þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[hkm]

bende bunu diyorumda djoz bana yükseliyor...

senin tabloya göre 4,2 milyon yazanýnkinin dogru oldugu ne malum...

5 milyon yazan belki haklý diyor....

iþte tezgahýn neresinde oldugunla iþ deðiþiyor...

alýcý/satýcý objektif bakamýyor olaya...

Sn boymatlý muhteþem bir analiz yapmýþ.Analizine tamamen katýlýyorum.O analiz sn djoz un dediðine bir þey demiyor ki belki de cidden 5 milyon yazan haklý altý ay sonra ev 7 edecek 8 edecek 5 bile çok düþük kalacak.4.2 den satan piþman alan ihya olacak.Ama bu analizin muhteþemliðine gölge düþürmüyor.piyasa tamamen bu analizin bize anlattýðý þekilde çalýþýr,piyasada gelecek geçmiþ falan yoktur sadece yaþanan an ve reel fiyat vardýr.Reel fiyat da gerek kiralamalarda gerek satýþlarda sarý sitenin yazdýðý ortalamalarýn yüzde 15 yüzde 20 altýnda.Olay bence þu anda böyle.

[hkm]

Almak isteyen illa 4 demeyecek minimal fiyatý kabul ederek 200 daha verecek,ya da satmak isteyen illa 4.2 demeyecek 200 bin daha fiyat kýrýp 4 e satacak.Artýk hangisinin dayanma sabrý fazlaysa onun dediði olur.Geri kalan tüm alým satým istemleri çöptür onlar bekler.

[akcay]

Almak isteyen illa 4 demeyecek minimal fiyatý kabul ederek 200 daha verecek,ya da satmak isteyen illa 4.2 demeyecek 200 bin daha fiyat kýrýp 4 e satacak.Artýk hangisinin dayanma sabrý fazlaysa onun dediði olur.Geri kalan tüm alým satým istemleri çöptür onlar bekler.

bu dayanma sabrýnýn son dönemde olmadýgý kadar can sýkýcý bir dönem olur...

çünkü diðer tarafta %50 faiz gelirinden olacaksýn...

son 10 yýlda böyle bir faiz geliri yoktu...

[hkm]

bu dayanma sabrýnýn son dönemde olmadýgý kadar can sýkýcý bir dönem olur...

çünkü diðer tarafta %50 faiz gelirinden olacaksýn...

son 10 yýlda böyle bir faiz geliri yoktu...

Elbet ben ona bir þey demiyorum.Artýk her birey kendi hesabýný kitabýný yapacak.Bir taraf zarar edecek diðeri kar,piyasa zaten budur.Ayný borsa gibi.Sn djoz zamanýnda emlak sürünüyorken alma zamaný dedi haklý çýktý.Þu anda emlak düþüþte ama ilerisi bilinemez.Þuna tamamen katýlýyorum, kesinlikle bir kaç aydýr emlak trendi aþaðý yönlü.

[hkm]

Misal elbet hiç bir þekilde istemem ve lafý bile korkunç.Ama senaryolar konuþulacaksa dünya savaþý dahil her senaryo düþünülmeli.Ýki yýl önce hatayda maraþta malatyada emlak öngörüleri yapýlýyordu evler alýnýyor satýlýyordu.O sýrada emlak piyasasýnýn senaryolarý arasýnda deprem kesinlikle yoktu.Ama deprem oldu ve fiyatlamalar o illerde tamamen deðiþti.Misal büyük istanbul depremi oldu,pek çok ev hasar gördü istanbulda emlak fiyatlarý ne olur.Saðlam kalan evlerin fiyatlarý ve kiralarý artar mý azalýr mý.Ne vijdansýz adamsýn öyle bir zamanda ev para mý düþünülür derseniz elbet konuyu kapatalým kusuruma bakmayýn derim.Ama ukraynada suriyede gazzede insanlar deðiþik hesaplar yapýyorlardý þimdi baþka hesaplar yapýyorlar.Dünya deðiþik bir döneme giriyor her senaryoyu akýlda bulundurup her senaryoya göre planlar yapmak lazým derim.

[kastirsef]

Misal elbet hiç bir þekilde istemem ve lafý bile korkunç.Ama senaryolar konuþulacaksa dünya savaþý dahil her senaryo düþünülmeli.Ýki yýl önce hatayda maraþta malatyada emlak öngörüleri yapýlýyordu evler alýnýyor satýlýyordu.O sýrada emlak piyasasýnýn senaryolarý arasýnda deprem kesinlikle yoktu.Ama deprem oldu ve fiyatlamalar o illerde tamamen deðiþti.Misal büyük istanbul depremi oldu,pek çok ev hasar gördü istanbulda emlak fiyatlarý ne olur.Saðlam kalan evlerin fiyatlarý ve kiralarý artar mý azalýr mý.Ne vijdansýz adamsýn öyle bir zamanda ev para mý düþünülür derseniz elbet konuyu kapatalým kusuruma bakmayýn derim.Ama ukraynada suriyede gazzede insanlar deðiþik hesaplar yapýyorlardý þimdi baþka hesaplar yapýyorlar.Dünya deðiþik bir döneme giriyor her senaryoyu akýlda bulundurup her senaryoya göre planlar yapmak lazým derim.

Dünyada her yer titrek bir hal aldý. Yanýnýzda saðýnýzda solunuzda taþýyabileceðiniz kadar fiziki Altýnýnýz elinizin altýnda muhakkak olsun. Dünya iyice fýrýldaklaþtý. Ne olacaðý belli olmaz yarýn öbürgün.

Bakarsýn Rusya girer Avrupaya. Bakarsýn Amerika girer Ýrana. vs vs vs.

[djoz]

Dünya deðiþik bir döneme giriyor her senaryoyu akýlda bulundurup her senaryoya göre planlar yapmak lazým derim.

Aman dikkat sayýn hakem. Böyle þeyler söyleyince dalga geçen kiþiler var forumda.
Konu dýþý olacak ama, forumdaki bazý kiþilere göre tüm isviçreliler de salak oluyor o zaman.
Aþaðýdaki videonun sadece ilk 2 dakikasýný izleyince ne dediðim anlaþýlýr.
https://youtu.be/r0bvQBwmPS4?si=A1LffDuHTjlKDglu

Ben emlak çok iyidir, herkes varýný yoðunu emlaða gömsün diyemem.
Ama farklý senaryolarda bir bakarsýnýz ki borsadaki paranýz da, bankadaki paranýz da gitmiþ, ama belki de eviniz sapasaðlam ayakta.

Savaþta olan bir ülkenin bankalarýndan para çekilebileceðini düþünen var mý aramýzda?

[EMLAK]

En hasta olduðum emlakçý terimleri;

-Butik site

-Yol yalýsý

galeriden

- tertemiz araba içinde küfür bile edilmedi