şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[akcay]

Parayla mı?
Kağıt parayla.
Hani şu matbaada şakır şakır sınırsız basılan.

evet para + enflasyon farkı...

ama gerçek parayla euro dolar frank gibi...

tl gibi durup dururken eriyen değil...

yukarıdaki grafik olmamış biraz daha uzun tut 123 yıllık grafiği koymuşsun...

insanlıgın ilk dönemine git olmadı...

[djoz]

evet para + enflasyon farkı...

ama gerçek parayla euro dolar frank gibi...

tl gibi durup dururken eriyen değil...

yukarıdaki grafik olmamış biraz daha uzun tut 123 yıllık grafiği koymuşsun...

insanlıgın ilk dönemine git olmadı...

Kısa vade lazımsa 2020 sonrası USD fışkırmasına bakabilirsiniz.
Ben malımı böyle bir para birimiyle ölçemem kusura bakmayın.
İstanbuldaki ev sayısı bu kadar kısa sürede bu kadar yüksek miktarda artmıyor.

[kastirsef]

Kısa vade lazımsa 2020 sonrası USD fışkırmasına bakabilirsiniz.
Ben malımı böyle bir para birimiyle ölçemem kusura bakmayın.
İstanbuldaki ev sayısı bu kadar kısa sürede bu kadar yüksek miktarda artmıyor.

Dolar Euro günümüzdeki LALE SOĞANI çılgınlığına verilen kamuflaj isimdir. Sınırsız basılan herhangi bir varlığın değeri çöplüktür.

Arsa, Ev, Dükkan, Altın, Gümüş, ve Hisse. Bunlar her zaman doları evire çevire yener uzun vadede. Çünkü sınırsız üretilen varlık ile sınırlı üretilen varlık farklıdır. Sınırsız üretilen varlık eninde sonunda LİMİT sıfıra doğru gider.

[EMLAK]

sultanbeylide yer kalmamış...

sana anoduluda geniiiş bi arazi verelim kardeş.. sedat peker stayla.

[Rj16]

Ev fiyatları her gün Dolara ve enflasyona karşı yavaş yavaş eriyor.
Ama bu bir günde olacak bir süreç değil, EN AZ 2 yıl sürecek bir süreç.

Şimşek görevde kalsa bile Yüksek Enflasyon ve faizler 2025'e kadar bizlerle.
Belki ondan sonra faizler düşerse kredi faizleride düşebilir, krediyle ev almanın önü açılabilir.

Kasım ayına geldik Temmuz ayında favoriye eklediğim evlerin %80'i hala satılamamış durumda ve bir çoğunun fiyatı aşağı yukarı aynı.
Evet fiyat düşmüyorlar ama enflasyondan dolayı her gün fiyatları eriyor aslında. Kuyruğu dik tutup zam yapanlar ise kendini kandırıyor gibi gözüküyor.

Peki satan %20 nasıl satabiliyor. Onlarda pazarlık anında ciddi fiyat kırıyorlar belli ki.
Geçen hafta arkadaş 2,2 M lik evi pazarlıkla 1,8'e aldı. Aceleci davranmasa daha ucuza alabilirdi bana göre.

2023 ev sahipleri için inkar etme yılıydı,
2024 ise durgunluğu kabulleniş yılı olacak.

[thron]

2023 ev sahipleri için inkar etme yılıydı,
2024 ise durgunluğu kabulleniş yılı olacak.

sonra ne olacak hocam, herkes koşarak evini satıp faize veya borsaya mı girecek.

benim de çok geç anladığım çok basit bir gerçek var.

emlak biriken servetin nihai olarak kanalize edileceği alandır.

üretim aşığı fanatik bir fabrikatör veya psikopat bir borsacı değilseniz bir noktada kazancınızı emlaka dönüştürürsünüz.

diğer tüm enstrümanlar sadece ve sadece ev için peşinat veya para biriktirme aracıdır (halkın 98% i için).

patron değiniz adam dahi şirketinden ümidi kesince içeride para çıkartır ve emlak alıp şirketi ölüme yollamaya çalışır.

tabii ki değişik kaynaklı artışlar azalışlar olacaktır ama herkes evini satmak için birbirini ezecek gibi bir varsayıma inanan maalesef çok ciddi yanılacak.

[Rj16]

sonra ne olacak hocam, herkes koşarak evini satıp faize veya borsaya mı girecek.

benim de çok geç anladığım çok basit bir gerçek var.

emlak biriken servetin nihai olarak kanalize edileceği alandır.

üretim aşığı fanatik bir fabrikatör veya psikopat bir borsacı değilseniz bir noktada kazancınızı emlaka dönüştürürsünüz.

diğer tüm enstrümanlar sadece ve sadece ev için peşinat veya para biriktirme aracıdır (halkın 98% i için).

patron değiniz adam dahi şirketinden ümidi kesince içeride para çıkartır ve emlak alıp şirketi ölüme yollamaya çalışır.

tabii ki değişik kaynaklı artışlar azalışlar olacaktır ama herkes evini satmak için birbirini ezecek gibi bir varsayıma inanan maalesef çok ciddi yanılacak.

Duraklama, herkesin koşarak ev satması veya alması değildir.
Piyasada kimsenin almaya da satmaya da yanaşmadığı fiyatlar oluşursa piyasa duraklama dönemine girmiş oluyor.

Dünyada hiçbir zeki insan tek bir enstrümana yatırım yapmaz. Emlakta bunlara dahil.
Hele ki Türkiye gibi bir Deprem ülkesinde.
Maraş'ta, Hatay'da kendini emlak zengini sananlar bir gecede çulsuz kaldı.
O yüzden asla tek bir şeye yatırım yapılmaz. Sepet önemli.

[akcay]

sonra ne olacak hocam, herkes koşarak evini satıp faize veya borsaya mı girecek.

benim de çok geç anladığım çok basit bir gerçek var.

emlak biriken servetin nihai olarak kanalize edileceği alandır.

üretim aşığı fanatik bir fabrikatör veya psikopat bir borsacı değilseniz bir noktada kazancınızı emlaka dönüştürürsünüz.

diğer tüm enstrümanlar sadece ve sadece ev için peşinat veya para biriktirme aracıdır (halkın 98% i için).
.

bence bu söyleminiz bizim gibi 3. dünya ülkelerinde geçerlidir...

bir almanın bir isviçrelinin böyle bir gayesi yok...

çünkü mal ulaşılmaz değil...

istediği zaman evini arabasını alıyor...

bizde yüksek enflasyon oldugu için hedge mekanizması gibi kullanılıyor...

Mesela amerikada hane halkının yarısından fazlasının hisse senedi yatırımı vardır...

Artık dünya değişti söylemler eylemlerde değişiyor...

umarım bizdede değişir...

adamlar artık bir flash bellekte crypto ile milyar dolar taşıyor...

finansal bilginin afrikası olan Türkiye gibi ülkelerde ev gerçeği hep üst sırada...