þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 2

[Westwind]

þimdi bu baþlýðý atan adamlar ne yapmaya uðraþýyor

içerde kurduklarý þu cümleden;



konut fiyatlarýnýn düþtüðü anlamýmý çýkar yoksa baz etkisiyle yüksek aylý artýþ olan ayýn çýkýp düþük oranlý artýþ olan ayýn girdiði dolayýsýyla konut fiyatlarýnýn yavaþlasada arttýðý anlamýmý çýkar.

herkesin iþi gücü laf ebeliði olmuþ

Dün fox’da denk geldim. Konut satýþlarýnda düþüþ devam ediyor diye haber vardý. Ama ocak-temmuz ayýný geçtiðimiz yýl ile karþýlaþtýrýp veriyorlardý. Detaylarýna çok bakmadýðýmdan temmuz kýyaslamasý var mýydý takip etmedim.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

[british]

burda bir ekip var ;

uygulanan deli saçmasý ekonomi programýný neden eleþtirmez?...

göçleri de destekleyebilirler

oportünizm böyle bir þey

[Rj16]

Alabilen krediyi bulupta almýyorsa çok büyük hata yapar. 5-6 milyonluk evde kirada oturmaktansa diþini sýkýp2,5 milyonluk evi bu krediyle alamayan ileride piþman olar.

Seçim olmayan 4 senede bunu bulamayacak kimse. Son fýrsat bunlar.

10 yýllýk kredi kullanýp 2-2,5 milyonluk evin deðerinin 10 yýl sonra, 5-6 milyonun altýnda kalacaðýný düþünen varsa ekonomi ile ilgilenmeyi býraksýn.

Parayý 10 yýl sonra ödeyecek olsa haklýsýn. Ama parayý 10 yýl sonra ödemeyecek. Her ay taksit taksit ödeyecek.
Toplamda ödeyeceði para evin deðerinin dolar bazýnda belki 2 katý olacak. Bir ev kendine, bir ev bankaya almýþ olacak. Kendi oturacaksa 2 ev parasý ödemesinde sakýncý yok ama yatýrýmlýk olarak þuan ben almazdým.

"Son fýrsat bunlar" mantýðý çok yanlýþ bir mantýk. Türkiyede ev mi bitmiþ, müteahhit mi kalmamýþ. Arada balonlar olur söner her zaman oldu söndü.
2021 yýlýnda ayný mantýkla millete 16 TL den dolar aldýrýldý sonra olanlar malum. Herkesin kaçýn dediði Borsaya giren parasýný TL bazýnda 10 a katladý ama dolara/altýna sözde garanti yatýrým yapan %50 bile alamadý.

Þimdi herkes kafasýný kuma gömmüþ evleri garanti yatýrým olarak görüyor. Hayýr kardeþim garanti yatýrým diye birþey yoktur. Trendin en tepesinde girersen seni her yerde çarparlar. Ev yatýrýmýnda bile çarparlar.
Neyse çokta birþey anlatmaya gerek yok son 4 aydýr evlerin dolar bazýnda eridiðini görmeyenler 1-2 yýl içinde gerçeði kabullenmiþ olur.

[ayhan53]

Dün fox’da denk geldim. Konut satýþlarýnda düþüþ devam ediyor diye haber vardý. Ama ocak-temmuz ayýný geçtiðimiz yýl ile karþýlaþtýrýp veriyorlardý. Detaylarýna çok bakmadýðýmdan temmuz kýyaslamasý var mýydý takip etmedim.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

veriler açýklandý temmuzda artýþ var yeniden

[tcspirit]

Parayý 10 yýl sonra ödeyecek olsa haklýsýn. Ama parayý 10 yýl sonra ödemeyecek. Her ay taksit taksit ödeyecek.
Toplamda ödeyeceði para evin deðerinin dolar bazýnda belki 2 katý olacak. Bir ev kendine, bir ev bankaya almýþ olacak. Kendi oturacaksa 2 ev parasý ödemesinde sakýncý yok ama yatýrýmlýk olarak þuan ben almazdým.

