Albayým
@Allbaym
BUNLARI BÝLMEDEN ARAZÝ - TARLA - ARSA ALMAYIN
1. Tarla eðer 5.000 metrekareden küçük ise yasal olarak ev yapamazsýnýz.
2. Tarla 5.000 metrekareden büyük olsa bile, kadastral yolu yoksa yine ev yapamazsýnýz.
3. Tarlanýn büyüklüðü 5.000 metrekare üzerinde ise yapacak olduðunuz evin toplam metrajý yani baðýmsýz bölümün alaný ekstra olarak kabul edilir. Yani, eðer 150 metrekare ev yapacaksanýz tarlanýz en az 5.150 metrekare olmalýdýr. 80 metrekarelik bir ev yapacaksanýz tarla 5.080 metrekare olmalýdýr.
4. Tarla eðer tarým il müdürlüðü tarafýndan sýnýrý çizilmiþ ova içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsýnýz.
5. Sulama kanalý, sulama göleti vb. gibi DSÝ çalýþmasý yapýlmýþ sulanabilir arazilerde 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsýnýz.
6. Sit alaný içindeyse 5.000 metrekareden büyük olsa bile ev yapamazsýnýz.
7. Kooperatif hobi bahçesi zaten ev olmaz, yaptýðýn ev de zaten senin sayýlmaz. Aman dikkat. Kooperatif borcuna, varlýðýna ortak olursunuz, yaptýðýnýz ev kooperatifin ortak malý olur, tek baþýna hiçbir hak iddia edemezsiniz (yýkýlmadýðýný varsayalým)
8. Konteyner koyulur, prefabrik yapýlabilir, bungalov yapýlýr diye özel bir durum ya da öyle bir müsaade yoktur ruhsatý olmayan herþey kaçaktýr.
9. Belediye birþey demiyor yalanlarý ile yer satýlýyor, öyle birþey yoktur, belediye çatýr çatýr yýkar, cezasýný da keser, hatta ceza davasý bile açýlmasý için kolluk kuvvetlerine ihbarda bulunur, hapis cezasý bile alabilirsiniz. Belediyenin yýkmadýðý yani göz yumduðu olsa bile (!) Çevre ve Þehircilik Bakanlýðý yýkar, parasýný 2 kat olarak belediyeden keser ve bunu bile size ödetir.
10. Elektrik aboneliði olmasý belediyenin ya da devletin o yapýya izin verdiði, yýkmayacaðý anlamýna gelmez. Yýkýlan bir çok kaçak yapýda elektrik vardýr.
11. Yapý kayýt belgesine müracaat edilmiþ olmasý o yapýnýn izinli olduðu ve yýkýlmayacaðý anlamýna gelmez. Belgesiz olan her yapý yýkýlabilir.
12. Su çýkar, sondaj vurursun diyen herkese aldanmayýn. 150 metre derine inip yine de su bulamayabilirsiniz. Kaldý ki, son birkaç yýldýr sondaj yasaðý vardýr. Kaçak sondaj çalýþmasý yaptýðýnýz tespit edilirse yüzbinlerce lira ceza yiyebilirsiniz, kazýlan yere beton dökmek zorunda kalabilirsiniz.
13. Elektriðe suya müracaat ettik, gelecek diyenlere de aldanmayýn, milyon TL de verseniz bazý yerlere elektrik ve su asla gelmez, gelse de sizin ömrünüz yetmez.
14. Tarlanýn etrafýný çevirmeniz oranýn vasfýný deðiþtirmez, duvar örmeniz ya da tel örgü çekmeniz orayý arsa yapmaz.
15. Satýlýk ilanlarýnda tarlalara satýlýk ARSA diye yazan çok olur ama arsa satan daha yanlýþlýkla TARLA diye ilan vermemiþtir. Tarlaya arsa yazanlara dikkat edin. Köy içi imarlý olan yani kýrsal yerleþik alan olarak kabul edilen yerlerde bu durum istisnadýr. Köy içi alanlar da kayýtlarda tarla olarak geçer ama kadastral yolu olan tarla vasýflý köyiçi yerlere de ev yapabilirsiniz. Yani bir nevi arsa vasýflý olur. Almak istediðiniz yerin köy içi yerleþik alan içinde olup olmadýðýný belediyeden öðrenebilirsiniz.
16. Köylerde , Kýrsal Mahalleler
de Bir yerin ifrazý için parselin Kadastro yoluna cephe olmasý ve en az 15 metre geniþlik 20 metre derinlik saðlamasý gerekir.
17. Ne alýrsanýz alýn belediye ile ya da il özel idaresi ile veya Harita Bürosu ve Lisans lý bir harita bürosundan alacaðýnýz bilgiler ýþýðýnda karar verin.
Alýntý yaparak yanýtla
Yer Ýmleri