þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[vivatrader]

Bu konuda haklý ama Tebernüþ Kireççi beyi son birkaç yýldýr emlak konusunda pek ciddiye almýyorum.
Sanýrým birkaç yýl önceydi Ferda haným'ýn youtube röprtajýnda evlerimi satýp borsaya gireceðim demiþti.
Sanýrým satmýþ olacak ki 2 yýldýr sürekli borsa-hisse kaðýtlarýna yorum yapýyor, Konut piyasasýna ise Balon-Uçan balon vb. þeyler dedi hep. sonucu gördük...

Yýllarýn borsacýsý ben 2 yýl önce emlak yatýrýmcýsý oldum o ise gayrimenkulü býrakýp borsacý oldu.

O yüzden emlak yatýrýmcýlarý Tebernüþ bey'in yorumlarýný okurken artýk onun daha çok borsa yatýrýmcýsý olduðunu bilerek dikkate almalý bence

Bu arada geçmiþte cýmbýzla seçtiði baþarýlý olmuþ hisse senetlerine yatýrým yapmak sayýsal lotoda çýkmýþ sayýlarý gördükten sonra analiz yapmaya benzer. Borsadaki geçmiþ performanslar genellikle gelecekte benzer baþarýyý göstermez. Borsada batan bir çok güçlü þirket oldu çukurova kepez vb... O yüzden genel bist100 endeksin ortalama geçmiþine(altýn-döviz bazlý) baktýðýmýzda çoðu yatýrýmdan çok daha düþük getirisi olduðu çok açýk. Özellikle de borsadaki getiriler 2013 senesine kadar batý sermayesinin ülkeye geldiði zamanlar oldu. Özellkikle 2013 gezi olaylarýndan sonra biz yönümüzü doðuya çevirdik hal böyle olunca da Bu hükümetle büyük batý sermayesinin borsaya geleceðini ummak...

birisi bana bu rakamlarin yalan oldugunu soylesin

https://twitter.com/TebernKireci1/st..._P-iKas3g&s=19

-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir.

[Westwind]

Tebernüþ Kireççi beyi son birkaç yýldýr emlak konusunda pek ciddiye almýyorum.
Sanýrým birkaç yýl önceydi Ferda haným'ýn youtube röprtajýnda evlerimi satýp borsaya gireceðim demiþti.
Sanýrým satmýþ olacak ki 2 yýldýr sürekli borsa-hisse kaðýtlarýna yorum yapýyor, Konut piyasasýna ise Balon-Uçan balon vb. þeyler dedi hep. sonucu gördük...

Yýllarýn borsacýsý ben 2 yýl önce emlak yatýrýmcýsý oldum o ise gayrimenkulü býrakýp borsacý oldu.

O yüzden emlak yatýrýmcýlarý Tebernüþ bey'in yorumlarýný okurken artýk onun daha çok borsa yatýrýmcýsý olduðunu bilerek dikkate almalý bence

Bu arada geçmiþte cýmbýzla seçtiði baþarýlý olmuþ hisse senetlerine yatýrým yapmak sayýsal lotoda çýkmýþ sayýlarý gördükten sonra analiz yapmaya benzer. Borsadaki geçmiþ performanslar genellikle gelecekte benzer baþarýyý göstermez. Borsada batan bir çok güçlü þirket oldu çukurova kepez vb... O yüzden genel bist100 endeksin ortalama geçmiþine(altýn-döviz bazlý) baktýðýmýzda çoðu yatýrýmdan çok daha düþük getirisi olduðu çok açýk. Özellikle de borsadaki getiriler 2013 senesine kadar batý sermayesinin ülkeye geldiði zamanlar oldu. Özellkikle 2013 gezi olaylarýndan sonra biz yönümüzü doðuya çevirdik hal böyle olunca da Bu hükümetle büyük batý sermayesinin borsaya geleceðini ummak...


-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir.

Geçmiþ performanslar geleceði haber vermezler ama uzun dönemde iyi performans gösteren þirketler iyi yönetilen þirketlerdir. Ancak bu þirketler makul kazanç vaadeder.
Sonuç olarak twitterda hüstad sayýsý çok fazla bu nedenle herkes ucundan kýyýsýnda borsaya giriyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[vivatrader]

Geçmiþ performanslar geleceði haber vermezler ama uzun dönemde iyi performans gösteren þirketler iyi yönetilen þirketlerdir. Ancak bu þirketler makul kazanç vaadeder.
Sonuç olarak twitterda hüstad sayýsý çok fazla bu nedenle herkes ucundan kýyýsýnda borsaya giriyor.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

1999 yýlýndan beri borsa yatýrýmcýsýyým. Bunun yanýnda VOB'un ilk traderlarýndaným.
Borsadan baþka hiç iþim olmadý. Freelance borsacýyým yani. Tüm kazancýmý ve geçimimi zamanýnda borsadan yaptým. Piyasada beni tanýmayan aracý kurum yoktur bilinen bir borsacý yatýrýmcýsýyýmdýr.
2020 covid döneminde karantinada evde sýkýntýdan borsacý olan çoðunluk gruptan deðilim yani..

Neyse efendim gelelim konunuza. Borsada aþýrý optimizasyon yanýlgýsý diye bir yanýlgý vardýr. Genelde bunun yanýlgý olduðunu yatýrýmcýlar yýllar geçtikten sonra acý tecrübeyle öðrenirler. Þöyle ki ben size borsa yazýlýmlarýnýn olduðu sistem tester'dan en iyi getirili optimizasyonu yaparým ama aþýrý optimize ettiðimden dolayý gelecekte bunlarýn baþarýsý geçmiþteki gibi olmaz.

Kendisinin de söylemiþ olduðu geçmiþte iyi yönetildiði için baþarýlý olan þirketleri incelediðinizde batý ile uyumlu Atatürkçü-laik þirketler olan koç, oyak ve iþ grubu þirketleri olduðunu görebilirsiniz. Gelelim 2013 sonrasý batýdan uzaklaþma konusuna... Peki önümüzdeki 20-30 yýlda ayný laik batý çizgisinde olacak mýyýz? Eðer geçmiþteki gibi ayný çizgide olacaðýna inanýyorsanýz o zaman haklý olabilirsiniz..

Hal böyle olunca baþarý tabii ki geçmiþ ile uyumlu olmalý ama yetmez geleceðe projeksiyon sunmanýz gerekir.

Bundan 50 yýl önce ABD de en baþarýlý 100 þirketin þimdi sadece 5-10 tanesinin hayatta kaldýðýný geri kalanlarýnýn iflas ettiði konusunda bir bilimsel makale okumuþtum, ama þuan kaynaðý hatýrlayamadým. 50-100 yýl sonra çoðu þirketler hayatta kalamayacak acý ama gerçek...

"1988 yýlýnda borsa daha yeni kurulmuþken X hissesine yatýrýma baþlasaydýn.." demek Etilerde, Ataþehir'de daha tarlayken arazi yatýrýmý yapsaydýn demeye benzer. O zamanlar borsa dutluktu...

Geçmiþ önemli evet ama geleceði öngörmek daha önemli...

(Bu arada seçime kadar borsa konusunda özellikle TL bazlý ben de iyimserim orasý ayrý bir konu.... Ben uzun vadede bu hükümetle borsada fýrsat göremiyorum hele hele evlerini satýp borsaya girmek.. Asla...)





------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[bzaferb]

1999 yýlýndan beri borsa yatýrýmcýsýyým. Bunun yanýnda VOB'un ilk traderlarýndaným.
Borsadan baþka hiç iþim olmadý. Freelance borsacýyým yani. Tüm kazancýmý ve geçimimi zamanýnda borsadan yaptým. Piyasada beni tanýmayan aracý kurum yoktur bilinen bir borsacý yatýrýmcýsýyýmdýr.
2020 covid döneminde karantinada evde sýkýntýdan borsacý olan çoðunluk gruptan deðilim yani..

Neyse efendim gelelim konunuza. Borsada aþýrý optimizasyon yanýlgýsý diye bir yanýlgý vardýr. Genelde bunun yanýlgý olduðunu yatýrýmcýlar yýllar geçtikten sonra acý tecrübeyle öðrenirler. Þöyle ki ben size borsa yazýlýmlarýnýn olduðu sistem tester'dan en iyi getirili optimizasyonu yaparým ama aþýrý optimize ettiðimden dolayý gelecekte bunlarýn baþarýsý geçmiþteki gibi olmaz.

Kendisinin de söylemiþ olduðu geçmiþte iyi yönetildiði için baþarýlý olan þirketleri incelediðinizde batý ile uyumlu Atatürkçü-laik þirketler olan koç, oyak ve iþ grubu þirketleri olduðunu görebilirsiniz. Gelelim 2013 sonrasý batýdan uzaklaþma konusuna... Peki önümüzdeki 20-30 yýlda ayný laik batý çizgisinde olacak mýyýz? Eðer geçmiþteki gibi ayný çizgide olacaðýna inanýyorsanýz o zaman haklý olabilirsiniz..

Hal böyle olunca baþarý tabii ki geçmiþ ile uyumlu olmalý ama yetmez geleceðe projeksiyon sunmanýz gerekir.

Bundan 50 yýl önce ABD de en baþarýlý 100 þirketin þimdi sadece 5-10 tanesinin hayatta kaldýðýný geri kalanlarýnýn iflas ettiði konusunda bir bilimsel makale okumuþtum, ama þuan kaynaðý hatýrlayamadým. 50-100 yýl sonra çoðu þirketler hayatta kalamayacak acý ama gerçek...

"1988 yýlýnda borsa daha yeni kurulmuþken X hissesine yatýrýma baþlasaydýn.." demek Etilerde, Ataþehir'de daha tarlayken arazi yatýrýmý yapsaydýn demeye benzer. O zamanlar borsa dutluktu...

Geçmiþ önemli evet ama geleceði öngörmek daha önemli...

(Bu arada seçime kadar borsa konusunda özellikle TL bazlý ben de iyimserim orasý ayrý bir konu.... Ben uzun vadede bu hükümetle borsada fýrsat göremiyorum hele hele evlerini satýp borsaya girmek.. Asla...)





------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

Kendi kalacagi ev dýþýnda evi olan biri nakite dönebilirse, borsada çok iyi fýrsat var þuan, bas baðýrýyor bazi güçlü hisseler, alýn diye ( bana göre tabi).....
Yatirim tavsiyesi degil tabi yukardaki sözlerim, kimse evini satiliga cikarmasn, boþ tutmaya devam....

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[vivatrader]

Kendi kalacagi ev dýþýnda evi olan biri nakite dönebilirse, borsada çok iyi fýrsat var þuan, bas baðýrýyor bazi güçlü hisseler, alýn diye ( bana göre tabi).....
Yatirim tavsiyesi degil tabi yukardaki sözlerim, kimse evini satiliga cikarmasn, boþ tutmaya devam....

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

Sn bzaferb borsada hayatta kalmamýn sýrrý sistemden kazandýðým parayý sürekli borsa dýþýna çekerek oldu.
Borsadan kazanýlan parayý konuta çevirmeye evet ama gayrimenkulü satýp borsaya sokmaya kesinlikle hayýr.
Yeni yetmeler geçmiþte en saðlam hisselerin bile TL bazlý bile %80 deðer kaybettirebileceðinin farkýnda deðiller.
Seçime kadar böyle bir öngörüm yok ama kara kuðu her an her yerde çýkabilir. O yüzden borsada hayatta kalmanýn sýrrý saðlamcý olmaktan geçer...
Konut bu ülkede en saðlam birikim koruma aracýdýr.



------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[bzaferb]

Sn bzaferb borsada hayatta kalmamýn sýrrý sistemden kazandýðým parayý sürekli borsa dýþýna çekerek oldu.
Borsadan kazanýlan parayý konuta çevirmeye evet ama gayrimenkulü satýp borsaya sokmaya kesinlikle hayýr.
Yeni yetmeler geçmiþte en saðlam hisselerin bile TL bazlý bile %80 deðer kaybettirebileceðinin farkýnda deðiller.
Seçime kadar böyle bir öngörüm yok ama kara kuðu her an her yerde çýkabilir. O yüzden borsada hayatta kalmanýn sýrrý saðlamcý olmaktan geçer...
Konut bu ülkede en saðlam birikim koruma aracýdýr.



------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

Maaþ zamlari ile sisteme para sokuluyor gibi görünsede, dolaþimdaki parayi kýskaca almaya baþladilar. Bu kýskacýn gücü yavaþ yavaþ artacak bence, bir sonraki merkez bankasi kararlarinda bunu daha net görecegiz...
Bu durum aslinda borsayada zararli ancak olaylarýn geliþimini iyi analiz edenler bence 1 yýl icinde %100 e yakin Tl getiri saglayacaktir ki bunun yarisindan fazlasi reel getiri olacaktir diye düþünüyorum.....

Tabi hep dogruyu bulsam, þimdi bu yaziyi miami de drink yudumlarken yazardim, ama tarlada kýcýmdan ter akarken yaziyorum ))

SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Westwind]

Sn bzaferb borsada hayatta kalmamýn sýrrý sistemden kazandýðým parayý sürekli borsa dýþýna çekerek oldu.
Borsadan kazanýlan parayý konuta çevirmeye evet ama gayrimenkulü satýp borsaya sokmaya kesinlikle hayýr.
Yeni yetmeler geçmiþte en saðlam hisselerin bile TL bazlý bile %80 deðer kaybettirebileceðinin farkýnda deðiller.
Seçime kadar böyle bir öngörüm yok ama kara kuðu her an her yerde çýkabilir. O yüzden borsada hayatta kalmanýn sýrrý saðlamcý olmaktan geçer...
Konut bu ülkede en saðlam birikim koruma aracýdýr.



------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

Neden dükkan veya arsa deðil konut ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[vivatrader]

Neden dükkan veya arsa deðil konut ?


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Geçmiþteki resesyon ve kriz dönemlerinde önce araba sonra dükkan sonra arsa-tarla fiyatlarý düþmüþ.
Krizde önce elden çýkartýlan mallar bunlar oluyor ama konutunu kolay kolay pek kimse satmýyor. Yuva önceliklidir bizde...
Misal Konut kredilerinde dünyada en sorunsuz ödeyen ülkeyiz. Bizde konutun yeri çok ayrý...



---------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir