EKGYO - Emlak Konut Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[latif]

EKGYO için olumlu buldum.
Bir sinerji, minerji bi’þeyler olur belki.


Al-sat tut deðildir.

Bence tamtersi burdan çýkan para oraya gider gibi

Bu bir yatirim tavsiyesi degildir

[grand2023]

Pazartesi paraþütleri hazýrlayýn ilk düþünde bu lanet olur..
Latif, genel kurula katýl dedik sana burada yazdýklarýný orada söyle hisse 5 lira olurdu

[beski]

Yeryüzünde ‘’soykýrým’’ lafýný söyleyecek son ülkedir ABD.
Alçak þeyler!.
Önce kendinize bi bakýn at hýrsýzlarý yankiler..
Demokles’inin kýlýcý gibi tepemizde sallanýyordu yýllardýr.
En azýndan bu durumdan kurtulmuþ olduk.
Hukuken bi b*k yiyemezler, siyaseten de havlayýp dursunlar artýk.

Bizim ne yapýp, edip ‘’iç barýþý’’ saðlamamýz lazým, birlik ve beraberlik duygusuyla, çok çalýþýp çok güçlü olmamýz lazým; en azýndan milli meselelerde birlik ve dirlik içinde olmamýz lazým, gerisi hikaye..

Borsaya gelince; önce bi, panik satýþlar olur ama ardýndan toparlar ve hatta +’ya bile geçebilir düþüncesindeyim.


Al-sat tut deðildir.

[Vezir]

ABD yeni yönetiminin kendi taraftarlarý içinde bir azýnlýk gruba verdiði vaadin yerine gelmesi dýþýnda bir anlamý yoktur. Her yýl gündem olan bir konu artýk gündemden düþtü. Tarihi gerçekler ortada ve siyasilerin aldýðý karar bunu deðiþtirmez. Bu nedenle anlamsýz bir karar oldu ve výz gelir týrýs gider rahat olun.

[bahriyeli]

.......................

[grand2023]

Latif telefonu aç þirkete bildiklerini söyle yol göster onlara bu iþi bilmiyor ki onlar latif yaparsýn kurtar bizi battýk batýyoruz imdat

[Karaþimþek1]

Yani Borsa %1.35 çýktý
Elmak 1.82 ile 1.83 gidip geliyor.

Açaba Borsa Ayný Oranda Düþseydi Ne Olurdu hissenin hali

Hakkýmýzda Hayýrlýsý

[Artý Deðer]

Ziraat GYO nun halka arz izahnamesini ayrýntýlý inceledim.
Halka arz öncesi; defter deðeri 5.090.557.615-TL. pay baþý defter deðeri 1,45-TL. Halka arzdan 1.856.384.171,98-TL. net gelir elde edilecek, halka arz sonrasý; defter deðeri (5.090.557.615,00-+1.856.384.171,98=6.946.941.786,98-TL) 6.946.941.786,98-TL, halka arz sonrasý pay baþýna defter deðeri 1,48-TL.
Ziraat GYO nun Hesaplanan piyasa deðeri 7.530.847.582,00-TL. olup %25 halka arz iskontosu sonrasý bulunan deðer 5.648.135.686,00-TL. halka arz fiyatý 1,60-TL olarak hesaplanmýþ.
Yukarýdaki veriler incelendiðinde Hesaplanan piyasa deðeri ile halka arz iskontosu sonrasý bulunan deðerin yanlýþ hesaplandýðý görülmektedir. Hesaplamalarýn halka arz öncesi sermaye olan 3.520.215.000,00_TL. ye göre yapýldýðý (7.530.847.582,00-TL./ 3.520.215.000,00=2,1393-TL.) buna göre 2,1393-TL. piyasa deðeri hesaplandýðý, (2,139x%25=0,53482=1.60,00-TL) ve %25 iskonto sonrasý 1,60-TL. olarak halka arz fiyatý hesaplandýðý görülmektedir. Hatalý hesaplama olup sermaye artýþý sonrasý halka arz yapýlmaktadýr, hesaplamalar halka arz sonrasý sermaye olan 4.693.620.000,00-TL. üzerinden yapýlmasý gerekir. Yeni sermayeye göre halka arz fiyatý sonrasý piyasa deðeri (yeni sermaye 4.693.620.000xhalka arz fiyatý 1,60=7.509.792.000) 7.509.792.000,00-TL. olup, buna göre yapýlan iskonto %25 deðil (Hesaplanan piyasa deðeri 7.530.847.582-Arz sonrasý piyasa deðeri 7.509.792.000=21.055.582,00-TL. lik iskonto yapýldýðý, buna göre yapýlan iskonto oraný 21.055.582/7.530.847.582=0,00279 dir.
Halka arz sonrasý PD/DD (7.509.792.000/6.946.941.786,98=1,081) 1,08-TL. ediyor.
Emlak Konut GYO nun son açýklanan bilançoya göre ANA ORTAKLIÐA AÝT ÖZKAYNAKLAR 14.495.188.000,00-TL., Ödenmiþ Sermaye 3.800.000.000,00-Tl. Paybaþý defter deðeri (14.495.188.000,00/3.800.000.000,00=3,81-TL.) 3,81-TL.
Ziraat GYO nun Halka arz sonrasý PD/DD (7.509.792.000/6.946.941.786,98=1,081) 1,081-TL. hesabýna göre Emlak Konut GYO nun þu anda Ziraat GYO halka arz fiyatýna göre hesaplandýðýnda olmasý gereken fiyat PD/DD=1,081 olmasý için hisse fiyatýnýn (hisse baþý defter deðeri 3,81x1,081=4,11-TL.) 4,11-TL. olmasý gerekmektedir.