þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[vivatrader]

Hocam Mýsýra hiç gitmediniz herhalde. Mýsýrda 200 bin dolara 5-6 tane 100 m2 ev alýrsýnýz herhalde.

Son 5-6 aydýr yazýyorum dolar bazýnda ev fiyatlarýnýn buralarda kalmasýný pek mümkün görmüyorum. Benim tahminim ev fiyatlarý dolar bazýnda %30-40 gerileyecek.

Nedenlerine gelirsek;

1-Döviz çok baskýlandý önümüzdeki dönemde enflasyondan birkaç týk fazla artacak.
2-Konjektür gereði dünyada petrol fiyatlarý ve beraberinde hammadde fiyatlarý geriliyor.
3-Hükumetin 1 yýl içindeki en büyük amacý Deprem konutlarýný hýzla bitirmek olacak,
4-Mültecilerin birkaç milyonunun geri dönüþü konusunda söz verildi, Suriye'nin kuzeyine bir kýsmý yerleþtirilecek.
5-Ekonomi konusundaki acý reçetelerden bir tanesi Emlak vergisi artýþý olacak muhtemelen. Boþ evi elinde tutmanýn maliyeti artacak.

Deprem konutlarý ve mültecilerle ilgili hedeflerin %50'si bile tutturulsa bu yüzbinlerce konutun boþalmasý demek. Ev fiyatlarý geçmiþte onlarca kez dolar bazýnda düþüþ dönemine girdi yine girecektir. Bu kaçýnýlmaz bir gerçek.

Mýsýra da Fas'a da gittim o söylediðiniz mahallelerde takým elbiseniz ile sokaktan girdiðinizde sokaktan çýkarken don atlet terlikle sizi gönderirler. Ýnternetteki ilanlara aldanmayýn. Bizde de buca'da Esenyurt'ta dolandýrýcý ilanlar görebilirsiniz. Kahirede þuan medyan ortalama konut diyatlarý 140 bin dolar civarýnda. ( https://www.zillow.com/home-values/51223/cairo-ga/ )

Dolar bazlý antirkot fiyatlarý da çok kýsa sürede düþer ama çok kýsa sürede saftrik ev sahibi bulabilirseniz ne mutlu size. Ben genelde devalüasyon esnasýnda ne zaman ev almak istesem hepsi satýþtan vazgeçiyorlar.

Venezuela göç alan deðil göç veren ülke ona raðmen konut fiyatlarý dolar bazlý bile yükseliyor. Göçmen olayý yanlýþ ekonomiye kýlýf.

Bizim insanýmýz emlak hastasýdýr emlaktan baþka yatýrým yapmaz biriktirdiði altýný bile zamaný geldiðinde ev almak için biriktirir. Bu ülkede konut arzý 2015 gibi artmadýðý sürece dolar bazlý orta-uzun vadeli düþüþ beklemek sizi yaya býrakabilir

Ayrýca deprem nedeniyle arz inanýlmaz düþtü. Bu son kira sýnýrlamalarý nedeniyle müteahhitler artýk konut inþa etmiyorlar. Ýnþaat ruhsat baþvurularý inanýlmaz düþtü.




-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[Rj16]

Mýsýra da Fas'a da gittim o söylediðiniz mahallelerde takým elbiseniz ile sokaktan girdiðinizde sokaktan çýkarken don atlet terlikle sizi gönderirler. Ýnternetteki ilanlara aldanmayýn. Bizde de buca'da Esenyurt'ta dolandýrýcý ilanlar görebilirsiniz. Kahirede þuan medyan ortalama konut diyatlarý 140 bin dolar civarýnda. ( https://www.zillow.com/home-values/51223/cairo-ga/ )

Dolar bazlý antirkot fiyatlarý da çok kýsa sürede düþer ama çok kýsa sürede saftrik ev sahibi bulabilirseniz ne mutlu size. Ben genelde devalüasyon esnasýnda ne zaman ev almak istesem hepsi satýþtan vazgeçiyorlar.

Venezuela göç alan deðil göç veren ülke ona raðmen konut fiyatlarý dolar bazlý bile yükseliyor. Göçmen olayý yanlýþ ekonomiye kýlýf.

