şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 2

[riko66]

Ev sahibi kiracı krizi artıyor

Ekonominin kötü gidişi ev kiralarının aşırı ve normal olmayan artışları ev sahibi ile kiracıyı karşı karşıya getirmeye devam ediyor. İstanbul'da bir ev sahibi kiracısının evini basarak çıkartmak istedi.

Yaşanan ekonomik kriz, artan yoğun talep, konut fiyatları ve kira fiyatlarında yaşanan astronomik artış ev sahipleri ile kiracıları karşı karşıya getirmeye devam ediyor.

İstanbul Maltepe'de, evindeki kiracıları çıkarmak isteyen bir ev sahibi, evde oturan kiracıların evden çıkartmak için ziyaret etti. Kiracıların evden çıkmasını söylemesi üzerine, tartışma çıktı. Kiracı, ev sahibinin sözlü saldırılarını kayıt altına alarak o anları sosyal medyadan paylaştı.

Polisi arayan kiracı,"Ev sahibi evime baskın uyguluyor, apartmana gönderir misiniz... Bir ekip, şikayetçiyim. Polisi aradım, telefon kayıtta... Geliyorlar şu anda" dedi.

Sözlü tartışmaların şiddetlenmesi üzerine Ev sahibi, eve girerek "Sen kimin evinde kimi tehdit ediyorsun" diyerek kiracılarının üzerlerine yürüdü.

Odatv.com

https://www.odatv4.com/guncel/ev-sah...artiyor-282139

wooow Istanbul'u resmen Texas'a çevirmişler...

[riko66]

Çiller'e verilen imar hakkı dudak uçuklattı.

İktidar seçim öncesinde Çiller'i ihya etti. Bayram hediyesi imarın ayrıntıları belli oldu...Eski Başbakan Tansu Çillerin, Sarıyer Karadeniz kıyısındaki arazilerine, bayram hediyesi gibi verilen imar artışının ayrıntıları ortaya çıkmaya başladı. İmarı arttırılan bölgede Çiller ve aile şirketlerine ait bir değil, 11 parsel bulunduğu anlaşıldı. Önceki planlara göre özel mülkiyetteki parsellere toplam 13 bin 781 metrekare inşaat yapma hakkı varken, değişiklik ile inşaat miktarı 110 bin 500 metrekareye çıkarıldı. Değişiklik öncesinde 2 katlı villa hakkı bulunan arazilere tripleks villa hakkı tanındı.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Sarıyernin Karadeniz kıyısında yer alan Kısırkayadaki 273 bin 256 metrekarelik arazinin imar planlarını değiştirerek, 18 nisanda askıya çıkardı. Toplam 60 parselden oluşan arazinin yüzde 50si, düşük yoğunluklu konut alanında kalıyordu. Plan değişikliği ile özel mülkiyete konu konut alanı miktarı yüzde 50den yüzde 60a çıkarıldı. Bununla da yetinilmeyerek iki kat olan inşaat yüksekliği 3 kata çıkarıldı. İstanbul Büyükşehir Belediyesinden(İBB) edinilen bilgiye göre, önceki planlarda özel mülkiyete konu alanda yapılacak toplam inşaat alanı 13 bin 781 metrekare iken, Bakanlığın yaptığı değişiklikle yapılacak toplam inşaat alanı 110 bin 500 metrekareye çıkarıldı. İBB yetkilileri, büyük bir imar artışı getiren planlara, askı süresi içinde itiraz edeceklerini, itirazlarının dikkate alınmaması halinde de konuyu mahkemeye taşıyacaklarını söyledi.

ÇİLLERİN ARAZİLERİ İÇİN BÜYÜK RANT

Plan değişikliğine konu 60 parselin 49u şahıslara, 10 tanesi Maliye Hazinesine ve bir tanesi de ilçe belediyesine ait. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğana yakınlığı bilinen Tansu Çiller ve aile şirketlerine ait, söz konusu planlama bölgesinde 11 parsel bulunuyor. Ticaret+Turizm+Konut alanı olarak planlanan 11 parselin alansal büyüklüğü 70 bin metrekareyi aşıyor. Ticaret+Turizm+Konut alanı olarak ayrılan kısmın tamamı ise 102 bin metrekare. Arazinin geri kalan kısmının yaklaşık 57 bin metrekaresi sadece konut alanı olarak planlandı. Önceki planlarda yaklaşık 94 bin metrekare olan park alanı ise 68 bin metrekareye düşürüldü. Park alanları da, arazinin ortasında geçen derenin iki yakasını oluşturuyor.

KORAY AYDIN:TANSU ÇİLLERİN İTİBARI YOK�

İyi Parti Siyasi İşler Başkanı ve partinin ikinci adamı konumundaki Koray Aydın, geçen yıl Sözcü gazetesinden Ruhat Mengiye verdiği röportajda, Tansu Çillerâin parti kuracağı iddialarıyla ilgili şunları söylemişti:

Böyle bir partiyi kurmak istiyorlar ve bol vaatlerle insanları çekmeye çalışıyorlar. Bu partinin görev alanı, tek hedefi sadece İYİ Partidir, yüzde yüz böyledir, bunun şüphesi yok. Tansu Çiller, AK Partiden oy koparak İYİ Partnin oylarını kırmaya çalışmak için Erdoğan tarafından görevlendirilmiş,İYİ Partinin bulunduğu yerde ne yapabilirsen kardır anlayışıyla iktidar tarafından desteklenen, maddi imkanları iktidar tarafından sağlanan bir proje kişisidir. Kuracağı parti de böyle bir projenin partisidir. Ama şu anda parti kuracak zemini inşa edemedi çünkü görüşme yaptığı insanların yüzde 97sinden karşılık alamıyor. Bu bakımdan, parti kursa bile sadece genel merkezi olan bir tabela partisi gibi olur. Şu anda siyasi alanda boşluk yok, Tansu Çillerin de itibarı yok, ciddiye alan da yok. Biz de parti olarak ciddiye almıyoruz. Ben bu konuyu takip ediyorum, gördüğüm kadarıyla; sıfır diyecektim ama iyi bir rakam olur, ekside. O şu anda Recep Tayyip Erdoğann emir eri pozisyonunda biridir, siyasal görevi Tayyip Erdoğanın verdiği görevdir. Benim tavsiyem; boşuna bu işlerle uğraşmasın, evine gitsin, evinde otursun, onun Türkiyede artık yapacağı bir şey de kalmamıştır. Böyle ısmarlama kişilerin Cumhurbaşkanından destek alarak siyaset yapmalarına payanda olacak insan sayısı kalmadı, oradan bir parti çıkmaz, konuşmaya bile gerek yok.�

Odatv.com

https://www.odatv4.com/siyaset/vatan...imliyor-282150

Bence yapılması gereken verilen fazla inşaat izninin yarısının bitmiş halde tapularının TC Devleti Hazinesi adına kaydının yapılmasıdır...

Yani Tansu Hanım olur başkası olur devlet oluruyla bir rant dağıtılıyorsa kalan vatandaşın hakkının korunması için sağlanmış avantanın yarısı TC Devleti hazinesine verilmelidir...

[akcay]

Adalet Bakanı Bozdağ, kirada %25 artış sınırı süresinin uzatılacağını, fahiş kira artışlarına yaptırım getirilmesine yönelik çalışma yapıldığını açıkladı

[pit]

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ:

"Kirada yüzde 25 artış sınırının süresi uzatılacak. Fahiş kira artışı yapanlara hapis cezası gündemde. İnsanlar o zaman bu kurala uyma konusunda daha özenli davranırlar."

(NTV)
Evler kiraya verilmeyip piyasadaki kiralık ev arzı düşerse kiralar nerelere çıkar acaba? serbest piyasaya müdahale her zaman gecikmeli de olsa ağır sonuçlar getirir.

[nosfecagri]

Boş evinize de çökerler arkadaşlar her şeyi yaparlar.

[thron]

bu ev kiraları konusu işi çok ilginç bir sürece gebe olacak.

eve çökme konusuna gelince, siyasiler en büyük zararı görür o yüzden en son olacak işlerden.

[Westwind]

Adalet Bakanı Bekir Bozdağ:

"Kirada yüzde 25 artış sınırının süresi uzatılacak. Fahiş kira artışı yapanlara hapis cezası gündemde. İnsanlar o zaman bu kurala uyma konusunda daha özenli davranırlar."

(NTV)
Evler kiraya verilmeyip piyasadaki kiralık ev arzı düşerse kiralar nerelere çıkar acaba? serbest piyasaya müdahale her zaman gecikmeli de olsa ağır sonuçlar getirir.

Evlerinde belli süreyle tadilata girmesi, yenilenmesi gerekiyor. Kirayı baskılarsanız. Bu bütçeleri eritmiş olacaksınız.


Tapatalk kullanarak iPhone aracılığıyla gönderildi

[cemsoy35]

Ya ülkede birşeyler degişiyor da ben mi algılayamıyorum? çözemedigim bir sürü soru var ?.. kiralık evlere bakıyorum 10 ilandan 6 sı eşyalı ?1+1 eşyalı evleri anlarım da 3+1 eşyalı evi kim niye tutsun ?normal aile tutmaz ..tutsa kendi eşyalırını ne yapacak..eşyalı ev arayan insan 6 ay bir seneligine tutar ..1 sene sonra kiracı çıktıgı zaman o eşyalar leş olur .. o kadar ilave yatırıma ne gerek var ?bakıyorum eşyalarda oyle spotcudan alınmış döküntü eşyalarda degil..atıyorum evin boş hali 10 bin lira ise.. eşyalı 15 bin diyor adam ..ama evin eşyasını düzmek en az 250 bin tl..5 sene oturursa iyi en azından yaptıgın masrafı çıkarıyor.. ama 5 senenin sonunda o eşya çöp oluyor..niçin eşyalı olarak evi kiraya çıkartırlar.. yada niye insanlar eşyalı ev tutar ?başkasının yattıgı yatakta ben niye yatayım uyuzmu vardi daha önceki insanda nereden bileceksin ?ya boş olarak kiraya ver yada hiç verme boş dursun. ..2ci bir konu..daha önce ayvalık mevzu açıldı oradan kafama takıldı.. türkiyede yazlık dedin mi mahşerin 4 atlısı bodrum marmaris kuşadası çeşme dir...bundan 15 20 sene önce kafadan ilk sıra bodrum gelir ardından marmaris sonra kuşadası en son çeşme gelirdi ..çünkü sezonu kısadır..gümüldür ..foça seferihisar ayvalık altınoluk erdek karaburun ..daha orta kesim kuşadasın da yazlık almaya gücü yetmeyen insanların orada ki fiyatların yarı fiyatına yazlık aldıkları yerlerdi.. tek cazibeleri ucuz olmaları idi..ama sıralama tamamen degişmiş ..marmariste mesela denize 0 evin bahcesinden direk plaja iniyorsun ..oyle bir ev 9,5 milyon...kuşadasında oyle bir evin 7,5-8 milyon olması gerekirken...plajla arasında 100 metre ve iki ev olan bir ev 11,5 milyon...çeşmede oyle bir eve harhalde 50 milyon falan isterler..hadi şimdi trend çeşmeden yana oldu 20 sene de çok şey degişti diyelim...karaburunda evler kuşadasını da geçmiş.. yaw karaburu dedigin yerin denizi kestane kaynar... dogru dürüst plajı yok.. taşlık heryer..sebep ?aradan yol açılmış 20 dk da şifneye gidiyormuşsun..10 milyon istiyorlar eve ..iyide şifne dedigin yer çeşmeye 15-20 dk..şifnenin içinde zaten 6-7 milyona evler...20 dk da şifyene gidebilcegim yere niye 10 milyon vereyim...foça ya giyosun 8 milyon 10 milyon..neymiş marina yapılacakmışşş.. ee e daha kötü ya..zaten koy un karşı tarafı aliga rafinerisi o yüzden deniz zaten kirli.. üstüne birde marinaya giren çıkan yatların yakıtlarının kirliligini ekle..sezon kısa ..neyine 10 milyon fiyat istiyorsun? ayvalık ona keza.. kuzey çıktıkça maramaranın musulajı orayada vuruyor...ama tek espirisi eskiden ucuz olması olan yerler bodrumu kuşadasını çeşmeyi sollamış vaziyette...gözlemledigim ( yazlıklar için konuşuyorum ) bu fiyatları gurbetçiler boyle uçuruyor...ve bunları da inşaatçıların besledigi emlakçılar fena halde kazıklıyorlar...bak buraya çok talep var diyerek..yazlık alacaksam yabancı turistin gelmedigi bir yerden asla almam..çeşme otelleri yabancılara çalişirdi eskiden esnafta yerli yazlıkçıya çalişirdi.. şimdi çeşmeye bile yabancı turist gelmiyor...10 milyona aldıgın yatırımı air bnb yapmaya kalksan bodrumda sezon 150 gündür 120 gün full verirsin ..marmaris ha keza oyle..kuşadası 120 gündür sezon 100 110 gününü verisin o da izmire yakınlıgından....foça çeşme ayvalık vs buralar 90 gündür sezonu..90 günde taş çatlasa çok cazip olursa fiyat belki 50-60 gün verirsin...hadi şehirlerdeki evler artık kira çarpanı ile hesaplanması bırakıldı..büyükşehirlerde artık oyle 20 senelik çarpanları unttuk 35-40 senelere çıktı..yazlıklar daha da manyaklaştı..şu an gördügüm kadarı ile bodrum bedava .marmaris bedavaya yakın.. kuşadası normal..çeşme foça karaburun gümüldür seferihisar ayvalık çandarlı vs buralarda acaip bir balon var...