OZKGY - Özak GYO A.Þ.

[bitpire]

https://twitter.com/ForeksTurkey/sta...87518608285698

[Mcgogo]

Bu hissenin cok basit bir yapisi var. elinde 4 cesit varlik var.
1. Bitmis ve yapimi devam eden satilma amacli daireler
2. Kiralanan ticari varliklar
3. Arsalar
4. Nakit para

Bunlar enflasyon ortaminda hizla artiyor. Dolayisiyla da hisse fiyati 0.50-0.80 defter degeri civarinda islem goruyor. Yeniden degerlemeler hisse fiyatini tekrar 0.50 bandina ittigi icin de 8 lerden kuvvetli alim geldi. Bir grup yabanci alirken bir grup da satiyor. Yerli ise surekli olarak malini azaltiyor. Buyukyali stoklari 1 milyar lira olarak maliyetinden gozukuyor ama satis fiyatlari arttigi icin burada yaklasik 5 milyarlik stok var aslinda. Bu sadece muhasebe kurallari geregi bu sekilde oluyor. Daireler satildikca arada ki fark net kar olarak bilancoya giriyor. Dolayisiyla sirketin net aktifi yeniden degerlemelerin cok uzerinde artiyor. Ilk hedefin 0.80 defter deferi olacagini dusunuyorum. Not bu arada bircok gyo 3-5 arasindan islem gormektedir. Eger ozak yeni karli yeni bir projeye baslarsa 1 defter degerini de gecebilir.

+++++
yazdýklarýnýza aynen katiliyorum. Hisse baþýna net aktif deðeri 25 TL ye ulaþmasý an meselesi, 0.80 pd/de ile 20 TL yapar. Bu fiyatý hatta daha fazlasýný görmeden 1lot bile satmayacak cok fazla yatýrýmcý var aramizda....ilaveten önümüzdeki süreçte 4.maddenin önem kazanacagini düþünüyorum. Þirketin nakit varlýðý piyasa deðerine yaklaþtýkça ayný altýn gibi güvenli liman olacak. O zaman daha da fazla dikkat çekecek....

[Karlan Draka]

Bu hissenin cok basit bir yapisi var. elinde 4 cesit varlik var.
1. Bitmis ve yapimi devam eden satilma amacli daireler
2. Kiralanan ticari varliklar
3. Arsalar
4. Nakit para

Bunlar enflasyon ortaminda hizla artiyor. Dolayisiyla da hisse fiyati 0.50-0.80 defter degeri civarinda islem goruyor. Yeniden degerlemeler hisse fiyatini tekrar 0.50 bandina ittigi icin de 8 lerden kuvvetli alim geldi. Bir grup yabanci alirken bir grup da satiyor. Yerli ise surekli olarak malini azaltiyor. Buyukyali stoklari 1 milyar lira olarak maliyetinden gozukuyor ama satis fiyatlari arttigi icin burada yaklasik 5 milyarlik stok var aslinda. Bu sadece muhasebe kurallari geregi bu sekilde oluyor. Daireler satildikca arada ki fark net kar olarak bilancoya giriyor. Dolayisiyla sirketin net aktifi yeniden degerlemelerin cok uzerinde artiyor. Ilk hedefin 0.80 defter deferi olacagini dusunuyorum. Not bu arada bircok gyo 3-5 arasindan islem gormektedir. Eger ozak yeni karli yeni bir projeye baslarsa 1 defter degerini de gecebilir.

Çok güzel bir özet olmuþ. Forumda tahmine-varsayýma dayalý bilgi kirliliði o kadar fazla ki böyle rakamlara dayalý objektif yorumlara hasret kalmýþýz.

[sertol]

Neden 9.ay da deðerleme yaptýðýný bulduðumu düþünüyorum.. Eðer yapmasaydý son çeyrek satýþlar ile stoklar eksiye düþecekti baþka bitmiþ konut projesi yok..

Bir dost

[bitpire]

https://twitter.com/hissediyoruz/sta...294336/photo/1

[sakura]

Neden 9.ay da deðerleme yaptýðýný bulduðumu düþünüyorum.. Eðer yapmasaydý son çeyrek satýþlar ile stoklar eksiye düþecekti baþka bitmiþ konut projesi yok..

Bir dost

12 aylýkta gene ayný durum olmayacakmý..?

[sertol]

9 aylýkta deðerleme karý gelince stoklar 4 milyar civarý olacak yoksa stokta mal yok görünecek o kadar kopuk deðerlemelerdi eskisi.... 12 aylýða kadar ordan satýþ olacak..

Hissede iþlemler aðýrlaþtý kalýn iþler oluyor..
toplam fark da 2 milyon lot da sahibine virman olsa da görsek mal kiminmiþ..

Allah nasip ederse inþallah artýk tavan serileri yaþasak günlerce.... daha hiç tavan kapandýðý gün hatýrlamýyorum 2 yýldýr.. Belki vardýr ama aklýma gelmiyor

Bir dost

[Mcgogo]

Neden 9.ay da deðerleme yaptýðýný bulduðumu düþünüyorum.. Eðer yapmasaydý son çeyrek satýþlar ile stoklar eksiye düþecekti baþka bitmiþ konut projesi yok..

Bir dost

Halka açýk þirketler mali tablolarini doðru ve gerçeði yansýtacak þekilde yayinlamakla yükümlüdür. Özak ýn sahip olduðu varlýklarýn piyasa deðerlerinde öylesine yukarý yönlü deðiþiklikler oldu ki mali tablolarý gerçeði yansitamaz hale geldi. normalde yýlda bir ve genelde yýlýn sonunda yapýlan degerlemeler mecburen yýlsonu beklenilmeden yapýlmasý zaruret oldu. Normalde bu denli sapma yaratacak degerlemelerin 3.ceyrek beklenilmeden 2.ceyrek finansallariyla beraber yapýlmasý daha isabetli olurdu.muhtemelen yetistiremediler... özetle baþkaca sebep aramaya gerek yok, mali tablolarýn gerçeði doðru yansitabilmesi için deðerleme yapýlmýþtýr. Keþke bazý diðer GYO lar gibi bunu biraz daha öne çekip 2.ceyrek finansal raporuna yetistirebilseydiler....