Bronz ye
"stanbul Satlk Daire" aramanzda 147.060 ilan bulundu.Originally Posted by finans_mt
"stanbul Kiralk Daire" aramanzda 31.013 ilan bulundu.
geen sene Temmuz ayna gre satlk says 50bin artm, (%50 art.)
kiralk says da artm, geen sene bu zamanlar 18 bin ilan varken imdi 31 bin olmu.
bir halt olaca yok.
Gm ye
Tapu bilgileriniz kimlerin eline geti?
Tapu ve Kadastro Genel Mdrl’nn kaytlarna teden beri byk bir gven vardr. Tapu ilemleri srasnda bir dnem var olduu belirtilen “Rvet” de alnan...
Tapu ve Kadastro Genel Mdrl’nn kaytlarna teden beri byk bir gven vardr. Tapu ilemleri srasnda bir dnem var olduu belirtilen “Rvet” de alnan nlemlerle byk lde giderildi. lkenin onca sorunu var, “Tapunun sras m?” demeyin. Tapunun delinmemesi gerekir.
Trkiye genelinde Tapu ve Kadastro kaytlarndaki mlkiyet verilerinin tamam, tm ariv bilgileri 2012 ylndan bu yana elektronik ortamda bir sistemle yrtlyor. Bu verilerin Tapu ve Kadastro Genel Mdrl’nn baz personeli tarafndan satld iddialar yaygn. Bu konuda yrtlen soruturma kapsamnda birisi genel mdrlkte, birisi de Ankara’nn bir ilesindeki tapu mdrlnde grevli memurlar aa alnd. Ancak bununla snrl kalmaz, yukarlara da uzanabilir. Bu konuyu genel mdrlk yetkililerine de tabii ki sormak istedim. Ancak genel mdr Mehmet Zeki Atl ve yardmcs Metin Beyaz’a ulamak mmkn olmad.
SAHPSZLER SATILIYOR!
Konuyu aratrrken farkl bir bilgiye ulatm. Tapu kaytlarnn alndna ilikin iddialar konusunda TBMM Bakanl’na CHP tarafndan aratrma nergesi verildi. Bylesi nemli ve tm lkedeki...
SAYGI ZTRK
SZC GAZETES
https://www.sozcu.com.tr/2023/yazarl...gecti-7640662/
gayet normal alnmadk plmedik bir yanmzn kalmdann bir sertifikas gibi bir yaz...
Gm ye
baz ilanlar 2 hatta 5 farkl firma tarafndan ilana karldn unutmamak gerkir
.............
Trkiyede o veya bu sebeple gelmi 10-15 milyon insan var bu bir ekilde hal yoluna konulursa , konut ii de bir yola sokulabilir...
Gm ye
Oyuncu Tamer Karadal'ya ev sahibi oku... Davalk oldu!
Bir dnemin popler dizisi ocuklar Duymasn'n oyuncusu Tamer Karadal ev sahibiyle mahkemelik oldu. Ev sahibi, nl oyuncunun evden tahliyesi iin dava at.ocuklar Duymasn dizisinde hayat verdii 'Haluk' karakteri ile milyonlarn beenisini kazanan nl oyuncu Tamer Karadal ev sahibiyle kar karya geldi.
CRA TAKB BALATILDI
Birsen Altunta'n haberine gre Karadal'nn stanbul Gktrkteki lks bir sitede yaad evden tahliyesi iin stanbul Adliyesine dava ald. Avukat Yasemin Kumbaracba nl oyuncu hakknda kiralarn eksik dedii gerekesiyle icra takibi balatt.
Ev sahibi, Karadalnn 10 bin 500 TL kira dedii, bu parann rayicin ok altnda kaldn ifade etti. Ev tahliye edilene kadar Karadalnn rayi bedele gre yani 55 bin TL deme yapmas iin bir de kira tespit davas ald.
https://www.cumhuriyet.com.tr/yasam/...k-oldu-2067117
10.500 TL'den 55.000 TL'ye remen fze durumu...
Bronz ye
Yeni mi basladi bu?
Onceki tarihlerde baz aldigimiz ilan sayilarinda yok mu bu dediginiz?
Gm ye
her zaman , ilanlar emlaklar arasnda paylalyor...
veya
mal sahibi emlak ile balayc szleme yapmyor ,
2-3 farkl emlakya yerine mteri bulsunlar diye verebilyor...
imdi deil her zaman bu durum vard...
Gm ye
Kriz byyor... Ev sahibi ve kirac sorunu nasl zlecek?
1 Eyll 2023 itibaryla bir mal sahibi veya kirac, dava amak istediinde arabulucuya bavurmadan dorudan dava aamayacak. Bavurunun nereye, nasl yaplaca, maliyeti ve sresinin ne olaca ise tam olarak bilinmiyor.
Kriz byyor... Ev sahibi ve kirac sorunu nasl zlecek?
Hzla artan kira bedelleri, ev sahibi-kirac ilikilerinde byk sorunlara yol at. Hrriyet Gazetesi'nden Glistan Alagz, yeni dzenlemeyle ilgili tm detaylar Gayrimenkul Hukuku Dernei Bakan Avukat Ali Gven Kiraz ile konutu.
1- Gayrimenkulde hangi davalarda arabuluculuk art uygulanacak?
Kira tespit davalar, kira tahliye davalar, uyarlama davalar, kirac ve mal sahibinin kira szlemesi kaynakl ihtilaflar zorunlu arabuluculuk srecine tabi.
Tanr ve tanmazlarn paylatrlmasna ve ortakln giderilmesine ilikin uyumazlklarda da bavuru yaplacak. Yaklak olarak 3-4 yl sren izale-i yu dier adyla ‘ortakln giderilmesi’ davalarnda hissedarlarn zaman ve deer kayplar giderilecek.
Kat Mlkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyumazlklar arabulucuyla zlecek. Kat malikinin aaca eski hale getirme, olaan veya olaanst kat malikleri genel kurul kararlarnn iptali gibi davalarda arabuluculuk art olacak. Yine site veya apartman ynetiminin aidat dememe nedeniyle aacaklar icra takipleri ve itiraz halindeki davalar, ynetim plan veya kat malikleri kurul kararlarna uymayan kat malikleri aleyhine aacaklar davalar gibi ihtilaflarda arabuluculuk uygulanacak.
Komu hakkndan kaynaklanan uyumazlklar da kapsamda. Komu parseller arasnda kan birok anlamazlk; kaz hakk, grlt, koku gibi birok ihtilaflarda, dava almadan nce arabulucuya gitmek zorunlu olacak.
lk adm kimden?
2- Sreci hangi taraf balatacak?
Zorunlu arabuluculuk srecini dava amak isteyen kii ve/veya kurum balatmak zorunda. Kira tahliye davas amak isteniyorsa mal sahibi, ortakln giderilmesi davas almak isteniyorsa hissedarlardan birisi, apartmanda ynetimle problem yaayan bir kat maliki veya apartman komuluk hukukuna uymuyorsa malik veya ynetici arabuluculuk srecini balatmas gereken kiiler.
Maliyet konusu merak ediliyor
3- Nereye bavuru yaplacak? creti ne olacak?
Arabuluculuk bavurusu alacak dava iin yetkili olan mahkeme neresi ise o adliyede var olan ‘Arabuluculuk Brosuna’, eer o adliyede byle bir bro kurulmam ise grevlendirilen Sulh Hukuk Mahkemeleri Yaz leri Mdrl’ne bavuru creti denmeksiniz yaplabilecek. Arabuluculuk hizmeti yaplrken iki saate kadar grmeler cretsiz olarak Adalet Bakanl’nn btesinden karlanarak arabulucuya denecek olup, iki saati geen grmelerde ise aksine bir dzenleme taraflar arasnda yok ise eit olarak taraflarca Adalet Bakanl Arabuluculuk Asgari cret tarifesine gre denecek. Ancak iki saate kadar Adalet Bakanl’nn dedii cret dava almas halinde davada haksz kan tarafa yarglama gideri olarak detilecek. Taraflar eer arabulucuyla anlarlarsa aksi kararlatrlmadka Adalet Bakanl Arabuluculuk Asgari cret tarifesine gre belirlenecek arabuluculuk creti taraflarca eit ekilde denir. rnein Kira bedelinin tespiti davas konusu paraya ilikin bir dava olduu iin mal sahibi 5000 TL kira bedeli deyen kiracs iin 15.000 TL istenmi ve 12.000 TL’de uzlam olsun. Bu noktada 7000 TL bir art salanm olup 7000x12= 84.000 TL. Burada ilk 100.000 TL’ye kadar yzde 6 bir arabulucu creti olarak deerlendirilecek ve 5040 TL arabuluculuk creti denecek. Konusu para ile deerlendirilmeyen uzlamalarda ise bir saati iki tarafl uyumazlklarda taraf bana 480X2 eklinde olacak. rnein kat malikleri arasnda bir ihtilaf olumusa iki malik arasndaki ihtilaf iin 960 TL’lik uzlama bedeli arabulucuya denecek.
Grmeler Sre kadar sryor
4- Taraflar nasl ve ka kez bir araya gelecek?
Arabuluculuk, bavuru sonras arabulucunun taraflar davet etmesi ve taraflarn arabuluculukla ilgili sreci kabul ettiklerine dair yazl onay tarihi itibar ile balar. zel kanununda ayr bir sre ngrlmyor ise genel arabuluculuk sresi 3 hafta olup en fazla 1 hafta ek sre ile tamamlanmak zorunda. Taraflar arabulucunun daveti ile arabulucunun ofisinde bir araya gelecekler. Grme sreci en fazla 4 hafta srebilecek. Bu sre ierisinde taraflar eer grmelere devam etmek isterse, birden fazla defa bir araya gelebilirler. Ancak 2 saati aan grmelerde artk taraflar arabulucu cretini kendileri der.
Gerilimin nlenmesi hedefleniyor
5- Grmelere kimler katlacak, neler konuulacak?
Grmelere taraflar; kirac/mal sahibi, kat maliki/ynetici veya dava almak istenen dier kat maliki, ortakln giderilmesi davasnda hissedarlar olur. Ayrca bu grmelere taraflar dnda vekilleri (avukatlar) kanuni temsilcileri de (vasi gibi) katlabilir. Arabulucu ynlendirme yapmadan taraflar uzlatrmaya alr. Taraflar bir araya getirecek, uzlamalarn salamak iin kendi aralarnda grme yapmalarn salayacak, ortamn gerilimini dzenleyecek ve drecektir. Bu noktada arabulucu kesinlikle bir tarafa dnerek ‘Bu davay kaybedebilirsiniz dolays ile uzlamanzda fayda var’ gibi kesin hkm ieren veya ynlendiren cmleler kurmamal.
mzal tutanak hazrlanacak
6- Arabuluculuk baarsz olursa ne yaplacak?
Taraflar anlaamazlarsa ‘uzlamazlk tutana’ dzenlenecek. Bu tutanak taraflarca imzalanacak. mzadan imtina edilirse, durumu arabulucu yazarak kendisi imzalayacak. Bu belgece arabuluculuk brosuna ibraz edilecek ve birer rnei taraflara verilecek. Bu imzal tutanak olmadan dava alamaz. Mahkemeler bu tutanaklar grerek davay devam ettirebilecek.
Gemite alan davalar kapsam d
7- Hali hazrda alan davalar etkilenecek mi?
1 Eyll 2023’te yrrle girecek bu dzenleme o tarihe kadar alm olan tm davalar ile yine alacak olan davalarda uygulanmayacak. Alm tm davalar mevcut mahkemelerinde devam edecek. 1 Eyll 2023 ve sonras itibaryla alacak olan yasal dzenleme ieriinde belirtilen tm davalarda arabuluculuk zorunlu olacak.
‘Arabulucu istemiyorum’ denilmesi mmkn deil
8- Taraflar arabuluculuk ilemini reddedebilecek mi?
Dava art olarak arabuluculukta arabuluculuk ilemi bavurusu yaplmadan reddedilemez. Ancak arabulucu tayin edildikten sonra taraflarn grmeye gelmemesi veya bir tarafn gelip dier tarafn gelmemesi hallerinde ise bu durum uzlamazlk tutana eklinde arabulucu tarafndan dzenlenecek.
Kimler zararl kar?
9- Taraflardan biri grmeye katlmazsa yaptrm ne olacak?
Taraflardan birinin grmeye geerli mazereti olmadan gelmemesi halinde arabulucu uzlamazlk tutanan katlan tarafla birlikte dzenler. Bu durumda dava almas halinde katlmayan taraf hakl da ksa haksz da ksa arabuluculuk faaliyet cretini ve yarglama giderlerinin tamamn demek zorunda kald gibi, hakl kmas halinde dahil lehine vekalet cretine hkmedilemez.
Mahkeme karar niteliinde
10- Alnan kararlara uyulmamas halinde neler yaplacak?
Uzlama salanm ve buna ramen uzlamaya riayet edilmiyorsa, taraflar Arabuluculuk tutanann kesinlemesini Sulh Hukuk Mahkemesi’nden salatarak kararn icra edilmesini isteyebilirler. Bu kapsamda bu karar, kesinleme sonras ilam hkm (mahkemelerin dava sonunda verdii karar gibi) niteliinde olur.
https://www.dunya.com/gundem/kriz-bu...-haberi-690193
Gnderi Kurallar
Yer mleri