"Son fýrsat bunlar" mantýðý çok yanlýþ bir mantýk. Türkiyede ev mi bitmiþ, müteahhit mi kalmamýþ. Arada balonlar olur söner her zaman oldu söndü.
2021 yýlýnda ayný mantýkla millete 16 TL den dolar aldýrýldý sonra olanlar malum. Herkesin kaçýn dediði Borsaya giren parasýný TL bazýnda 10 a katladý ama dolara/altýna sözde garanti yatýrým yapan %50 bile alamadý.

Þimdi herkes kafasýný kuma gömmüþ evleri garanti yatýrým olarak görüyor. Hayýr kardeþim garanti yatýrým diye birþey yoktur. Trendin en tepesinde girersen seni her yerde çarparlar. Ev yatýrýmýnda bile çarparlar.
Neyse çokta birþey anlatmaya gerek yok son 4 aydýr evlerin dolar bazýnda eridiðini görmeyenler 1-2 yýl içinde gerçeði kabullenmiþ olur.

30 bin ödeyebilecek karýkoca polis, öðretmen, özel sektör çalýþaný Ýstanbul'da olduðunu farzedersek minimum 10 bin kira ödüyordur.
Kavga eden, yüzsüz biri deðilse minimum kira artýþý %40 tan az olmaz. Þimdi 30 bin ne zaman olur kirasý dört iþlemle bulunur. O noktadan sonra zaten hesap edecek bir þey kalmýyor. Evin deðer artýþý kar. Memurun maaþýda enflasyon farký hariç %20-30 da.

Bakkal hesabý ile bile kar ortada. Bunun konuþulacak bir tarafý yok.

[pit]

2 gün önce belli bir bölgeden 45 adt ilaný favoriye ekledim. Sadece dün 4 tanesi ilandan kalktý, büyük ihtimal satýldý. Bence nakiti olan için emlak piyasasý cazip ve fiyatlarýn düþtüðü de kesinlikle doðru deðil benim gözlediðim kadarýyla

[Westwind]

2 gün önce belli bir bölgeden 45 adt ilaný favoriye ekledim. Sadece dün 4 tanesi ilandan kalktý, büyük ihtimal satýldý. Bence nakiti olan için emlak piyasasý cazip ve fiyatlarýn düþtüðü de kesinlikle doðru deðil benim gözlediðim kadarýyla

Seçim öncesinde ocakta herkesin ücretlere güzel bir zam beklentisi var yani gidiþata göre en erken 2024 temmuz civarý bir þeyler deðiþir.
Dolayýsýyla yakýn zamanda sizce nakite fýrsat doðar mý ?


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

[Rj16]

30 bin ödeyebilecek karýkoca polis, öðretmen, özel sektör çalýþaný Ýstanbul'da olduðunu farzedersek minimum 10 bin kira ödüyordur.
Kavga eden, yüzsüz biri deðilse minimum kira artýþý %40 tan az olmaz. Þimdi 30 bin ne zaman olur kirasý dört iþlemle bulunur. O noktadan sonra zaten hesap edecek bir þey kalmýyor. Evin deðer artýþý kar. Memurun maaþýda enflasyon farký hariç %20-30 da.

Bakkal hesabý ile bile kar ortada. Bunun konuþulacak bir tarafý yok.

Hocam, Krediye son 10-15 yýlýn en tepe noktasýndaki orandan gireceksin.
Yine ev fiyatlarýnýn son 10-15 yýlýn Dolar bazýnda en tepe noktasýnýn birkaç týk altýndan gireceksin.

Sonrada "Son fýrsat bu" diyeceksin.
Son fýrsat buysa ben o fýrsatý almayayým hocam.
Son fýrsatlýk bir durum yok bana göre. Panik yapacak bir durum yok.
Ben kiracý bile olsam trendin tepesinden girmeyi tercih etmezdim þahsen.
Tabi isteyen istediði yerden konuta girebilir ona bir itirazým yok.