þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Cautionary]

Onlarca yýldýr milletin sýrtýndan fiili enflasyona göre düþük faizli kredilerle betonculara destek verip yine düþük faizli kredilerle ev sahiplerine tekrar tekrar ev aldýran devletin elbette kiralarý düzenleme hakký da olmalý.

0,64'ten, 0,72'den hatta son 10-15 yýldýr fiili enflasyonun altýndaki oranlarla fakir gulebanýn üstüne yüklenen kredilerle sahip olduklarý evlerden aldýklarý kiralarý vicdansýzca artýran ev sahiplerinin yukarýdaki gibi konuþma hakký olduðunu düþünmüyorum.

Bu evlerin baþkasýnýn sýrtýndan edinilen milli servet mahiyetinde olduklarý gözden uzak tutulmamalý. Rayiç bedelin 20 yýllýk karþýlýðý uygulamasý gayet yerinde ve adilane. Ýþine gelince vergini vermeyip milletin rýzkýný çalacaksýn, iþine gelmeyince de vay böyle kira sýnýrlamasý olur muymuþ diyeceksin. Hadi oradan!

Ne içiyorsun bilmiyorum ama iyi kafa yaptýðý kesin!

Böyle saçma öneriler yerine, devlet neden düþük kredi veriyor diye sorsana. Vatandaþ sanki düþük kredi ile bedavaya ev alýyor, kredi düþük ev pahalý sonuçta. Bu düþük krediler ile yandaþ müteahhitler kurtarýlmaya çalýþýlýyor, onun cebinden, sonra baðýþlarla kendi ceplerine. Bunu anlamak için kuþ kadar beyin taþýmak yeterli.

Yahu suçlu belli, piyasanýn içine eden belli. Buna itiraz edeceðine, yine bunlardan medet ummak ne biliyim, saflýk mý desem, baþka bir þey mi bilmiyorum. Sanki herkes düþük kredi ile ev almýþ, 10-20 yýl önce ev alanýn kabahati ne?

[Cautionary]

Yuzde 30 enflasyon varken yuzde15ten kredi verenler suclu degil param eriyor bari birseyler edineyim diyerek borc harc kredi alanlar suclu anladigim kadariyla... ayrica oderken ortak olmayan kimsenin milli servet diyerek ortak olmaya çalýþmasý da yersiz
Arkadaslarin belirttigi gibi halk birbirine düþürülüyor
beyaz peynir 100 lirayken 1000 lira kira odemek mumkun degil malesef ... en basta maliyetlerde buyuk artis var ... . kiranin bastirilmaya calisilmasi anlamsiz... sebeplerle degil sonuçlarla ugrasiliyor piyasaya aykiri hareketler eninde sonunda ters tepip daha buyuk magduriyetler dogurur

Aslýnda geri zekalý olmayan herkes bu yazdýklarýnýzý anlayabilir. Ama çoðunluk kendi çýkarý doðrultusunda konuþuyor. Bir de siyasi yakýnlýk duyursa ülkeyi yönetenleri suçlayamýyor. Suçlu hep baþkalarý.

[1event]

Þimdide yüksek kiralar çözüm bulmalarýný umuyorlar. Hem kiracý hemde evsahibi maðdur edilmeyecekmiþ. Evler satýlsýn mütahitler batmasýn diye bedavaya kredi çýkaranlar, kiralara sýnýrlama getirerek satýþlarý mý düþürecek

Aslýnda geri zekalý olmayan herkes bu yazdýklarýnýzý anlayabilir. Ama çoðunluk kendi çýkarý doðrultusunda konuþuyor. Bir de siyasi yakýnlýk duyursa ülkeyi yönetenleri suçlayamýyor. Suçlu hep baþkalarý.

[HATAKE]

Aslýnda geri zekalý olmayan herkes bu yazdýklarýnýzý anlayabilir. Ama çoðunluk kendi çýkarý doðrultusunda konuþuyor. Bir de siyasi yakýnlýk duyursa ülkeyi yönetenleri suçlayamýyor. Suçlu hep baþkalarý.

Cok haklýsinýz sayin Cautionary .. insanlarin gerceklikle baðý iyice kayboldu ... sebepleri sonuclari yapilmasi gerekenleri bir yere biraktik su da icmeyiver noktasina vardik

[D R A G O N]

De get oradan !

