þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[pit]

Yabancý yatýrýmcýlar pandemi döneminde ev almýþlarsa çok zekiymiþler.

"Ýnsanlar büyük þehirleri boþaltacak" düþüncesinden dolayý bizde ilk 2 yýl konut satýþýnda yaprak kýpýrdamadý.

"Malý þöyle dipten toplarým da, böyle zirveden kitlerim de, zart zurt" lafa gelince herkes kendini Warren Buffett sanýr, ama hiçkimse onun meþhur sözünü uygulayacak kadar cesur deðil.

pandemi döneminde arkadaþ Oyak dragos dan 1+1 aldý. 550 bin civarýydý, %10 u kadar baþlangýç parasý ödedi. Bu aralýkta evi teslim aldý. 18 bin TL ye kiraya verdi. Evin deðeri de 4 milyonu geçmiþ. Þuana kadar yaklaþýk 300 bin TL ödemiþti.
Sanýrým pandemi dönemi ev almak için gelebilecek en iyi fýrsattý.

[ajfa]

Muhtemelen en az 3 yýl böyle düþük maliyetli krediye ulaþým imkaný olmayacak ülkede. Hakikaten o zamanlar iyi fýrsattý. Ama hükümet de saðolsun fiyatlarý köpürtmek için ülkenin bekasýný tehlikeye atacak kadar gözü kararttý. Yoksa müteahhitleri batacaktý. Hikaye malesef sermaye kontrolleri ile sona erdi.

Þu an türkiyede bütün fiyatlamalar yanlýþ. Sogan fiyatý da dahil. Ekonominin normale döneceði nokta ise döviz bazlý o evin pandemi dönemindeki fiyata geri gelmesi.

Almanyada market fiyatlarý A101den ucuz. Sketchers ayakkabý ingilterede %50 daha ucuz. En az %100 devalüasyon þart. Tabi arkasýnda da adam gibi düzgün bir para politikasý.

pandemi döneminde arkadaþ Oyak dragos dan 1+1 aldý. 550 bin civarýydý, %10 u kadar baþlangýç parasý ödedi. Bu aralýkta evi teslim aldý. 18 bin TL ye kiraya verdi. Evin deðeri de 4 milyonu geçmiþ. Þuana kadar yaklaþýk 300 bin TL ödemiþti.
Sanýrým pandemi dönemi ev almak için gelebilecek en iyi fýrsattý.

SM-N970F cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.

[kafkaf]

pandemi döneminde arkadaþ Oyak dragos dan 1+1 aldý. 550 bin civarýydý, %10 u kadar baþlangýç parasý ödedi. Bu aralýkta evi teslim aldý. 18 bin TL ye kiraya verdi. Evin deðeri de 4 milyonu geçmiþ. Þuana kadar yaklaþýk 300 bin TL ödemiþti.
Sanýrým pandemi dönemi ev almak için gelebilecek en iyi fýrsattý.

Önemli olan 4milyon dan satýlýða çýkarýrsa alan olacak mý?

[kafkaf]

Önemli olan 4milyon dan satýlýða çýkarýrsa alan olacak mý?

Pandemi öncesi çandarlý da denize sýfýr imarlý arsa yý 600bin tl ye aldý arkadaþým. 1.5 yýl önce satýn aldýðý emlakçýya gitmiþ ve satalým demiþ, emlakçý 4milyon tl ile satýlýða çýkarmýþ. 1.5 yýldýr bu fiyatý veren çýkmadý diyor:-)

[djoz]

Pandemi öncesi çandarlý da denize sýfýr imarlý arsa yý 600bin tl ye aldý arkadaþým. 1.5 yýl önce satýn aldýðý emlakçýya gitmiþ ve satalým demiþ, emlakçý 4milyon tl ile satýlýða çýkarmýþ. 1.5 yýldýr bu fiyatý veren çýkmadý diyor:-)

Demek ki insanlar þu an parayý baþka þeylere gömüp duru.
Baþka balonlarý þiþirip duru.
Herkes emlaktan pat sesi beklerken, ses baþka enstrümanlardan geliverirse þaþmamak gerek.

Bence þu an aþýrý deðerlenme tarým topraðýnda.
Yolu bile olmayan dað baþýna, imarlý ev arsasý gibi fiyat çekiyorlar.
Hani hep evlerin fiyatýný kirasýyla karþýlaþtýrýrlar ya, tarlalarýn tarýmsal getirisi ile fiyatý arasýnda uçurum var resmen.
Hatta tarla bile olamayacak yerler uçmuþ gitmiþ, milyon olmuþ.

[kafkaf]

Demek ki insanlar þu an parayý baþka þeylere gömüp duru.
Baþka balonlarý þiþirip duru.
Herkes emlaktan pat sesi beklerken, ses baþka enstrümanlardan geliverirse þaþmamak gerek.

Bence þu an aþýrý deðerlenme tarým topraðýnda.
Yolu bile olmayan dað baþýna, imarlý ev arsasý gibi fiyat çekiyorlar.
Hani hep evlerin fiyatýný kirasýyla karþýlaþtýrýrlar ya, tarlalarýn tarýmsal getirisi ile fiyatý arasýnda uçurum var resmen.
Hatta tarla bile olamayacak yerler uçmuþ gitmiþ, milyon olmuþ.

