Yatırım Fonları X

[servetbey]

Dostum bunlar al sat islerindeki vergiyi nasil hallediyorlar, ya mulkun ozelliginin tapu daki gercek bilgileri ile ortusmesini nasil yapiyorlar, satici akilli alici keko ise dediklerin dogru...
yani adam firildak ise altindaki pantalon altindan beyaz ic camasiri bile alir ona bakarsak

Saygilarimla

emlak işine girmek isteyenler eski köpeklerle dolu mahalleye girmek istiyor. reel dünyada işler farklı, ortalık resmen 3'e alıp 5'e satmaya and içmiş üçkağıtçı dolu. denemesi bedava rasgele bi emlakçıya girin 3 oda 1 salon evim var özellikleri şu şu kaça olur deyin 600 bin liraya satarız diyor hemen yandaki emlakçıya aynı özelliklerde ev arıyorum deyin 1 milyondan başlar abi diyor rakamları abartmıyorum. çok zeki, çok uyanık, siyasi veya iş dünyası bağlantıları olan, ağzı laf yapan, tartışma ve kavga durumlarında psikolojisi yıpranmayan biriyseniz olabilir. içe dönük biriyseniz elinizdekinden de olmanız muhtemel. geçen hürriyet ekonomi sayfasında nasıl zengin oldular köşesi vardı, köylüden tarla diye aldım satış ilanını otel arsası olarak verdim 5 kata sattım diyordu bi eleman, böyle yaratıcı bi yönünüz de olmalı yani. yoksa ilkokul mezunlarıyla aynı kulvarda aşık atacaksanız ne bileyim.. şahsen ben kafam çalışıyorsa ekran başında da hallederim çizgisindeyim hala.

[friendly_1980]

Dostum bunlar al sat islerindeki vergiyi nasil hallediyorlar, ya mulkun ozelliginin tapu daki gercek bilgileri ile ortusmesini nasil yapiyorlar, satici akilli alici keko ise dediklerin dogru...
yani adam firildak ise altindaki pantalon altindan beyaz ic camasiri bile alir ona bakarsak

Saygilarimla

ya ben yapamazsın değiyorum 20 yılda 2 kez ev alıp sattık taşınma amaçlı şükür dolandırılma durumuna düşmedik ama ikisinde de çok ciddi yıprandık yani. burda bu işleri hisse alıp satmak gibi görenler var, kesinlikle değil. 2 evi de misal 100 bine sattık 110 bine başka yerden aldık, özellikleri tamamen aynı evi! mutlaka üzerine eklememiz gerekti. bütün piyasayı uzun uzun araştırmalar, kıran kırana pazarlıklar, rest çekmeler, eksik-bahane bulmalar hiçbirşey fayda etmedi adamlara. ve ben pek keko sayılmam yazı tarzımdan anlaşılacağı üzere. ha meslek olarak emlakçı dükkanı açıcam diyorsan ona yorum yapamam ne kazanıyorlar bilmiyorum.

[Black Mirror]

Dostum bunlar al sat islerindeki vergiyi nasil hallediyorlar, ya mulkun ozelliginin tapu daki gercek bilgileri ile ortusmesini nasil yapiyorlar, satici akilli alici keko ise dediklerin dogru...
yani adam firildak ise altindaki pantalon altindan beyaz ic camasiri bile alir ona bakarsak

Saygilarimla

Bildigim kadariyla Tapudaki degeri minimum cekilen kredi kadar gosteriyorlar.

Emlakci, alici veya satici tarafindan komisyonunu saglam aliyor. O yuzden kaymakli meslek. Normalde emlakci kanunen satis islemlerinden alicidan %2 , saticidan %2 seklinde toplam maksimum %4 komisyon almali.

Ornegin; satici evini 1 milyona satmak istiyor. Emlakci diyorki abi dur 1 milyon dusuk 1 milyon 200 yazalim. 50 bini veya 100 bini benim olsun seklinde saticiyi kafaliyor. Terside olmasi soz konusu alici emlakciya diyorki bu ev 1 milyon 200 ben bu evi begendim ciddi aliciyim. Bu evi 1 milyon 100 bine almami sagla 50 bini senin olsun. Rakamlar ve farkli kombinasyonlar mumkun.

Ayrica yavas , yavas buyuk firmalar bu ise girecek saniyorum. Oto galeri sektorune otokoc nasil girdiyse , emlak sektorunede 1-2 buyuk firma mutlaka el atacaktir. Araci(komisyoncu) olarak degil , direkt alim-satim yaparak.

Yasim genc oldugundan dolayi bilemiyorum. Eskiden bu emlak danismanligi sektoru boyle balli kaymakli miydi ? 1980 - 1990 yillari sirasinda mesela. Bu kadar fazla emlak danismanligi yapan yoktur herhalde.

[dell14]

Tamamen vasifsiz emlacilarin elinde , yeni ve proje konutlar.neredeyse sahibinden hic satan yok artik, zaten emlakci su bu fiyata satarim diye anahtarlari almislar.
Gemlik te 200-300.e bayagi eski daire var .malum togg.oraya yakin

[Lemon]

Tamamen vasifsiz emlacilarin elinde , yeni ve proje konutlar.neredeyse sahibinden hic satan yok artik, zaten emlakci su bu fiyata satarim diye anahtarlari almislar.
Gemlik te 200-300.e bayagi eski daire var .malum togg.oraya yakin

Tutan tuttuğunu öpüyor arkadaş arabasını satmaya karar verdi galerici 290 veriyor dedi 1 hafta sonra 330'a bir başka galericiye sattı tekrar kendi 530'a yeni bir araç aldı 650 veren olursa hemen satarım diyor düşünün. Sınırsız bir yükseliş var kayıp bakanımızın dediği gibi allah sonumuzu hayretsin.

Emlakçılarda aynı vasıflısı vasıfsızı yok piyasasının.

[dell14]

Sonucta emlakcilar gule oynaya para kazaniyor, gecen denk gelen emlakci ogretmenlikten istifa edip bu ise baslamis

[ActuallyMelik]

Sonucta emlakcilar gule oynaya para kazaniyor, gecen denk gelen emlakci ogretmenlikten istifa edip bu ise baslamis

Böyle yüzlercesi var. Facebook sayfalarında denk geliyorum, fabrika işcisiymiş, boyacıymış, kebapçıymış, vs birden fotoların kalitesi değişiyor, audi arabalar vsler basıyor profiii; bir bakıyorsunuz arada bir yerde emlakçı olmuş, ondan sonra Allah yürü ya kulum demiş.

[servetbey]

Hani bu islerin kursu, sozlesmesi filan oluyordu, nerde sirket kurmasi dukkan kiralama, is yeri sertifika filan hepsi hayal mi oldu.........

Sonucta emlakcilar gule oynaya para kazaniyor, gecen denk gelen emlakci ogretmenlikten istifa edip bu ise baslamis