VKGYO Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.

[omerby]

Vakıfbank, Türkiye Sigorta'nın Vakıf GYO'nda sahibi olduğu tedavülde olmayan 7.974.238 adet A Grubu imtiyazlı payları satın aldı


Kamuoyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yayınlanan şirket açıklaması aşağıda bulunuyor:

Bankamız Yönetim Kurulu'nun 15.12.2022 tarihli toplantısında alınan karar kapsamında; Türkiye Sigorta AŞ'nin Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ'de sahibi olduğu tedavülde olmayan 7.974.238 adet A Grubu imtiyazlı payları için pay başına 5,035 TL fiyat ile Bankamız tarafından satın alınmasına ilişkin gerçekleştirilen işlemlerin detay bilgileri aşağıdaki tabloda yer almaktadır.

https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1087616

[memix]

son bedelliden önce 2.89 dan satmıştım. 10 yıllık hisseleri nasıl oldu da sattım hala hayret ederim. hemen ardından 27 den doas aldım. iyiki de almışım. her işte bi hayır vardır. bunun başındaki hırsızlara hakkım zehir zıkkım olsun. yatırımcı arkadaşlar, sizi de Allah kurtarsın.

[omerby]

1. RAPOR VE MÜŞTERİ BİLGİLERİ
Dayanak Sözleşmesi Tarih/No : 23.11.2022/A345
Değer Tarihi : 30.12.20221
Rapor Tarihi : 30.12.2022
Rapor Numarası : 2022-ÖZEL-1078
Değerlemenin Amacı ve Rapor Türü :
Bu rapor 31.08.2019 Tarihinde Resmî Gazetede Yayınlanan “Sermaye Piyasasında Faaliyette Bulunacak
Gayrimenkul Değerleme Kuruluşları Hakkında Tebliğinâ€� Birinci maddesinin ikinci fıkrasına göre
hazırlanmıştır.
Talebin Kapsamı :
İstanbul ili, Ümraniye İlçesi, Finanskent Mahallesi, (Eski: Küçükbakkalköy Mahallesi) 3328 ada 12
numaralı parsel üzerinde yer alan “İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Projesi’nin değer tespiti (Proje
Maliyet Değeri + Mevcut Durum Değeri + Projenin Tamamlanması Durumundaki Hasılat Değeri)
Raporda Yer Alması Gereken Asgari
Bilgiler :
Yetkili kurumlarda ulaşılan resmi bilgiler doğrultusunda asgari bilgilerin tamamına raporda yer
verilmiştir.
Değerleme Raporunu Olumsuz
Yönde Etkileyen Faktörler : Değerlemeyi etkileyen olumsuz bir faktörle karşılaşılmamıştır.
Müşteri Tarafından Getirilen
Kısıtlamalar : Müşteri tarafından getirilen herhangi bir kısıtlama bulunmamaktadır.
Şirketimiz Tarafından Daha Önceki
Tarihlerde Yapılan Son Üç
Değerlemeye İlişkin Bilgiler
:
Söz konusu taşınmaza ilişkin Sermaye Piyasası Mevzuatı Hükümleri ’ne göre şirketimiz bünyesinde
daha önce 30.06.2022 tarihinde OZEL PROJE-550 ve 08.04.2022 tarihinde OZEL PROJE-338 numaralı
raporlar hazırlanmıştır.
Kullanılan Değerleme Yöntemleri :
Değer tespitinde “Pazar Yaklaşımıâ€� ve “Maliyet Yaklaşımıâ€� ve “Gelir Yaklaşımıâ€� yöntemleri
kullanılmıştır.
Projenin %98,18 Tamamlanma
Oranına Göre Toplam Değeri (TL) -
KDV Hariç
:
1.750.562.000-TL
BirMilyarYediYüzElliMilyonBeşYüzAltmışİkiBin-Türk Lirası
Projenin %98,18 Tamamlanma
Oranına Göre Toplam Değeri (TL) -
KDV Dahil
:
2.065.663.160-TL
İkiMilyarAltmışBeşMilyonAltıYüzAltmışÜçBiYüzAltmış-Türk Lirası
Projenin %100 Tamamlanması
Oranına Göre Toplam Değeri (TL) -
KDV Hariç
:
1.774.040.000-TL
BirMilyarYediYüzYetmişDörtMilyonKırkBin-Türk Lirası
Projenin %100 Tamamlanması
Oranına Göre Toplam Değeri (TL) -
KDV Dahil
:
2.093.367.200-TL
İkiMilyarDoksanÜçMilyonÜçYüzAltmışYediBinİkiYüz-Türk Lirası
Bağımsız Bölüm bazlı Tamamlanması
Durumundaki Hasılat Değeri (TL)-
KDV Hariç
:
3.102.963.000-TL
ÜçMilyarYüzİkiMilyonDokuzYüzAltmışÜçBin-Türk Lirası
Bağımsız Bölüm bazlı Tamamlanması
Durumundaki Hasılat Değeri (TL)-
KDV Dahil
:
3.661.496.340-TL
ÜçMilyarAltıYüzAltmışBirMilyonDörtYüzDoksanAltıBin ÜçYüzKırk-Türk Lirası
Müşteri Unvanı : Vakıf Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.
Müşteri Adresi : Şerifali Mahallesi Bayraktar Bulvarı Nutuk Sokak No:4 Ümraniye/İstanbul
Şirketin Unvanı : Aden Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.
Şirketin Adresi : Kozyatağı Mah. Bayar Cad. Demirkaya İş Merkezi No: 97 D: 21 Kadıköy/İstanbul
Mesleki Sorumluluk Sigorta Bilgileri :
Poliçe No: 603400000002386
Poliçe Başlangıç Tarihi: 20.01.2022
Tazminat Limiti (%100): 500.000 TL
Raporu Hazırlayanlar :
Hazırlayan (D.U.): H. Barış ALIR 407853(Dijital Rozet)
Denetleyen (S.D.U.): Mustafa L. MAZMANCI 401823 (Dijital Rozet)
Onaylayan (S.D.U.): Erhan SARAÇ 402184 (Dijital Rozet)
KDV Uygulaması ile İlgili Karar: “Bakanlar Kurulunun 2007/13033 Sayılı “Mal ve Hizmetlere Uygulanacak KDV Oranlarının Tespitine İlişkin Kararâ€� ve bu
karara ilişkin yayımlanan karar ve tebliğler uyarınca dükkan/ofis teslimlerinde %18 olarak belirtilmiştir.
Şirketimizin yazılı onayı olmaksızın bu raporun tamamen veya kısmen yayımlanması, raporun, içerisinde yer alan bilgilerin veya değerleme hizmetini
gerçekleştiren uzmanların isimlerinin veya mesleki bilgilerinin referans verilmesi yasaktır. Aden Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş.,
hizmetlerinin sunumu ve bu hizmetlerin bilgi işlem faaliyetlerinin elektronik bilgi varlıkları ile bu varlıkları korumak amacıyla CI/IS105 sertifika no ile
ISO/IEC 27001:2013 Kalite Yönetim Sistemi CIcert tarafından belgelendirilmiştir
file:///C:/Users/yavuz/Downloads/2022-VAKIF-GYO-1078-_FM-PROJE-12-PARSEL-_mzali.pdf

[omerby]

2022 yılına ait toplam......471.634.000tl.lık satışların açıklaması.... ( Bakalım hisse bugun ne yapacak.)

Açıklamalar
Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 40.3.ç. maddesi uyarınca, dönem içerisinde gerçekleştirilen ve son finansal tablolarda yer alan aktif toplamın %2'sini geçmeyen alım, satım veya kiralama işlemlerinin hesap dönemi bitimini takiben toplu olarak bildirimi kapsamında;

2022 yılı içerisinde;
- Satış bedeli 12.100.000.-TL+KDV olmak üzere Erzurum Yakutiye Arsalar için 1 adet "satış" ve aylık kira bedeli 2.050.000.-TL+KDV olmak üzere Ataşehir Finans Kule Binası sözleşme yenilemesi kapsamında 1 adet "kiralama" işlemi,

- Halk GYO - Vakıf GYO Adi Ortaklığı (%50/%50) bünyesinde gerçekleştirilen Bizimtepe Aydos Projesi'nde yer alan ticari nitelikli bağımsız bölümlere ilişkin olarak, Şirket payına düşen, 12.810.979,66.-TL + KDV tutarında 32 adet "satım işlemi",
- Halk Yapı Projeleri Geliştirme A.Ş. (%53/%47) bünyesinde gerçekleştirilen Dilovası Modern Sanayi Sitesi Projesi'nde yer alan ticari nitelikli bağımsız bölümlere ilişkin olarak, Şirket payına düşen 444.673.755,05-TL + KDV tutarında 74 adet gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi ile "satım işlemi"
gerçekleşmiştir.

Yukarıdaki açıklamalarımızın, Sermaye Piyasası Kurulunun yürürlükteki Özel Durumlar Tebliğinde yer alan esaslara uygun olduğunu, bu konuda/konularda tarafımıza ulaşan bilgileri tam olarak yansıttığını, bilgilerin defter, kayıt ve belgelerimize uygun olduğunu, konuyla ilgili bilgileri tam ve doğru olarak elde etmek için gerekli tüm çabaları gösterdiğimizi ve yapılan bu açıklamalardan sorumlu olduğumuzu beyan ederiz.
https://www.kap.org.tr/tr/Bildirim/1098659

[dva glaza]

KAP: VKGYO [HLGYO ] VAKIF GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIĞI A.Ş. Özel Durum Açıklaması (Genel)


Orjinal Link:

https://www.kap.org.tr/Bildirim/1099387


Sermaye Piyasası Kurulu'nun Gayrimenkul Yatırım
Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği'nin 40-(3)- ç maddesi uyarınca, kamuya
açıklanan son finansal tablolarımızda yer alan aktif toplamının %2'sini
geçmeyen alım, satım veya kiralama işlemlerinin toplu olarak bildirimi
kapsamında;

2022 Yılı içerisinde, portföyümüzde bulunan,

Cubes Ankara Projesinde yer alan 135 bağımsız bölüm,
571.331.750 TL+KDV

Tablo Adalar Projesinde yer alan 78 bağımsız bölüm,
291.151.685 TL+KDV

Nidapark Küçükyalı Projesinde yer alan 69 bağımsız
bölüm,337.251.869 TL+KDV

Halk GYO - Vakıf GYO Adi Ortaklığı (%50/%50)
bünyesinde gerçekleştirilen Bizimtepe Aydos Projesi'nde yer alan 32 bağımsız
bölüm, Şirket payına düşen 12.810.980 TL + KDV

Olmak üzere toplam 1.212.546.283 TL+KDV bedelle
satılmıştır.


2022 yılında, devam eden mevcut kira sözleşmeleri aylık
toplam 320.197 TL+KDV tutarı karşılığında yenilenmiş olup aylık 100.000
TL+KDV tutarında yeni kira sözleşmesi imzalanmıştır.

[omerby]

Üst üste gelen olumlu satış haberlerine ragmen hisse maalesef bu ortamda banamısın demiyor.
Yatırımcılarının güvenini sarstı sanırım.
Belki açıklanan satış rakamları aynen kar olarak bilançolara yansırsa beklenen patlamayı yapar...????../ytd..

[pegasus34]

vkgyo ve zrgyo bilanço tarihleri ne zaman asels larımı satıp bunlara geçmeyi düşünüyorum

[omerby]

https://www.sabah.com.tr/galeri/yasa...-goruntuledi/9

Türkiye Yüzyılı’na çok yakışacak! Açılış için gün sayıyor: SABAH, İstanbul Finans Merkezi'ni havadan görüntüledi