Gümüþ Üye
Bronz Üye
Bir yýl peþin kiraya verilen evde yeni yýl kira artýþýnda aylýk ödemek istenirse normal artýþýn üstüne %fark konmalý mý yoksa o birseferlik diye normal artýþ mý yapýlýr
Bronz Üye
Bu arada Venezuela demiþken aklýma geldi bazý arkadaþlar Venezuela Arjantin gibi olacaðýmýzý iddia ediyorlar ama paylaþýmlarýna bakýyorum "Ev alacaðýma eurobond alýr her 6 ayda bir eurobond faizi yerim" diyorlar.
Arkadaþým Venezuela ve Arjantin'de eurobond yatýrýmý yapanlara sor bakalým ödemelerini alabilmiþler mi?
Kendinle çeliþen çok kiþi var... Ama en azýndan Arjantin'de Buenos Aires þehrinde þuan 2+1, 100 metrekare apartman dairesinin ortalama satýþ fiyatý :243.936 dolar.
KAYNAK: https://www.numbeo.com/cost-of-living/in/Buenos-Aires
Yani Bu ülkelerde konut sahibi birikimini en azýndan kaybetmemiþ...
Arjandin'de KKM yatýrýmý yapan da zarar etmiþ, eurobond yatýrýmý yapan da.. Venezuelayý hiç sormayýn zaten
Dediðim gibi inþallah benzemeyiz ama benzeyeceðimizi söyleyip de eurobond yatýrýmý önerenler aðýr saçmalýyorlar
-------
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir
Son düzenleme : vivatrader; 18-08-2023 saat: 14:58.
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Üye
Tamamen yanlýþ bir hesap. Çok basit bir þekilde kanýtlanabilir.Originally Posted by vivatrader
Ýlk yýl 120.000 kira aldýnýz ve o parayla gittiniz 1992 model bir Þahin aldýnýz diyelim.
2. yýl 180.000 kira alacaksýnýz. Ama gideceksiniz galeriye bir bakacaksýnýz Þahin olmuþ 300.000 TL
Enflasyon %100 iken, arabalar %150 artmýþ. Normal birþey, geçen sene oldu.
------
Evini ilk yýl boþ geçip, 2. yýl kiraya veren adam 240.000 TL alacak iyi güzel hoþ.
Ama galeriye bir gidecek Þahin almaya parasý yetmeyecek.
Bu sefer ne yapacak 3. sene para biriktirmeye devam edecek. Ama Þahin fiyatý durur mu o da artacak.
En sonunda 3. yýlýn ortasýnda 400.000 Bin TL ye Þahin almaya ancak gücü yetecek gidecek alacak.
Ýlk adamýn 1 yýlda sahip olduðu Þahine, 2.adam 2,5 yýlda sahip olacak.
------
Tekrar ilk ev sahibine geri dönelim. Adam 2.yýldýr gezdiði Þahiniyle 3. yýlda kiracýsýnýn evinin önüne gidecek arabayý park edecek.
Zile basacak, " Hele bir aþaðý insene gardaþ birþey diyecem" diyecek.
Kiracý aþaðý inince " Bak kardeþ 3 yýldýr evimde oturuyorsun senden memnunuz ama mahallede kira fiyatlarý ortada, sana bu sene yüzden %100 zam yapacam kabul etmezsen, benim oðlanda kirada evi ona kiraya verirem haaa." diye tehtid edecek. Kiracý el mahkum mahkeme mahkeme dolaþmamak için bir orta yol arayacak.
Enflasyon dersimiz bitmiþtir, daðýlabiliriz arkadaþlar.
Bronz Üye
Kontrollü Sarý muhalefet odatv kanalýyla aklýnca korku salmaya çalýþmýþlar..
Airbnb yapanlar zaten vergilerini veriyorlar. Sadece Sarý sitedekilerin bazýlarý kayýtdýþý çalýþýyorlar. ama ona gelene kadar hangi esnaf hangi usta size fiþ veriyor onu bir düþünün bence... Türkiye'de maalesef çoðu hizmet kayýtdýþý bunlarýn içinden kayýt dýþý olmayan airbnb ye korku vermek... Yemezler...
----
Yazdýklarým kiþisel görüþlerim olup asla yatýrým tavsiyesi deðildir
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Bronz Üye
Tabi Tabi...Tamamen yanlýþ bir hesap. Çok basit bir þekilde kanýtlanabilir.
Ýlk yýl 120.000 kira aldýnýz ve o parayla gittiniz 1992 model bir Þahin aldýnýz diyelim.
2. yýl 180.000 kira alacaksýnýz. Ama gideceksiniz galeriye bir bakacaksýnýz Þahin olmuþ 300.000 TL
Enflasyon %100 iken, arabalar %150 artmýþ. Normal birþey, geçen sene oldu.
------
Evini ilk yýl boþ geçip, 2. yýl kiraya veren adam 240.000 TL alacak iyi güzel hoþ.
Ama galeriye bir gidecek Þahin almaya parasý yetmeyecek.
Bu sefer ne yapacak 3. sene para biriktirmeye devam edecek. Ama Þahin fiyatý durur mu o da artacak.
En sonunda 3. yýlýn ortasýnda 400.000 Bin TL ye Þahin almaya ancak gücü yetecek gidecek alacak.
Ýlk adamýn 1 yýlda sahip olduðu Þahine, 2.adam 2,5 yýlda sahip olacak.
------
Tekrar ilk ev sahibine geri dönelim. Adam 2.yýldýr gezdiði Þahiniyle 3. yýlda kiracýsýnýn evinin önüne gidecek arabayý park edecek.
Zile basacak, " Hele bir aþaðý insene gardaþ birþey diyecem" diyecek.
Kiracý aþaðý inince " Bak kardeþ 3 yýldýr evimde oturuyorsun senden memnunuz ama mahallede kira fiyatlarý ortada, sana bu sene yüzden %100 zam yapacam kabul etmezsen, benim oðlanda kirada evi ona kiraya verirem haaa." diye tehtid edecek. Kiracý el mahkum mahkeme mahkeme dolaþmamak için bir orta yol arayacak.
Enflasyon dersimiz bitmiþtir, daðýlabiliriz arkadaþlar.
https://www.youtube.com/watch?v=o7krpykJntQ
“First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade.” – Paul Tudor Jones
Altýn Üye
airbnb yi de yasaklarlar sonunda herhalde. aynen überi, paypalý, booking.com u yasakladýklarý gibi.
Haftaya Yunanistana gidiyorum, otelleri booking den ayarladým, Türkiye'de pansiyonda kalacaðým fiyatlara otel ayarladým.
Yazdýklarým kesinlikle yatýrým tavsiyesi degildir..Sadece kendi kiþisel görüþlerimdir...
Bronz Üye
Spor klüplerimiz neredeyse iflasýn eþiðinde ve hala AVRO ile oyuncu antrenör almaya devam ediyorlar. Ya bu borçlarý kamu bankalarýna veya hazineye yýkacaklar, ya da Arap Çinli Rus Ýngiliz birisi alacak bunlarý. Bu kadar borcun ödenmesi imkansýz bundan sonra. Þemsiye girdi ve açýldý, ancak yararak çýkaracaklar dübürden.
https://www.trthaber.com/haber/spor/...ar-787513.html
Dört kulüp tarafýndan Kamuyu Aydýnlatma Platformuna (KAP) gönderilen finansal durum raporlarýna göre, 31 Mayýs 2023 itibarýyla en fazla borcu bulunan kulüp Galatasaray oldu.
Sarý-kýrmýzýlý kulüpte (Sportif AÞ), dernek ve diðer iliþkili þirketler/taraflar hariç toplam borç, 7,53 milyar lira.
Borç klasmanýnda ikinci sýrada 6,16 milyar lirayla Fenerbahçe (Futbol AÞ) bulunuyor.
Beþiktaþ'ýn (Futbol Yatýrýmlarý Sanayi ve Ticaret AÞ) borç hanesinde 5,89 milyar lira yazýyor.
Trabzonspor ise (Sportif Yatýrým ve Futbol Ýþletmeciliði AÞ) 3,76 milyar liralýk yükümlülükle karþý karþýya.
Kulüp Borç (milyar lira)
Galatasaray 7,53
Fenerbahçe 6,16
Beþiktaþ 5,89
Trabzonspor 3,76
Toplam 23,34
Kulüplerin öz kaynaklarý negatifte
Dört kulüp toplam 23,34 milyar liralýk yükümlülüðe karþýn varlýklarýný toplamda 15,67 milyar lira þeklinde gösterse de baðýmsýz denetçilerin raporlarýndaki þerh dikkati çekiyor.
Denetçiler; kulüplerin varlýk hesaplarýnda, iliþkili taraftan (Dernek veya baðlý þirketler) ticari olmayan alacaklarýn yer aldýðýný ancak bu alacaklarýn herhangi bir karþýlýðýnýn bulunmadýðýný ve tahsil edilebilirliðine dair kanaat/görüþ oluþmadýðýný belirtiyor.
Bu çerçevede kulüplerin 23,34 milyar liralýk borcuna karþýlýk toplam varlýklarý 7,25 milyar lira, öz kaynaklar toplamý ise -16,09 (negatif) milyar lira þeklinde çýkýyor.
Kulüp Toplam Yükümlülük (milyar lira) Toplam Varlýklar (milyar lira) Öz Kaynak (milyar lira)
Galatasaray 7,53 3,14 -4,39
Fenerbahçe 6,16 1,52 -4,64
Beþiktaþ 5,89 1,16 -4,73
Trabzonspor 3,76 1,43 -2,33
Toplam 23,34 7,25 -16,09
2022-23 sezonunun bilançosu: Toplam 3,3 milyar lira zarar
Dört kulüp, geride kalan sezon toplamda 3,3 milyar lira zarar etti.
Baðýmsýz denetçiler; Beþiktaþ, Fenerbahçe ve Trabzonspor'un tahsili mümkün görünmeyen iliþkili taraftan alacaklarýna faiz iþletildiðini, bu faizlerin gelir kalemine kaydedildiðini ancak bunlarýn tahsil edilmediðini belirterek tahsile yönelik görüþ/kanaat oluþmadýðýnda birleþiyor.
Galatasaray’ýn raporundaysa faize dair böyle bir durum belirtilmiyor.
Denetçilerin görüþüne binaen, 2022-2023 sezonunu Trabzonspor 1 milyar 22 milyon lira, Galatasaray 952,3 milyon lira, Beþiktaþ 680 milyon lira ve Fenerbahçe 652,7 milyon lira zararla kapattý.
Fenerbahçe 3,04 milyar lirayla dört büyükler içinde en fazla gelir elde eden kulüp konumunda yer alýrken, en fazla harcama yapan kulüp 3,69 milyar lirayla yine sarý-lacivertliler oldu.
Galatasaray sezonu þampiyonlukla noktalasa da en fazla zarara uðrayan ikinci kulüp olmaktan kurtulamadý.
Trabzonspor'un, Beþiktaþ'tan daha fazla gelire sahip olmasýna raðmen siyah-beyazlýlarýn neredeyse iki katý oranýnda zarar açýklamasý dikkati çekti.
Dört büyüklerin, 2022-2023 sezonundaki gelir gider tablosu þöyle:
Kulüp Gelir (milyar lira) Gider (milyar lira) Zarar(milyar lira)
Fenerbahçe 3,04 3,69 0,65
Beþiktaþ 1,81 2,49 0,68
Galatasaray 2,24 3,19 0,95
Trabzonspor 1,86 2,88 1,02
Toplam 8,95 12,25 3,3
Gönderi Kurallarý
Yer Ýmleri