Arsa fiyatlarýndaki artýþ hemen hemen ayný oranda emlak fiyatlarýna yansýdý. Balon varsa her ikisinde de vardýr.

[djoz]

Arsa fiyatlarýndaki artýþ hemen hemen ayný oranda emlak fiyatlarýna yansýdý. Balon varsa her ikisinde de vardýr.

Arsa deðil tarla.
Yani imarlý yerleþim bölgesinde deðil, bildiðimiz dað baþýndaki tarým topraklarý (hatta tarýma elveriþli olmayanlar bile) milyon olmuþ.

Medyada büyük þehirlerdeki konut yatýrýmý yerden yere vurulurken, dað baþýna konteyner koyma belgeselleriyle halka sürekli þirin fanteziler pompalanmýþtý.
Onun sonucunu yaþýyoruz sanýrým.

Tabi bu fantezinin bir maliyeti var.
Konteyner koyacaðýmýz imarsýz toprak 1 milyon.
Üstüne konteyner parasý.
Konteynerin tabaný için kalýp çak, beton at.
Betonun büyüklüðü kadar belediyeye ceza öde.
Yolun topraksa kýþýn çamur olur, kamyonla mýcýr döktür, olmadý 4x4 araç al.
Su için artezyen açtýr. (Su çýkmama ihtimali de var)
Foseptik çukuru açtýr, laðým biriktikçe paranla vidanjör çaðýr, çukuru temizlet.
Elektrik için güneþ enerji sistemine bir þahin parasý ver, yine de kýþýn sorun yaþa.
En basit alýþveriþin için bile arabanla 20-30 km yol yap.
Kýþýn odun bul soba yak. Yazýn sýcaktan fýrýn gibi olan konteynerde yaþam savaþý ver. Sivrisinekler de cabasý.

Soran olursa þehirde evler pahalý diye þehirden kýrsala kaçtýk derler. Kim bilecek?

Ýþte bu yaþamý deneyecek olan üç beþ deliyi avlayacaðýný sanarak herkes fiyatlarý roketlemiþ.

Ha alan da vardýr muhakkak. Enayi çok.

[nosfecagri]

Arsa deðil tarla.
Yani imarlý yerleþim bölgesinde deðil, bildiðimiz dað baþýndaki tarým topraklarý (hatta tarýma elveriþli olmayanlar bile) milyon olmuþ.

Medyada büyük þehirlerdeki konut yatýrýmý yerden yere vurulurken, dað baþýna konteyner koyma belgeselleriyle halka sürekli þirin fanteziler pompalanmýþtý.
Onun sonucunu yaþýyoruz sanýrým.

Tabi bu fantezinin bir maliyeti var.
Konteyner koyacaðýmýz imarsýz toprak 1 milyon.
Üstüne konteyner parasý.
Konteynerin tabaný için kalýp çak, beton at.
Betonun büyüklüðü kadar belediyeye ceza öde.
Yolun topraksa kýþýn çamur olur, kamyonla mýcýr döktür, olmadý 4x4 araç al.
Su için artezyen açtýr. (Su çýkmama ihtimali de var)
Foseptik çukuru açtýr, laðým biriktikçe paranla vidanjör çaðýr, çukuru temizlet.
Elektrik için güneþ enerji sistemine bir þahin parasý ver, yine de kýþýn sorun yaþa.
En basit alýþveriþin için bile arabanla 20-30 km yol yap.
Kýþýn odun bul soba yak. Yazýn sýcaktan fýrýn gibi olan konteynerde yaþam savaþý ver. Sivrisinekler de cabasý.

Soran olursa þehirde evler pahalý diye þehirden kýrsala kaçtýk derler. Kim bilecek?

Ýþte bu yaþamý deneyecek olan üç beþ deliyi avlayacaðýný sanarak herkes fiyatlarý roketlemiþ.

Ha alan da vardýr muhakkak. Enayi çok.

Harbi fanatiksiniz senle Viva baþkaným. Yani sadece þehir içinde aidatý düþük mümkünse BOÞ evler iyi baþka da her þey kötü he mi baþkaným

Takýlýyorum bu arada, emlakla konutla bi alacak vereceðim yok ne long ne shortum sizin piyasaya çok þükür. Yurt dýþýnda da evimi almaya çalýþýyorum onu da çözersem ömür boyu emlakla iþim yok

Ama dikkat derim. Yüksek faiz dönemlerinde emlak vb.. çok likit olmayabilir. Bütün ülke nefesini tuttu dövizde atak bekliyor = atak olursa evler yine ehr zamanki gibi deðerini korur ama harbi hükümet deðiþir de yüksek faiz gelirse iyi düþünmek gerekir.

Ha ama þu var, vaatlere bakýyorum, herkese maaþ, en az maaþ 7500, þöyle, böyle derken. Bu ülkede enflasyon düþmez. O da ayrý yani konutta çok anormal iþ yapmayan kolay klolay para kaybetmez.