þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ayhan53]

Dayak geliyor dayak )
Konutcularýn bardak doldu dolacak, son damla belki yarin belki yarýndan da yakýn

Uyarmadýnýz, bi ton sopa yedim demeyin sakýn,
bu baslikta sadece,

konutlar çok ucuz, hemen almak gerekir , kiralar cok düsük hemen %100 artmasi gerekir,

demeniz gerekiyor

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Demek ki bu topiktekiler geleceði güzel tahmin etmiþ

Olmaz hocam, yazamazsýn. Adamlari niye üzüyorsun durduk yerde... Hemde konut sahibisin. Insan malinin pazarina taþ atarmi...

Ben bile ogrendim ne yazacagimi, az dayak yemedim ama )

En ucuz 2+1 konut 1 milyon olmali..


SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Yediðin dayak aklýný baþýna aldýysa sorun yok
Bi daha yemezsin

[ayhan53]

Yo yo kendinize haksýzlýk yapmayýn baya bir emek vermiþsiniz bu entrylerimi bulana kadar ,ben arasam zor bulurdum.O konuda haklýsýnýz o dönemki emlak öngörümde acaip çuvalladým.Hem de antalyada yaþýyorum,buradaki emlak yatýrýmlarýma ek yapsam çok ama çok karlý çýkarmýþým.Kýsmet deðilmiþ,piyasa bu yanlýþ öngörümün bedelini bana baya baya ödetti sn renkly.Ama asýl önemli olan o deðil,önemli olan bundan sonra ne olur ,o konuda ne düþünüyorsunuz emlak artar mý azalýr mý.

Doktor sende harbi çuvallamýþsýn

[thron]

Antalyadaki emlak fiyatlarýna cidden artýk aklým ermiyor.Geçen alanyada bir artý bir 6 milyona rezidans ilaný gördüm.Benim konyaaltýndaki evim istanbulda çekmeköydeki evimle 2014 e kadar dolar bazýnda ayný fiyatdý.Þimdi antalyadaki ev dört kat fazla ediyor.Cidden aklým ermiyor ,bu iþ barýnma krizine doðru gidiyor.Özellikle antalyada türkler bu saatten sonra nasýl barýnacak çözemiyorum.

cevap gayet basit hocam, çözülmeyecek.

antalya da yabancýya hitap eden bölgenin fiyatý, Ýstanbul da Türk e hitap eden yerin 4 katýndan 6 katýna çýkacak.

ülke ölümüne dövize muhtaç, gerekirse ilgili bölgelerden yerliler kovulur yerine yabancýlar getirilir.

kaba etimden uydurmuyorum bu senaryoyu Arjantin den güncel durum böyle.

youtube da video lara bakýn Buenos Aires te merkezde yabancýya hitap eden evin aylýk kirasý 1500 dolarken, bir saat mesafede yerliye hitap eden evin kirasý 100 dolar.

benzer durum Brezilya da ezelden beri var, tenekeden yapýlma gecekondu mahallesinin yanýnda ultra lüks residence lar var.

[mavi1610mavi]

Ekim 2021 de baþlayan nas ekonomisi haziran 2023 te son buldu. Bu süreçte yaþananlar ülke ekonomisindeki tüm dengeleri bozdu. Aslýnda sorunlar damadýn geliþiyle baþlamýþtý ama insan daha ne kadar saçma iþler yapabilirler derken görüldüki bunlarda sýnýr yok. Hele bu 1,5 yýllýk süreç iþin nirvanasýydý.

Normal ekonomik modelle yönetiliyor olsaydýk gayrimenkul piyasasý böyle olamazdý. Bunu kimse öngöremez. O dönem gayrimenkule yatýrým yapanlar bunu öngördükleri için deðil her zaman gayrimenkul yatýrýmcýsý olduklarý için kazandýlar.

Ben 2015 te daire almýþtým 2020 lere kadar acayip zarar ettim. Ancak iþler deðiþip bu ekonomik felaket ortaya çýkýnca tüm zararlarým gitti. Þuan aldýðým gayrimenkul dolar bazýnda %50 kazandýrdý. Reel bir kazanç söz konusu.

Ama bu iþ biyerde tersine dönecek. Gayrimenkul benim gözümde hala yatýrým aracý deðil. 20-30-40 yýllýk dönemlerde reel kazanç pek olmuyor

Önümüzdeki dönemde ilk önce otomotiv piyasasýnda bir düzelme bekliyorum. Dolar bazlý bu yüksek getiriler son bulacak. Yerel seçimlerden sonraki 1 yýl içinde bu gerçekleþir diye tahmin ediyorum.Gayrimenkulde ise iþler daha karýþýk. Ordada düzelme bekliyorum ama bu süreç çok daha uzun olacak gibi. Belki 5 yýl belki 7 yýl. Tamamen ekonomi modeline baðlý. Reis tekrar tornistan yaparsa gayrimenkulde iþler karanlýk olur belki 10 yýlýda bulur.

[Tasarrufcu]

Konut uygun kredi oranlarý ile alýnýr.
Peþin parayla konut almak bana hiç mantýklý gelmiyor.0.99 ve altý olan kredi oranlarý ve %80 kredi kullaným oranlarý alým için benim ilk kriterimdir.

[hkm]

Doktor sende harbi çuvallamýþsýn

Yok yok o kadar da deðil ayhan hocam,son dönemde ihtiyaca binaen bir ofis bir de yazlýk almýþlýðým var.Ama emin ol yatýrým olsun diye almamýþtým.Yatýrým yapýlacak çok güzel fýrsatlar vardý,hele kaçan bir arsa var ki hala yanýyorum.

[hkm]

Burada dönem dönem farklý düþüncelerimizi yazýyoruz ya ,okuyan beni emlak yatýrýmýný sevmeyen biri sanabilir .Aslýnda ben elim para tutttuðu son 30 yýldýr yatýrým aracý olarak en çok emlaðý severim.on Ama serde matematikçilik olduðundan hep hesap yaparým karþýlaþtýrýrým.Son 30 yýlda hep ve sadece altýn alsaydým þu andakinden çok daha fazla param olurdu.Emlaðý ayrýca borsadaki az sayýdaki kaðýtla da yenebilirdim.Onun dýþýnda emlak enflasyonu bence yenemiyor,uzun vadeli düþünürsek yatýrým enstrumanlarý arasýnda deðiþim yapmazsan olmuyor.Zaman zaman para faiz,dolar ,borsa, arasýnda hep trade edilmeli.Emlaðýn trade i zor aldýn mý satmasý zor,likidite problemi var,ama elbette mutlaka emlak yatýrýmý da yapýlmalý.Bu yaþa kadar finansal piyasalarda öðrendiðim doðrular bunlar.Ýmamoðlunun dediði gibi deðiþim þart,statüko iyi deðil)))))))))

[cafer76]

O yüzden mi ülkedeki zenginlerin yüzde 90i zamaninda gayrimenkulden köþeyi dönen adamlar. sivasin koyundeki tarla tabiki enflasyon kadar paranin degerini korumustur. Ama 30 yil once istanbulun herhangi bir yerinde arazisi olupta imara acilan com fazla sayida köþeyi dönmüþ insan var.

Burada dönem dönem farklý düþüncelerimizi yazýyoruz ya ,okuyan beni emlak yatýrýmýný sevmeyen biri sanabilir .Aslýnda ben elim para tutttuðu son 30 yýldýr yatýrým aracý olarak en çok emlaðý severim.on Ama serde matematikçilik olduðundan hep hesap yaparým karþýlaþtýrýrým.Son 30 yýlda hep ve sadece altýn alsaydým þu andakinden çok daha fazla param olurdu.Emlaðý ayrýca borsadaki az sayýdaki kaðýtla da yenebilirdim.Onun dýþýnda emlak enflasyonu bence yenemiyor,uzun vadeli düþünürsek yatýrým enstrumanlarý arasýnda deðiþim yapmazsan olmuyor.Zaman zaman para faiz,dolar ,borsa, arasýnda hep trade edilmeli.Emlaðýn trade i zor aldýn mý satmasý zor,likidite problemi var,ama elbette mutlaka emlak yatýrýmý da yapýlmalý.Bu yaþa kadar finansal piyasalarda öðrendiðim doðrular bunlar.Ýmamoðlunun dediði gibi deðiþim þart,statüko iyi deðil)))))))))

M2101K6G cihazýmdan hisse.net mobile app kullanarak gönderildi.