Bizim insanýmýz emlak hastasýdýr emlaktan baþka yatýrým yapmaz biriktirdiði altýný bile zamaný geldiðinde ev almak için biriktirir. Bu ülkede konut arzý 2015 gibi artmadýðý sürece dolar bazlý orta-uzun vadeli düþüþ beklemek sizi yaya býrakabilir

Ayrýca deprem nedeniyle arz inanýlmaz düþtü. Bu son kira sýnýrlamalarý nedeniyle müteahhitler artýk konut inþa etmiyorlar. Ýnþaat ruhsat baþvurularý inanýlmaz düþtü.




-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

Attýðýnýz link Mýsýr Kahire deðil, ABD - Georgia - Cairo
Neyse siz istediðinize inanabilirisiniz. Benim için sýkýntý yok.

[djoz]

þimdi bu ülkede mayýþlar belli.

birkaç milyon biriktirmeyi baþaran biri üstüne birkaç milyon da kredi çekmeden kýpýrdayamýyor.

Bu kredinin aylýk ödemesi de 40 50 kaadý buluyor.

Bu düzen nasýl dönecek?

Ayný ülkede araba fiyatlarý da milyon oldu.
Peki piyasa ortalamasýnýn %10-20 aþaðýsýna satýþa koysanýz satýlmayacak araba var mý? Yok.
Demek ki mesele mayýþ deðil, fiyat da deðil, sadece algý..
Ýnsanlarýn bir þeyi almaya niyetleri varsa, o düþük mayýþlý kiþilerden ne paralar çýkar, inanamazsýnýz.
Ama diðer þeyi almaya niyetleri yoksa fiyat hep fahiþtir, mal da zaten kötüdür, beþ para etmez "dam"dýr falan.

Alt komþum geçen sene nissan micra'sý için telefonda "sence 60'a satabilir miyim kanka" diye konuþuyordu. Þimdi ilanlar 250-300 gayme.
Geçen yýl 60 eden micra'yý bugün 200'e koysanýz telefon susmaz.
Ama konu ev olunca fiyat fahiþ, millette de para yok, yerim dar, yenim dar, vb.

[Patrick Bateman]

Attýðýnýz link Mýsýr Kahire deðil, ABD - Georgia - Cairo
Neyse siz istediðinize inanabilirisiniz. Benim için sýkýntý yok.

Üf be cahillikte doktora yapmýþ adam.

O deðil de koyduðu link de yýllarýn zillow'u. Bu zamana kadar hiç mi ABD'den ev bakmamýþ ya... Google a yazmýþ ilk bulduðu linki yapýþtýrmýþ

[british]

https://twitter.com/beyazyakagiyer/s...63928845578242

[vivatrader]

Attýðýnýz link Mýsýr Kahire deðil, ABD - Georgia - Cairo
Neyse siz istediðinize inanabilirisiniz. Benim için sýkýntý yok.

Sn RJ16 haklýsýnýz sehven hata yapmýþým. Bugün al-sat yapmaktan ve ekranda yoðun iþlem yapmaktan iyi araþtýrma yapmadan üstün körü size mesaj atmýþým. Ama þunu söyliyeyim bizzat sahaya gittiðinizde o fiyatlara gördüðünüz ilanlarýn hemen hepsi sahte. aynýsý bizde sarý sitelerdede de var. misal 500 bin tl ye bucada gördüðünüz ilanlarýn çoðu dolandýrýcý ilanlar. Çok denedim hemen hepsi yalan ilan.

Onun gibi düþünün

[vivatrader]

Üf be cahillikte doktora yapmýþ adam.

O deðil de koyduðu link de yýllarýn zillow'u. Bu zamana kadar hiç mi ABD'den ev bakmamýþ ya... Google a yazmýþ ilk bulduðu linki yapýþtýrmýþ

Aynen ilk gördüðüm yerden hýzlýca gönderdim hata yaptýðýmý da söyledim malum trader olarak en hareketli günüm. yememiþ içmemiþ hatamý aportta beklemiþsin ...

Ben bilmediðimi bilir hata yaptýðýmda hemen düzeltirim. sen bilmediðini de bilmeyenlerdensin. beni cakillikte doktorayla suçlayan sen cahilin Profusun... üstüne tanýmam

Bu arada tuttuðun dolarla ucuza ev alacaðýný sanýyorsan sana söylüyorum: AVUCUNU YALARSIN

[Westwind]

https://twitter.com/beyazyakagiyer/s...63928845578242

Hayatýn hangi aþamasýnda olduðunuza göre deðiþir. Sat baðcýlardaki evi yerleþ ege’ye


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi