þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[vivatrader]

Türkiyedeki günü birliklerin çoðu kayýtlý her gelen jandarmaya ve maliyeye bildiriliyor.
Maliyeden kaçsalar bile jandarmaya bildirmekten kimse kaçamýyor.
Malþyede zaman zaman o listeleri jandarmadan alýp kaçak çalýþanlara vergiyi kaptýrýyorlar.

Aynen airbnb zaten kayýtlý. Vergini otomatikman veriyorsun. Ama sarý sitelerde günlük kiralayanlarýn bazýsý kayýt dýþý çalýþýyor.
Onlarý da kimse engelleyemez.. Ýþ oraya gelene kadar hangi usta, esnaf vb iþyerleri fiþ veriyor önce onu sorgulasýnlar.

"Beceriksiz otelci suçu airbnb ye atar" diye bir söz vardýr turizmde belli ki Turizm bakaný bu sözü duymamýþ...

Turizm bakaný otel sahibi olunca otellerin neden pahalý olduðunu sorgulayamamýþ belli ki..


-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[finans_mt]

Diðer þehirleri bilmem ama istanbulda konut satýþlarý baya kötü, fiyatlar sadece kaðýt üzerinde artýyor.

parasal sýkýlaþma daha seçim öncesi böyle ise yerel seçimlerden sonra konut için iþler baya kötüye gidebilir.

sn vivatrader' 6 ay sonra tüm konutlarý sattým X yatýrýmýna geçtim, X yatýrýmý dünyanýn en iyi yatýrýmýdýr, konut bir daha almam mesajýný okuruz

[vivatrader]

Diðer þehirleri bilmem ama istanbulda konut satýþlarý baya kötü, fiyatlar sadece kaðýt üzerinde artýyor.

parasal sýkýlaþma daha seçim öncesi böyle ise yerel seçimlerden sonra konut için iþler baya kötüye gidebilir.

sn vivatrader' 6 ay sonra tüm konutlarý sattým X yatýrýmýna geçtim, X yatýrýmý dünyanýn en iyi yatýrýmýdýr, konut bir daha almam mesajýný okuruz

Sen nasýl bir insansýn yahu?

Bana özelden evimi sattým X milyona 4+1 Kuþadasý'ndan yazlýk müstakil nerede tavsiye ediyorsun... diye soru sorup hemen akabinde burada "ev fiyatlarý düþecek" minvalinde yazýlar yazýyorsun. Madem düþecek neden ev arýyorsun?

Rezil etmeye hiç niyetim yoktu ama yeter artýk bu kadarý fazla Utanmaz adam



-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[finans_mt]

Utanmaz sensin özel mesajda sorduðum soruyu çarpýtarak yazman bile karakterini ortaya koyuyor. karaktersiz herif.

Benim sana attýðým özel mesaj finansal bir soru deðildi bölge ile alakalý idi, daha bunu anlamýþsýn konuþuyorsun.
al koy mesajý buraya, mesajýn neresinde sattým aldým v.s ne yazýyor herkes görsün.

[vivatrader]

Parasýný eve yatýracak insanlarý vazgeçirip borsaya yöneltmeye çalýþan tipler uðrar bazen buraya.
Þanslarýný deneyip sonra çekip giderler.
Onlar normalde burada hiç görmediðimiz kiþiler olduklarý için niyetleri açýk açýk belli olur.. Hemen göze batarlar..
Bir de ayný amaçla "sürekli" burada olup yýllar boyunca ayný "emlak düþmaný davranýþ"ý sergileyenler var.
Öngörüleri tutmasa da yüzsüzce yazmaya devam ederler.
Zaten yazdýklarý þey öngörü falan deðil, propagandadýr.
Konut piyasasýnda þartlar deðiþse de onlarýn kara propagandasý deðiþmez.

"Ev alacaðýma temettü hissesi alýrým" diyenler genelde buradan çok twitterdalar.

Orada organize çalýþýyorlar resmen tarikat gibiler. Þöyle geliþmiþ ülke olsak bunlarýn arkasýný araþtýrýlar ne manipülasyonlar dönüyor foncularla birlikte ama SPK nedense pek etkili deðil.
Ýþin komik tarafý bu arkadaþlar ömürlük diye aldýklarý hisseleri 3 aydan fazla tutamamalarý. Aslýnda çoðu temettü yatýrýmcýsý kýlýfý altýna gizlenen hisse spekülatörleri.
Nereden mi anlýyorum. Her ay farklý hisse konuþurlar. Sözde ömürlük temettü hissesi yatýrýmcýlarý ama nedense her dakika ekran baþýndalar.
Arada "höstadým peki geçen ay baþka hisseyi söylüyordunuz" dediðinizde ise sizi engellerler..

Misal çoðu birkaç yýl önce zirvedeyken; "ev alacaðýma ereðli hissesi alýrým" diye spekülasyon yapýp milletin kafasýna hisseyi yýktýlar. Genelde hisseleri en tepelerde konuþmaya bayýlýrlar...


----
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[vivatrader]

Utanmaz sensin özel mesajda sorduðum soruyu çarpýtarak yazman bile karakterini ortaya koyuyor. karaktersiz herif.

Benim sana attýðým özel mesaj finansal bir soru deðildi bölge ile alakalý idi, daha bunu anlamýþsýn konuþuyorsun.
al koy mesajý buraya, mesajýn neresinde sattým aldým v.s ne yazýyor herkes görsün.

Terbiyesiz adam burada evimi sattým dedin genelden yazarak

Ardýndan bana özelden sordun bir de benden nokta atýþý bölge istedin bütçeni söyledin, 4+1 müstakil yazlýk dedin, ben de emlakçý deðilim dedim hadi baþka kapýya...

Buradan senin ev arayýþýnda olduðun besbelli. ama 2-3 gün sonra ev fiyatlarý düþecek yaprak kýmýldamýyor diye spekülasyon yapýyorsun...

Herkesi saf kendini akýllý sanýyorsun

[vivatrader]

Özellikle 2015-2020 arasý konutta bearishtim(döviz-altýn bazlý)
2 yýl önce konut yatýrýmý yaptým ve yapar yapmaz dürüst olduðumdan burada yazdým.
Ama bu arkadaþ ve avanesi "2-3 ay sonra satar konut fiyatlarý düþer der" deyip durdu.
Bearish olduðum yýllardaki yazýlarýmý alýntýlayýp aklýnca itibar suikastçiliði yaptý..

(bu arada 2015-2020 dönemindeki döviz bazlý konut fiyatlarýný herkes biliyor, dibi tam tutturamasam da yanýlmadým çok þükür)

Bu arada hani satýyordum? N'oldu hala konut yatýrýmcýsýyým. ve satmadým 2030 a kadar da satmayý düþünmüyorum. allah sattýrmak zorunda býrakmasýn ki satarsam anýnda yazarým.
Sizin gibi 3 ayda bir hisse deðiþtirenlerden deðilim yani..
aklýnca algý kasacaklar...




----
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[Turnike]

Ankara deprem göçü almýþtý, bu yüzden hem kiralýk hem de satýlýk fiyatlarý Türkiye ortalamasýnýn üzerinde bir artýþ göstermiþti.


Sarý site verileri:

Ankara. Kozmopolit ama iyi bir semt.
Temmuz2022,
Satýlýk konut sayýsý:220, Kiralýk:76
Temmuz 2023
Satýlýk konut sayýsý:355, Kiralýk:131



Ayný tarihlerde Ankara: Üst gelir grubu bir semt (3+1 ve daha büyük konut sayýsý baz alýnmýþtýr) bu semtte satýlýk fiyatlarý Ankara ortalamasýnýn da üstünde arttý:
Temmuz2022,
Satýlýk konut sayýsý:310, Kiralýk:92
Temmuz 2023
Satýlýk konut sayýsý:437, Kiralýk:76


Sanýrým 1 hafta içinde fiyat endeksleri de yayýmlanacak, döviz bazlý olarak fiyatlar nereye gelmiþ bakarýz.