şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[bisikletci]

Herkesin bildigi gibi gayrimenkul alim satiminda herkes belediye rayic bedeli uzerinden tapu harci oduyor. Benim merak ettigim 10 sene sonra maliye ceza kesmeye kalksa hani neden gercek fiyatindan gostermediniz diye, bu ceza aliciyami saticiyami kesiliyor?

[canlı]

Herkesin bildigi gibi gayrimenkul alim satiminda herkes belediye rayic bedeli uzerinden tapu harci oduyor. Benim merak ettigim 10 sene sonra maliye ceza kesmeye kalksa hani neden gercek fiyatindan gostermediniz diye, bu ceza aliciyami saticiyami kesiliyor?

Bu gerçek fiyattan ödememeyi kafaya koymuşsun. Şimdi nasıl kurtulurum diye yan yol arıyorsun. Mevcut durumda gayrimenkul alım- satımında alıcı ve satıcı eşit ödüyor. Büyükşehirlerde %3 alıcı %3 satıcı, diğer yerlerde %2 alıcı %2 satıcı .

Bu vergiyi rayiç değerden göstererek ödediniz, bir şekilde 5 yıl içinde ( zaman aşımı 5 yıl ) denetime takıldınız ve size vergi + vergi zayi cezaları faiziyle hem alıcıya hem satıcıya eşit gelecektir. Bu nedenle baştan kazancınız azalır gibi olsa da mutlaka gerçek değerden ödeme yapın ve huzurlu yaşayın.

[renkly1i]

Bu gerçek fiyattan ödememeyi kafaya koymuşsun. Şimdi nasıl kurtulurum diye yan yol arıyorsun. Mevcut durumda gayrimenkul alım- satımında alıcı ve satıcı eşit ödüyor. Büyükşehirlerde %3 alıcı %3 satıcı, diğer yerlerde %2 alıcı %2 satıcı .

Bu vergiyi rayiç değerden göstererek ödediniz, bir şekilde 5 yıl içinde ( zaman aşımı 5 yıl ) denetime takıldınız ve size vergi + vergi zayi cezaları faiziyle hem alıcıya hem satıcıya eşit gelecektir. Bu nedenle baştan kazancınız azalır gibi olsa da mutlaka gerçek değerden ödeme yapın ve huzurlu yaşayın.

Büyükşehirlerde %3 olmaması lazım. En son Aralıkta işlem yaptım %2 di.


Sent from my 2109119DG using Tapatalk

[djoz]

Herkesin bildigi gibi gayrimenkul alim satiminda herkes belediye rayic bedeli uzerinden tapu harci oduyor. Benim merak ettigim 10 sene sonra maliye ceza kesmeye kalksa hani neden gercek fiyatindan gostermediniz diye, bu ceza aliciyami saticiyami kesiliyor?

İkisine de keser.

İşin ilginci, 20 yıl önceki bir alışverişimizde para "elden" verildiği halde ceza gelmişti.
Yahu parayı elden vermişim. Rakamı bilmiyorsun. Rayiç bedelin üzerinde bir rakam olduğunu nereden çıkardın? Neye göre ceza kestin?

Kafasına göre kesmiş işte.
"O dönemde gayrimenkulün değerinin şu kadar olduğunu tespit ettik" diyor.
Ya arkadaş, rayiç bedel şu kadar diyen sen, şimdi kalkıp "şu kadar değil bu kadar" diyen sen.
Benim ne suçum var?
Rayiç bedel artışı olsa bile, geriye doğru işletmek nasıl bir zihniyet?

3 yıl hapis yatıp çıkmış birine "fikir değiştirdik, gelip 4 yıl daha yatacaksın" demek gibi.