þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[boymatlý]

Arzýn olmayýþýný hesaba katmamýþsýnýz. Arz yok gibi bir þey.
Rezidans inþaatlarýný bir kenara býrakalým. Çevrenizde normal vatandaþa hitap eden herhangi bir inþaat görebiliyor musunuz?

Konut bu kadar canlý ve fiyatlar uçmuþken müteahhitler neden hýrsla yeni projelere girmiyorlar diye düþündünüz mü? Girmiyorlar, çünkü :
1. Ellerindeki stoklarý 2 yýldýr devletin teþviði ile anca eritebildiler
2. Bu piyasanýn böyle devam etmeyeceðini en iyi onlar biliyor, yeni yapacaklarý konutu bu fiyatlara satamayacaklarýný biliyorlar

[Turnike]

Konut bu kadar canlý ve fiyatlar uçmuþken müteahhitler neden hýrsla yeni projelere girmiyorlar diye düþündünüz mü? Girmiyorlar, çünkü :
1. Ellerindeki stoklarý 2 yýldýr devletin teþviði ile anca eritebildiler
2. Bu piyasanýn böyle devam etmeyeceðini en iyi onlar biliyor, yeni yapacaklarý konutu bu fiyatlara satamayacaklarýný biliyorlar

Tüik'in yayýnladýðý istatistiklerde açýklanan, "yapý ruhsatý verilen daire sayýlarý" bir fikir verebilir.


Bir konutun, ruhsat alýndýktan sonra satýþa çýkmasý 1-1,5 yýl alacaðý düþünülürse 2019 yýlýndaki ruhsat alým sayýsý azlýðýnýn 2021 yýlýna arz sýkýntýsý olarak yansýdýðý düþünülebilir:

Yapý ruhsatý verilen daire sayýsý:
2019 yýlýnda sadece 324.839
2020 yýlýnda 547.211
2021 yýlýnda 718.956


2023'ten itibaren arz fazlasý olacaðý düþünülebilir.
2021 yýlýnda 461bin adet sýfýr konut satýlmýþtý. 2019 yýlýnda alýnan ruhsat sayýsýna bakýlýrsa arzýn bu rakamýn oldukça altýnda kaldýðý görülüyor.

[cemsoy35]

Tüik'in yayýnladýðý istatistiklerde açýklanan, "yapý ruhsatý verilen daire sayýlarý" bir fikir verebilir.


Bir konutun, ruhsat alýndýktan sonra satýþa çýkmasý 1-1,5 yýl alacaðý düþünülürse 2019 yýlýndaki ruhsat alým sayýsý azlýðýnýn 2021 yýlýna arz sýkýntýsý olarak yansýdýðý düþünülebilir:

Yapý ruhsatý verilen daire sayýsý:
2019 yýlýnda sadece 324.839
2020 yýlýnda 547.211
2021 yýlýnda 718.956


2023'ten itibaren arz fazlasý olacaðý düþünülebilir.
2021 yýlýnda 461bin adet sýfýr konut satýlmýþtý. 2019 yýlýnda alýnan ruhsat sayýsýna bakýlýrsa arzýn bu rakamýn oldukça altýnda kaldýðý görülüyor.

istanbulu bilmiyorum ama izmir için konuþabilirim.. izmir depreminden sonra ..bir çok hasar kayýtlý bina yýkýldý..bunlarda oturanlar kiraya çýktýlar..buda kiralýk talebi yarattý..
birde üstüne eski bina sahipleride korktuklarý için kentsel dönüþüm kararý aldý..sadece benim civarýmdaki 4 sokakta yýkýmý tamamlanmýþ 8 bina var.. ama inþaat baþlamadý...sarý site de baktýgým zaman yine benim evimin civarýnda kentsel dönüþüm kararý alýnmýþ...boþaltýlmýþ..ama daha yýkýlmamýþ bir sürü bina var..bornova tarafýnda manavkuyudan özkanlara dogru giderken yol boyunca halen daha yýkýlmaya devam eden binalar görüyorum.. ama yapýlan hiç bina yok neredeyse..bir þekilde bu binalar yapýlýrsa..burada oturan hak sahipleri evlerine geçtigi zaman ciddi bir kiralýk ev açýga çýkacak...