þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[finans_mt]

Öyle bir kredi bir daha gelmez, pandemi yüzyýlda bir geldi ancak ona denk gelen çok istisnai bir fýrsattý.

O dönem konut yatýrýmýnda kazancýn esprisi bedava kredi ile kaldýraçlý yatýrým yapabilmekti yoksa peþin alýmda ayný dönem çöken havacýlýk hisseleri alan daha fazla kar etmiþtir.

[renkly1i]

Onun tezi, faiz yükselecek yüzde 30 40 olacak o yüzden fiyat düþecek diyor.

SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Bende onu söylemek istiyorum. Almýþ bir klasik ekonomi kitabý okumuþ. Faiz aþaðý faiz yukarý. Para miktarý sabit kalýrsa veya düþerse yükselen faiz bir iþe yarar. Deprem ile, EYT ile ve seçim öncesi yapýlan diðer masraflar ile para basmadan olabilir mi sizce. Daha ilk 3 ayda 250 milyar açýk var. Emeklilerin sýrf bayram ikramiyesi 270 milyar tutacak. Artýk rakamlarla oynandýðý için ne basýlan para miktarý nede açýklanan veriler gerçek deðil. Gerçek enflasyonun %140 olduðu yerde fiyatlar nasýl düþecek biri bana anlatabilir mi?
Ayrýca yeni gelen hükümet bir gecede faizi 40-50 yapacakmýþ. Böyle birþey sadece firmalarý batýrmaz, 40 yýlda bir iktidara gelmiþ CHP yi de batýrýr. Hayatýnda gördüðü göreceði son iktidar olur.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

[diproyal]

Onun tezi, faiz yükselecek yüzde 30 40 olacak o yüzden fiyat düþecek diyor.

SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Þu an faiz oranlarý hangi seviyede... Þu an bildiðim kadarýyla %30 seviyesinde... Faiz yükselmeyecek zaten yükseldi...

[Westwind]

Onun tezi, faiz yükselecek yüzde 30 40 olacak o yüzden fiyat düþecek diyor.

SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Ýyide devlet para daðýtmaya devam ederken faiz yükselse de bir anlamý yok.
Sübvansiyonlu krediye baþlarlar.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[kafkaf]

pandemi döneminde arkadaþ Oyak dragos dan 1+1 aldý. 550 bin civarýydý, %10 u kadar baþlangýç parasý ödedi. Bu aralýkta evi teslim aldý. 18 bin TL ye kiraya verdi. Evin deðeri de 4 milyonu geçmiþ. Þuana kadar yaklaþýk 300 bin TL ödemiþti.
Sanýrým pandemi dönemi ev almak için gelebilecek en iyi fýrsattý.

Önemli olan 4milyon dan satýlýða çýkarýrsa alan olacak mý?

[duck wing duck]

Benim istanbulda 9 yýl önce kredi ile aldýðým 1+1 ev, içinde kiracý olduðundan ve güncel kiranýn 4'te 1ine oturduðundan satýlmýyor. Dolar bazýnda satýþ fiyatý neredeyse ilk aldýðým fiyatýn %10 fazlasý.

[kafkaf]

Önemli olan 4milyon dan satýlýða çýkarýrsa alan olacak mý?

Pandemi öncesi çandarlý da denize sýfýr imarlý arsa yý 600bin tl ye aldý arkadaþým. 1.5 yýl önce satýn aldýðý emlakçýya gitmiþ ve satalým demiþ, emlakçý 4milyon tl ile satýlýða çýkarmýþ. 1.5 yýldýr bu fiyatý veren çýkmadý diyor:-)

[djoz]

Pandemi öncesi çandarlý da denize sýfýr imarlý arsa yý 600bin tl ye aldý arkadaþým. 1.5 yýl önce satýn aldýðý emlakçýya gitmiþ ve satalým demiþ, emlakçý 4milyon tl ile satýlýða çýkarmýþ. 1.5 yýldýr bu fiyatý veren çýkmadý diyor:-)

Demek ki insanlar þu an parayý baþka þeylere gömüp duru.
Baþka balonlarý þiþirip duru.
Herkes emlaktan pat sesi beklerken, ses baþka enstrümanlardan geliverirse þaþmamak gerek.

Bence þu an aþýrý deðerlenme tarým topraðýnda.
Yolu bile olmayan dað baþýna, imarlý ev arsasý gibi fiyat çekiyorlar.
Hani hep evlerin fiyatýný kirasýyla karþýlaþtýrýrlar ya, tarlalarýn tarýmsal getirisi ile fiyatý arasýnda uçurum var resmen.
Hatta tarla bile olamayacak yerler uçmuþ gitmiþ, milyon olmuþ.