þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Tasarrufcu]

Alým gücü ile ilgili þöyle bir veri paylaþayým.
Son 10 yýlda asgari ücret %1400 artmýþ

Aslýna bakarsanýz çok fark yok.
Bu son 10 yýlýn içinde konut almanýn nispeten karlý yada zararlý olduðu dönemler var.
2017 de alýp 2019da satan biri dolar karþýsýnda zararlý.
2020de alýp 2023 de satan biri dolar karþýsýnda karlý.
Maalesef genelde hesaplamalar 2019-2020ye göre yapýldýðý için yanýltýcý sonuç çýkýyor.

Aslýna bakarsanýz 10 yýl önce de ev almak zahmetli idi.
Bugünde öyle.
Burada çoðu kiþi için öncelikler ve tercihler öne çýkýyor.

asýl sýkýntý insanlarýn alým gücünün düþmesi . ev 3 milyon adamýn maaþý 13 bin . kredi çekse 500 binin ödemesi bile maaþýný geçiyor kaldý ki 2 milyon çekecek hiç ödenecek deðil. benim kuzanim savcý . savcý bak ,önünde nereni ilikleyeceðini þaþýrýrsýn . ev alayým dese adamýn maaþý ev almaya yetmiyor . yani bu kadar da olmamasý lazým .

birde barýnma temel ihtiyaç bu kadar pahalý olmasý durumunda yarýn öbür gün büyük þehirlerde rüþvetsiz iþ yaptýramazsýn. o verilmeyen maaþ illa çýkacak bir yerden. dosyan saða sola gider gider gelir. her lüks semtin okulu var ,çocuðunu veriyorsun . oradaki öðretmene 20 bin verirsen nerede oturacak bu adam ? 2 sene sonra tayini basar kaçar yozgata . sanýlandan daha sýkýntýlý bir durum aslýnda ama millet ayýkamadý.

[bzaferb]

Valla bu arkadaþ yýllardýr bakýyor.
Neye baktýðýný ben bir türlü çözemedim.

Ben pazardan, marketten bile bir mali 5 farkli yerden-fiyattan bakmadan almam )

Para kolay kazanilmiyor, kolayda kaptirmamak lazim betonculara...

Gerci artik Ýstanbulu size ve arap kardeþlerimize birakmaya karar verdim, iyi günlerde yaþayin beraberce inþallah ))



SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[ayhan53]

Benzine bi gecede 6 tl sokuyorlar burada birileri halen konut fiyatlarý þiþti dolar bazlýmdüþecek euro bazlý ölecek diye saçmalýyor
La manyakmýsýnýz.
Bu ülkede benzine bi gecede %20 zam geliyo siz konut fiyatlarý düþecek diyorsunuz. Konutunuz yoksa gidin bi bardak soðuk su için. Bu yaþa kadar neden salak kaldým neden konut fiyatlarý þiþik diye ortalýkta dolandým þimdi neden elim böðrümde geziyorum diye aðlaþýn.

[bzaferb]

Benzine bi gecede 6 tl sokuyorlar burada birileri halen konut fiyatlarý þiþti dolar bazlýmdüþecek euro bazlý ölecek diye saçmalýyor
La manyakmýsýnýz.
Bu ülkede benzine bi gecede %20 zam geliyo siz konut fiyatlarý düþecek diyorsunuz. Konutunuz yoksa gidin bi bardak soðuk su için. Bu yaþa kadar neden salak kaldým neden konut fiyatlarý þiþik diye ortalýkta dolandým þimdi neden elim böðrümde geziyorum diye aðlaþýn.

Kýzdýrmýþlar Ayhan bey sizi, gecmiþ zamanda faiz indi diye konutlara sokuþturulan %20 30 luk zamlarda da ayný tepkiyi verdiginiz icin, sizin isyaninizi hakli buluyorum....

Lakin bu ülke, sokuþturanin hakli oldugu bir ülke oldugu icin bu isyanlar pek iþe yaramiyor malesef...


SM-N770F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[Patrick Bateman]

Yýl baþýnda baktýðým 1+1 85000 dolar ediyordu, Mart'ta 83bin dolar iken þu an 72500 dolar civarýnda fiyatý. Trend aþaðý.

ytd

[Cautionary]

Çorum'un Osmancýk ilçesinde bir kaç saatlik mola verdik.
Emlakçýnýn önünden geçerken, eþim camdaki ilanlara baktý.
3+1 dairelerde, 3 milyon TL ile 4 milyon TL arasý 5-6 tane ilan vardý.
Kýzýlýrmak kenarýnda sitedeymiþ.

Osmancýk, göç almayan, bilakis göç veren küçük bir ilçe olduðuna göre, mülteci de olmadýðýna göre,
yapacak bir þey yok.
Millet ABD'deki gibi, karavanlarda yaþamaya alýþacak.

Homeless dünyasýna hoþ geldiniz.

Ben de yazýn genelde Rize’deyim. Burada kirada bir evim var, onu satýp yeni bir ev alma niyetim var. Bu yüzden konut piyasasýný yakýn takip ediyorum.

Baktýðým sýfýr evler 3-4 milyon arasý. Bana pahalý geliyor. Ýstanbul’da benzer bir evde oturuyorum, 5 milyon filan, sadece ev 15 yýllýk. Yine de göreceli olarak Rize’de 4 milyona ev bana pahalý geliyor, ya istteki 5 milyon ucuz, ya da Rize’deki 4 milyon pahalý.

Sanýrým büyükþehirlerden küçük þehirlere doðru kayan bir talep var. Eskiden emlak hareketi 2-3 yýlda Anadolu’daki küçük þehirlere yayýlýrdý. Þimdi anýnda hareket yansýyor.

Ancak þurasý net, þehir farketmiyor, büyük, küçük, orta her yerde konut arz eksiði var. Sonuçta 10-15 milyon göçmen bir yerde barýnýyor. Son 5 yýlda 10 milyon kayýtlý-kayýtsýz göçmen geldi, bu ilave talebe karþýlýk; konut üretim hýzý yatý yarýya azaldý. Özetle barýnma konusu giderek daha vahim bir hal alýyor.

[Cautionary]

Annem Rize’de TOKÝ konutlarýnda kalýyor, yeni binalar, site yeni olduðu için pek çok sýkýntý var. Kiracýlar sürekli dert yanýyor, temizlik vs, aidatlar yetmiyor filan.

Annemin bir komþusu polis, 3500 e oturuyordu, ev sahibi 7 istemiþ, 6000 e zor anlaþmýþlar. Ýþin komiði bir sürü sýkýntý var, sma millet Whatsapp grubunda kiralýk ev var mý diye soruluyor. Yani küçük bir þehirde 6-7 bine pek çok sorunu olan sitede millet yine kiralýk ev arýyor. Durum hakkaten vahim.

[Patrick Bateman]

Rize'ye dünyanýn hiçbir yerinden göç olmaz kendimizi kandýrmayalým. Bazen gerçek kabak gibi gözümüzün önündedir. Evin fiyatý kazýktýr...