnda geliþmelerin, yavaþ yavaþ olsaydý serbest piyasa hallederdi bir þekilde dengeyi, bir anda tek haneli enflasyondan 2 yýlda çift hanelere yolculuk allak bullak etti tüm sektörleri.
Originally Posted by finans_mt
Yer Ýmleri