þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ayhan53]

Misal yaz gelmiþ olmasýna raðmen ilk defa Kuþadasý'nda satýlýk ve kiralýk afiþleri görmüyorum. Normalde mayýs ayýnda satýlýk ilan afiþleri artardý ama haziran geldi bir tane bile ilan olmaz mý?

Çok ilginç bir döneme girdik. Kimse malýný satmýyor ve kimse evini kiraya da vermek istemiyor.

bence bir çoðu þimdiden verdi kiraya
ayvalýkta geçen sene 500 e verdiði yeri bizim akraba 10 ar günden ve günlüðü 1.500 tl den 2 dönem kiraya vermiþ

[vivatrader]

bence bir çoðu þimdiden verdi kiraya
ayvalýkta geçen sene 500 e verdiði yeri bizim akraba 10 ar günden ve günlüðü 1.500 tl den 2 dönem kiraya vermiþ

Ayhan baþkan 4 yýldýr Kuþadasý'nda yaþýyorum en azýndan satýlýk ilan olurdu. cýkssss yok... bir tane bile satýlýk ev yok bölgemde..

Normalde Yazýn 2 milyona yakýn yerli-yabancý turist gelir ve bunu fýrsat bilen ev sahiplerinin bir çoðu evini satýlýða çýkarýrdý ama bu sene kimse malýný satmýyor...

Ýlginç bir döneme girdik

[cerento]

Aynen serbest piyasaya mudahale
Bende bugun ilanimi hem saridan hemde kirmizi dan kaldirdim ve ilani sildim.
Artik dolasarak evin camindaki satilik ilanimi da ky alirlar

Onu bunu bilmem de hükümetin son yaptýðý fevri kararlar nedeniyle hem kiralýk evler hem de satýlýk evler karaborsaya dönebilir.
Birileri ya kasýtlý olarak ya da cehaletten hükümetin yanlýþ kararlar almasýna neden oluyor.

Son çýkan yasalar gerçekten de uygulanýrsa kiralýk ve satýlýk ev bulmak imkansýzlaþabilir.

Her ne kadar ekonomimiz kötü olsa da bir þekilde dünyada sokakta yaþayan evsiz sayýsýný baz aldýðýmýzda bu sayý en az Türkiyeydi.
Misal Güney Amerikada sokaklarda yaþayan birçok evsiz var. Rio'da, Sao Paulo'da insanlarýn neredeyse yarýsý sokaklarda çadýrlarda yaþýyorlar. ABD'de bile birçok insan mecburen karavanda yaþýyor. Hal böyleyken kiralýk ve satýlýk evler bu saçma kararlar nedeniyle karaborsaya düþer mi acaba.. diye þüphe duymaya baþladým

Umarým yanýlýrým ama serbest piyasaya bu denli müdahale edilirse bir yerlerden patlak verir...

M2007J20CG cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[regnar16]

evim var kirada bende baþka þehirde kiraciyim. Evlerindeki kiracilardan biri þef garson. Ýþ yeri pandemide kapandý. Tam 4 ay gönüllü olarak kira almadým (zengin deðilim sabit maasliyim) zekatima saydým, çocuðuna burs dedim ve 2020 böyle geçti. 2021 yýlýnda 1200 TL olan kirayý 1300 TL ye çýkartalým dedim tam 20 dk telefonda 1300 deðilde 1250 tl olsun diye pazarlýk yaptý. Þuanda ayný mahallede muadili evler 2500 TL den aþaðý kiralanmiyor. Bu temmuz ayý zam ayý ne olacak bakalým. Benim ev sahibim ise 1100 TL olan evi 1350 TL yaptý 4 ay sonra. Yil dolmasina 6 ay sonrada 1500 TL yaptý. Senelik %50. olaya her iki taraftan bakabiliyorum. Ev sahibim bana acýmýyor, kiracim bana acýmýyor peki ben yemeden içmeden birikim yaptým arabamý yenilemedim 15 senelik arabaya bindim tatile köyüme gittim otele gitmedim her hafta dýþarýdan yemek yemedim çocuðuma lüks kýyafet almadým marka parfüm almadým açýk parfüm aldým kemeri siktim risk aldým borclandim evim olsun diye suç mu iþledim ? Ev almayýp araba alsam daha karliydim. 1300 TL kira alýyorum senede 1000 TL emlak vergisi + dask + konuta bunsene 1000 TL ettimi 2000 TL. Kombi bozulacak diye korkuyorum 10.000 TL olmuþ. Demirbaþ harcamasý hariç senede 2 kira sigorta ve vergiye gidiyor. Sonuc itibari ile ev sahiplerini üzmemek lazým. Birileri bu cefaya girip ev almazsa kim verir þuanda 1.5 milyon TL ye evde 3000 TL ye evi kiraya verir ?

