şu anda ev almak ne kadar doğru bir yatırım 3

[riko66]

Mülkiyet devri işlemleri herhangi bir tapu müdürlüğünden yapılabilecek

Tapu işlemlerinde mülkiyet devri işlemleri, herhangi bir tapu müdürlüğünden doğrudan karşılanabilecek.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan "Yetki Alanı Dışında ve Tarafların Farklı Birimlerde Bulunmaları Halinde Tapu İşlemlerinin Yapılmasına İlişkin Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik" Resmi Gazete'de yayımlandı.

Yönetmeliğe göre, tarafların farklı birimlerde bulunmaları halinde yapılacak mülkiyetin devrini amaçlayan sözleşmelerle yetki alanı dışında kayıtlı bulunan taşınmazlarla ilgili yapılacak tapu işlemleri, elektronik ortamda taşınmazın bulunduğu tapu müdürlüğünden yetki alınmaksızın gerçekleştirilebilecek.

Yeni düzenlemeye göre, 21 Kasım 2023'ten önce düzenlenen vekaletnamelerle yetki alanı dışı işlemler yapılamayacak.

Ayrıca başvurunun alınması, resmi senetlerin hazırlanması ve uygulamaya ilişkin diğer süreçler dijital ortamda yürütülecek.

Yetki alanı dışı tapu işlemlerinin, ülke genelinde büyük ölçüde elektronik ortamda, vatandaş odaklı, hızlı ve güvenli bir şekilde gerçekleştirilmesi sağlanacak.

https://www.bloomberght.com/mulkiyet...ilecek-3736123

[djoz]

Bunu daha önce keşke böyle yapsaymışım diye ben de düşünmüştüm.

Ancak uzun vadede pek işe yaramıyor.

1. yıl sonunda kirada anlaşamazsanız kiracıyı çıkarma hakkınız oluyor.

Ancak anlaşıp da 2. yıl oturduğunda 2. yıl sonu için yapabileceğiniz bir şey yok.

İlk tahliye taahhüdünün vakti dolunca kirada anlaşsanız bile 2. taahhütname yaptırılmalı.
Yapmam etmem diyen kiacı zaten o an niyetini belli etmiştir.
1. Taahhütname işleme konur.

[finans_mt]

İlk tahliye taahhüdünün vakti dolunca kirada anlaşsanız bile 2. taahhütname yaptırılmalı.
Yapmam etmem diyen kiacı zaten o an niyetini belli etmiştir.
1. Taahhütname işleme konur.

imzalamayanla devam etmezsiniz, o kadar..
https://www.youtube.com/watch?v=wX0dp0-BDIQ

[virtue]

İlk tahliye taahhüdünün vakti dolunca kirada anlaşsanız bile 2. taahhütname yaptırılmalı.
Yapmam etmem diyen kiacı zaten o an niyetini belli etmiştir.
1. Taahhütname işleme konur.

1 yıl sonra Taahhütnameyi işleme koyarsan kiracı evini harap edebilir. Adam taşınma parası, semt değiştirme stresi, aboneliklerle uğraşma vs. sinirlenir. Üstelik her yıl imzalasa her yıl rayiç kira ile karşı karşıya kalır.

Ki mahkemeye gidebilir. Evde oturduğu su, elektrik faturası ile zaten sabit. Mahkeme uzun sürebilir.

Çıksa da zaten 3 yıl kiraya veremeyeceğin için sonuçta zarar edebilirsin.

Sonuç: Enflasyonun ve devalüasyonun olduğu bir ülkede (mafyatik biri değilsen) kira ile gelir olmaz.

Kiracı senin sermayeni kullanarak kendini zengin eder.

Seni salak yerine koyar.

[kelebekx]

1 yıl sonra Taahhütnameyi işleme koyarsan kiracı evini harap edebilir. Adam taşınma parası, semt değiştirme stresi, aboneliklerle uğraşma vs. sinirlenir. Üstelik her yıl imzalasa her yıl rayiç kira ile karşı karşıya kalır.

