þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[bisikletci]

Beyler konuyu dagitmayin burasi emlak topigi

E-5 uzerinde yani 50 metre otesinde buyuk bir arazimiz var cok ortakli. Satmak mi yoksa muteahhitemi vermek diye dusunuyoruz. Oylama sonucunda nakit satmaya karar verilecek gibi

Ama ote yandan muteahhite verilse degeri cok cok artar herkes biliyor. Ama bu ortamda ben hicbir insaat sirketine guvenmiyorum sonra depremde var. Alayim nakitimi gideyim diyorum

Degeri cok fazla bir arsa icin nasil bir emlakci ile calismak gerekir? Bilmedigimden soruyorum yani bu tur cok pahali arazilerin emlakcilari falan farkli mi oluyor? Yada hic emlakciyi karistirma git sahibinden e koy mu dersiniz?

[cemsoy35]

Bu arada eskiden insanlarýn daha saðlam(saðlýklý) olduðu ve uzun yaþadýðý iddiasýný duyarýz bazen. Aslýnda bu iddia çok da boþ bir iddia deðildir. Nedeni ise eskiden hiç aþý olmadan ve ilaç kullanmadan hayatta kalabilen insanlar elbette çok saðlam idiler. Çürükler baþtan elendiði için hayatta kalanlar daha saðlýklý olabiliyordu. Bu insanlardan da daha saðlýklý nesiller üreme þansý vardý. Bugün yaþama þansý çok düþük olan bir çocuk bile týbbýn desteði ile yaþamaya devam ediyor.

eskiden insanlar daha mý saglýklýydý ? insanoglu binlerce yýldýr var ..binlerce yýlda nüfus 1 miyara ancak gelebilmiþ 1800 lü yýllarda 1 milyar olabilmiþ..1800 den 1920 li yýllara kadar 120 yýlda 2 milyara anca çýkabilmiþ ama ondan sonraki 100 yýlda 8 milyara çýkmýþ...binlerce sene nufus planlamasý falan bilinmezken 2 milyar nufusa anca çýkabilmeyi savaþlara baglayamazsýnýz.. dogru düzgün saglýk sistemi aþý ve ilaçlar sayesinde insanlarýn ortalama yaþý arttý..ben iki dedemide görmedim.. annemim babasý annem 5 yaþýndayken babamýn babasý babam 10 yaþýndayken 40 lý 50 li yaþlarýnda ölmüþler...bir iki tane uzun yaþayan insan vardi diye daha saglýklýydýlar denemez... ama annem 91 yaþýnda halen yaþýyor.. ne kadar saglýklý ? o ayrý bir tartiþma ..yaþa baglý demans var ve yatalak...annem kendi annesinden de ananesinden de uzun yaþadý...ha eskiden 90 yaþýna kadar yaþayabilen insanlar gerçekten bünyeleri saglam insanlar oldugu için demans veya yatalak olmuyordu ...olan zaten uzun yaþayamýyordu..ama artýk insan ömrü uzadý bu net ...bunu saglayanda aþýlar ilaçlar ve týptýr..bu da net.. ama dünya bu kadar yaþlýyý taþýyabilirmi ? muamma .sn hkm nin bahsettigi great reset in içinde aþýrý bireyselcilikte var. ve o greet resetin içinde oldugumuzu düþünüyorum...5-10 yýl içinde ötenazi yi legalleþtiren ülkelerin hýzla yayýlacagýný düþünüyorum...aþýrý bireyselci insanlarýn bakacak kimseleri kalmayýnca ötenazi haklarýný kullanacaklarýný düþünüyorum..

[cemsoy35]

Beyler konuyu dagitmayin burasi emlak topigi

E-5 uzerinde yani 50 metre otesinde buyuk bir arazimiz var cok ortakli. Satmak mi yoksa muteahhitemi vermek diye dusunuyoruz. Oylama sonucunda nakit satmaya karar verilecek gibi

Ama ote yandan muteahhite verilse degeri cok cok artar herkes biliyor. Ama bu ortamda ben hicbir insaat sirketine guvenmiyorum sonra depremde var. Alayim nakitimi gideyim diyorum

Degeri cok fazla bir arsa icin nasil bir emlakci ile calismak gerekir? Bilmedigimden soruyorum yani bu tur cok pahali arazilerin emlakcilari falan farkli mi oluyor? Yada hic emlakciyi karistirma git sahibinden e koy mu dersiniz?

her zaman iyi emlakçý sizden iyi pazarlar malýnýzý..iyi emlakçýyý nereden anlarsýnýz..adamýn porföyünden...adamýn porföyünün %80 i beylikdüzüneki 2 milyonluk evlerden ibaretse onun müþterisi de 2 milyonluk ev alabilcek insanlardýr...ama adamýn potföyünde fabirka binasý bogazda yalý vs vs ise yani porföyündeki gayrimenkullerin % 80 degerli mülklerse o adamýn müþteriside ona göredir..ha arada tek tük onda da vardir 2-3 milyonluk ama çogunluk degerli mülk ise..müþterisi de ona göredir..ama bu demek degildir 20 milyonluk yeri 50 milyona satar ..20 milyonluk yeri 20 milyona satar yine ama ..o adama 20 milyonluk yeri alabilcek insanlar geliyordur ki adam degerlü mülkleri ekliyordur portföyüne...herkes müþterinin talebine göre hareket eder...

[finans_mt]

yine bisikletci bi yerden kopyalamýþtýr yazýyý boþuna cevap vermeyin.

[british]

[djoz]

tweet

Medya yine palavra dolu.
Ev sahibi % 191 zam yapmýþ olsa kiracý þu an % 25 öder geçer.
Ev sahiplerine "bakýn siz de böyle olusunuz haa ona göre" diyorlar.
Algý kasmak için götlerini yýrtýyorlar.

NTV de baþka bir saçma haber yapmýþ.
Efendim "fýrsatçý" ev sahipleri artýk dava açýp, geçmiþte tüfeden daha düþük yaptýklarý zamlarý hesaplattýrýp, tahsil ediyorlarmýþ.
Yahu mahkeme adama o hakký veriyorsa, NTV'ye giren çýkan ne?
Ne demek fýrsatçý?

Algý kasýyorlar diyorum taa baþýndan beri.
Halkýn beynini yýkamak için kýrk takla atýyorlar resmen.
Bu iþin sonu sürpriz bir yere baðlanacak ama durun bakalým.
"Medyanýn palavra yaðmuru demek bundan dolayýymýþ" diyeceðiz.

[Pscyokinesis]

Gerçek hayat o kadar kolay deðil.
Örnek:
Eve yaptýrýlan gömme dolaplar , deðiþtirilen fayanslar vs vs. nasýl halledilecek?

En iyi çözüm anlaþmadýr.

9 yýl önce bulunduðum iþhanýný Lcwaikiki satýn aldý.
Herkese taþýnma bedeli ödedi , tereyaðýndan kýl çeker gibi iþ çözüldü
Daha önceki iþyerinin binasýný YKB aldý. 1 sene bedava oturma hakký vererek bizi davadan feragat ettirdi.
Þimdiki iþyerim Vakýf Han'da. Kasým 2022 de ihtarname gönderdi, kontratý uzatmýyacaz dedi. Ocak 2023 te2.ci bir ihtarname gönderdi iþgalcisiniz dedi.
Handaki saftirikler çil yavrusu gibi kaçýþtý!
Bakýndýðým kiracýlý kiralýk-satýlýk iþyerlerindekiler ''masrafýmý öde çýkayým'' diyorlar...
Nasýl olacak?

Arkadaþýn kirada oturduðu iþ merkezini bir iþ adamý aldý belediyeden karot aldýrdý bina çürük raporu verdi 2-3 ay olmadan tahliye ettirdi tek kuruþ ödemedi herkesi belediye ekibiyle çýkarttý .

Þimdi binayý yýkmadan güçlendirme yaptým dedi içini sýfýrladý 20-25 katý fiyatla kiralamaya çýkartacak .

[Turnike]

Yeniden deðerleme oraný %122,9 maaþlara %100lere varan zam, kiraya %25 zam verilince ev sahibi-kiracý çatýþmalarý kaçýnýlmaz oluyor:

https://twitter.com/aykiricomtr/stat...45832968855560

https://twitter.com/aykiricomtr/stat...41397471703044


Sonuçta kiraya verilmeyen evler, ön yüklemeli kiralar, kira geliri için ev alan kesimin ortadan kalkmasý ile satýlýk konuta talep azlýðý ve üretimin azalmasý sebebiyle iyice artacak kiralar...