[Cautionary]

evim var kirada bende baþka þehirde kiraciyim. Evlerindeki kiracilardan biri þef garson. Ýþ yeri pandemide kapandý. Tam 4 ay gönüllü olarak kira almadým (zengin deðilim sabit maasliyim) zekatima saydým, çocuðuna burs dedim ve 2020 böyle geçti. 2021 yýlýnda 1200 TL olan kirayý 1300 TL ye çýkartalým dedim tam 20 dk telefonda 1300 deðilde 1250 tl olsun diye pazarlýk yaptý. Þuanda ayný mahallede muadili evler 2500 TL den aþaðý kiralanmiyor. Bu temmuz ayý zam ayý ne olacak bakalým. Benim ev sahibim ise 1100 TL olan evi 1350 TL yaptý 4 ay sonra. Yil dolmasina 6 ay sonrada 1500 TL yaptý. Senelik %50. olaya her iki taraftan bakabiliyorum. Ev sahibim bana acýmýyor, kiracim bana acýmýyor peki ben yemeden içmeden birikim yaptým arabamý yenilemedim 15 senelik arabaya bindim tatile köyüme gittim otele gitmedim her hafta dýþarýdan yemek yemedim çocuðuma lüks kýyafet almadým marka parfüm almadým açýk parfüm aldým kemeri siktim risk aldým borclandim evim olsun diye suç mu iþledim ? Ev almayýp araba alsam daha karliydim. 1300 TL kira alýyorum senede 1000 TL emlak vergisi + dask + konuta bunsene 1000 TL ettimi 2000 TL. Kombi bozulacak diye korkuyorum 10.000 TL olmuþ. Demirbaþ harcamasý hariç senede 2 kira sigorta ve vergiye gidiyor. Sonuc itibari ile ev sahiplerini üzmemek lazým. Birileri bu cefaya girip ev almazsa kim verir þuanda 1.5 milyon TL ye evde 3000 TL ye evi kiraya verir ?

Evet...neden kiracýyla uðraþýlmaz konusunun özeti olmuþ...bu nedenle kesinlikle önermiyorum...kiracýnýn ev sahibini, patron-zengin sanmasýndan sýkýldým...her yýl zam pazarlýðýndan sýkýldým...üstelik bizim muhabbet 5 dk yý geçmez, hep makul rakamlar söyledim, hiç bir zaman yasal limit üstü zam önermedim...kendimce gayet iyi bir ev sahibiyim..Allah var, kiracým da fazla uzatmaz, ödemelerini aksatmaz..buna raðmen sýkýldým bu mevzulardan.

artýk tüik in açýkladýðý ve düþük gösterdiði enf. yasal olarak ne hakkýn þu diyorsa(gerçekte bana haksýzlýk olsa da), onu isterim 1 tl altýna inmem...iþine geliyorsa devam eder, gelmiyorsa benim iþime gelir, satar kurtulurum bu kiracý goy goyundan...zaten 15 yýl olmuþ, vergi vs sýkýntýsý yok...satarým ev+kira dan daha iyi bir getiri bulurum herhalde.

bir de ev sahibi arkadaþlara tavsiye...fazla iyilikten maraz doðar...adam belki de arkadan enayi diyor senin için...evin hakký neyse, yasal hakkýn neyse onu al..zammý ona göre yap...adamýn çocuðu var, baþka bir sýkýntýsý var...her neyse, git kendin elindeki parayla burs ver, zekat ver...kime verirsen ver, ama hak edene ver. evini düþük kiradan kiralayýp kimseye iyilik yapma..iyilik ile enayiliði karýþtýrmamak lazým.

[varsayým]

Babam cok iyi niyetli. Elektrik su bile kendi üstünde. Kirada evi var 800 TL idi gecen sene. Adam ocak ayýnda 1.500 TL elektri borcu taktý gitti babama. Babam naptý? Yeni kiracý ve yine 800 TL. 800 TL'ye ev mi kaldý ya?

Kayýnpeder'in kiracýsý 2.100 TL'de idi çýktý. Ev almýþ kendisine. Neyse, bizim bi arkadaþ tutacak sizin evi dedi. Evin normal kirasý 4.000-4.500 TL. Kayýnpeder geldi, 2.400 TL'ye hemen verdim dedi. Baba naptýn dedik. Uyardýk. Babam uyanýnca, adamlar cumartesi gecesi 23:00'de aradý, 2.500 TL Olsun madem diyor. Babamýzý ikna ettik, Zorla fotoðrafsýz ilan koyduk (içerideki eski kiracý daha cýkmamýþtý, eve girmemize izin vermedi, foto bile çekemedik). Neden izin vermiyor? Çünkü onun yönlendirdiði kiþiye evi kiralamadýk. Neyse, 4.500 TL'ye ilana koyduk. Herkes aradý. Baba dedim, ver birisine 4.000 TL'ye.. Kýyamamýþ 3.500 TL'Ye vermiþ. Þimdi fark ediyor ki, eski kiracý cýkarken hasarlý býrakmýþ, yeni kiracý ben boyle tutmam diyor.. Babamýn evinde sineklik yok, kiracý sineklik takýn eve diyor, duþakabin yerine küvet yapýn diyor.. Babam da hayýr diyemiyor. Neyse, araya girdik, 3-5 bin TL harcadý (býraksak eve 20-30 bin masraf yaptýracaklar)... 3.500 TL'ye oturuyor. Evin deðeri þimdi 5.000 TL. Babam diyor keþke 4.500 TL'ye verseydik damat diyor...

[varsayým]

Kayýnpeder'in baþka evi var. Doðalgaz taktýracak eve, kiracý izin vermiyor. Evine doðalgaz taktýramadý adam...

[varsayým]

Þimdi benim boþ daire var. Kiracý ev aldý çýktý. Evin rayici 8-10K TL arasýnda kirasý... Ama boþ tutuyorum... 1 ay geçti... daha ilan koymadým...