þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Koray]

https://twitter.com/ogretmenlersyfs/...42242511781888

[vivatrader]

Nerdeyse 2 yýl oldu gayrminenkule yatýrým yapalý. bazý arkadaþlar sattýðýn zaman da haber ver diyorlardý.

Ne satmasý... Yakýn zamanda nakit döviz pozisyonumla bir tane daha konut yatýrýmý yapmayý düþünüyorum.

Dövizin bundan sonraki artýþlarýnda çoðu satýlýk ilan sahiplerinin vazgeçme ihtimali yüksek. O yüzden bu günleri fýrsat olarak deðerlendirmeyi düþünüyorum. Malum kalan portföyüm %100 dövizdeydi.

Son 3 ayda fiyat deðiþtirmeyen ilan sahiplerine yoklama çekmeyi düþünüyorum.

Normalde bundan sonra konut yerine portföy çeþitliliði olsun diye arazi yatýrýmý yapmayý planlýyordum ama sað olsun sosyal medya tarla pazarlamacýlarý yüzünden konut fiyatlarý 1 arttýysa arsa fiyatlarý 3 arttý.
5-10 bin liralýk tarlalar bile milyon oldu. ama konut fiyatlarý kolay manipüle edilemiyor. Ayrýca konut alýrken kandýrýlmanýz zor, bir yan sokaða, bir üst sokaða bakarsýnýz aþaðý yukarý doðru fiyatý bulursunuz. Ama arsa olayýnda kim kime ne ittirebilirse piyasasýna dönmüþ...

Geliþmeleri buradan bildiririm.

Herkese iyi bayramlar



--------
Yazdýklarým tamamen kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[vivatrader]

Yukarýda arkadaþlar gelecekte ne olur? onu tartýþmýþlar.
Tersine göç olayý sosyal medyada dað baþýnda tarla pazarlamacýlarýnýn analttýðý gibi köylere olmayacak.
Her bölgede yaya olarak 15 dakikada her þeye ulaþabileceðiniz SMART þehirler olacak.
Daha az karbon salýnýmý için bunu þart olarak görüyorlar.
Zaten çevre ve þehircilik bakanlýðýnýn da konu ile ilgili çalýþmalarý mevcut. (Kaynak: https://www.youtube.com/watch?v=Q4_8tDT-_5k )

Ben yatýrýmlarýmý o þekilde planlýyorum. Misal Kuþadasý, Marmaris ege sahillerinde SMART þehir kavramýna uyuyor. Uzaktan çalýþma olayý evet ama dað baþýna köylere göç olayý sadece sistemden çýkmak zorunda kalmýþ olan insanlar için olacak.

Mülkiyet kavramýna gelince. Sistemi kuranlar size hiçbir þeyi zorla yaptýrmaz. Mülk fiyatlarý o kadar yüksek seviyeye çýkar ki siz zaten default olarak mülkiyetsiz hale gelmiþ olursunuz. Elinde mülkü olanlar da yüksek fiyatlarýn cazibesine kapýlýp elindekini satarlar. Parayý basan onlar, elinizden mülkü alacak olanlar da onlar olacak.

Benim Great Reset-2030 mülkiyetsiz yaþam öngörüm bu þekildedir



------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir.

[turali]

Asgari ücret zammý site aidatlarýnda kriz çýkardý

Asgari ücrete yapýlan yüzde 34'lük zammýn ardýndan site aidatlarýna da ayný oranda zam yapýlmaya çalýþýlmasý tartýþmalarý beraberinde getirdi. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu Genel Baþkaný Yahya Saðýr ise 'Aidata direkt yüzde 34 zam yansýtanlar fahiþ artýþ yapmýþ olur' dedi.

https://www.sozcu.com.tr/2023/ekonom...pkisi-7726925/

[turali]

Ruslar, Suudiler ve Ýranlýlar akýn etti… Türkiye’den en çok kimler konut alýyor?

Ýlk 5 ayda Ruslarýn Türkiye'de aldýðý konut sayýsý yüzde 44,4 artarak 5 bin 723'e ulaþýrken, uzun zaman sonra tekrar listeye giren Suudi Arabistan vatandaþlarý ocak-mayýs döneminde 296 konutla 11'inci sýraya yükseldi.

https://www.sozcu.com.tr/2023/emlak/...liyor-7726932/

[riko66]

ABD - Türkiye arazi/ arsa mukayesesi


gurbetçi ahmet ABD'den bildiriyor

https://www.youtube.com/watch?v=5P3AnbYFV_I

[djoz]

Yukarýda arkadaþlar gelecekte ne olur? onu tartýþmýþlar.
Tersine göç olayý sosyal medyada dað baþýnda tarla pazarlamacýlarýnýn analttýðý gibi köylere olmayacak.
Her bölgede yaya olarak 15 dakikada her þeye ulaþabileceðiniz SMART þehirler olacak.
Daha az karbon salýnýmý için bunu þart olarak görüyorlar.
Zaten çevre ve þehircilik bakanlýðýnýn da konu ile ilgili çalýþmalarý mevcut. (Kaynak: https://www.youtube.com/watch?v=Q4_8tDT-_5k )

Ben yatýrýmlarýmý o þekilde planlýyorum. Misal Kuþadasý, Marmaris ege sahillerinde SMART þehir kavramýna uyuyor. Uzaktan çalýþma olayý evet ama dað baþýna köylere göç olayý sadece sistemden çýkmak zorunda kalmýþ olan insanlar için olacak.

Mülkiyet kavramýna gelince. Sistemi kuranlar size hiçbir þeyi zorla yaptýrmaz. Mülk fiyatlarý o kadar yüksek seviyeye çýkar ki siz zaten default olarak mülkiyetsiz hale gelmiþ olursunuz. Elinde mülkü olanlar da yüksek fiyatlarýn cazibesine kapýlýp elindekini satarlar. Parayý basan onlar, elinizden mülkü alacak olanlar da onlar olacak.

Benim Great Reset-2030 mülkiyetsiz yaþam öngörüm bu þekildedir

Dediðiniz gibi karbon sýnýrlamalý yeni dünya düzeni geldiðinde, yaþamaya en uygun yerler yine þehirler olacak. Ýyi kötü her ihtiyaca yürüyerek veya bisikletle ulaþýlabilir. Baktýn olmadý, toplu taþýma var her yere.

Hususi otomobil kullanýmýna bir þekilde sýnýr getirildiðinde, veya evden uzaklaþabileceðiniz mesafeye sýnýr koyulduðunda, kýrsalda villasý olanlar kötü bir sürpriz yaþayabilir.
Sonuçta o insanlar köylü deðil ki sütü kendi bahçesindeki keçisinden alýp peynir yapsýn ve yine bahçeden kopardýðý domatesle yiyiversin.
Þehirden gelenler tamamen sisteme baðýmlý insanlar.

Bu sabah þarköyden mürefte istikametine doðru gittik. Villalar falan var, ama hiçliðin ortasý.
Ekmek almak için bile araba gerek.
Akaryakýt kullanýmý sýnýrlandýrýldýðý anda hayat durur onlar için.

Hatta yazlýkçýlar þöyle dursun, ben köylünün dahi þehirlere gitmeye mecbur býrakýlacaðýný düþünüyorum.
Tarým ve hayvancýlýk tamamen endüstriyel hale getirilecek.
Yapay ete ve böcek proteinine mahkum olmak istemeyen insanlarýn gidip Mahmut emmiden süt, Hasan agadan et, Hatice teyzeden yumurta almasý hoþlarýna gitmez. Bunu bir þekilde engellemek isteyecekler.
USA'da amiþleri ve onlardan doðal gýdalar satýn alan bir avuç insaný bile "standartlara uymayan üretim" bahanesiyle cezalar kesip engellemeye çalýþýyorlar.
Dönüþüm, þehirdeki mala mülke el koyarak deðil, gýda üretimini büyük þirketlerin tekeline alarak gerçekleþecek bence.

Henry Kissinger'in meþhur sözünü bilirsiniz.
"Petrolü kontrol ederseniz ülkeleri; gýdayý kontrol ederseniz, insanlarý yönetirsiniz..."
Þehirlerdeki apartman dairelerini ele geçirmek, ülkemize göç eden çeþitli uyruklarda yabancýlar haricinde kimsenin ilgi alanýna girmiyor bence.

[Turnike]

2021 yýlý haziran baþýndan bu yana olan kümülatif enflasyon %141.

Yani 100 liralýk mal 241TL olmuþ
ÜFE'ye göre ise 100 liralýk mal 316TL olmuþ
%25 artýþlarla alabileceðiniz kira 156TL.

Geçmiþte de 6 yýl boyunca kira artýþ sýnýrlamasý devam etmiþtir. Bunlardan birini anayasa mahkemesi iptal etmiþtir. Ancak o zamanlar 3 yýlda bir rayiç belirleme davasý açabiliyordunuz, þimdi 5 yýlda bir.

Enflasyon oldukça kira sýnýrlama devam edecek gibi gözüküyor. Konut alýp kiraya verip bu gelirle geçinmeyi düþünenler bu duruma dikkat etmeli, zira 3-4 yýl sonra kiranýn alým gücünün 4'te birine düþme olasýlýðý var. Rayiç bedel davasý vs derken geçim sýkýntýsýna düþüp evi satmak zorunda kalabilirsiniz.