þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[EGEDUK]

Artan gayrimenkul fiyatlarý neticesinde memur, emekli, özel sektör çalýþaný, iþçi, asgari ücretli için ev almak neredeyse imkansýz bir hal aldý.
Bir sonraki level;
Konut kredilerinde vade önce 20 yýla sonrasýnda 30 yýla çýkartýlacak.
Çýkartýlacak ki oyun devam etsin.
Bu yýl içinde konut kredilerinde vadenin ilk etapta 20 yýla çýkarýlmasýný bekliyorum.

[Tasarrufcu]

Ev sahiplerine daha önce dümdüz küfürler edenler olmuþtu. Þimdi de bu konut kredilerini çekenler için, neredeyse tüyü bitmemiþ yetimin hakkýný yediðini iddia edenler oluyor.
Konut kredilerini çekenler mevcut sistem içinde þuan ve önümüzdeki dönemde nasýl en az zararla ayrýlýrým diye yüklü borca giriyorlar. Kýsmen riskte alýnýyor.
Burada konut kredisini çekenleri suçlamaktansa, neden çoðu kiþi fýrsatý varken kiracýlýðý tercih ettiðini sorgulamasý gerekiyor.

[thron]

Artan gayrimenkul fiyatlarý neticesinde memur, emekli, özel sektör çalýþaný, iþçi, asgari ücretli için ev almak neredeyse imkansýz bir hal aldý.
Bir sonraki level;
Konut kredilerinde vade önce 20 yýla sonrasýnda 30 yýla çýkartýlacak.
Çýkartýlacak ki oyun devam etsin.
Bu yýl içinde konut kredilerinde vadenin ilk etapta 20 yýla çýkarýlmasýný bekliyorum.

Hocam maalesef bahsettiginizin olma ihtimali sýfýra yakýn.
20 yýl sabit faizli kredi tr de hiçbir zaman olmadý bugünde olmaz.
En fazla enflasyona dayalý kredi olur o da bir iþe yaramaz.
Oyunun devam etmesi için daha fazla yabanci gelir.

Zararýna krediyi devlet sonsuza kadar veremez bir noktada enflasyona yakinsayacak

[EGEDUK]

Hocam maalesef bahsettiginizin olma ihtimali sýfýra yakýn.
20 yýl sabit faizli kredi tr de hiçbir zaman olmadý bugünde olmaz.
En fazla enflasyona dayalý kredi olur o da bir iþe yaramaz.
Oyunun devam etmesi için daha fazla yabanci gelir.

Zararýna krediyi devlet sonsuza kadar veremez bir noktada enflasyona yakinsayacak

20 yýl sabit faizli kredi olacak diye söylemedim zaten. 20-30 yýl olunca elbette deðiþken faizli konut kredisi olmasý beklenir.
Bunun örnekleri Almanya’da var.

[Pscyokinesis]

Tüyü bitmemiþ olarak bakan çok var olaya iki üç örnek hangisi sizinkinden daha etik veya deðil

Mesela karýsýnýn ihtiyaçý arabayý þirket üzerine çekende var .

Normal faizden düþük diye akrabasýyla hülle yapanlar .

ihtiyaçý hiç olmayýp düþük faizli iþyeri ve corona kredisi alýp altýn alan da var .

[ajfa]

ucuza konut kredisi çekip ev almak eðer hülleli satýþ deðilse etik, ahlak veya vicdan açýsýndan bir sorun teþkil etmez. sonuçta kimse emek çalarak elde etmiyor parayý. faiz belli, para belli. 5 yýl içinde satýyorsa da ettiði karýn vergisini devlet söke söke alacak.

fakat þunu da unutmayýn, eðer birileri o kredileri alýp evlerden kar ettiyse hani soruyoruz ya 128 milyar dolar nerede veya bu -70 milyar dolar rezervle biz ne bok yeriz acaba diye, iþte bu paralar bunlarý finanse etti. þimdi daha fazla kredi olayý finanse edilememeye ve dolar kuruna basýlamamaya baþladýðý için evleri alan da yok, satan da sürekli fiyat güncelliyor. ölüm gibi bir þey ama kimse ölmüyor.

belki ucuza ev aldý binlerce kiþi ama bu düþük faiz politikasý z kuþaðýný kayýp nesil haline getirmiþtir. bu kazýk öyle kolay da çýkmaz. doktorlarý, okumuþ maaþlý kesimi fakirleþtirip yurt dýþýna kaçýrttýk.
toplumsal çöküþün kimse farkýnda deðil malesef.

[Cilginfenci]

Türkiyede hiçbir zaman sabit 20 yýllýk kredi çýkmaz. Enflasyon kronik ve yüksek. Uzun vadeli kredi için piyasalarýn daha stabil hale gelmesi lazým.

[Tasarrufcu]

1milyon kredi çekmek isteyen biri;

%1 kredi oranýyla 120ay için aylýk ödemesi 14.347TL
%1 kredi oranýyla 240ay için aylýk ödemesi 11.010TL
Aylýk ödeme farký %23.2

%0.5 kredi oranýyla 120ay için aylýk ödemesi 11.102TL
%0.5 kredi oranýyla 2400ay için aylýk ödemesi 7.164TL
Aylýk ödeme farký %35.4

Özetle, uzun vadeli mortgage kredilerinin anlamlý olmasý için kredi oranlarýnýn düþük olmasý gerekir. Benim görüþüme göre 20 yýllarýn konuþulmasý ve insanlarýn bu kredileri anlamlý deðerlerde bulup talep etmesi için aylýk kredi oranlarýnýn %0.3-0.5 civarýna gelmesi gerekir.

0.5-0.6 civarý için 15 yýl belki mantýklý olabilir. 2 yýl önce 0.64 için bu oranlarý kullanan kesim vardý.
0.64e raðmen kredi taksitleri çok etkilendiðini düþünmediði için 10 yýllýk çekende vardý.