Devlet bu bedava kredileri daðýtýrken kirada oturanlarýn aklý neredeymiþ? Neden bu beleþ kredileri alarak -en azýndan- kendi oturacaklarý bir ev almamýþlar? Ama olur mu öyle, dünyanýn en akýllýsý onlardý bir zamanlar, çekirdek parasýna kirada oturmak varken, parayý bastým mý istediðim ev benim demek varken kim enayi gibi onca yýllýk kredi borcunun altýna girip ev alýrdý de mi Bu kafadaki insanlar þu durumda boþuna aðlamasýnlar, parayý bastýrýp istedikleri evi kiralayabilirler

Onlarca yýldýr milletin sýrtýndan fiili enflasyona göre düþük faizli kredilerle betonculara destek verip yine düþük faizli kredilerle ev sahiplerine tekrar tekrar ev aldýran devletin elbette kiralarý düzenleme hakký da olmalý.

0,64'ten, 0,72'den hatta son 10-15 yýldýr fiili enflasyonun altýndaki oranlarla fakir gulebanýn üstüne yüklenen kredilerle sahip olduklarý evlerden aldýklarý kiralarý vicdansýzca artýran ev sahiplerinin yukarýdaki gibi konuþma hakký olduðunu düþünmüyorum.

Bu evlerin baþkasýnýn sýrtýndan edinilen milli servet mahiyetinde olduklarý gözden uzak tutulmamalý. Rayiç bedelin 20 yýllýk karþýlýðý uygulamasý gayet yerinde ve adilane. Ýþine gelince vergini vermeyip milletin rýzkýný çalacaksýn, iþine gelmeyince de vay böyle kira sýnýrlamasý olur muymuþ diyeceksin. Hadi oradan!

[oguzvortex19]

Ýrlanda'da 2016'da bir kira artýþ sistemi getirmiþler bazý bölgeleri kapsayan rent pressure zone diye belirttikler, ya enflasyon, enflasyonu geçerse %2 yapýyormussun. þuan %8
bunun sonucu ortalama yýlýn bir zamaný bizdeki sahibindenin irlanda versiyonunda 9bin olan kiralýk konut mayýsta ülke geneli 851'ye düþmüþ.
https://ww1.daft.ie/report?d_rd=1

bu sýrada airbnb'de kiralýk ilan sayýsý 18bine çýkmýþ
https://extra.ie/2022/05/18/property...p-home-rentals

[kelebekx]

Doðrudur! Suçlu belli, piyasanýn içine eden de belli. Bunlarý tartýþmýyorum, kimseyi temize çýkarma düþüncem de yok.

Zaten yazým fiili enflasyondan daha düþük kredi kullanarak aradaki farký halka yükleyen betonculara ve yatýrým amacýyla ev üstüne ev alan diðer betoncu tayfa olan ev sahiplerine yönelikti.

Yukarýda birisi yazmýþ, enflasyon yüzde 30 iken 15 ile kredi verende niye suç görmüyorsun diye? Görüyorum, o zaten suçlu, onu tartýþmýyorum. Ben yüzde 30 ile yüzde 15 arasýndaki fark olan diðer yüzde 15'i milletin sýrtýna yükleyen betonculara (buna yatýrým amacýyla ev alan gözü doymazlar da dahil) dikkat çekiyorum. Bi de eklemiþ, krediyi öderken ortak olmayan insanlar o krediyle alýnan evlere milli servet diye ortak oluyormuþ. Yahu o adam zaten fiili enflasyon ile kredi faizi arasýndaki farký peþinen ödemiþ. Sen de krediyi onun ödemediðini zannediyorsun. Asýl senin aldýðýn evin yarýsýný o ödemiþ. Farkýnda deðilsin.

Velhasýl, kafam iyi, hayatýmda aðzýma alkol sürmedim, demem o ki, yandaþ müteahhitler ile yatýrým amacýyla birden çok kez ev alan ev sahipleri benim gözümde külliyen betoncu. Piyasayý da bu iki zümre emlakçýlarla birlikte düþük kredi faizleriyle yönlendirtip krediyi fakir fukaranýn üzerine yükleyip betonlarýna beton kattýlar. Halen de devam etmeye çalýþýyorlar.

Ne içiyorsun bilmiyorum ama iyi kafa yaptýðý kesin!

Böyle saçma öneriler yerine, devlet neden düþük kredi veriyor diye sorsana. Vatandaþ sanki düþük kredi ile bedavaya ev alýyor, kredi düþük ev pahalý sonuçta. Bu düþük krediler ile yandaþ müteahhitler kurtarýlmaya çalýþýlýyor, onun cebinden, sonra baðýþlarla kendi ceplerine. Bunu anlamak için kuþ kadar beyin taþýmak yeterli.

