þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[finans_mt]

yazdým iþte neden vergileri köklediðini ama anlayamamýþsýnýz.

vergileri artýrýp talebi kýsmaya dolasýyla cari açýðý ve döviz talebini kýsmaya çalýþýyorlar baþka bir dertleri yok.

tabi istediði kadar basar sonra enflasyon % 1000 olur...

her karþýlýksýz basýlan para enflasyonu azdýrýr...

devletin paraya ihtiyacý yoksa vergileri neden kökledi...

devlet meteliðe kurþun atýyor...

[kastirsef]

Yazar ne Yazar.

[british]

Saphire Alýþveriþ merkezi ölmüþ.

[tcspirit]

yazdým iþte neden vergileri köklediðini ama anlayamamýþsýnýz.

vergileri artýrýp talebi kýsmaya dolasýyla cari açýðý ve döviz talebini kýsmaya çalýþýyorlar baþka bir dertleri yok.

Çalýþanýn gelirden %25 pay aldýðý ve ancak geçinip tasarruf edemediði yerde vergi arttýrýp talebi kýsarak ne cari açýðý kapatýrsýnýz, ne de dövize talebi azaltýrsýnýz. Sadece israf ettiðiniz bütçenin bir kýsmýna yama yaparsýnýz, gerisini de borçlanarak kapatýp, ödeyemeyince de para basýp enflason yaratýrsýnýz.

Üstüne enflasyonun hadi yarýsý diyelim daðýttýðýnýz ucuz kredilerle de þirketler cari açýðý ve döviz talebini arttýrýr. falan filan...

[kastirsef]

Birinci olduk. Starbucks sayýsýnda birinci olduk. Gurur duymak lazým. Övünmek lazým.

Daha çok lüks tüketim yapýp ithalat yapmak lazým ki kalkýnalým.

https://www.sozcu.com.tr/2020/ekonom...keyiz-6053572/

[akcay]

https://t24.com.tr/haber/kira-duzenl...abilir,1121918

Fahiþ kira artýþý yapan ev sahiplerine hapis ve para cezasý uygulanmasý gündemde. Hazýrlanacak yasal düzenleme yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.

Ekonomik tablonun geldiði son nokta, giderek artan konut fiyatlarýyla birlikte barýnma krizi derinleþerek büyümeye devam ediyor. Ev sahibi-kiracý arasýndaki krize çözüm olarak getirilen kiraya yüzde 25 zam kýsýtlamasý da yeterli olmuyor.

Sabah'tan Hazal Ateþ'in haberine göre; piyasa ortalamasýnýn üzerinde fahiþ kira artýþýyla, "haksýz kazanç elde edenlere" hapis cezasý verilebilir. Türk Ceza Kanunu'nda yapýlacak düzenlemeyle fahiþ kira artýþý yapan ev sahiplerine hapis ve para cezasý uygulanacak. Bir yýldan 3 yýla kadar hapisle soruþturma, dava açýlabilecek. Haklarýnda 3 yýlla soruþturma açýlan ev sahipleri, mahkemenin takdiri ile tutuklu da yargýlanabilecek.
Adalet Bakanlýðý ile Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðý'nca hazýrlanacak yasal düzenleme, yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.

Kanunda hüküm var
Kira sözleþmeleri ve ücretlerinin belirlenmesi de Türk Borçlar Kanunu ile hüküm altýnda bulunuyor. Borçlar Kanunu, Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Kanunu'na göre piyasada afet döneminde, "darlýk yaratýcý, dengeyi ve serbest rekabeti bozucu, tüketicinin mallara ulaþýmýný engelleyici faaliyetlerde" bulunmasý suç teþkil ediyor. Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle Haziran 2022 tarihinde kira artýþ bedeline yüzde 25 sýnýrý uygulamasý Temmuz 2024'e kadar uzatýldý.
Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklý sorunlar, taþýnmaz paylaþýmý, kat mülkiyetinden kaynaklý uyuþmazlýklar, aidata iliþkin davalar zorunlu 1 Eylül itibarýyla arabuluculuk sürecine tabi olacak. Ýhtilaflarýn tamamý önce arabulucuya gitmek zorunda olup daha sonra dava açýlabilecek. Arabuluculuk sürecini davayý açmak isteyen taraf baþlatacak.

Sözleþmeniz bitse de çýkaramaz
Bir yýllýk kira sözleþmesi bitince "süre bitti" diyerek evden, iþyerinden çýkarmak mümkün deðil. Ev sahibi kiracýyý 10 yýllýk sürenin sonunda yasal olarak tahliye edebilir. Sözleþme bitiminin 3 ay öncesinde kiracýya yazýlý olarak evi tahliye etmek istediðini bildirmesi gerekiyor.

Kiraya veren, kiranýn baþlangýcýndan 10 yýl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleþmeyi feshedebilir. Kiraya verenin, kiracýyý ev veya iþ yerinden çýkarabilmesi için 10 yýllýk sürenin geçmesi gerekir. Ancak, 5 yýl sonra taraflar mahkemeye baþvurarak yeni kira bedelinin keþif ve bilirkiþi incelemesi yoluyla tespitini talep edebilir. Bu noktada kira bedeli hâkim tarafýndan emsal bedellere göre tespit ediliyor.

Kira artýþ oranýnýn yüzde 25 olarak sýnýrlandýrýldýðýný aktaran Tunç, "Geçen yýl Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle konut kira sözleþmelerinde yýllýk kira artýþý azami yüzde 25 olarak sýnýrlandýrýlmýþtý. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde gerçekleþen yasal düzenlemeyle bu süre 1 Temmuz'dan itibaren 1 yýl daha uzatýldý. Bu tarihe kadar artýþlar sýnýrlandýrýlmýþ oldu" deðerlendirmesinde bulundu

[Westwind]

https://t24.com.tr/haber/kira-duzenl...abilir,1121918

Fahiþ kira artýþý yapan ev sahiplerine hapis ve para cezasý uygulanmasý gündemde. Hazýrlanacak yasal düzenleme yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.

Ekonomik tablonun geldiði son nokta, giderek artan konut fiyatlarýyla birlikte barýnma krizi derinleþerek büyümeye devam ediyor. Ev sahibi-kiracý arasýndaki krize çözüm olarak getirilen kiraya yüzde 25 zam kýsýtlamasý da yeterli olmuyor.

Sabah'tan Hazal Ateþ'in haberine göre; piyasa ortalamasýnýn üzerinde fahiþ kira artýþýyla, "haksýz kazanç elde edenlere" hapis cezasý verilebilir. Türk Ceza Kanunu'nda yapýlacak düzenlemeyle fahiþ kira artýþý yapan ev sahiplerine hapis ve para cezasý uygulanacak. Bir yýldan 3 yýla kadar hapisle soruþturma, dava açýlabilecek. Haklarýnda 3 yýlla soruþturma açýlan ev sahipleri, mahkemenin takdiri ile tutuklu da yargýlanabilecek.
Adalet Bakanlýðý ile Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðý'nca hazýrlanacak yasal düzenleme, yeni yasama döneminde Meclis'e sunulacak.

Kanunda hüküm var
Kira sözleþmeleri ve ücretlerinin belirlenmesi de Türk Borçlar Kanunu ile hüküm altýnda bulunuyor. Borçlar Kanunu, Perakende Ticaretin Düzenlenmesi Kanunu'na göre piyasada afet döneminde, "darlýk yaratýcý, dengeyi ve serbest rekabeti bozucu, tüketicinin mallara ulaþýmýný engelleyici faaliyetlerde" bulunmasý suç teþkil ediyor. Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle Haziran 2022 tarihinde kira artýþ bedeline yüzde 25 sýnýrý uygulamasý Temmuz 2024'e kadar uzatýldý.
Kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklý sorunlar, taþýnmaz paylaþýmý, kat mülkiyetinden kaynaklý uyuþmazlýklar, aidata iliþkin davalar zorunlu 1 Eylül itibarýyla arabuluculuk sürecine tabi olacak. Ýhtilaflarýn tamamý önce arabulucuya gitmek zorunda olup daha sonra dava açýlabilecek. Arabuluculuk sürecini davayý açmak isteyen taraf baþlatacak.

Sözleþmeniz bitse de çýkaramaz
Bir yýllýk kira sözleþmesi bitince "süre bitti" diyerek evden, iþyerinden çýkarmak mümkün deðil. Ev sahibi kiracýyý 10 yýllýk sürenin sonunda yasal olarak tahliye edebilir. Sözleþme bitiminin 3 ay öncesinde kiracýya yazýlý olarak evi tahliye etmek istediðini bildirmesi gerekiyor.

Kiraya veren, kiranýn baþlangýcýndan 10 yýl geçtikten sonra genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleþmeyi feshedebilir. Kiraya verenin, kiracýyý ev veya iþ yerinden çýkarabilmesi için 10 yýllýk sürenin geçmesi gerekir. Ancak, 5 yýl sonra taraflar mahkemeye baþvurarak yeni kira bedelinin keþif ve bilirkiþi incelemesi yoluyla tespitini talep edebilir. Bu noktada kira bedeli hâkim tarafýndan emsal bedellere göre tespit ediliyor.

Kira artýþ oranýnýn yüzde 25 olarak sýnýrlandýrýldýðýný aktaran Tunç, "Geçen yýl Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeyle konut kira sözleþmelerinde yýllýk kira artýþý azami yüzde 25 olarak sýnýrlandýrýlmýþtý. Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde gerçekleþen yasal düzenlemeyle bu süre 1 Temmuz'dan itibaren 1 yýl daha uzatýldý. Bu tarihe kadar artýþlar sýnýrlandýrýlmýþ oldu" deðerlendirmesinde bulundu

Þunu merak ediyorum sözleþmenin ilk yýlýnda bitime 3 ay kala sözleþmeyi sonlandýrma hakkýnýz var mý ? Varsa o zaman iþ daha sarpa sarar.

Pardon þu paragrafý okumamýþým

Sözleþmeniz bitse de çýkaramaz
Bir yýllýk kira sözleþmesi bitince "süre bitti" diyerek evden, iþyerinden çýkarmak mümkün deðil.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

[vivatrader]

https://www.numbeo.com/

Diye bir site var. Uzun süredir var. Yurtdýþý iþverenler bu siteyi yollar verdiðimiz maaþý ülkenle karþýlaþtýrabilirsin derler.

Kira ve ev fiyatlarý da var.

https://www.numbeo.com/property-inve...by_country.jsp

Price to Rent Ratio da var, Þehir içi ve þehir dýþý

Belirtmiþ olduðunuz internet sitesini burada 2 yýldýr en iyi "cost of living" sitesi olduðunu söylüyorum.

Gezginler Yurt dýþýnda herhangi bir ülkeye gideceði zaman yaþam maliyetini öðrenmek için ilk bu siteye bakarlar. Çünkü bizzat gezginler tarafýndan sürekli güncellenir. Hangi ülkeyi gezmeye gitsem baktýðým ilk sitedir.

Bu arada yeri gelmiþken Tebernüþ Bey artýk Türkiye'nnin yabancýlara bile pahalý geldiði ve Dubai'nin daha ucuz olduðu için yabancýlar artýk Dubai'den ev alýyorlar demiþti. Yabancý çölde ne yapacak orasý ayrý bir konu ama yine de gelin fiyatlara birlikte bakalým verdiði bilginin doðru olup olmadýðýna

Dubai'de þehir içinde 100 metrekare dairenin ortalama satýþ fiyatý: 403.406 Dolar

Kaynak: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD

Türkiye'de þehir içindeki ortalama 100 metrekare dairelerin ortalama fiyatý ise: 129.738 Dolar

Kaynak: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD

Tamam Türkiye ortalamasýna deðil de çok pahalandýðý söylenen Ýstanbul ortalamasýna bakalým

Ýstanbul'da Þehir içinde 100 metrekare dairelerin ortalama satýþ fiyatý : 229.625 dolar.

Kaynak: https://www.numbeo.com/cost-of-livin...ayCurrency=USD

Görüldüðü üzere Tebernüþ bey'in söylediði gibi deðil aksine çöldeki Dubai Ýstanbul'dan da Türkiye'den de 2-4 kat daha pahalý

Tebernüþ bey biliyoruz artýk borsacý oldunuz ama lütfen fiyatlarý araþtýrýp öyle bilgi veriniz.

Selamlar






------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir