þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ayhan53]

AYM den en erken 2 yýlda çýkar. Ve AYM Kararlarý geriye yürümez.

[Turnike]

AYM den en erken 2 yýlda çýkar. Ve AYM Kararlarý geriye yürümez.

Bu kararýn çok kýsa sürede çýktýðýný düþünüyorum, zira karar detayýnda itiraz yoluna baþvuran Adana 2. sulh hukuk mahkemesi, 2000 yýlý sonundaki enflasyon oranýný dahi yazmýþ, bu da itirazýn 2001 yýlý içinde yapýldýðýný, AYM'nin de kararýný 19.07.2001 tarihinde açýkladýðý anlaþýlýyor. Þu durumda 6 ocak 2001 tarihinde baþvurulmuþsa 7,5 ayda sonuçlanmýþ oluyor.

Geriye dönük uygulamada ise þu karar avukatlarýmýzýn gözünde bir ýþýldama yapabilir:
"Danýþtay 4. Dairesinin söz konusu kararýnda; Anayasa Mahkemesince bir kanun veya kanun hükmünde
kararnamenin tümünün ya da bunlarýn belirli hükümlerinin Anayasaya aykýrý bulunarak iptal edilmiþ
olduðunun bilindiði halde görülmekte olan davalarýn Anayasaya aykýrýlýðý saptanmýþ olan kurallara göre
görüþülüp çözümlenmesinin, Anayasanýn üstünlüðü prensibine ve hukuk devleti ilkesine aykýrý düþeceði
belirtilmiþtir.
Bu nedenle söz konusu karar ile Anayasa Mahkemesinin verdiði iptal kararlarýnýn, itiraz yoluna
baþvurulmasýný isteyen kiþi ya da kiþiler tarafýndan açýlan davalarýn yaný sýra, iptal edilen hüküm ya da
hükümler esas alýnarak hakkýnda uygulama yapýlmýþ olan kiþiler tarafýndan açýlan ve görülmekte olan
davalarda da uygulanmasýnýn zorunlu olduðu yönünde hüküm tesis edilmiþtir."

[kelebekx]

AYM den en erken 2 yýlda çýkar. Ve AYM Kararlarý geriye yürümez.

Ayrýca dediðiniz gibi AYM kararý çýksa dahi yerel mahkeme bir karar verecek. Bu yerel mahkeme kararýný 2 yýlda verse, artý 2 yýlda istinafta geçse siz AYM kararýnýn üzerine 4 yýl ekleyin.

Ayrýca AYM kararýnýn yürütüleceði sözleþmedeki tarihlerin üzerinden geçen asgari 2-3 yýl ve artý AYM kararýndan sonraki asgari 4 yýl yerel mahkemenin kararý ve kararýn kesinleþme süresi için yasal faiz oranýnýn yýllýk yüzde 9'dan olduðu da göz önüne alýndýðýnda çok komik miktarlar için gurur yapan üç beþ kiþi dýþýnda dava açýlmasý yoluna bile pek kimsenin gideceðini sanmam.

[1event]

Kiracým yaklaþýk 2 sene önce girdi, þu anda 3.750 TL kirada oturuyor, ayný sitede ayný evler çok ev olmasa da, 10.000 TL'den kira'ya veriliyor. Geçen sene kiracým % 14'lük zam istediðimde bile 1 saatten fazla benle pazarlýk yaptý ve 150 tl indirtti.

Mesleklerini bildiðimden (karý koca memur) kendi maaþlarýna da en az enflasyon kadar zam geldi. Sizce yapýlmasý gerekli 2 tarafa hak geçmeyecek "ahlaklý" artýþ oraný ne olmalýdýr? Ben enflasyon oranýnda artýþ yapmayý planlýyorum, kabul etmez ise, izlenmesi gerekli yöntem nedir sizce?

B2nce %60 civarý zam isteyin. Malesef yüksek enflasyon kirqcýyla ev sahibini karþý karþýya getiriyor. Kiracý; elektirik doðalgaz,benzin çok arttý diyor. Bu kalemlere itiraz edemiyor. Mülk sahibinden fedakarlýk istiyor. Aslýnda herkesin enflasyonu çýkarana karþý dik durmasý gerekiyor ama haþkdan fedakarlýk bekleniyor malesef

SM-S908E cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Purplelake]

B2nce %60 civarý zam isteyin. Malesef yüksek enflasyon kirqcýyla ev sahibini karþý karþýya getiriyor. Kiracý; elektirik doðalgaz,benzin çok arttý diyor. Bu kalemlere itiraz edemiyor. Mülk sahibinden fedakarlýk istiyor. Aslýnda herkesin enflasyonu çýkarana karþý dik durmasý gerekiyor ama haþkdan fedakarlýk bekleniyor malesef

SM-S908E cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Kiracýmla konuþtum, pazarlýk yapacaðýný tahmin ettiðimden 6.500 (% 73 artýþ) yapmasýný istedim, en fazla pazarlýksýz 5.750 (% 53 artýþ) yapabilirim dedi. Tekrar deðerlendirin dedim, anlaþamadan kapattýk.

Geçen sene de ben taviz verdiðimden bu sene taviz vermek istemiyorum, fakat yapmam derse ne yapýlabilir ki, adam çýkmýyorum evden, bu tutardan fazla da yapmýyorum da diyebilir.

[kelebekx]

Kiracýmla konuþtum, pazarlýk yapacaðýný tahmin ettiðimden 6.500 (% 73 artýþ) yapmasýný istedim, en fazla pazarlýksýz 5.750 (% 53 artýþ) yapabilirim dedi. Tekrar deðerlendirin dedim, anlaþamadan kapattýk.

Geçen sene de ben taviz verdiðimden bu sene taviz vermek istemiyorum, fakat yapmam derse ne yapýlabilir ki, adam çýkmýyorum evden, bu tutardan fazla da yapmýyorum da diyebilir.

Artý "yüzde 53 artýþ yapmaktan da vazgeçtim, yüzde 25 yasal artýþ yapacaðým." da diyebilir.

Ne yapabilirsiniz?

5 yýllýk veya daha fazla kiracýysa bedel tespit davasý açabilirsiniz.

10 yýllýk kiracýysa tahliye davasý açabilirsiniz.

Bence arayý bozmayýn. Çünkü kiracýnýz makul yaklaþmýþ.

Ama tabi mal sizin huzur sizin.

[finans_mt]

6bine bitermis konu, bosuna uzamis.

[ayhan53]

Artý "yüzde 53 artýþ yapmaktan da vazgeçtim, yüzde 25 yasal artýþ yapacaðým." da diyebilir.

Ne yapabilirsiniz?

5 yýllýk veya daha fazla kiracýysa bedel tespit davasý açabilirsiniz.

10 yýllýk kiracýysa tahliye davasý açabilirsiniz.

Bence arayý bozmayýn. Çünkü kiracýnýz makul yaklaþmýþ.

Ama tabi mal sizin huzur sizin.

Diyenez o yeni sözleþmeler için geçerli. Zaten kontratlarý var ve muhtemelen tüfedir artýþ oraný
6.000 e baðlarlar restleþmeye gerek yok