þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[hkm]

Eðer kira sözleþmesini imzalamadan tahliye taahhütnamesini imzalamaya zorlarsanýz bu illegaldir.Ýllegal yapýlan zorlamaya illegal cevaplar alabilirsiniz.Yoksa misal ses kaydý alýnmasý da o durumda illegaldir.Neyse konumuza dönelim bu iþlerde illegal iþler düþünülürse o iþler baþka noktalara gider.Allah korusun sonunda üç beþ fazla kazanayým derken insan üçüncü sayfa haberi olabilir.O yüzden resmi hak hukuk neyse ben onu uygularým.Kiracýlarýmla hiç tartýþmam bile.5 yýlýn üstündeki kiracýlarla veya çok anormal bir kira farký olursa oturur konuþuruz.Bu kiracýlarýmla þimdilik çok ihtiyaç olmadýðýndan özel bir kira artýþý için konuþmadým.Ama seneye sanýrým konuþma durumu olabilir.Sorun yaþayacaðýmý da sanmýyorum.

[hkm]

Zamanýnda doðuda çalýþtýðým ilçede bir adam vardý.Kardeþleri oðullarý almancýydý.Bunun bir arsasý vardý.Kardeþleri akrabalarý para yollamýþ koca bir apartman dikmiþlerdi.Adam tüm binanýn kirasýný topluyor yiyordu.Baya zengindi.Bir kiracýsý o zamanýn parasý 500 mark kirayý ödemiyor.Bu da telefon açýyor öde diye,tartýþýyorlar baya sert konuþuyorlar,küfür falan.Neyse ertesi gün adamlar arýyor gel kiraný al diye.bu da adamlar korktu diye seviniyor gidiyor.Adamlar bunu gidince çekip vuruyorlar.Adam 55 yaþýnda öldü gitti.500 mark onun için hiç bir þeydi,manasýz bir paraydý

[mavi1610mavi]

Serbest piyasanýn kurallarý uygulanmalý isteyen evini istediði fiyata kiraya verir. Sözleþmede süre ne yazýyorsa odur. Yok enflasyoa göre artýþ yok %25 artýþ olmaz. Sözleþmede artýþýda þuna göre yaparýz diye istediði gibi belirlemeli.

Ancak bizim ülkemizde bu uygulanmýyor ve hiçbir zamanda uygulanmayacak. Ev alýp kiraya verip kiradan kazanç saðlama düþüncesinde olan yatýrýmcýlar bu durumlarý göze alarak yatýrým yapmalý. Burasý yarý kapitalist yarý sosyalist bir ülke malesef. Serbset piyasa burada iþlemez. O yüzden bu þartlarý bilip yatýrým yapacan sonradan aðlamanýn lüzumu yok. Kanunlar kurallar neyse mecburen herkes uyacak. Kanun dýþý yollara tevessül etmek gereksiz ve mantýksýz.

[Patrick Bateman]

Zamanýnda doðuda çalýþtýðým ilçede bir adam vardý.Kardeþleri oðullarý almancýydý.Bunun bir arsasý vardý.Kardeþleri akrabalarý para yollamýþ koca bir apartman dikmiþlerdi.Adam tüm binanýn kirasýný topluyor yiyordu.Baya zengindi.Bir kiracýsý o zamanýn parasý 500 mark kirayý ödemiyor.Bu da telefon açýyor öde diye,tartýþýyorlar baya sert konuþuyorlar,küfür falan.Neyse ertesi gün adamlar arýyor gel kiraný al diye.bu da adamlar korktu diye seviniyor gidiyor.Adamlar bunu gidince çekip vuruyorlar.Adam 55 yaþýnda öldü gitti.500 mark onun için hiç bir þeydi,manasýz bir paraydý

Bunlarla uðraþacaðýna temettü hisselerinden sepet yapsaydý þimdi hala keyfine bakýyordu vatandaþ belki de...

ytd

[hkm]

Dediðim yýllar 1995 civarý.Hem de kaç köþe olurdu.Daha borsanýn yeni yýllarý.Ýlk dayaðý 1994 de yemiþti borsacýlar.Orda dipten hisse toplasaydý,on apartman gelirine kavuþurdu.Neyse bu iþler kýsmet iþi.Allah rahmet eylesin.Bir günlük öfke nelere mal oldu.Sorun 500 mark deðil,orda demekki cinnet gibi bir þeyler oluyor,ölüyorsun öldürüyorsun,o iþlere girmemek lazým.

[djoz]

Kira tahliye tahaütnamesini sözleþmeden önce ileri tarihle almak falan illegaldir.Ben uyanýk kiracý olsam o taaütnameyi imzalarým sonra da kamera kayýtlarý ve telefon gps kayýtlarý ile taaütnamenin imzalandýðý tarihi ispatlarým.Ev sahibi suçlu duruma bile düþer.hatta en saðlamý o günkü konuþmalarýn hepsini kayda alýrým

....5 yýlýn üstündeki kiracýlarla veya çok anormal bir kira farký olursa oturur konuþuruz.Bu kiracýlarýmla þimdilik çok ihtiyaç olmadýðýndan özel bir kira artýþý için konuþmadým.Ama seneye sanýrým konuþma durumu olabilir.Sorun yaþayacaðýmý da sanmýyorum.

Umarým önümüzdeki yýl sorun yaþamazsýnýz sayýn hkm.
Zira genelde insanoðlunun elelþtirdiði konular eninde sonunda baþýna geliyor. Bir zamanlar yanlýþ bulduðumuz þeylere, geç de olsa hak veriyoruz.
Benim baþýma çok geldi. Öyle ilginç bir dünyadayýz.

[hkm]

Ne yapacaksýnýz sn djoz.Tatsýz örneklerden birini yazdým.Bu iþler böyle giderse benzeri çok iþler olacak.Benim kiracýlarýn ikisi de dul yaþlý emekli kadýnlar.Vijdanen de fazla üstlerine gidemem.Cidden onlarý evlerden çýkarsam bana uymaz.Þimdilik idare ediyorum madden,ilerde sýkýþýrsam satarým gider yapacak bir þey yok.

[finans_mt]

Yav sn hkm hep en olumsuz ornekleri buluyorsun ya da hayal aleminde kafandan uyduruyorsun. Mutlaka butun senaryolarda ev sahibine bir sey oluyor bi tecavuze ugramadiklari kaldi.

Yasim onemli degil, cok genc sayilmak. Daha once covid doneminde de butun isyerleri remote olacak istanbul bitti diyordunuz sektorden biri olarak size bunun olmayacagini soylemistim, simdi full remote calisan firma bir elin parmagi kadar kaldi.

Suraya gelecegim konutla ve olaylarla ilgili karamsarliginiz cag disi, kiracidan kiralamaktan bu kadar korkuyorsaniz evi bos tutmaniz yarariniza, ben artik tahliye tahahutnamesi almadan ev degil cop bile kiraya vermem. Hic bir ev sahibinine de tavsiye etmem tahliye t.siz sozlesmeyi.

Karsilikli anlasma bu, gerekirse piyasadan ucuza veririm fakat baskasini malima 12 yil ortak yapmam.