þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[finans_mt]

z...

Ev alýp kira getirisi beklemek o kadar yanlýþ ki... Bunu elinde ekonomik bir gücü olan insan niye neden yapar hala anlamýyorum.
.

"ev sahibi zengin, kiracý fakir."

bu ancak eski türk filmlerinde olabilecek genelleme, hele hele istanbul'un merkezi yerlerinde böyle bir denklemi kesinlikle kuramazsýnýz. kiraya çýkmak fakirlik ya da ev sahibi olmak zenginlik göstergesi deðildir.

[renkly1i]

Vehbi Koç'un "Arsa altýndýr, Ev yaparsýn gümüþ olur, Ýçine kiracý alýrsýn teneke olur" lafýný örnek veriyorlar ancak Türkiyedeki bütün zenginlerin zenginlik harçlarýnda gayrimenkul vardýr. Vehbi Koç'un hayat hikayesini kendi aðzýndan dinleyin. Orada zenginliðin temelini müteahhitlikle attýðýný göreceksiniz. Örneðin Sabancý ailesi 90lý yýllarda topladýðý yalýlardan, yaptýðý iþlerden daha fazla oransal kar etmiþtir.
Bende bu konuda çok hikaye dinledim yok gayrimenkul çökecek, Yok Amerikada evler 6bin dolara düþmüþ bizde 6bin dolarý geçemez. Yok Miamide bu kadarmýþ Ýstanbulda nasýl daha yüksek olabilir vs. Gayrimenkulde ülkenin gerçeklerini göz önüne almadan Batý ekomomik sistemine göre yapýlan her yorum bizi yanlýþ yönlendirecektir.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

[Lucky Player]

bele ( böyle ) magazinde falan da görürsünüz ... iki tane sosyetik veya iþ insaný karþý karþýya gelir ... birisi diðerine evini kiraya vermiþtir. ya kirayý alamaz , ya kiracý tüymüþtür , tüyerken de evin içine etmiþtir falan... var böyle magazin haberleri...
mesela tamamen hayal ürünü bi hikaye anlatayým : en son istanbul bebekte eski bir reklamcý yurt paydaþýmýz ile sosyeteye enjeksiyonla sonradan dahil olan ( sosyetemsi ) bir kafeci ablamýz arasýnda geçmiþti hikaye. falan yani . falan filan þantirifinton.

[cafer76]

5 yilini dolduran kiraci yuzde 25 yapip oturabilir. Mülk sahibi böyle bir durumda kira tespit davasý acabilir. Sanirim bunu kabul etmek istemiyorsunuz ama kural bu sayin djoz

5 yýlý dolduran kiracý 6. yýl için % 25 yapýp oturamaz.
%25 uygulamasý diðer yýllar için geçerli olan TÜFE uygulamasýnýn yerine geldi, 6. yýldaki güncellemeyi kapsamýyor.
10 yýlý dolduran kiracý da gerekçesiz çýkartýlabilir.

M2101K6G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[uzunvade87]

Oturdugun evi almak da kötü yatýrým ama açýklanabilir diyelim.Ýkinci ve daha fazlasý ev almak mantýksýz ev parasýný katlayanýyor ev fiyatlarýný geçemiyor oluþ ise baþka bir þey.Ev vb fiyatlarýn kiracý kira meselesinin yatýrýmsal doðrulugunu göstermez.Yatýrýmcýnýn becerisinin azlýðýna iþaret eder.
Barýnma vb temel gereksinimler yatýrým aracý deðildir dünyanýn her yerinde.Sabancýlar yatýrým olsun diye yalý alýp diðer yatýrýmlarýný geçen varlýk elde etmiþlerse o onlarýn beceriksizliðidir.
Syg


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[Realtor]

Gayrimenkul bir yatýrým aracýdýr. Portföy daðýlýmýnýz buna müsait ise ve avantajlý bir yer bulursanýz alýnýr.

Toptan genel bir hüküm vermek, bir kavram olarak alýnýr ya da alýnmaz demek saðlýklý deðil. Kiþinin ihtiyacý ve spesifik fýrsat bazýnda karar vermek lazým. Ucuz dönemleri bitti maalesef ve artýk ulaþmak daha zor. Ama bu alýnmaz demek deðil. Altý ay önce fýrsat yer olduðunu düþündüðüm bir yer denk geldi, aldým. Ýyi mi yaptým kötü mü yaptým, bunu görmek için henüz erken ama piþman deðilim. Þehir merkezi ve Kira çarpaný 130, bence bu alýnabilir bir örnek mesela.

[D R A G O N]

Þehir merkezinde 130 çarpanlý yer almýþsýnýz ve iyi mi yaptým kötü mü yaptým diyorsunuz? Þaka mý bu

Gayrimenkul bir yatýrým aracýdýr. Portföy daðýlýmýnýz buna müsait ise ve avantajlý bir yer bulursanýz alýnýr.

Toptan genel bir hüküm vermek, bir kavram olarak alýnýr ya da alýnmaz demek saðlýklý deðil. Kiþinin ihtiyacý ve spesifik fýrsat bazýnda karar vermek lazým. Ucuz dönemleri bitti maalesef ve artýk ulaþmak daha zor. Ama bu alýnmaz demek deðil. Altý ay önce fýrsat yer olduðunu düþündüðüm bir yer denk geldi, aldým. Ýyi mi yaptým kötü mü yaptým, bunu görmek için henüz erken ama piþman deðilim. Þehir merkezi ve Kira çarpaný 130, bence bu alýnabilir bir örnek mesela.

[seer]

Kiracýmýn çýkýp gitmesini dört gözle bekliyorum. Reis saðolsun kiracýlara yaptýðý kýyaktan sonra kavga etmekten yoruldum.
Belirli bir süre kiraya vermeyi düþünmüyorum.
Bizimkinin de pek çýkacaðý yok.
Kanunlara göre satsan bile evde oturma hakký ona ait...

Kiranýz çok düþükse kendim oturacaðým deyip ihtar çekin
Çýkýnca güncel fiyattan kiraya verin
Gidip þikayetçi olsa bile mahkemenin ödeteceði para yeni kiradan en dazla 3 ay da ödersiniz, 9 ay da size kar
Þu an kiradayým, ev sahibine ben ne zam alýrsam sizin kirayýda ona uygun artýrýrým, civarda kiralar beyse onada bakarýz, eski kiracý indirimini yaparýz ama aldýðým zammýn hepsini size de veremem dedim, üfeyi tüfeyi devletin belirlediði oraný bilmem dedim, ev sahibi tamam sizde maðdur olmayýn benide maðdur etmeyin dedi, bu kadar olay bitti
Bu konuda ev sahibi kiracýyý kaz yerine koymayacak, kiracýda ev sahibini keriz yerine koymayacak, herkes kendine yontup karþý tarafý yolmaya çalýþmayacak, vicdan ve inssf ölçüsünde kimse maðdur olmamalý