þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[parmenidesxenophanes]

Ev sahibi- Kiracý sorunu tam bir keþmekeþ halini aldý. Devlet sorunu çözmek yerine iyice alevlendirdi. Kiracýlar genelde enflasyon oranýnda zam yapmaya razý ama ev sahipleri krizi fýrsata çevirip %200-300 zam talep ediyor. Kiracýlarýn talebi %25 zam yapmak deðildi. Olaðanüstü piyasa koþullarý nedeniyle 1 yýl boyunca kiracý tahliye davalarý durdurulsa sorun çözülecek.

Þimdi ev sahipleri yeni kiralanacak konutlar için hem çok yüksek kira talep ediyorlar hem de bu derecede yüksek kiranýn ödenemeyeceðinden korkuyorlar. Onun için önce memur þartý koydular, arkasýndan kefil þartý. O da yetmedi þimdi 1 yýllýk kira peþin demeye baþladýlar.

zaten maaþlara da tüfe oranýnda zam geliyor genelde o yüzden kimse tüfe oranýnda kira artýþýna biþey demiyor ama ev sahiplerinin %90 ý %400 zam istiyor . devlet versin bana %400 zam bende kiraya yapayým zam . aç bizim millet aç doyuramazsýn.

[parmenidesxenophanes]

Ben de ayný durumdayým. Oturduðum ev Yaklaþýk 10 aydýr sarý sitede satýlýk. Ev sahibi benim hanýma da çýkýn demiþ. O da niye çýkayým, sözleþmeyle oturuyorum demiþ.

Daha oturalý 1,5 yýl oldu. 1 yýlda gir çýk yapanlardan býkmýþ ki Sürekli olarak ve uzun vade oturacak kiracý arýyordu, o þartla girdim, girdikten 10 ay sonra kiralar fýrlayýnca evi satýlýða çýkardý, 10 aydýr da satamadý.

Konuþtuðumuz zaman ben yeni ev sahibiyle devam ederim demiþtim, kira artýþ oraný da belli, 2 yýlda piyasa güncellemesi olmaz, 5 yýllýk olsam hadi neyse. Zaten girdiðimde güncel ve yüksek kirayla girmiþtim. 1 yýl içinde Satacaðýný söylese baþka yere girerdim, uzun vade anlaþýnca baþka fýrsatlarý da kaçýrtmýþ oldu bana. Hiç kusura bakmasýn, elinde mahkemeden tahliye kararý getirmeden þu an için hiç çýkmayý düþünmüyorum.

þuan ev taþýma 7bin gibi biþey tutuyor. emlakçý parasý þu bu derken 30-33bin gibi biþey tutuyor . iki senede bir paþamýn keyfine 30bin harcarsak bize ne kalacak ? bende uzun süre otururum diye konuþtum ama daha 3.senesinde sepet havasýna baþladý bizimki. bakalým nasýl olacak,yüz göz olmasak. forumda da ev alýnýr mý diye fikir bakýyorum ama genelde polemik var hep . þu iþleri yoluna koyayým bir ev þart. çekip kredi alacaðým herhalde. itle köpekle muhattap oluyoruz.

[pisyedili01]

Terazi doðru tartmalý (verilen yüzde 25 ile istenen yüzde 200-300 ).
Kantarýn topuzu (ne ev sahibine ne kiracýya) kaçmamalý.Terazi sahibi 2 kefeyi birbirine düþürmemeli ama nerdeee...

Ben kýt aklýmla adil fiyatý bulamam .Ama gayrimenkul experleri bu iþi iyi yapar muhtemelen. Adil fiyatý bulma açýsýndan onlarýn fikirleri alýnmalý.


y.t.d.

[kelebekx]

þuan ev taþýma 7bin gibi biþey tutuyor. emlakçý parasý þu bu derken 30-33bin gibi biþey tutuyor . iki senede bir paþamýn keyfine 30bin harcarsak bize ne kalacak ? bende uzun süre otururum diye konuþtum ama daha 3.senesinde sepet havasýna baþladý bizimki. bakalým nasýl olacak,yüz göz olmasak. forumda da ev alýnýr mý diye fikir bakýyorum ama genelde polemik var hep . þu iþleri yoluna koyayým bir ev þart. çekip kredi alacaðým herhalde. itle köpekle muhattap oluyoruz.

Dostum Ýstanbul'da kredi çekerek ev alma olayý bitti. 2,5 yýl önce benim oturduðum sitede 3 kilo altýn karþýlýðý 3+1 alýnabiliyordu. Þimdi ayný daireleri almak için 5 kilo altýn karþýlýðý TL lazým. Bankanýn vereceði kredi anca devede kulak kalýyor.

[caliagra]

þuan ev taþýma 7bin gibi biþey tutuyor. emlakçý parasý þu bu derken 30-33bin gibi biþey tutuyor . iki senede bir paþamýn keyfine 30bin harcarsak bize ne kalacak ? bende uzun süre otururum diye konuþtum ama daha 3.senesinde sepet havasýna baþladý bizimki. bakalým nasýl olacak,yüz göz olmasak. forumda da ev alýnýr mý diye fikir bakýyorum ama genelde polemik var hep . þu iþleri yoluna koyayým bir ev þart. çekip kredi alacaðým herhalde. itle köpekle muhattap oluyoruz.

ne uðraþcan ,gir borca öde,sonra it kurt kiracýyla muhatap olursun belki sende

[parmenidesxenophanes]

Dostum Ýstanbul'da kredi çekerek ev alma olayý bitti. 2,5 yýl önce benim oturduðum sitede 3 kilo altýn karþýlýðý 3+1 alýnabiliyordu. Þimdi ayný daireleri almak için 5 kilo altýn karþýlýðý TL lazým. Bankanýn vereceði kredi anca devede kulak kalýyor.

hacým istanbulda deðilim . 2010 dan sonra tadý kaçtý istanbulun tayin falan zorunluk olmazsa gelmem bir daha . afganý pakisi surisi içine ettiler güzel memleketin. bazý il ve ilçelerde 800 bin e 1 milyona ev var hala . onlardan oturmalýk 1 tane alacaðýz alabilirsek. banka 1 milyon kredi verirse zorlanmadan öderim . 500 bin verse sýkýntý olmaz ama hazýr paradan yemek de istemiyorum. hayýrlýsý bakalým.

[parmenidesxenophanes]

Terazi doðru tartmalý (verilen yüzde 25 ile istenen yüzde 200-300 ).
Kantarýn topuzu (ne ev sahibine ne kiracýya) kaçmamalý.Terazi sahibi 2 kefeyi birbirine düþürmemeli ama nerdeee...

Ben kýt aklýmla adil fiyatý bulamam .Ama gayrimenkul experleri bu iþi iyi yapar muhtemelen. Adil fiyatý bulma açýsýndan onlarýn fikirleri alýnmalý.


y.t.d.

enflasyon düzgün açýklansa maaþlara da düzgün zam yapýlsa zaten olay çözülecek .

[coletta]

enflasyon düzgün açýklansa maaþlara da düzgün zam yapýlsa zaten olay çözülecek .

Düzgün zam yapýlsa nasýl çözülecek ben anlamadým hocam, örnek vereyim kira 3200 ve maaþ 8000 enflasyon da doðru açýklandý diyelim 6 aylýk %75. Bu durumda maaþ 14k olur.

Güzel deðil mi? Kazýn ayaðý öyle deðil. Çünkü ev sahibi devletin size verdiði paraya göz dikecek ve nerede benim payým diyecek. 3200 ödediðiniz daireye 7k istiyecek.

Daha önce maasinizin yüzde 30 u kiraya gidiyorken þimdi yüzde 50 sini ödeyeceksiniz.

Su anda olan aslýnda budur. Devlet size ne kadar verirse ev sahibiniz katmerli þekilde üzerinize çökecek.

Kiraciyi bu durumda acgozlukle itham etmek haksýzlýk olacaktýr. Her halükarda maaþýna oranla daha fazlasýný zaten ev sahibine odemektedir.

Ev sahipleri bu durumu daha önce en düþük memur maaþýna göre kiyaslasin bakalým yine kiracýya açgözlü diyebilecek mi, daha önce x memur maaþýnýn yada asgari ücretin yüzde kaçýný istiyordu þu anda yüzde kaçýný istiyor.

Kisacasi enflasyonun doðru açýklanmasý dediðiniz gibi konuyu cozmeyecektir. Konutta arz sýkýntýsý mevcut. Arzý arttirmadikca konu bence çözümsüz kalacaktýr.

Arzý artýrmanýn þu anda en kolay yolu imar oranlarýný artýrmaktýr.5,6 katlý binalarla bu iþin çözülmesi zor ve konuyu daha fazla kotulestirecektir. Imar oraný arttirilmasi maliyetleri de dusurecektir. Hatta artýk düþük imara izin vermeyip yuksek imar zorunlu tutulmalýdýr arz konusu cozulene kadar.

SNE-LX1 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi