þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[pit]

Nas nas dediler, döviz kurlarý zýplayýp sonra yataya baðladý.
Þimdi önceki sayfada dediðim gibi insanlar trene atlamýþ bekliyorlar dolarýn 19'dan 29'a zýplamasýný.
Oysa ki hiç bir þey yapmasalardý dolar þu an 12 idi.

Bu adamlar (ya da bunlara akýl verenler) sanýldýðý gibi cahil veya aptal deðil. Aksine çok uyanýklar.

Kiralarda da dediðiniz gibi varmak istedikleri bir nokta var, oraya varana kadar ayný "nas" gibi yapay bir fýrtýna yaratmaya çalýþýyorlar.. Pes eden satar, dayanabilen dayanýr..

Bu arada kiracýlar hiç sevinmesin. Kiracý olsam bu haberle uykularým kaçardý.
%25 kýsýtlamasýnýn nelere sebep olduðunu gördünüz. Ev sahipleri ilerideki muhtemel kýsýtlamalarý hesaba katarak 5-8 bin liralýk evlere "tedbiren" 10-15 bin istediler.
Bu sefer tamamen ilanlarý kaldýrýrlar, 20 bine bile ev bulunmaz.

Birçok kez tekrarladým. Ev sahiplerine vurulan her sopa, döner dolaþýr kiracýnýn kafasýnda patlar.

Sonraki aþamada da, yani varýlmak istenen yeni düzende de kiracýya biçilen rol pek parlak deðil.

aslýnda bu konuyu çok düþünüyorum, Naci Aðbal'ýn görevden alýndýktan sonra sanýrým 4-5 ay faizlere hiç dokunulmadý. Sonrasýnda birden ne olduysa! Nas konusu çýktý ve neden uygulandýðýný anlamadýðým bu ekonomi modeline geçildi. Ya ciddi bir büyük plan var ya da beceriksizlik.

[ayhan53]

yalnýz ayhan abi ayvalýk merkez bölgenin sualtý kirliliði oldukça yüksektir. Bunu Ayvalýðýn birçok noktasýnda tüplü dalýþ yapmýþ biri olarak söylüyorum. Merkezden tekne ile 30-40 dk uzaklaþtýktan sonra muhteþem dalýþ noktalarýna ulaþýrsýnýz ama dediðim gibi merkez bölge açýk kanalizasyon desek çok da hatalý olmaz.

Nerkezde zaten kimse denize girmezki sarýmsaklý açýk deniz badavut öyle cundanýn arkalarý öyle. Çok eskiden merkezde tertemizdi.balýk kaynardý iskele etraafý levrek çupra çýkardý. Þimdi kefali zor görüyoruz. Koylarý bakir ve tertemizdir.

[pit]

Nerkezde zaten kimse denize girmezki sarýmsaklý açýk deniz badavut öyle cundanýn arkalarý öyle. Çok eskiden merkezde tertemizdi.balýk kaynardý iskele etraafý levrek çupra çýkardý. Þimdi kefali zor görüyoruz. Koylarý bakir ve tertemizdir.

evet bende dedim zaten abi. Çok güzel koylar ve dalýþ noktalarý var. Ama merkez kokuyor mu evet kokuyor

[bzaferb]

Ayvalýkta baya kötü hatýralarýn var demek ki

1 kez kýþýn Ayvalýga gittim kanalizasyon kokusu vardi, 1 kezde yaz aylarinda sarimsakliya denize gittim, rüzgar orayada ayni kokuyu getiriyordu, heralde kanalizasyonu denize veriyorlar...

Bir daha da ugramadim...

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[1event]

Arsa deðil tarla.
Yani imarlý yerleþim bölgesinde deðil, bildiðimiz dað baþýndaki tarým topraklarý (hatta tarýma elveriþli olmayanlar bile) milyon olmuþ.

Medyada büyük þehirlerdeki konut yatýrýmý yerden yere vurulurken, dað baþýna konteyner koyma belgeselleriyle halka sürekli þirin fanteziler pompalanmýþtý.
Onun sonucunu yaþýyoruz sanýrým.

Tabi bu fantezinin bir maliyeti var.
Konteyner koyacaðýmýz imarsýz toprak 1 milyon.
Üstüne konteyner parasý.
Konteynerin tabaný için kalýp çak, beton at.
Betonun büyüklüðü kadar belediyeye ceza öde.
Yolun topraksa kýþýn çamur olur, kamyonla mýcýr döktür, olmadý 4x4 araç al.
Su için artezyen açtýr. (Su çýkmama ihtimali de var)
Foseptik çukuru açtýr, laðým biriktikçe paranla vidanjör çaðýr, çukuru temizlet.
Elektrik için güneþ enerji sistemine bir þahin parasý ver, yine de kýþýn sorun yaþa.
En basit alýþveriþin için bile arabanla 20-30 km yol yap.
Kýþýn odun bul soba yak. Yazýn sýcaktan fýrýn gibi olan konteynerde yaþam savaþý ver. Sivrisinekler de cabasý.

Soran olursa þehirde evler pahalý diye þehirden kýrsala kaçtýk derler. Kim bilecek?

Ýþte bu yaþamý deneyecek olan üç beþ deliyi avlayacaðýný sanarak herkes fiyatlarý roketlemiþ.

Ha alan da vardýr muhakkak. Enayi çok.

3. Seneden spnra o araziler genelde atýl kalýr

SM-S908E cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[vivatrader]

Arsa deðil tarla.
Yani imarlý yerleþim bölgesinde deðil, bildiðimiz dað baþýndaki tarým topraklarý (hatta tarýma elveriþli olmayanlar bile) milyon olmuþ.

Medyada büyük þehirlerdeki konut yatýrýmý yerden yere vurulurken, dað baþýna konteyner koyma belgeselleriyle halka sürekli þirin fanteziler pompalanmýþtý.
Onun sonucunu yaþýyoruz sanýrým.

Tabi bu fantezinin bir maliyeti var.
Konteyner koyacaðýmýz imarsýz toprak 1 milyon.
Üstüne konteyner parasý.
Konteynerin tabaný için kalýp çak, beton at.
Betonun büyüklüðü kadar belediyeye ceza öde.
Yolun topraksa kýþýn çamur olur, kamyonla mýcýr döktür, olmadý 4x4 araç al.
Su için artezyen açtýr. (Su çýkmama ihtimali de var)
Foseptik çukuru açtýr, laðým biriktikçe paranla vidanjör çaðýr, çukuru temizlet.
Elektrik için güneþ enerji sistemine bir þahin parasý ver, yine de kýþýn sorun yaþa.
En basit alýþveriþin için bile arabanla 20-30 km yol yap.
Kýþýn odun bul soba yak. Yazýn sýcaktan fýrýn gibi olan konteynerde yaþam savaþý ver. Sivrisinekler de cabasý.

Soran olursa þehirde evler pahalý diye þehirden kýrsala kaçtýk derler. Kim bilecek?

Ýþte bu yaþamý deneyecek olan üç beþ deliyi avlayacaðýný sanarak herkes fiyatlarý roketlemiþ.

Ha alan da vardýr muhakkak. Enayi çok.

Þehir hayatý virüs gibidir. O virüs kana bir karýþtýysa bir daha asla köy, kýrsal vb yerde yaþayamazsýnýz. Özellikle Ýstanbul gibi metropollerde yaþanlar için Kuþadasý, Çeþme, Marmaris, Bodrum gibi yerlerin dýþýnda yaþamak hikaye.. Yapamazsýnýz boþuna uðraþmayýn. Ben çok araþtýrdým o iþ yaþ.

Köylerde yaþamak öyle instagram, youtube fenomenlerinin size gösterdiði gibi ciciþ bir hayat deðil. Öyle doðudaki köylerden bahsetmiyorum, Trakya, egenin iç kesimlerdeki bazý köylerde bile yaþamanýz için bazen köy aðalarýndan izin almanýz gerekiyor. Bunun dýþýnda da bir çok zorluklarý göze almak isteyenler varsa bir þey diyemem.
Bakýn aþaðýda linkini gönderdiðim videoda adamýn kendi arsasýnda tinyhouse yapmasýna köylüler izin vermiyorlar. Ben videoyu izlerken bile sinirden dayanamadým, o gençlerin yerinde olmak istemezdim.


Video: https://www.youtube.com/watch?v=wGhF0Fbp4E4




-----------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir.

[Cautionary]

Adam mülayim amca modunda...Kadýn, tam cadý, köylü kadýndan az deðil, kadýnýn anasý babasý da, köylü teyze gibidir. Neyse.

Köyde ev vs zordur. Biz kendi köyümüzde kendi akrabalarýmýzla sorun yaþýyoruz. Sen gel 200m arsa al, sonra tinyhouse yap..yok öyle bir dünya...kimse heves etmesin, köyde büyümüþ, hatta þu an yýlýn 6 ayý köyde yaþayan, ileride 9 ay köyde yaþayacak biri olarak söylüyorum...kendi köyümde zor huzur buluyorum, baþka þehirlerde, baþka kültürlerde zor oðlu zordur bu iþler.

Ama, öyle sosyetik ayaklarla gelip, köy fantezisi kuran tiplere de gülüyorum...Bu tipler ileride havuz da yaparlar tiny haouse un yanýna Ev alma komþu al konusu, köyde çok çok daha ön plandadýr. Sen foseptik çukurunu mesela bana komþu 3-4 m mesafeye açamazsýn..ya da çatýnýn suyunu ve benim tarafa doðru veremezsin.

kanun, nizam vs sanki þehirlerde çok iþliyor da..köyde kanun nizam arýyor bazýlarý...köyün kendi genel geçer oturmuþ düzeni vardýr...bir kere muhtarsýz hiç bir iþ yapmayacaksýn..komþularla görüþüp böyle bir iþ yapýyoruz demen lazým nezaketen vsvs.

[abartin]

150 mt2 bir bahçenin ekimi ve bakýmý bile günlük bir amelelik iþ gerektiriyor....Çünkü bir kaç yüz mt2 lik bir bahçe için makina yatýrýmý yapamiyorsunuz.....Her þeyi kol gücü ile yapaacaksýnýz....kendimdem örnek vereyim..150 mt2 bir bahçeyi 2 günde kürekle derin kazýsýný yaptým......Bu topraðýn havalanmasý için...2 hafta sonra topraðý ufalatmak ve içindeki yabancý otlarý temizletmek için tekrar bir kez daha kazacaðým...ondan sonra mis gibi kokan koyun gübresini topraðýn üzerine daðýttýktan sonra içindeki azotun havaya uçmamamsý için toprak altý yapacaðým......sonra topraðý tevsiye edip bölümlere ayýracaðým...sonra tohum ve fide alýp ekeceðim...sonra sulama sistemi kurulacak....dikey büyüyen bitkiler ve meyveler için çýta yada aðaç dalý dikeceksiniz....sonra periyodik ilaçlamalar, sulamalar, ot temizleme, köklere boðazlama gibi günlük iþler son bahara kadar devam eder....

Eðer harcadýðýn masrafý ve emeði hesaba katýp bahçeden elde edeceðin toplam mahsülü manav fiyatlarý ile karþýlaþtýrýrsanýz büsbütün zarardasýnýz....Fakat iþin zevki ve keyfi insaný cezbediyor....