þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[vivatrader]

Bunun ustune bir de Kusadasi Cesme Ayvalik falan buralarin suyu soguk o yuzden benim gibi bir cok insan Agustos tan once denize giremiyor. O kadar para vericem senede 1 ay denize giricem sacmalik

Kuþadasý diyerek beni trollediðini biliyorum ama olsun Ahmet...

Þaka yapýyor olmalýsýn çünkü biraz evvel denizden çýktým. Kadýnlar denizi plajýnda sezon çoktan açýldý.

Fedon denize düþtü bile.. 15 Nisan-25 kasým arasý yüzüyorum Kuþadasýnda

Ama çeþme ve yukarýsý soðuk ve dalgalý o kýsmýna katýlýyorum. Kuþadasý en ideal nokta, aþaðýsý abdest suyu gibi ve küresel ýsýnmayla birlikte hava daha da ýsýnmaya baþladý ve özellikle de antalyada yazýn sokaða çýkmak imkansýz

[Westwind]

Uzun süreli kiralama dönemi son bir yýlda zaten bitti.

Bu yasalardan sonra yazlýk yerlerin dýþýnda kimse evini kiraya vermez, Konutta yatýrýmlýk bir tek Kuþadasý-Bodrum Çeþme-Antalya vb turistik yerler kaldý. Bu bölgelerde airbnb vb dönemsel kiralýk yaparak yatýrým yapmak mümkün. Turistik yerlerdeki kiralar dövizle doðru orantýda artýyor.
Tüm bunlarýn ýþýðýnda büyük þehirler ile yazlýk yerler arasýnda arbitraj yapmak isteyen birçok konut yatýrýmcýsý olacaktýr. Zaten Deprem korkusu üzerine bir de kiralamada yapýlan bu narh bunu daha da tetikleyecektir diye düþünüyorum.

Bunlar pozisyonlarýmdan dolayý deðil gerçekten de objektif olarak düþüncelerimdir.



----------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

Ege ve akdeniz kýyýlarý her zaman deðerlidir. Ancak kuþadasýn da daðlara yapýlan çirkin apartmanlarý hiç beðenmedim.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[vivatrader]

Ege ve akdeniz kýyýlarý her zaman deðerlidir. Ancak kuþadasýn da daðlara yapýlan çirkin apartmanlarý hiç beðenmedim.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Kuþadasý her tarafý tepeliktir zaten o yüzden hangi tepelik alandan bahsediyorsunuz acaba?
Tepelik olmasýnýn güzel tarafý depremde koruyucu faktör sayýlmaktadýr. Prof Övgün Ahmet Ercan hocanýn da dediði üzere Kuþadasý anakara üzerindedir ve depremde güvenli bir zemine sahiptir.

[vivatrader]

Yatýrýmcýlar 1 milyon kruvaziyer gemi turistinin 5 milyon Rus turistten daha deðerli olduðunu iyi bilirler...

https://www.aa.com.tr/tr/gundem/kusa...fliyor/2873513

Çünkü cruise gemisi turisti sosyo-kültür olarak A plus seviyesinde kabul edilir ve normal turistten 5 kat daha fazla döviz býrakýr geldiði þehre...

Rus turistler ise Antalya'dan uçaktan iner ve direk herþey dahil oteline gider ve sadece ülkesine döneceði gün otelden çýkar tüm gün herþey dahil otelinde ucuz içki tüketir. Bulunduðu þehrin ekonomisine pek katký saðlamaz.


------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir.

[bisikletci]

Uzun süreli kiralama dönemi son bir yýlda zaten bitti.

Bu yasalardan sonra yazlýk yerlerin dýþýnda kimse evini kiraya vermez, Konutta yatýrýmlýk bir tek Kuþadasý-Bodrum Çeþme-Antalya vb turistik yerler kaldý. Bu bölgelerde airbnb vb dönemsel kiralýk yaparak yatýrým yapmak mümkün. Turistik yerlerdeki kiralar dövizle doðru orantýda artýyor.
Tüm bunlarýn ýþýðýnda büyük þehirler ile yazlýk yerler arasýnda arbitraj yapmak isteyen birçok konut yatýrýmcýsý olacaktýr. Zaten Deprem korkusu üzerine bir de kiralamada yapýlan bu narh bunu daha da tetikleyecektir diye düþünüyorum.

