þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Westwind]

Satýlýk ev sayýlarý sürekli artarken, Kiralýk ev sayýlarý düþüyor.

Sent from my 2109119DG using Tapatalk

Kira artýþlarýný serbest býraksalar sistem dengeye gelirdi. Þimdi tam tersi düþük kirada oturanlar evden çýkýnca sudan çýkmýþ balýða dönüyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[freshwind]

Sarýsitede bulunduðum mahallenin tüm ilanlarýnýn ortalamasýný epeydir tutuyorum, yaklaþýk 1.5 senedir ilk kez iki ay üst üste ortalama deðiþmedi hatta az biraz azalma var. Ýlan sayýsýnda da artýþ var tabi. Sanýrým kira sýnýrlarý, ceza tehditleri falan iþe yaramýþ. Trend dönüyor galiba.

SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[ALÝBEYOÐLU]

Bugün Dap ve bodrumdan emlakçý aradý.daha önce yazýlý fiyat bildiriyorlardi.yatirum fýrsatý diye baþladý bende Ýspanya'dan almaya karar verdik dedim hemen kapattýlar....nitelikli konutlarda yaprak kimildamiyir....2021 deki yüzde 150 dolar bazýndaki artýþýn düzeltmesi baþladý bnce....resesyon da iyice dibi vurur...ytd

[e.yegen]

Ýnsanlar tutturabildigine faiz arttýðýnda sanal olarak yükselen fiyatlar çok sert düzelecektir 2012 yýlýnda aldýðým arsa tam 100 -120 kat deðerlenir mý tam balon emsalleri 1 yýldýr devamlý yukarý fiyat güncelleniyor. Düþük faiz de insanlarýn gayrimenkul ve otomobil e koþtular.Artik zirveden dönüþ baþlar.3-4 yýl fiyatlarý %40-50 banka faizlerinin olduðu ortamda akýllý para gideceði yer faiz olur . Emlak satan satana olur talep olmayýnca fiyatlarý geri gelecektir.ytd

[thron]

Ýnsanlar tutturabildigine faiz arttýðýnda sanal olarak yükselen fiyatlar çok sert düzelecektir 2012 yýlýnda aldýðým arsa tam 100 -120 kat deðerlenir mý tam balon emsalleri 1 yýldýr devamlý yukarý fiyat güncelleniyor. Düþük faiz de insanlarýn gayrimenkul ve otomobil e koþtular.Artik zirveden dönüþ baþlar.3-4 yýl fiyatlarý %40-50 banka faizlerinin olduðu ortamda akýllý para gideceði yer faiz olur . Emlak satan satana olur talep olmayýnca fiyatlarý geri gelecektir.ytd

hocam bu faiz konusunda hala eski kafada olduðumuzu düþünüyorum, sýrf TR deðil tüm Dünya.

örneðin USA de seksenlerde %20 gibi faizler görülmüþ, þu an 5% çýktýlar ve bankalar iflas sýrasýnda. þirketler ise düþük faiz diyerek ölümüne borçlanmýþ durumda.

borçlarýn fezaya çýktýðý ortamda faizleri artýrmak eskisi kadar kolay deðil.

basit bir þekilde düþünelim seçim geçti ve faizler 40% oldu sonuç ne olacak.

borçlarýný ödemeyen þirketler iþçi çýkarma yarýþýna baþlar ve ciddi durgunluk oluþur.

böyle bir ortam çok uzun süre sürdürülemez, kimse 3-4 sene yüksek faiz ortamý beklemesin max 1 bilemedin yýl sürer o süreç.

[Westwind]

Ýnsanlar tutturabildigine faiz arttýðýnda sanal olarak yükselen fiyatlar çok sert düzelecektir 2012 yýlýnda aldýðým arsa tam 100 -120 kat deðerlenir mý tam balon emsalleri 1 yýldýr devamlý yukarý fiyat güncelleniyor. Düþük faiz de insanlarýn gayrimenkul ve otomobil e koþtular.Artik zirveden dönüþ baþlar.3-4 yýl fiyatlarý %40-50 banka faizlerinin olduðu ortamda akýllý para gideceði yer faiz olur . Emlak satan satana olur talep olmayýnca fiyatlarý geri gelecektir.ytd

Faiz hassasiyeti olanlar yine gayrimenkule yatýracak. Yoksa alternatifi dolar ve altýný seçecek


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[djoz]

Enflasyonun kabaca %100 olduðu ve her þeyin fiyatýnýn bu oranda arttýðý ülkede, paranýzý bankaya yatýrmaya deðecek faiz yüzde kaçtýr?

Ha sahi mevduatta devlet garantisi ne kadar olmuþtu en son?

[hkm]

Hiperenflasyon döneminde hiç bir þey paranýzý korumuyor.Bir yýl emlak bir yýl borsa az biþi koruyabilir ama hepsi o.Misal geçen yýl borsa dehþet arttý bu yýl 4 aydýr nerdeyse kazançlarýn hepsini geri aldý.Emlak ta keza öyle geçen yýl dehþet arttý 4 aydýr nominal olarak yerinde sayýyor aslýnda bunun anlamý 4 aylýk enflasyon kadar dayak yediniz demektir.Emlaðýn kira geliri borsanýn temettü geliri kýsmýna hiç girmiyorum,bu gelir tarzlarý da giderek anlamsýzlaþýyor,resesyona giren bir dünyada þirketler eski karlarý zor yaparlar,keza bu kiralar da enflasyon oranýnda yýllýk olarak asla artamaz orda da zarar kaçýnýlmaz.Eðer faiz artarsa piyasa dayanamaz olgusuna gelince,hiperenflasyona da piyasa dayanamaz birinden biri tüm dünyada piyasalarý kýyamete sürükleyecek,buna izin vermezler kýsmýna gelince zaten 2008 de dünyada sistem çökmüþtü 15 yýldýr yoðun bakýmdayýz,1929 da izin verildi gene aynýsý olacak.Büyük buhran bir kez yaþandý ikinci kez niye yaþanmasýn ki.