þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[vivatrader]

Kusadasida ayni

Aynen. Diðer turistik Ege bölgelerinde durum nedir bilmiyorum ama haftada bir kalabalýklarýn nabzýný tutmak için Kuþadasý tapu dairesine uðrarým . Her 5 alýcýdan 3 ü Alamancý diye tabir edilen gurbetçi vatandaþlar. Kalanlar da Ruslar ve Ukraynalýlar.
Her ne kadar sarý sitede TL ile satýþ ilaný verme zorunluluðu olsa da Kuþadasýnda uygulamada fiyatlar hep Euro üzerinden konuþuluyor.

Bir de bu son kiralýk uygulamasý gayrimenkul satýþýnda talebi daha çok Ege sahillerine yönledirebilir.
Çünkü bu bölgede daha çok turistlere dönemsel ev kiralanýyor dolayýsýyla %25 vb sýnýrlamalar pratikte mümkün deðil sahil bölgelerinde.

[vivatrader]

Geçen burada “gayrimenkule yatýrým yapacaðýma hisse senedine yatýrým daha iyi” diyen arkadaþlar vardý. Bu biraz “altýn alacaðýma kripto para alýrým daha iyi” demeye benziyor.

Evet özellikle temettü verimi yüksek hisseler uzun vadede yüksek getiriler vereceðine ben de inanýyorum ve hatta 10 yýldýr satmadýðým evladiyelik temettü hisselerim benim de var ama.

Ama þunu akýldan çýkarmamak lazým burada çoðu arkadaþ 2008 ve 2001 krizini görmedi. Bir yatýrým yaparken her zaman en kötü ne olabilir diye analiz yapýp öyle yatýrým yapmak gerekir. Bunu da en çok geçmiþi analiz ederek yapabiliriz.

Misal en saðlam temettü þirketleri bile 2008 krizinde %70 lere yakýn TL bazlý zarar ettirdi dolar bazlý zararý söylememe bile gerek yok. Hal böyleyken gayrimenkul ile hisse senedi yatýrýmýný bir tutmak çok yanlýþ. Ama 2008 krizi konut bazlý kriz olmasýna raðmen o sene çok iyi biliyorum emlak fiyatlarý düþse de deðerlendirsem dedim ama býrakýn düþmeyi faizden bile daha çok arttý.

Özetle bizim topraklarda 2 tür yatýrým vardýr biri emlak diðeri altýn. Altýný da emlak almak için biriktirir bizim insanýmýz. Hal böyleyken bu coðrafyada yaþýyorsanýz akýntýya karþý kürek çekmenin manasý yok derim


--------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir.

[caliagra]

yarýn camlarda
" BU BOÞ EV KÝRALIK DEÐÝLDÝR"
"KÝRAYA DA VERÝLMEYECEKTÝR"
"KÝRAYA VERENÝN..................."

yazýlarý görülmeye baþlanýr.

[EMLAK]

BU HÜKÜMETÝN YAPTIÐI SÖYLEDÝÐÝ BU ZAMANA KADAR HANGÝSÝ TUTTU KÝ.

BU TUTSUN

KKM EN BASÝTÝ

BAKIN TABELEYA DOLAR ??

vs vs

[EMLAK]

ne varsa ege de var dedik bu zamana kadar

mal kilitli.

hem ev sahiplerince hemde ev alacaklar için.


pazarda patates için 3 kuruþa pazarlýða devam edin.

[EMLAK]

burasý tr

oldu ya

olmaz hani...

enflasyon % 200 leri vurdu

ev sahiplerine keriz mi dicez bundan sonra kira birikimi için eve yatýrým yapanlara vs

[EMLAK]

almancýlar da biryere kadar

kitle sýnýrlýý

mal kilitli.

[Tasarrufcu]

%25 tavan, kiracýlar ile ev sahipleri arasýndaki problemleri daha da arttýracaktýr.
Hatta yeni kiraya çýkan konutlarýn fiyatlarý artar. Ayrýca Yatýrým için konut alýmlarý da azalýr.