þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[finans_mt]

Temmuzda zam almadýnýz mý? Aldýysanýz %30 luk zamla birlikte %kaç zam almýþ oluyorsunuz?

Kaynaklara bakýnca %85 civarýnda zam almanýz gerekiyor.

Kapak sesi buraya kadar geldi, bu 6 aylik zam icin %30 diye aglayan uyaniklardan gina geldi.

[finans_mt]

Doviz kuru muhabbetinde referansim su;
Bizim sektorde maaslar asagi yukari 4-5 yildir hep 10 birim doviz seviyesinde iken bu sene 15 birim oldu. 2024teki zamlar ile kur sabit kalirsa 19-20 birim civarina gelecek.

Bu iste bi terslik var, ben o nedenle 2024 dolar kurunu mevcut x 1,7 olarak yani 32-33tl dusunuyorum.
carpi iki demememin sebebi abd enflasyonu.

[thron]

bu sanal dolar deðeri gerçekten baþýmýzý fena aðrýtacak.

yazý Ankara için , Ýstanbul için dinamikler farklý ama yine de dolar cinsi balon maalesef devam ediyor.

sýrf bu ay çakma enflasyon 6% gerçeði 10% dolarýn belki 2 tl artmasý lazýmdý son iki ayda ama neredeyse sabit.

ki tabii ki öncesi ve sonrasý da var seçime 19 civarý kur ile gireceðiz gibi görünüyor, seçimden gelen RTE gelirse bir iki dýþ mihraka atarlanýp 25 civarýna alýr.

https://eksisozluk.com/entry/148630154

2020 yýlýnýn baþýnda gölbaþýndaki bir siteden villa almak üzereydim. o dönem villanýn fiyatý yaklaþýk olarak 160bin dolar civarýna tekabül etmekteydi. emsallerine göre nispeten pahalý olsa da hoþuma gitmiþti. ancak pandeminin baþlangýcý olduðu için önümü göremeyip almaktan vazgeçtim.

þu an ayný sitede, ayný evin 3 yýl eskimesine raðmen satýþ fiyatý 500bin dolar. þimdi 3 senede ne deðiþti de bu site birden 3katý deðere ulaþtý, hiçbir þey.

500bin dolar verip ankara merkeze yaklaþýk 1 saat uzaklýkta 20 yaþýnda 3+1 bir villa satýn alabiliyorsunuz anca.

amerika'nýn görece en pahalý yerlerinden olan new york citye 1 saat içinde ulaþma imkanýnýzýn olduðu greenwich ve stamford bölgelerinde ayný mahiyetteki evler de hemen hemen ayný fiyata satýlýyor.

daha da ilginci manhattan adasýnýn geniþleme imkaný olmadýðýndan yaptýðýnýz emlak yatýrýmý oldukça saðlam ve deðer kaybetme ihtimali yok.
diðer yandan ankara'da eskiþehir yolundan veya çevre yolundan bir iskan geçse yatýrýmýnýzýn çöp olmak ihtimali oldukça kuvvetli.

yatýrým açýsýndan bakacak olursanýz, ankara'daki villanýzý kiraya verecek olsanýz, gölbaþý'nda yaþayýp ciddi manada yüksek kira verebilecek kiracý bulmanýz ve bunu sürekli bulabilmeniz oldukça zor.
ancak amerika'daki evinizi istediðiniz az direkt kiralarsýnýz ederinden.

ankara'daki evinizi türk lirasýyla kiraya vermek zorunda olup bazen devlet ne kadar kira artýþý yapabileceðinize bile müdahale ederken,
amerika'daki evinizi dolar karþýlýðý kiraya verip her yýl makul seviyede kira artýþý yapabilir veya kiracýyý çýkartabilirsiniz. bu yönüyle yatýrýmýnýzýn dolar karþýsýnda deðer kaybetmez.

bu aþamada hiçbir surette türkiye'den emlak almak mantýklý veya akýl karý deðil. sorduðunuz zaman türkiye'de emlak balonu yok deniliyor. bence de yok çünkü bunun adý artýk aptallýk

[Westwind]

bu sanal dolar deðeri gerçekten baþýmýzý fena aðrýtacak.

yazý Ankara için , Ýstanbul için dinamikler farklý ama yine de dolar cinsi balon maalesef devam ediyor.

sýrf bu ay çakma enflasyon 6% gerçeði 10% dolarýn belki 2 tl artmasý lazýmdý son iki ayda ama neredeyse sabit.

ki tabii ki öncesi ve sonrasý da var seçime 19 civarý kur ile gireceðiz gibi görünüyor, seçimden gelen RTE gelirse bir iki dýþ mihraka atarlanýp 25 civarýna alýr.

https://eksisozluk.com/entry/148630154

2020 yýlýnýn baþýnda gölbaþýndaki bir siteden villa almak üzereydim. o dönem villanýn fiyatý yaklaþýk olarak 160bin dolar civarýna tekabül etmekteydi. emsallerine göre nispeten pahalý olsa da hoþuma gitmiþti. ancak pandeminin baþlangýcý olduðu için önümü göremeyip almaktan vazgeçtim.

þu an ayný sitede, ayný evin 3 yýl eskimesine raðmen satýþ fiyatý 500bin dolar. þimdi 3 senede ne deðiþti de bu site birden 3katý deðere ulaþtý, hiçbir þey.

500bin dolar verip ankara merkeze yaklaþýk 1 saat uzaklýkta 20 yaþýnda 3+1 bir villa satýn alabiliyorsunuz anca.

amerika'nýn görece en pahalý yerlerinden olan new york citye 1 saat içinde ulaþma imkanýnýzýn olduðu greenwich ve stamford bölgelerinde ayný mahiyetteki evler de hemen hemen ayný fiyata satýlýyor.

daha da ilginci manhattan adasýnýn geniþleme imkaný olmadýðýndan yaptýðýnýz emlak yatýrýmý oldukça saðlam ve deðer kaybetme ihtimali yok.
diðer yandan ankara'da eskiþehir yolundan veya çevre yolundan bir iskan geçse yatýrýmýnýzýn çöp olmak ihtimali oldukça kuvvetli.

yatýrým açýsýndan bakacak olursanýz, ankara'daki villanýzý kiraya verecek olsanýz, gölbaþý'nda yaþayýp ciddi manada yüksek kira verebilecek kiracý bulmanýz ve bunu sürekli bulabilmeniz oldukça zor.
ancak amerika'daki evinizi istediðiniz az direkt kiralarsýnýz ederinden.

ankara'daki evinizi türk lirasýyla kiraya vermek zorunda olup bazen devlet ne kadar kira artýþý yapabileceðinize bile müdahale ederken,
amerika'daki evinizi dolar karþýlýðý kiraya verip her yýl makul seviyede kira artýþý yapabilir veya kiracýyý çýkartabilirsiniz. bu yönüyle yatýrýmýnýzýn dolar karþýsýnda deðer kaybetmez.

bu aþamada hiçbir surette türkiye'den emlak almak mantýklý veya akýl karý deðil. sorduðunuz zaman türkiye'de emlak balonu yok deniliyor. bence de yok çünkü bunun adý artýk aptallýk

Önüme bir fýrsat çýktý ve alacam. Sanýrým akýllý deðilim.
Þaka bir yana ücretlerde dahil her þey dolar karþýsýnda deðer kazandý. Bu nedenle dolar bazýnda fiyatlar deðiþsede TL bazýnda düþer mi bilemiyorum.
Yinede emlak yatýrýmý tavsiye etmiyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[oguzvortex19]

Doviz kuru muhabbetinde referansim su;
Bizim sektorde maaslar asagi yukari 4-5 yildir hep 10 birim doviz seviyesinde iken bu sene 15 birim oldu. 2024teki zamlar ile kur sabit kalirsa 19-20 birim civarina gelecek.

Bu iste bi terslik var, ben o nedenle 2024 dolar kurunu mevcut x 1,7 olarak yani 32-33tl dusunuyorum.
carpi iki demememin sebebi abd enflasyonu.

Dövizin enflasyonu hafife alýnmýþ geldi hesaplamada . Türkiye yýllardýr polonyayla kafa kafaya bir týk önde asgari ücreti vardý. Peþinden çek slovakya geliyordu. Bu ülkelerde ücretler döviz bazýnda 20 yýlda 4 5 kat arttý

2023 de þuanda brüt asgari ücret ve 2022ye göre eurobazlý artýþ oraný.
Polonyada 746€ +%12
Çek 717€ +%10
Slovakya 700€ %8.4

Yani 20-30 yýldýr olduðu gibi standart bir þekilde gidiyor olsaydýk bizde de bu yýl için 750-800€ arasýydý. Bu 3 ülkedeki EU üyelik etkisiyle bunlarýn gerisinde 700 olsun diyelim.. kur sabit kalýp %40 artsa anca alt sýnýrdan 20 30 yýllýk ortalamaya geliyoruz
YTD



https://www.eurofound.europa.eu/data...mum-wages-2023

[bitpire]

Dövizin enflasyonu hafife alýnmýþ geldi hesaplamada . Türkiye yýllardýr polonyayla kafa kafaya bir týk önde asgari ücreti vardý. Peþinden çek slovakya geliyordu. Bu ülkelerde ücretler döviz bazýnda 20 yýlda 4 5 kat arttý

2023 de þuanda brüt asgari ücret ve 2022ye göre eurobazlý artýþ oraný.
Polonyada 746€ +%12
Çek 717€ +%10
Slovakya 700€ %8.4

Yani 20-30 yýldýr olduðu gibi standart bir þekilde gidiyor olsaydýk bizde de bu yýl için 750-800€ arasýydý. Bu 3 ülkedeki EU üyelik etkisiyle bunlarýn gerisinde 700 olsun diyelim.. kur sabit kalýp %40 artsa anca alt sýnýrdan 20 30 yýllýk ortalamaya geliyoruz
YTD



https://www.eurofound.europa.eu/data...mum-wages-2023

o ulkelerin kisi basi gshlerine bakmak lazim. trde 750-800euro asgari ucret ya hayaldir ya da sonu simdiki gibi agir krizlerle biter. o ulkelerin hepsinde bulundum ve yasadim, insan kaynaklari fersah fersah ileridedir,

insan hamuru olmazsa belli bir seviyeyi gecemezsin,

[bisikletci]

o ulkelerin kisi basi gshlerine bakmak lazim. trde 750-800euro asgari ucret ya hayaldir ya da sonu simdiki gibi agir krizlerle biter. o ulkelerin hepsinde bulundum ve yasadim, insan kaynaklari fersah fersah ileridedir,

insan hamuru olmazsa belli bir seviyeyi gecemezsin,

Yanlis ulkelerle karsilastiriyoruz

Ben esas TR-Cin arasindaki asgari ucret karsilastirmasini merak ediyorum

[renkly1i]

bu sanal dolar deðeri gerçekten baþýmýzý fena aðrýtacak.

yazý Ankara için , Ýstanbul için dinamikler farklý ama yine de dolar cinsi balon maalesef devam ediyor.

sýrf bu ay çakma enflasyon 6% gerçeði 10% dolarýn belki 2 tl artmasý lazýmdý son iki ayda ama neredeyse sabit.

ki tabii ki öncesi ve sonrasý da var seçime 19 civarý kur ile gireceðiz gibi görünüyor, seçimden gelen RTE gelirse bir iki dýþ mihraka atarlanýp 25 civarýna alýr.

https://eksisozluk.com/entry/148630154

2020 yýlýnýn baþýnda gölbaþýndaki bir siteden villa almak üzereydim. o dönem villanýn fiyatý yaklaþýk olarak 160bin dolar civarýna tekabül etmekteydi. emsallerine göre nispeten pahalý olsa da hoþuma gitmiþti. ancak pandeminin baþlangýcý olduðu için önümü göremeyip almaktan vazgeçtim.

þu an ayný sitede, ayný evin 3 yýl eskimesine raðmen satýþ fiyatý 500bin dolar. þimdi 3 senede ne deðiþti de bu site birden 3katý deðere ulaþtý, hiçbir þey.

500bin dolar verip ankara merkeze yaklaþýk 1 saat uzaklýkta 20 yaþýnda 3+1 bir villa satýn alabiliyorsunuz anca.

amerika'nýn görece en pahalý yerlerinden olan new york citye 1 saat içinde ulaþma imkanýnýzýn olduðu greenwich ve stamford bölgelerinde ayný mahiyetteki evler de hemen hemen ayný fiyata satýlýyor.

daha da ilginci manhattan adasýnýn geniþleme imkaný olmadýðýndan yaptýðýnýz emlak yatýrýmý oldukça saðlam ve deðer kaybetme ihtimali yok.
diðer yandan ankara'da eskiþehir yolundan veya çevre yolundan bir iskan geçse yatýrýmýnýzýn çöp olmak ihtimali oldukça kuvvetli.

yatýrým açýsýndan bakacak olursanýz, ankara'daki villanýzý kiraya verecek olsanýz, gölbaþý'nda yaþayýp ciddi manada yüksek kira verebilecek kiracý bulmanýz ve bunu sürekli bulabilmeniz oldukça zor.
ancak amerika'daki evinizi istediðiniz az direkt kiralarsýnýz ederinden.

ankara'daki evinizi türk lirasýyla kiraya vermek zorunda olup bazen devlet ne kadar kira artýþý yapabileceðinize bile müdahale ederken,
amerika'daki evinizi dolar karþýlýðý kiraya verip her yýl makul seviyede kira artýþý yapabilir veya kiracýyý çýkartabilirsiniz. bu yönüyle yatýrýmýnýzýn dolar karþýsýnda deðer kaybetmez.

bu aþamada hiçbir surette türkiye'den emlak almak mantýklý veya akýl karý deðil. sorduðunuz zaman türkiye'de emlak balonu yok deniliyor. bence de yok çünkü bunun adý artýk aptallýk

Abd ile Turkiye'yi emlakta karþýlaþtýranlar bu güne kadar hep yanýldý. Çünkü tüm dinamikler farklý. Bu forumda çoðunluk ne söylüyorsa tersini yapan kazanýr. 2006 dan beri emlakta balon var. Çin balonu bile dün patlatýldý bu türlü patlamadý gitti.
Ocak endekslerine baktým Kredinin kuruduðu Türkiyede ev fiyatlarý ortalama %10 yürümüþ. Diðer yatýrým araçlarý ne olmuþ peki.


Sent from my 2109119DG using Tapatalk