Yahu suçlu belli, piyasanýn içine eden belli. Buna itiraz edeceðine, yine bunlardan medet ummak ne biliyim, saflýk mý desem, baþka bir þey mi bilmiyorum. Sanki herkes düþük kredi ile ev almýþ, 10-20 yýl önce ev alanýn kabahati ne?

[HATAKE]

Doðrudur! Suçlu belli, piyasanýn içine eden de belli. Bunlarý tartýþmýyorum, kimseyi temize çýkarma düþüncem de yok.

Zaten yazým fiili enflasyondan daha düþük kredi kullanarak aradaki farký halka yükleyen betonculara ve yatýrým amacýyla ev üstüne ev alan diðer betoncu tayfa olan ev sahiplerine yönelikti.

Yukarýda birisi yazmýþ, enflasyon yüzde 30 iken 15 ile kredi verende niye suç görmüyorsun diye? Görüyorum, o zaten suçlu, onu tartýþmýyorum. Ben yüzde 30 ile yüzde 15 arasýndaki fark olan diðer yüzde 15'i milletin sýrtýna yükleyen betonculara (buna yatýrým amacýyla ev alan gözü doymazlar da dahil) dikkat çekiyorum. Bi de eklemiþ, krediyi öderken ortak olmayan insanlar o krediyle alýnan evlere milli servet diye ortak oluyormuþ. Yahu o adam zaten fiili enflasyon ile kredi faizi arasýndaki farký peþinen ödemiþ. Sen de krediyi onun ödemediðini zannediyorsun. Asýl senin aldýðýn evin yarýsýný o ödemiþ. Farkýnda deðilsin.

Velhasýl, kafam iyi, hayatýmda aðzýma alkol sürmedim, demem o ki, yandaþ müteahhitler ile yatýrým amacýyla birden çok kez ev alan ev sahipleri benim gözümde külliyen betoncu. Piyasayý da bu iki zümre emlakçýlarla birlikte düþük kredi faizleriyle yönlendirtip krediyi fakir fukaranýn üzerine yükleyip betonlarýna beton kattýlar. Halen de devam etmeye çalýþýyorlar.

suçluyu kabul ettiysek burada birbirimizle tartýþmanýn anlamý yok bence... anladýðým kadarýyla siz bu piyasayý fýrsata çevirip servetini arttýranlardan bahsediyorsunuz... oysa kimseye neden 2 yýldýr boðazýna kadar krediye girip mal aldýn diye kýzma hakkýmýz bulunmuyor, bu imkan verilince sonra kullananlara kýzmak mantýksýz... þimdi kkm dekilere kýzýyor muyuz mesela vay bozguncular siz gittiniz hazineyi 100 milyar zarara uðrattýnýz 6 ayda,80m þimdi 800bin kiþinin cebine para koyacak diye ... isteyen istediði yere istediði kadar yatýrým yapar ... tüm piyasalarý bozup sonra sonuçlarýný görünce suçlu aramak yersiz ...
para politikasý rafa kalktýktan sonra, cebindeki birikimin pul olduktan sonra, piyasaya bu kadar para pompaladýktan sonra, arsa ve inþaat maliyetleri uçtuktan sonra, ülkeye nüfusun yüzde 5-10u kadar yabancý gelmiþken, bütün yatýrým araçlarý aylardýr sürünüyorken, gýda market, elektrik, benzin katlayýp gitmiþken , bu politikalarda deðiþiklik beklenmiyorken vs vs. .. evlerin fiyatýnýn dolayýsýyla kiralarýnýn artmayacaðýný düþünmek mantýksýz... belediye emsal bedeli satýþ tutarý üzerinden hesaplasýn emlak vergisini de ona göre alsýn ... kimsenin emlak vergisinden gelir vergisinden kaçtýðý yok...
ayrýca 300bin liralýk ev , piyasa patlayýp 600 olunca, 250bin tl kredi gerekirken 500bin tl kredi çekince emin olun o krediyi çekenden baþka kimse onun maliyetini dolaylý yönden de olsa ödemiþ olmuyor
iki yýldýr birþeyler alanlar aldý alamayanlar artan maliyetlerle baþbaþa ... bu beni de çok rahatsýz ediyor ama kimseyi neden böyle kredi çektin neden mal aldýn neden bu teneke arabaya 350bin istiyorsun neden bu 15 yýllýk eve 3bin lira kira istiyorsun diye suçlamam .. denetleyici düzenleyici kurumlar varken bu durum politika olmuþken vatandaþa kýzmak anlamsýz .. keþke bu vurgun piyasasý hiç olmasaydý