þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Patrick Bateman]

hükümetin niyetini birkaç beyin hücresi çalýþan yýllar önce gördü ve biliyor da.

muhalefet niye bu konuyu bangýr bangýr baðýrmýyor her yerde.

en basitinden Istanbul ve Antalya belediyeleri CHP de, hiçbir þey mi yapamýyorlar.

Hepsinin iþine geliyor vatan topraðýný satmak.

[ajfa]

dolar olmasý gerektiði yere gelirse ve akabinde faizler de dolara balyozu vuracak ve uzun süre balyozun kuvvetini uygulayacak seviyeye getirilirse ülkedeki her þeyin fiyatý olmasý gerektiði seviyeye gelir.

þu an almanya market fiyatlarý bizden ucuz. esenler emlak piyasasý amsterdam ile yarýþýyor. acaip bir anomali ve illüzyon var. insanlar bu yüzden kendini zengin sanýp çok fazla tüketim ve lüks yaþam talebinde bulunuyor.

[Westwind]

100 metre kare dairenin inþaat maliyetini paylaþýrsak.
Evlerin fiyatýný doðru deðerlendiririz.

Týpký cds gibi kiracýnýn kira ödemeden oturma, evden çýkarma süresi, evlerin amortismaný (görüntülü konuþma, çift banyo, asansör, kombi gibi ekipmanlarýn güncelleme maliyeti) gibi risk priminide eklememiz gerekiyor.

Bu rakamlarý doðru hesaplayabilirsek o zaman rakamlarýn adaletini konuþabiliriz.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[samreit]

Ben de en baþta böyle düþünüyordum ama iþin içinden çýkamadým.

Peki niye fikrimi deðiþtirdim?

Çünkü ortada gelir vergisi diye bir þey var. Nedir bu gelir vergisi? Zenginden daha çok, fakirden daha az þeklinde kazanç üzerinden toplanan bir vergi.

Ayný mantýðý takip edeceksek bu da kaldýrýlmalý.

Yok gelir vergisi dursun ama diðer vergilerden iþimize gelenler kalsýn, iþimize gelmeyen kalmasýn denecekse, ileride iþimize gelmeyen baþka vergiler de mutlaka sisteme entegre edilecektir.

Bkz. 25% kira artýþ sýnýrlamasý.

Gelir vergisi neden kalksýn. Toplumsal düzen de olmasý gereken bir þey. Olmadan hizmet de alamayýz.
Çok kazanan da çok versin. Bence burada sorun yok. Sorun vermemek isteyenlere açýk kapýlar olmasý, zýrt pýrt vergi affý, kendi koyduðu vergi kurallarýna uymayan devlet vs.

Kira artýþ sýnýrlamasýnýn bu þekilde olmasý da sýkýntý TR gibi enflasyon yaþanýlan bir ülkede. Daha mantýklý yapýlabilirdi de oy uðruna birileri feda ediliyor bir þekilde.

[samreit]

Alým satým kýsýtlamalarý, çok katý kira üst sýnýrlamalarý TR'de nasýl etki yapar bilemiyorum. Dün bir forumdaþ Zürih'deki konut sýkýntýsýna dair haber yapýstýrmýþtý. Ayný içerikli 2001 yýlý gazete küpürünü (CH gazetesi) buraya yapýstýrýrým istenirse. Borsa daha kazançlý diye ev yapýlmamasýndan kaynaklý yazýyor bu haberde. Sanýrým Bern þehrinde de ayný, çünkü kira limiti var ve kimse yeni bina yapmýyor doðru dürüst. Ev sahipleri evlere yatýrým da yapmýyor, evler bakýmsýzlýk içinde.

Berlin belediyesi daha katý kýsýtlamalar getirdi (büyük þehirlerde zaten var 3 sene de %15 sýnýrý). Bina yapýmý ve yeni izinlerde çok düþme oldu bu yüzden. Konut arzý daha da azalacak.

[Patrick Bateman]

Gelir vergisi neden kalksýn. Toplumsal düzen de olmasý gereken bir þey. Olmadan hizmet de alamayýz.
Çok kazanan da çok versin. Bence burada sorun yok. Sorun vermemek isteyenlere açýk kapýlar olmasý, zýrt pýrt vergi affý, kendi koyduðu vergi kurallarýna uymayan devlet vs.

Kira artýþ sýnýrlamasýnýn bu þekilde olmasý da sýkýntý TR gibi enflasyon yaþanýlan bir ülkede. Daha mantýklý yapýlabilirdi de oy uðruna birileri feda ediliyor bir þekilde.

O da vergi bu da vergi.

Toplumsal düzen insanlar kalacak yer bulamayýnca da bozuluyor. Fazla evi olanlarý vergilendirirsek, az evi olanlar bundan faydalanýr.

Yine de son seçenek olarak düþünülmesini isterim. Ýlla olsun demiyorum. Yukarýda önce hangi çözümlerin denenmesi gerektiðini yazdým.

[samreit]

O da vergi bu da vergi.

Toplumsal düzen insanlar kalacak yer bulamayýnca da bozuluyor. Fazla evi olanlarý vergilendirirsek, az evi olanlar bundan faydalanýr.

Yine de son seçenek olarak düþünülmesini isterim. Ýlla olsun demiyorum. Yukarýda önce hangi çözümlerin denenmesi gerektiðini yazdým.

Sorun bu þekilde çözülmez bence. Þehirleþme bu þekilde devam eder se daha baþka sorunlarla karþýlaþacaðýz.
GER'de ev sýkýntýsý bile yok aslýnda. Bir çok kasaba, köyler de boþ ev çok. Son 20-25 yýldýr kasabalarda olan þirketler ya yurt dýþýna gitti ya da lojistik diye þehirlerin yakýnlarýna taþýndý. Bu þekilde þehirlerde yoðunlaþma oldu ve ev sýkýntýsý daha da arttý.
TR'de bu sorun daha da çok.

Yok çözecek se sorunlarý eyvallah da, þahsen bu kanýda deðilim. Ancak TR'de arsasýndan dolayý 1 den çok ev sahibi olanlar var. Böyle bir durumda insanlar o zaman arsasýný verecek mi? Vermez se arsalara da el koyma mý gelecek?

Soru üstüne sorular çýkýyor bir þekilde.

[Patrick Bateman]

Almanya'da bu problemin olmamasýnýn sebebi imara açýk arazilerin bolluðu diye okumuþtum daha yeni.

Türkiye'de ise bu oran 2% miymiþ neymiþ. Ekþi'de okumuþtum galiba.

Eðer bilgiler doðruysa ayný taksi plakalarýnda oluþan rant düzenine benzer bir düzen var burada. Hatta o kadar bozuk bir düzen ki, artýk yaptýklarý evi yerliye satmak yetmiyor, pasaport karþýlýðý yabancýya satýyorlar. Bunun baþka bir adý daha var ama þimdi baþým belaya girmesin.