Bunlar pozisyonlarýmdan dolayý deðil gerçekten de objektif olarak düþüncelerimdir.



----------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

Ama bazi yazlik bolgelerine hic yabanci turist gitmiyor. Mesela Kusadasi ve kuzeyinde yabanci turist nadir gorulur gorulse bile Romen Bulgar falan. Ha bir de gubetciler. Bu adamlarin alim gucu yuksek degil

Mesela Kusadasina bagli beldelerde hemen hemen hic yabanci turist gormezsiniz. O yuzden bu bolgelerde yabanci paranin etkisi bence yoktur

Kusadasinin guneyine dogru isler degisiyor Bodrum ve Antalya da Turkten cok yabancinin oldugu yerler var. Buda Bodrum ve Antalyadaki astronomik fiyat artislarinin sebebidir.

Ama yukarida arkadasin anlattiklari gercekten kafa karistirici. Gurbetci haric yabanci para girmedigi halde sirf Izmire yakin diye yazlik fiyatlarinin Bodruma yaklasmasida hakkaten enteresan.

Hem buyuk sehir yakin hem suyun sicak ve temiz hemde yabanci turistin bol oldugu yer ise Antalya. Favorim.

[vivatrader]

Ama bazi yazlik bolgelerine hic yabanci turist gitmiyor. Mesela Kusadasi ve kuzeyinde yabanci turist nadir gorulur gorulse bile Romen Bulgar falan. Ha bir de gubetciler. Bu adamlarin alim gucu yuksek degil

Mesela Kusadasina bagli beldelerde hemen hemen hic yabanci turist gormezsiniz. O yuzden bu bolgelerde yabanci paranin etkisi bence yoktur

Kusadasinin guneyine dogru isler degisiyor Bodrum ve Antalya da Turkten cok yabancinin oldugu yerler var. Buda Bodrum ve Antalyadaki astronomik fiyat artislarinin sebebidir.

Ama yukarida arkadasin anlattiklari gercekten kafa karistirici. Gurbetci haric yabanci para girmedigi halde sirf Izmire yakin diye yazlik fiyatlarinin Bodruma yaklasmasida hakkaten enteresan.

Hem buyuk sehir yakin hem suyun sicak ve temiz hemde yabanci turistin bol oldugu yer ise Antalya. Favorim.

Sen Kuþadasýný davutlar zannediyorsun belli ki...

https://www.aa.com.tr/tr/gundem/kusa...fliyor/2873513

Güzel dezenformasyon yapýyorsun..Cruise gemi turistinin eðitim, sosyo kültür ve ekonomik yapýsýný araþtýr bence..

Bu arada Egenin en büyük marinalarýndan biri sayýlan Kuþadasý Setur marinayý Koç 2 kat büyütecek... ( https://www.aydinhedef.com.tr/kusada...cak-31318h.htm )

Hadi iyisin kaptýn benden tüyoyu



------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[Westwind]

Sanýrým bunlardý.

http://www.katasinsaat.com/proje-uyd...t_projesi.html

[vivatrader]

Sn Westwind

Kuþadasýnda yaþayan çoðu kiþi Uydukent bölgesindeki toplu komutlardan uzak durmasý gerektiðini iyi bilir. Oradaki evler çok ucuzdur. Neden ucuz olduðu ise Taaa Demirel zamanýndan beridir ruhsatsýz yapýlmýþtýr ve oradaki evlerin iskaný 20-30 yýl sonra (bazýlarý)anca alýnabildiðinden dolayý sanki yeniymiþ gibi pazarlar emlakçýlar. Hatta belediyeden araþtýrmazsanýz tapuda yeni gibi görünür ama o evler çok eskidir, Sakýn kanmayýn. Kuþadasýna ilk gelen ucuz diye uydukent bölgesine gider hem þehre uzaktýr hem de alt yapý sorunlarý çoktur. Pek kimse tercih etmez o yüzden.... Daha düne kadar elektrik ve suyu þamtiye olarak kullanýrlardý ama Ömer Günel sorunlarýný bir nebze olsun çözdü uydukentin ama dediðim gibi çok eskiler ve uzaklar ve bunlarýn dýþýnda birçok sorunlar da var Uydukent bölgesinde

https://v3.arkitera.com/v1/haberler/.../kahirkent.htm





-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir