þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[roterio2]

Akýl ve %100 zam .... bravo. Halen anlayamadýðýnýz nokta þu ; Ülkede gelirler çok mu arttý da kiralar düþük kaldý ? Eðer öyleyse sizinle hemfikirim. Ama insanlarýn geliri artmadýðý gibi aþýrý alým gücü düþüklüðü yaþanýyor.

yani , kiracý kazancýyla karnýný doyuracak, temel ihtiyaçlarýný ( ýsýnma, elktrk vb. ) giderecek ve artan parayla ay sonunu getirecek. Bana ne caným diyebilirsiniz. Lakin , halkýn %60 ý bu durumdayken siz kiralara %100 , % 200 zam yapsanýz ne olacak. Kim bu paraya oturabilecek. Çaresizlikten tuttular diyelim kaç ay ödeme yapabilecek ?

mesele düzenli ödemedir. Mesele eve iyi bakýmdýr. Bir ev ne kadar sýk kiracý deðiþtirirse ömrü o kadar kýsalýr. Daha çook uzun yazacaðým þeyler var ama boþa olacak. Anlayan, anlamak isteyen zaten canlý canlý görüyor.

Beyefendi alým gücünün düþmesi bugünün meselesi deðil, insanlar yýllardýr haykýrýyor bu sonun gelmesini beklemiyormuydunuz siz?
Siz geçen sene 2000 lira kira aldýnýz 2-3 milyonluk evinizi bir sene sonra %25 artýþla kiraya vermeye devam eder misiniz? Mesele düzenli ödeme evet zaten düzenli ödeme konusunda ev sahipleri endiþeli olduðu için kiraya vermek istemiyor boþ bekletirim diyor.

Bu gidiþle evsizler ya da ev girip çýkmayanlar (Ýspanya’da buna ocupado diyorlar) artacak. Kiraya verilebilecek birçok ev var ama zaten durduðu yerde fazlaca deðerleniyor neden kiraya verip kiracýnýn eline baksýn.

[ayhan53]

onu çýkarmanýn yolunu bulacaðým 2 kira artýþý yaptým þimdiye kadar
ilkinde pandemi var diye 1.500 lük kirayý 1.500 de býraktým geçen sene 1.750 yaptým iki senede %15
çevrede kiralar 4.000 den baþlýyor
sarý sitenin yalancýsýyým
þimdi ben bu adama 2.100-2.200 diyince
bana haksýzlýk olmayacak mý en azýnda 2.750-3.000 arasý yapmasý lazým

1-2 aydýr bakmýyordum bizim bloklarda 5. kata 4.800 tl etiket koymuþ ev sahibinin biri
bizimki 13. kat çok daha ferah ve manzaralý
þimdi ben bu adama 2.200 mü diyeceðim
3.000 den aþaðý olmaz.

benim durumumda budur adama 2 senedir iyilik yaptým
karý koca çalýþýyorlar
onlar benim evi kiraya verdiðim tarihten bu yana %60 civarý zam aldýlar
temmuzda da %40 alacaklar etti mi %100
ben o tarihten bu yana %15 yaptým %25 daha yapacaðým edecek %40
e devlet benim emlak vergimi o tarihten bu yana %40 düþürsün
kira istisna tutarýmý %25 arttýracaðýna %100 arttýrsýn
neden her fedakarlýðý ben yapacaðým olan paramla birikim yapmýþým kredi çekmiþim ev almýþým
onuda birilerine baðýþlayacaðým çevrede evler 5.000 e vurmuþ ben 2.200 yeter bana diyeceðim
devlet kiracýlara enflasyon ile kira artýþ oraný arasýndaki farký ödesin benden neden kesiyor
resmen çökme

[oguzvortex19]

Az önce yeni kira kanunuyla ilgili Bakan @murat_kurum 'la konuþtum:

(1) Bu sene temmuz ayý itibarýyla seneye temmuza kadar kiraya %25'in üzerinde zam yapýlamayacak. Yasanýn ihlali halinde her 2 tarafa aðýr ceza var.

2) Yeni yasa temmuz 2022 öncesi sözleþmeleri baðlamýyor.

2.madde önemli kimseyi kapsamayan birþey olmus heralde

https://twitter.com/ctisik/status/15..._DEZGrBbQ&s=19

[varsayým]

Az önce yeni kira kanunuyla ilgili Bakan @murat_kurum 'la konuþtum:

(1) Bu sene temmuz ayý itibarýyla seneye temmuza kadar kiraya %25'in üzerinde zam yapýlamayacak. Yasanýn ihlali halinde her 2 tarafa aðýr ceza var.

2) Yeni yasa temmuz 2022 öncesi sözleþmeleri baðlamýyor.

2.madde önemli

https://twitter.com/ctisik/status/15..._DEZGrBbQ&s=19

Temmuz 2022 öncesini kapsamýyorsa, seneye temmuza kadarsa, yasa ölü doðmuþ olmuyor mu? Mesela ben Aðustos 2022'de evimi kiraladým diyelim, sonra aðustos 2023'de zam yaparken, (yasa deðiþmez ise), %25 oraný bený etkilemiyor mu?

[oguzvortex19]

Þimdi düzeltmiþ>


2'inci maddeyle ilgili düzeltme:
(2) Yasa temmuz 2022 öncesi yapýlmýþ yenileme/zam sözleþmelerini baðlamýyor. Temmuz 2022- Temmuz 2023 arasýný baðlýyor.

https://twitter.com/ctisik/status/15...Qxt5YrBeg&s=19

Temmuz 2022 öncesini kapsamýyorsa, seneye temmuza kadarsa, yasa ölü doðmuþ olmuyor mu? Mesela ben Aðustos 2022'de evimi kiraladým diyelim, sonra aðustos 2023'de zam yaparken, (yasa deðiþmez ise), %25 oraný bený etkilemiyor mu?

[akcay]

nasýl bir gözü dönmüþlük beton hýrsýdýr bu...

çekmeköyün parkýný yýkýp inþaata baþlýyorlar...

https://twitter.com/ismailari_/statu...08682804477952

[ayhan53]

Temmuz 2022 öncesini kapsamýyorsa, seneye temmuza kadarsa, yasa ölü doðmuþ olmuyor mu? Mesela ben Aðustos 2022'de evimi kiraladým diyelim, sonra aðustos 2023'de zam yaparken, (yasa deðiþmez ise), %25 oraný bený etkilemiyor mu?

muhtemelen 2023 aðustosuna kadar yapýlacak sözleþmeleri kapsayacak dolayýsýyla 2 yýllýk bi süreç olacak
bu daha mantýklý
kiracýalrý evsahipleri ile karþý karþýaya getirmesinler

[Turnike]

Didim'de fiyatlarý 130bin euro ile 450bin euro arasýnda deðiþen villalarý satan gayrimenkul danýþmanýna soru:

Son aylarda alýcýlardan yüzde kaçý yabancý veya gurbetçi?

Cevap: Tamamý gurbetçi.