þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ft-2]

--hükümet deðiþse de deðiþmese de faizler ciddi yükselmek zorunda... ev fiyatlarý çok uzak olmayan bir zamanda tepetaklak gidebilir...

--ben o nedenle 3 evimden birini sattým, diðer ikisi de satýlýk..

--2022 temmuzda yazmýþým.

--ikinci evimi e benzer dairelere 2.300-2500 isterlerken ben 2.000 fiyat istedim 3-4 ay satýlmadý..sonra ilk gelenalcýya 2.000 binden verdim...þimdi fiyat artmýþ TL bazýnda kaðýt üzerinde (dolar bazýnda düþmüþ) ...ama satmaya kalksan satamazsýn....

[ayhan53]

Ev sahipleri kaçýþ yolu arýyor... Boþ evde vergi telaþý

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...elasi-42304679

Haberi okuyunca ödüm bokuma karýþtý ama neyse eski habermiþ.

[Westwind]

Doðru özetlemiþ durumu, ayný þekilde benim de kirada 2 yerim var, kira getirileri þu þartlarda çok düþük kalýyor, herhangi bir yazýlý sözleþmemiz yok tanýdýk kiþiler ama bir yere kadar, satýlýða çýkardým aylardýr satýlmýyor, bir de emlakçý birilerini getirince rahatsýz oluyorlarmýþ, yýlbaþýnda kirayý en az %100 arttýrmam gerek onu da yapmak çok zor, nasýl olacak bilmiyorum. Þubat ayýnda bir yer daha almýþtým satýlýða çýkardým orasý da satýlmýyor, kiraya da vermek istemem bu durumda, yani yatýrým için gayrimenkul almakta insanýn baþýna bela artýk.

Bazen sorunlarý biz kendimize sorun ederiz. Sonuçta elinizde bir iskonto ile nakide çevirebileceðiniz bir varlýk var.
Benim için soru ev satýp gelen para ile ne alýnýr sorusu.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

[ersunan]

Iki kiracinizlawvcut durum belli iken üçüncüyü kiraya verirseniz sizin enayiliginiz olur.
Mulkunuzun dilencisi olursunuz 3 mülkünüzvarsa zaten mantýken gelecek kiraya ihtiyacýnýz olma ihtimali çok düþük.

Bu durumda ben de kiraya vermek istemem tabi, kiradaki yerler 1+1 ofis, diðeri 3+1 sýfýr ev, aslýnda þu anda gelen kiralar olmasa da benim için çok önemli deðil, satayým diyorum bir yandan da satýnca parayý ne yapacaðým öyle bir durum var, bu kredi verilmeyen ortamda satmak çok zor ama þansýmý deniyorum artýk.

[british]

iþlerine gelmez!

[british]

,


''Kamuoyu oluþturma adýna bazý söylemler:

1. Barýnma temel haktýr. Minimum insani gereklerde barýnma ihtiyacýný düzenlemeyen ve bunu rant ekonomisine döndürenler insana karþý suç iþlemiþ sayýlmalýdýr.
2. Arsa maliyeti konut için en ucuz maliyet olmalýdýr. Gerekirse araziler yine devletin olsun ve proje dýþýna çýkmamak kaydý ile 50 yýl kullaným hakký ile vatandaþa arsa tahsisi yapýlsýn.
3. Deprem vesilesi ile yaþanan ölümlerin sebebi vatandaþýn güvenli konut inþa etmesinin önüne geçen yönetim ,imar, þehircilik anlayýþýdýr.
4. Konutlar sosyal konut ve özel konut olarak ikiye ayrýlmalýdýr. Sosyal konut tüm vergilerden uzak þekilde üretilebilmelidir. Özel konut ise vergiye tabi olmalý lüks malzeme ve 350 m2 üzeri arazi kullanýmý varsa bedeli misli ile alýnmalýdýr.
5. Yeni yüzyýlda ülkemiz yeni bir yaþam þekli inþa etmelidir. Bunun için 1. Ulusal Konut Projesini desteklemeye herkesi davet ediyorum.
Sevgi ve saygýlarýmla
Þenol GÖKNER ''

https://twitter.com/senolgokner/stat...50674413871107

[british]

'' TÜRKÝYE DEPREME NASIL HAZIRLANMALI ?

Tüm Türkiye'yi AVRUPA'daki kadar güzel þehirlere kavuþturacak ve DEPREME hazýr hale getirecek projeyi açýklýyorum!

Sistem þu þekilde çalýþacak;

1.20 yeni 500.000 nüfuslu modüler tasarýma sahip þehir için konum belirleyin. Þehirler için bir konsept de belirlenmeli. Turizm, teknoloji, tarým, eðitim, sanayi, saðlýk þehri gibi... Kamu binalarýný, þehir altyapýsýný ve yollarý plana uygun olarak modül modül inþa etmeye baþlayýn.

2.Büyük þehirden göç etmeyi kabul edenlere 330 m2 arsayý ücretsiz tahsis edin. Mülkiyeti yine devlette kalsýn. Üzerini kullanma hakkýný üzerine yapý inþa edene verin. Tüm vatandaþlar için de isterlerse 330 m2 haklarý olduðunu açýklayýn.

3.Herkesin aþaðýdaki gibi 3-4 tip proje ile evini yapmasý gerektiðini ,direk mimar ve mühendisler ile çalýþmalarýný, devletin de projeye uygunluðu denetleyeceðini bildirin. Müteahhitlerin bu projelere girmesine gerek yok. Sermaye gerekli deðil. Organizasyon ve proje basit. Ýnþaat süresi max 4 ay. Böylece maliyet çok düþük olacaktýr. Þehirler de çok hýzlý kurulacaktýr.

4. Bu projeler için gerekli tüm inþaat malzemelerinden ve proje iþlerinden ve lojistiðinden deprem seferberliði gereði vergi ve harçlarý kaldýrdýðýnýzý bildirin.

5. Bu inþaat malzemelerinin ana kalemleri için devlet eli ile büyük üretim tesislerini hýzla devreye sokun.

6.Maddi gücü olmayanlar için devlet yapýp kiraya versin. Yada uzun vadeli kredi saðlasýn.

7. Þehirden ayrýlacaklarýn yüksek katlý, arsa payý küçük ve depreme dayanýksýz yapýlarý için bir deðer havuzu oluþturun ve herkesin evinin deðerini bu havuza kaydedin.

8. Depreme dayanýksýz, halký tahliye ederek toprak bedelini de düþürdüðünüz þehirler için tüm imarlarý kapatýp yeni bir planlama yapýn. Kat sayýlarýný azaltarak max 4-5 katlý Avrupa baþkentleri gibi planlý yapýlaþmayý 30 yýllýk bir sürece yayarak gerçekleþtirin.

9. Bu þehirlerden ev almak hakký sadece eski sahiplerinde olsun. Geri almak isteyenler deðer havuzundaki haklarýnýn üstünü ödeyerek alabilir yada devlet kiraya verir, sizde hisseniz kadar kira payý alýrsýnýz diyerek hem insanlarýn hayatlarýný hem sermayelerini hem de þehirlerimizi kurtarýn. ''

https://twitter.com/senolgokner/stat...56793422450689

[djoz]

Þenol gökner denen umut tüccarýna bir iki soru sordum, beni engelledi.
BOÞ KONUÞUYOR!
Halkýn duymak istediklerini söylüyor sadece. Ama hesap kitap yok. Mantýk yok.
Baðýmsýz birim baþýna düþen alt yapý maliyetinin, ulaþým maliyetinin falan yüksekliðini geçtim, sýrf ýsýtma maliyeti bile müstakil evlerde müthiþ yüksektir.
80 m2 ara katý bile ýsýtýrken doðalgaz faturasýna "yandým Allah" diyenler, müstakil evlerin bedava ýsýndýðýný zannediyorlar.

Herif tam bir aptal paratoneri.
Toplumun en alt zekalý kesimini etrafýna toplamýþ, masal anlatýyor.

Siz de sanki faydalý bir haltmýþ gibi bu zýrvalarý buraya taþýyorsunuz ama hisse.net'te bunlarý yiyecek aptal sayýsý (hiç yok diyemem) çok azdýr.