þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[pisyedili01]

Boþ polemik konusunda haklý olabilirsiniz ancak bedava peynir fare kapanýnda olur hocam.

beklentiniz neydi ki, en garanti yöntemin söylenip 0 hata ile yöntem söylenmesi mi. burada yatýrým danýþmanlýðý verilmesi zaten yasak bildiðim kadarýyla, kaldýki çoðu kiþinin bilse bile bunu sizce paylaþýr mi, ancak üstü kapalý söyler. Kelin ilacý olsa baþýna sürermiþ. 1 ý 10 yapan burda yazar mý o da tartýþýlýr.

SNE-LX1 cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

haklýsýnýz.sorumluluk duygusu aðýr basan insanlar söyleyemez .
Piyasalar dinamikdir deðiþkenlik gösterir her an.Þu an söyleyeceðim her söz anlamýný yitirmiþ oluyor.

Koskoca yatýrým uzmanlarýnýn bugün söylediðini yarýn gene kendi yalanlar.
Piyasada en tutulan uzman olmak isteyenler, çok konuþup hiç birþey söylememe sanatýný iyice öðrenmeli.

y.t.d.

[parmenidesxenophanes]

neredesiniz acaba sayýn parmenidesxenophanes. Tersine göç önerecem belki bir çözüm olabilir. iþiniz sosyal yaþam tarzýnýz uygun ise.

Ama zorluklarý da var herkese uygun da olmaz muhtemelen.Mesela benim en büyük derdim þimdi çocuklar büyüyünce üniversite okuyunca istanbula giderse ben ne edecem

y.t.d.

gelmesinler hocam ya . istanbulda okuyunca biþey olmuyor . ciddi ciddi yazýyorum yani bunu . ben istanbulda iyi bir üniversiteden mezunum . þanlýurfadan mezun olan da benimle ayný maaþý alýyor . peki ayný þartlarda mý okuduk ? say say bitmez.

[pisyedili01]

gelmesinler hocam ya . istanbulda okuyunca biþey olmuyor . ciddi ciddi yazýyorum yani bunu . ben istanbulda iyi bir üniversiteden mezunum . þanlýurfadan mezun olan da benimle ayný maaþý alýyor . peki ayný þartlarda mý okuduk ? say say bitmez.

Anladým sayýn parmenidesxenophanes , Çocuklar hele bir büyüsünde o günün þartlarýna bakarýz.Hayýrlý bayramlar dilerim.

[rACE]

enflasyon düzgün açýklansa maaþlara da düzgün zam yapýlsa zaten olay çözülecek .

Enflasyonu gerçeðin altýnda açýklayarak en doðrusunu yapýyorlar.

Enflasyonun olduðundan düþük açýklanmasý, maaþla geçinen on milyonlarca insanýn kul hakkýnýn yenmesi demek.

Kul hakký yemek Ýslam'daki en büyük 2. günahtýr.

Bu cibiliyetsizlere ve yýllardýr iþledikleri bu günaha raðmen hala bunlarý destekleyen milyonlarca çakma müslümana en güzel ceza uzun bir cehennem tatili olacaktýr.

Biz istesek daha güzel bir ceza bulamazdýk.

Sent from my LM-G710 using Tapatalk

[parmenidesxenophanes]

Anladým sayýn parmenidesxenophanes , Çocuklar hele bir büyüsünde o günün þartlarýna bakarýz.Hayýrlý bayramlar dilerim.

saðolun size de . saðlýkla mutlulukla geçirin inþallah .

[ratso]

þuan ev taþýma 7bin gibi biþey tutuyor. emlakçý parasý þu bu derken 30-33bin gibi biþey tutuyor . iki senede bir paþamýn keyfine 30bin harcarsak bize ne kalacak ? bende uzun süre otururum diye konuþtum ama daha 3.senesinde sepet havasýna baþladý bizimki. bakalým nasýl olacak,yüz göz olmasak. forumda da ev alýnýr mý diye fikir bakýyorum ama genelde polemik var hep . þu iþleri yoluna koyayým bir ev þart. çekip kredi alacaðým herhalde. itle köpekle muhattap oluyoruz.

GM'i yatýrým aracý olarak hic sevmem. Ancak insanýn kendi oturacaðý ev ihtiyactýr, gucu olan geleceðe / emekliliðe yatýrýma baslamadan once evini almalý. Saglýk, eðitim, yuva, araba bi yana, yatýrým bi yana... elma ile armut gibi.

[cemsoy35]

valla burada fikir alýþveriþi yapmak çok zor.. herkes kandi tarafýndan yorum yapýyor...evi olmayan fiyatlarýn ev fiyatlarýnýn artýþýndan dem yakýnan kiþiler..treni kaçýrdým korkusu ile ev fiyatlarý balon diyor.. almak isteyen kiþiyi korkutuyor...ev almýþ kiþlerde ..hele ki 3-5 tane birden evi olanlarda...dahada yukarý gidecek gazý pompalayýp talebin daha da artmasýný körüklemeye çaliþiyor..geçmiþe bakarak gelecege yon veremezsiniz...gelecekte neler olabilecegine göre hareket etmelisiniz..þimdi mesele kredi kýsýtlamasý nedeni ile satýþlar duruldu...ama ileride mevduat faizlerini arttýrýrlarsa ...( cazip olursa tabii. ) o zaman fazlalýk evi olanlar kiracýyla ugraþmamak adýna evlerini satýlaga çýkaracaklarý için fiyatlar gevþer...ama bu seferde tl de kalan kimgelen se yok.. döviz veya altýn da duruyor insanlar..bu sefer dolar düþecegi için elinizde ki para azalacak ...haa hükümet degiþikligi olacak göçemenler gidecek diye düþünürseniz..ciddi bir boþ ev çýkar ortya ki ..bu kiralarý düþücü etki eder..ama gelecek hüümetin gönderip göndermeyecegi de belli degil..bir arkdaþ yazmýþ yeni hükümet geldi yabancý sermeye dostu bir hükümet geldi ..diyeli bir gecede dolar düþtü diyelim diye..bir gecede yeni hükümte o kadar büyük kredi tanýnmaz.. ama 2002 -2008 arasý gibi dövizin yatay seyrettigi bir dönem gelebilir..bu zamana yayayýlmýþ bir enflasyon düþüþü getirir..ve düþen enflasyon sonucu..düþük faiz dönemine giriþ olur o zaman da yine ev fiyatlarý yukarý gider..ben ticaret yapan biriyim..gayrýmenkul çook uzun vadeli bir yatýrým..o yüzden uzun vadeli bir projeksiyon yapýp ona göre hareket etmeli..bu bugün 100 e aldýgým þeyi yarýn 110 a sattým gibi bierþey degil..o yüzden çok iyi degerlendirmek lazým..mesela bir akrabamýn 2016 da 100 bin dolara aldýgý evin bir üst katýný abim 2019 da 69 bin dolara aldý..þimdi abim bir üst katý satýlýk 115 bin dolardý ..ama satýlmadýðý için þimid ifiya tý 100 bin dolara indirler.. ama halen soran eden yok ..

[Sugosu82]

Þu an konut sektöründe olanlarý 5 yýl önce öngörüp yazdýðýmda demediklerini býrakmýyorlardý. Burada her ay gelip istanbulda kalan son kiralýk satýlýklarý paylaþýp gelecek konut krizini söylüyordum. Hükümet gerek sanayi iþ gücünün devamý, gerekse maddi çýkar için tamamen mülteci-arap ve zenginleri ülkeye çekmek için herþeyi deniyor ve konut þu an özellikle büyük þehirlerde stoklar sýfýrlanmak üzere.
Satýn aldýðým evde ilk kira deðeri 200 dolarken bugün 900 dolar.evin kendi deðerini geçtim kira bazýnda bile 5 e katlamýþ nerdeyse.5 sene sonrasý daha karanlýk konut sahibi olmayanlar için.
Öyle faiz çýkar dolar düþer alýrým vs vs den önce bakmanýz gereken bambaþka veriler var.
Þehrinizde ki boþ daire sayýsý
Aldýðý yýllýk göç
Evlilik oraný ve boþanma oraný
Yeni Öðrenci sayýsý mezun oraný
Daha aklýma gelmeyen verilerde var.

Baktýðýnýzda ev fiyatlarý %10 düþme ihtimali varken yeni ev arayan oraný %30 olduðunda bile o ev fiyatlarý asla düþmez. Çünkü artýk özellikle istanbul gibi þehirlerde asla bundan sonra arz talebi karþýlayamaz.boþ arsa kalmadý büyük þehirlerde!