Ki mahkemeye gidebilir. Evde oturduğu su, elektrik faturası ile zaten sabit. Mahkeme uzun sürebilir.

Çıksa da zaten 3 yıl kiraya veremeyeceğin için sonuçta zarar edebilirsin.

Sonuç: Enflasyonun ve devalüasyonun olduğu bir ülkede (mafyatik biri değilsen) kira ile gelir olmaz.

Kiracı senin sermayeni kullanarak kendini zengin eder.

Seni salak yerine koyar.

Adam yazmış ya ikinci taahhütnameyi imzalamazsa ilkini işleme koyarsın diye.

Yazınızda yanlışlar da var.

Mesela o durumdaki kiracı mahkemeye gidemez, çünkü ilk taahhütname ile icradan kapıya konur.

Çıkınca da ev sahibi 3 yıllık niye beklesin? 3 yıllık süre ihtiyaç nedeniyle tahliyede var.

Mi 9T cihazımdan Tapatalk kullanılarak gönderildi

[1event]

Hem kiracı hem mülk sahibi konumunda biriyim. İstediğiniz kadar prosedür yapın kötü niyetli kiracıyla uğraşmak çok zor. Aynı durum ev sahibi içinde geçerli. Bu tarz problemli insanlarla normal hayatta da arkadaş olmamak lazım. İnsanı yoran ve kullanan tipler olur.

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[riko66]

Türkiyede ki Suriyeliler ,sayısı doğumlarla birlikte 7.100.000 olduğu tahmin edilenler...

Artık vatanınıza dönme vakti geldi..

Bugün Fatihte Esad'ın gitmesiyle sevilenleri yarın Suriye yollarında görmek isteriz...



Fatih Camii'nde Suriyelilerle birlikte 'Esad' kutlaması

Suriye'nin başkenti Şam'da 53 yıllık Esad rejimi sona erdi. Reuters Esad'ın Şam'ı terk ettiğini bildirirken İstanbul'daki Fatih Camii'nde Türkler ve Suriyeliler kutlama yaptı.

Heyet Tahrir Al Şam (HŞT) lideri Muhammed el-Colani, zaferini ilan ederken Suriye'nin başkenti Şam düştü.

Suriye Devlet Başkanı Beşar Esad'ın Şam'ı terk ettiğini bildirilirken henüz nerede olduğu bilinmiyor.

Haberin yayılmasının ardından İstanbul'daki Fatih Camii'nde de tekbirler getirildi, avluda toplanan kalabalık ise Suriye bayraklarıyla kutlama yaptı

Tuğba Nur Çelik

https://www.sozcu.com.tr/fatih-camii...lamasi-p113646

video :https://x.com/i/status/1865661339026202703

video:https://x.com/i/status/1865664862111563783

video:https://x.com/i/status/1865665712867438905

tez zamanda özgürleştirmiş ülkenize gitmenizi dilerim....

Yallah yallah ...

Eğer bu topluluk memleketine geri dönerse konut piyasasındaki talep kaynaklı KÖPÜK gider...

Ama maliyet kaynaklı artış devam ediyor...

[Alidelta]

Esnaf bir arkadaş bir ay önce dolarını satıp üç daire aldı.. 30+15+15=60.000 tl kira getirisi.. Kafa rahat .. Tapu elinde.. Kiracıları çok güzel.. Ha ödemedi mi en kötüsü satar başka yerde alırım dedi.. Biz esnaf olduğumuz için konuya esnek bakabiliyoruz.. Eyvah kira gelirim rayiç altı kaldı eyvah ya ödemezse eyvah ya deprem olursa eyvah ya vergi büyürse MEMUR zihin kodu.. İyi ki bu koda sahip değilim ben de varlıklıyım.. Syglr.