EKGYO - Emlak Konut Gayrimenkul Yatýrým Ortaklýðý A.Þ.

[1.Yavuzhan]

0216 579 15 15 yatýrýmcý iliþkilerini yarýn 9 dan sonra bol bol arayalým. Thy Yönetim kurulu baþkaný çýkýyor þirketin ederi 8 dolar diyor yatýrýmcýsýna sahip çýkýyor emlak konut neden sessiz kalýyor neden geri alýmý uygulamýyor diye soralým. Hatta sosyalda özellikle Twitter'da bir etiketle gündeme bile sokulabilir. Ciddi rahatsýzlýk olduðu ifade edilirse birileri belki birþeyler yapar. Bu kadar para geliyor hisse düþüyorsa hala bir alicengiz oyunu var.

Yatýrýmcý iliþkilerini ýsrarla arayalým lütfen. Ayrýca cimer üzerinden yönetim kurulu baþkanýnýn yönetim görevi huzur hakký gibi adlandýrmalar ile iyi paralar aldýðýný ama ky yý ezdirdiðini, geri alýmý uygulanmadýðýný, konuya yönelik hissedeki düþük fiyatlarý haketmeði gibi açýklaamalr yapmayarak yatýrýmcýsýný korumadýðýný, son on yýlda hisse fiyatýnýn dolar bazlý onda bir gibi komik rakamlara geldiðini belirtelim. Þikayetçiyim devletime gðvenemeyecek miyim deyin. Bu þekþlde sonuç çýkmayacaðýný sakýn düþünmeyin. Yüzlerce benzer mesaj giderse yönetim kurulu baþkaný denen gizli eleman belki açýða çýkar. Rahatsýzlýk vermek iyidir rahatsýz edin kendi çýkarýnýz için.
YÖNETÝM KURULUNDA ART NÝYET VAR. ADAM ÇIKAR HÝSSE FÝYATI ÞÝRKET DEÐERÝNÝ TANSITMIYOR DER. MÝLYON MILYON ANLAÞMALAR DEÐERLEMELER ARSA SATIÞLARI KONUT SATIÞLARI VAR. SIRF BUGÜNKÞ KAPTA 800 MILYON ARSA SATIÞ GELIRÝ VAR. HABER TAM KAPANIÞTA KAPA DÜÞÜYOR. KÖTÜ BÝR HABER ILSA KESIN AÇILIÞTAN HEMEN SONRA YAYINLARLAR.
ARAYIN RAHATSIZ EDIN CÝMERE YAZIN RAHATSIZ EDIN. ALDIKLARI YÖNETÝM MAAÞLARINI HAKETSÝN ÇAPSIZ HERIFLER

[Stock trader]

Arkadaþlar
Bu gün EKGYO yatýrýmcý iliþkilerini aradým. Maalesef santral görevlisi yatýrýmcý iliþkilerini baðlamýyor ve santral görevlisinin söylediðine göre yatýrýmcý iliþkileri bu tür telefonlarýn baðlanmasýný kabul etmiyor. Maalesef EKGYO nun yatýrýmcýsý ile görüþmeyi kabul etmeyen yatýrýmcý iliþkileri bölümü var. Bu durumda yatýrýmcýsýnýn görüþ ve þikayetlerini dinlemeyi kabul etmeyen yatýrýmcý iliþkileri bölümüne ne gerek var onuda anlamadým.
Bence yapýlmasý gereken güzel bir üslup ile yatýrýmcý iliþkilerine mail göndermek ve mailin bilgi bölümüne Cimer ve Çevre ve Þehircilik bakanlýðýný da dahil etmek.
Ancak yazýda hisse fiyatlarýndan bahsetmek yersiz olur. Þirketin bilançoda gösterilen arsa, arazi ve binalarýnýn gerçek deðerlerini yansýtýp yansýtýlmadýðý (Gerçek anlamda yeniden deðerleme neden yapýlmýyor. Neden 10 ile 15 yýl önce alýnan araziler hala o günkü deðer üzerinden bilançoda gösteriliyor), þirketin þiþkin genel giderleri ,TOKÝ den neden çok yüksek fiyata arazi alýndýðý (Karýn bu þekilde TOKÝ ye transferi) . Arsa satýþ karþýlýðý yapýlan antlaþmalarda neden hep %30 oraný kullanýldýðý (Normalde müteahhitler arsa satýþ karþýlýðý arazi sahibine yerin durumuna göre toplam satýþýn %40 ile % 50 arasý ödeme yapar).
Þu an þirketin bilanço defter deðeri 16 milyar TL civarýnda gösteriliyor. Oysa bu deðer tüm arazi ve binalar gerçek anlamdaki deðer üzerinden gösterilse þirketin þu anki hisse fiyatý en az 4-5 kat civarýnda olacaðý aþikar. Bunlarýn gösterilmemesinin amacý nedir.
Þu an herhangi bir kiþi EKGYO yu almaya kalksa defter deðeri olan 16 milyar TL ye alabilirmi?
Daha çok bu konular üzerinde ilgili mercilere yazýlar yazýlmalý.
Ancak benim EKGYO yönetimine ve bu yönetimi hala iþbaþýnda tutan Çevre ve Þehircilik bakanlýðýna ve Hükümete inancým maalesef hiç kalmadý.
Þirketin 5 yýl önce USD 3,0 TL civarýnda iken hisse fiyatýda 3.0 civarýnda idi. Þu an USD 18,5 TL civarýnda hisse fiyatý 4,4 TL. Þirket bu dönemde hiçmi kar etmedi veya varlýklarý hiçmi deðer kazanmadý. 5 yýl önce BIST 100 yaklaþýk 700 puan civarýndaydý þu an 3800 puan civarýnda. Bu içler acýsý bir durum. Kamu hissesine ve Hükümete güvenip döviz almayýp EKGYO hissesi alan vatandaþ þu an %75 zarar etmiþ durumdadýr.

[1.Yavuzhan]

T.C. Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý Altyapý ve Kentsel Dönüþüm Hizmetleri Genel Müdürlüðü ile Þirketimiz arasýnda imzalanan "Dönüþüm Uygulamalarýna Ýliþkin Ýþ Birliði Protokolü" kapsamýnda, Bakanlýk adýna yapýlan Ýstanbul Kartal 12711 Ada 2 Parsel Ýþi ihalesinin 1. oturumu 18.10.2022 tarihinde saat 11:00 da yapýlmýþtýr. Söz konusu ihalenin ön yeterlik bölümüne katýlan istekliler ekte listelenmiþtir.


Ýhale komisyonu tarafýndan isteklilere ait ön yeterlik zarflarý içerisindeki belgelerin ayrýntýlý deðerlendirilmesinden sonra, ihalenin Pazarlýk-Açýk Artýrma-Kapalý Zarf Teklif Alma bölümünü içeren 2. Oturumunun tarihi ve saati isteklilere yazý ile bildirilecektir.
1 MFA TAAH. ÝNÞ. VE TÝC. A.Þ.
2 BAÞ YAPI ÝNÞ. TAAH. VE TUR. SAN. DIÞ TÝC. LTD. ÞTÝ.
3 MAKSEM YAPI TÝC. A.Þ.
4 PEKERLER ÝNÞ. ENERJÝ TAÞ. TUR. SAN. VE TÝC. LTD. ÞTÝ.

[tidebringer]

Gayrimenkul sektörü soluksuz yükseliþe devam ediyor.

Bu at arabasý baþka bir þey mi üretip satýyor nedir bu ayak sürüme

[*Bozkurt]

Latif abinin sattýp çýktým dediði seviyeyi göremedik bi aydýr. Tahtacý o muydu acaba diye düþündüm kaç gündür.
Gelen kurula katýlacan mý tidebringer abi

[_ZeBuN_]

Latif abinin sattýp çýktým dediði seviyeyi göremedik bi aydýr. Tahtacý o muydu acaba diye düþündüm kaç gündür.
Gelen kurula katýlacan mý tidebringer abi

4,51 deðilmiydi.

[1.Yavuzhan]

Bugün ki kaplar

Þirketimiz tarafýndan geliþtirilen projelerde, 1 Ocak- 30 Eylül 2022 tarihleri itibarýyla, toplam 20.638.624.980 TL(KDV Hariç), satýþa esas brüt 561.461,07 m2 büyüklüðe ulaþan, 3.367 adet baðýmsýz bölümün satýþý gerçekleþtirilmiþtir.

Bu satýþlarýn toplamda 1.647.542.731 TL(KDV hariç) deðerindeki 201 adedi yabancý ülke vatandaþlarýna gerçekleþtirilmiþtir. Ayrýca, T.C. Çevre, Þehircilik ve Ýklim Deðiþikliði Bakanlýðý (Altyapý ve Kentsel Dönüþüm Hizmetleri Genel Müdürlüðü) ile Þirketimiz arasýnda imzalanan "Dönüþüm Uygulamalarýna Ýliþkin Ýþ Birliði Protokolü" çerçevesinde, Bakanlýk adýna þirketimiz tarafýndan ihaleleri ve satýþý yapýlan Yenifikirtepe projesinde, 3.çeyrek içerisinde 358 adet, 41.600,90 m2 brüt alan satýlarak KDV Hariç 1.760.436.825 TL satýþ hasýlatý elde edilmiþtir.

Bugün itibarý ile açýklamýþ olduðumuz 2022 yýlý 3. çeyrek sonu verilerine göre, hedefimiz olan 16 milyar 680 milyon TL'yi %20 oranýnda aþtýðýmýz görülmektedir.

Þirketimiz bundan sonra da belirlediði hedeflere ulaþma konusunda tüm gayretini gösterecektir.

Satýþ vade sözleþmesinin imzalanmasý aþamasýnda müþteri kredi kullaným veya ödeme iþlemleri süreçlerinin uzamasý, çeyrekler arasý satýþ rakamlarýnýn deðiþmesine neden olabilmektedir. Satýþ daðýlým tablolarýnda belirtilen satýþ rakamlarý satýþý kesinleþen baðýmsýz bölümlerden oluþmaktadýr.

Ayrýca, alýcýlarýn sözleþmeden cayma ve dönme ile kredi kullanýmýnýn onaylanmamasý durumlarýndan kaynaklanan azalmalarda söz konusu olabilir. Bilgi edilmesi önemle rica olunur.

--------------------------------
Þirketimiz tarafýndan ihale edilen Ýstanbul Eyüpsultan Göktürk 1. Etap Konut Ýnþaatý ile Altyapý ve Çevre Düzenleme Ýþi'nin sözleþmesi, Yüklenici ÖZYAZICI Ýnþ. Elk. Mak. Müþ. ve Taah. San. ve Tic. A.Þ. ile 19.10.2022 tarihinde imzalanmýþtýr.

Sözleþme Bedeli: 1.550.025.000 TL + KDV'dir.

SÜRÜN BAKALIM ALLAHIN BELASI HÝSSE ADAM ADAM BEKLEDÝÐÝMÝZ HASILATI ÜÇÜNCÜ ÇEYREK ÝTÝBARÝYLE YÜZDE YÝRMÝ AÞTIK DÝYOR. GYO LAR UÇARKEN SEN SÜRÜN NEREYE KADAR SÜRÜNECEKSÝN BAKALIM

[1.Yavuzhan]

Sevgili ekgyo yatýrýmcýlarý sýkýldýkça ekgyo yatýrýmcý iliþkileri ile uðraþýyorum sizede þiddetle tavsiye ederim. Daha önce yatýrýmcý iliþkilerini aradýðýmý ama direk baðlamadýklarýný ve açan kiþinin bir nevi sýradan santral görevlisi olduðunu, aramaný ve isteklerimi yaýtrýmcý iliþkilerine bildireceðim onlrýnda bana döneceði söylediðini belirtmiþtim. Tabi dönen felan olmadý. Yine kapta yer alan yatýrýmcý iliþkileri mail adreslerinden yönetim kurulu üyesi halan akbulutun mailine hakbulut@emlakkonut.com.tr
Genel müdür yardýmcýsýnýn maili ealioglu@emlakkonut.com.tr mailine,
Ve tabi yatýrýmcý iliþkileri genel müdürü mustafa buða nýna maili olan mbuga@emlakkonut.com.tr e-posta adresine aþaðýdaki yazýmý gönderdim.

Öncelikle iyi günler. Yatýrýmcý iliþkileri telefon numaranýz çalýþmýyor size dönecekler denilse de dönen olmuyor.
Borsada ekgyo ya ciddi yatýrým yaptýk ama görüyorum ki bazý tuhaflýklar var.
Öncelikle yönetim kurulu baþkanýnýn hisse hakkýnda hiç bir açýklamada bulunmamasý tuhaf. On sene önceki dolar bazlý fiyatla þu anki fiyat tuhaftan öte felaket.
Borsada halka açýk bir þirket olarak eðer usulsüz kar aktarýlmasý bir þekilde var ise buda suç. Zira bunca yýl bunca arsa proje gelirine raðmen hisse bu fiyatlarda ise ya usulsüz kar aktarýmý veya þiþirilen giderler var demektir ki bu mailimiede cevap alamaz isen avukatýmla hukuki yollara baþvuracaðým.
Hisse geri alým programý neden uygulanmýyor.
Yatýrýmcý iliþkileri telefonu neden aktif deðil
Dolar bazlý on senelik düzenli düþüþün sebebi nedir
Þirket genel deðerlemesi neden yapýlmamaktadýr
Yönetim kurulu baþkaný neden yatýrýmcý lehine konuþmamaktadýr
Þirketin yatýrýmcýlarý koruma yönünde bir aksiyon planý var mýdýr


Yukarýda belirttiðim maile bu üç kiþiden an itibari ile sadece Mustafa buða döndü ve gönderdiði mail aynne þu:

Merhaba,
Emlak Konut çaðrý merkezi üzerinden birimimize iletilen bütün aramalara eksiksiz geri dönülmektedir. Diðer taraftan, yazýlý veya elektronik posta yoluyla tüm paydaþlarýmýzýn sorularýný cevaplama gayretindeyiz.

Þirketimiz Kamuoyu Aydýnlatma Platformu’nu en aktif kullanan halka açýk ortaklýklar arasýndadýr. Burada yapýlan açýklamalarýn tamamý þirketimizin faaliyetlerine ve yürüttüðü projelere dair yönetim kurulumuzun aldýðý kararlar ve güncel geliþmeleri içermektedir. Þirketimiz web sayfalarýndan ve KAP üzerinden dönemsel açýkladýðýmýz raporlar içerisinde yer alan bilgi ve beyanatlardan istifade edebilirsiniz.

Yatýrýmcý Ýliþkileri biriminin baþlýca görevi þirketimizin faaliyetleri ve bu faaliyetlerin finansal sonuçlarý ile alakalý þeffaflýk karinesini gözeterek, mevzuatýn uygun gördüðü çerçevede düzenli bilgi ve belge paylaþýlmasýdýr. Amacýmýz þirketimiz faaliyetlerinin doðru ve iyi anlaþýlmasýný saðlayarak, yatýrýmcý ve þirket yönetimi arasýnda köprü vazifesi görmektir.

Dolayýsýyla, þirketimiz faaliyetleri ile alakalý soracaðýnýz her türlü soru ve bilgi taleplerinizi memnuniyetle cevaplayabiliriz. Fakat, kýsmen hakaret içeren ve suç imasýnda bulduðunuz maillerinize cevap vermek gibi bir mecburiyetimizin olmadýðý gibi bu konuda her türlü yasal haklarýmýzýn saklý olduðunu bilmenizi isterim.

Yönetim kurulumuzun hisse geri alma yetkisi bulunmakla beraber hisse geri alamý yapmak gibi bir taahhüdü bulunmaktadýr. Diðer taraftan, þirketimiz tarafýndan 2013 ’den bu yana ödenmiþ sermayenin %3,65 ’ine, serbest dolaþýmda olan hisse miktarýnýn %8’ine denk gelen 138.9 milyon adet hissenin geri alýmýný gerçekleþtirmiþtir.

Hisse senedi fiyat hedefi vermediðimiz gibi, cari gün içinde oluþan fiyatlarý biz belirlemiyoruz. Sermaye piyasalarýnýn iþleyiþi ile alakalý yatýrým danýþmanýnýz ile görüþmenizi tavsiye ederim. Bunun dýþýnda, þirketimiz faaliyetleri ve bu faaliyetlerin finansal, çevresel, sosyal ve kurumsal yönetim çerçevesinde sonuçlarýna dair soracaðýnýz veya bilgi almak isteyeceðiniz konular üzerinden size memnuniyetle yardýmcý olacaðýmýzý bilmenizi isterim.
Bilgilerinize,
Mustafa BUÐA
Yatýrýmcý Ýliþkileri Müdürü

SONRASINDA CÝMERE VE SPK YA DA
E DEVLET ÜZERÝNDEN BÝLGÝ EDÝNME VE ÞÝKAYET OLARAK MESAAJJ ATTIM. SÝZLEREDE TAVSÝYE EDERÝM . O MÜÞTERÝ ÝLÝÞKÝLERÝNE BAÐLANMA SORUNUNU, DOLAR BAZLI DÜÞÜÞÜ, YATIRIMCI LEHÝNE NELER YAPILDIÐI, YÖNETÝM KURULU BAÞKANI SESSÝZLÝÐÝNÝ, TOKÝYE KAR AKTIRILP AKTARILMADIÐINI, DEÐERLEMELERÝ, HERÞEYÝ SORGULAYIN AMA ÖZELLÝKLE YASAL HAKLARINIZI RESMI YOLLARLA KULLANACAÐINI BELÝRTÝN.
AÇIKÇASI TELFONLA DÖNMEMÝÞLERDÝ MAÝLEDE BÞRAZ ALINMIÞLAR. GAKIN ZMANDA CÝMER VASITASIYLA RESMI BÝLGÝ ENDÝNME ÝSTEÐÝMDE GÝDER. SES GELMEYE BAÞLADI SÝZEDE TAVSÝYE EDERÝM ÞÝDDETLE )