þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[ayhan53]

sevinme bu iþ 2 dolara kadar gider

[british]

Gýda fiyatlarýný da yabancýlar yükseltmiyormuþ!

[mirage]

Ýnþaat þimdi de betona mý çakýldý?

https://www.ekonomim.com/kose-yazisi...cakildi/704462

[finansci]

Rizedeyim, kendi bahçemizde de fasülyemiz var. Burada hemen herkesin bþf ayaðý köylerdedir ve fasulye, Mýsýr vs ekilir. Burada bile fasulye 30-40 ti. Dolayýsýyla büyük þehirlerde 40 tl gayet normal.

Adam kendi tarlasýndan getirsin, enflasyonun %60-80 olduðu yerde fiyatlarý sabit tutamazsýnýz, fiyatlar zamanla ayarlanýr. Köyde imkaný olan bile ekmiyor.. uðraþtýðýna deðmiyor diyor.

Balýkesir'in ilçelerinde bile kg 70 TL arkadaþlar. O nedenle 40 TL dip fiyattýr, bozulmayacak olsa yatýrýmcýlýk da alýnýr taze fasulye 40 liradan :D

[Westwind]

e hani düþecekti satýþlar
ev fiyatlarý çökecekti
elde patlayacaktý evler

ocak temmuz sonu düþüþ %17 ye geriledi

Ev sahipleri yüzünden, sürekli satýlmayan evlerinin fiyatlarý artýrarak satýþlarý yükselttiler.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

[vivatrader]

Bu ay ev satýþlarý artmýþ. Çünkü ucuz.

10 yýl sonra hurdalýða gidecek kia sorento fiyatýna ortalama bir þehirde ev alabiliyorsunuz.

Daha önce Türkiye'deki ortalama bir konutla 2 tane kia sorento alýnýrdý.

Sosyal medyadaki borsa ve foncu goygoyculara bakmayýn onlar istiyor ki konut almayýn, kirada oturun onun yerine ellerindeki %12 BÝN civarýnda þiþmiþ hisseleri ve fonlarý alýn



-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir

[ayhan53]

Ev sahipleri yüzünden, sürekli satýlmayan evlerinin fiyatlarý artýrarak satýþlarý yükselttiler.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

2022 martta 110 tl civarý olan 35 lik tekirdað gold 355 tl olmuþ
bunuda sarhoþ rakýcýlar mý yaptý acaba

[kastirsef]

Ev sahibi olup kiraya verenlerin inlerine gireceklermiþ. Herkesi borsaya bekliyorlarmýþ.


Ev sahibi ara zam istiyor
Güncelleme Tarihi: Aðustos 15, 2023 08:36

#Ev Sahibi#Kiracý#DAVA
Ev sahibi ara zam istiyor
Gülistan ALAGÖZ
Oluþturulma Tarihi: Aðustos 15, 2023 07:00
Kiralara getirilen yüzde 25 zam sýnýrý fahiþ artýþ taleplerini engellemeye yetmiyor. Ev sahipleri geçen yýl olduðu gibi bu yýl da ‘ara zam’ baskýsýna baþladý. Asgari ücretlilere, memurlara ve özel sektör çalýþanlarýna yapýlan maaþ düzenlemeleri sonrasýnda, kiraya da ara dönem artýþý isteyenler arttý.
Ev sahipleri kiralarýn piyasa þartlarýnýn altýnda kaldýðýný savunurken, kiracýlar çoðu zaman maaþlarýný dahi aþan kira bedelleri nedeniyle büyük zorluk yaþýyor.

YASAYA AYKIRI

Peki ev sahiplerinin ara zam istemeye hakký var mý? Konuþtuðumuz hukukçularýn verdiði bilgiye göre ‘kiraya zam yýlda bir kez ve sözleþme yenileme döneminde yapýlýr.’ Ara zam istenilemez. Artýþ oraný da konutlar için, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yüzde 25 ile sýnýrlandýrýldý. Yani ev sahibi kiracýsýna ‘maaþýn arttý, kirayý da arttýr’ ya da ‘artýk senede iki kez artýþ yapacaðým’ diyemez. Ara zam talebi kabul görmediði için de hiçbir kiracý tahliye edilemez.

HANGÝ DURUMDA DAVA AÇILIR?

Gayrimenkul hukuku uzmanlarýnýn verdiði bilgiye göre belli þartlarda ev sahibi yüzde 25’in üzerinde artýþ isteyebilir ya da kiracýnýn tahliyesini talep edebilir.

Þöyle ki;

* Ev sahibi 5 yýlý dolduran kiracýsý için ‘kira tespit davasý’ açabilir. ‘Kira bedeli çok düþük kaldý, rakamýn yeniden belirlenmesini istiyorum’ der. Bu dava, ev sahibinin talebinin aynen kabul edileceði anlamýna gelmez. Bilirkiþi inceleme yapar, bölge ortalamasý ve örnek kira sözleþmeleri üzerinden taraflarý koruyan yeni bir kira bedeli belirlenir.

* ‘Ya bu rakamý öde, ya da evimden çýk’ söylemini son aylarda çok sýk duyuyoruz. Ama ev sahipleri istediði zammý yapamadýðý gerekçesiyle tahliye isteyemez. Ancak ev sahibi kendisinin ya da bakmakla yükümlü olduðu birinin ihtiyacý varsa kiracýnýn tahliyesini isteyebilir. Son dönemde ‘ben oturacaðým’ ya da ‘çocuðum gelecek’ bahanesiyle tahliye isteyenler de arttý. Yasalara göre, ihtiyacým var dedikten sonra, ayný ev bir baþkasýna üç yýl süreyle kiralanamaz. Kiralanýrsa, eski kiracýya tazminat ödenir. Eðer kiracýlý bir ev satýlýrsa da, mülkü alan kiþi yine kendisi ya da ailesi yaþayacaksa tahliye ister. ‘Eski kiracý çýksýn, evi daha yüksek fiyatla baþkasýna kiraya veririm’ diyemez. Tüm bunlara ek olarak, 10 yýl sözleþme uzama süresi dolan kiracýlar için gerekçe göstermeden tahliye istenebilir.

Son iki yýlda kira tespit ve tahliye davalarýnda rekor artýþlar yaþandý. Davalarýn sonuçlanmasý 2-3 yýl sürüyor. Ýste bu sorunun çözümü için 1 Eylül’de arabuluculuk sistemi devreye girecek. Ev Sahibi-Kiracý uyuþmazlýklarýnda arabulucuya gitmeden doðrudan DAVA açýlamayacak. Eðer sorun burada çözülemezse dava yoluna gidilecek.

https://www.hurriyet.com.tr/ekonomi/...tiyor-42315037