þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[bisikletci]

Türk vatandaþlarýnýn son 12 ayda yurtdýþýnda ev satýn almak için ödediði miktar 2 milyar dolarý aþarak rekor kýrdý.

En fazla tercih dilen ülkeler Arnavutluk, Ýsveç, ABD ve Ýngiltere oldu.

Uzun vadede Arnavutluk AB ye girer diye dusunuyor millet

[1event]

Bi ara forumda 3 harfliler batacak diyenler vardý. Hepsi güçlenerek yoluna devam ediyor. O arkadaþlar hala kirada oturuyor sanýrým.

[virtue]

Ýlginç altýn vize veren ülkeleri görmeyi beklerdim.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Yurtdýþýnda evi olsun diyenler üç gruptalar.

1-Çok fazla sermayesi olmayýp Türkiye den hukuk, iþ olanaklarý, adalet olarak, ileride emekli maaaþý ile geçinmek, gerçek saðlýk hizmetine ulaþým vs. nedenlerden düþük bütçe ile AB ülkelerinden ev alanlar.

2-20 yýllýk iktidarýn meyvalarýný yeyip geçmiþte hukuk dýþý iþlere karýþýp bir gün devran döner deyip kendilerini güvenceye almak için ev alanlar

3-Gelir adaletsizliðinden yararlanýp servetlerini katlayanlar ki TL deki deðerleneme nedeniyle artýk yurt dýþý emlak fiyatlarýna yatýrým yapmayý cazip görenler...

[virtue]

Tabii bir de TR de ev aldýðýnýzda GELÝR GARANTÝSÝ YOK.

10 milyon verdin ve aldýn bir ortalama konut. Ýlk yýl 30-40 bin TL ye kiraya vereceksin.

2. Yýl hükümet seçim yapacak ve kiralarý yüzde 120 enflasyonda yüzde 25 artýþ ile sýnýrladý.

Senin gelir PUL OLDU MU?

PARASI OLUP DA KONUTA YATIRIM YAPMAYAN ANCAK YÜZDE 70 FAÝZLE MEVDUAT YAPAN BÝRÝNE Bedavaya SERMAYENÝ KAPTIRDIN MI?


Kiracýyý 13 yýl önce (10 yýl yasa + 3 yýl mahkeme süreci) ne çýkarabilirsin ne de gelir elde edersin.

Ülkede öteden beri konuta yatýrým yapan EVSAHÝPLERÝ ÝÇÝN iktidar ve muhalefette VÝCDANSIZ, CANAVARMIÞ gibi bir algý var.

Neymiþ boðazda yalýsý olan iktidar yalamalarý "Hollanda da kiralar sýnýrlanmýþ diye" býk býk öterler.

Allahýn denyosu, Euro 3 yýlda 10 da 1 seviyesine mi düþtü. Sýnýrlasa ne olacak. Paranýn deðeri mi düþtü.

Sen 3 binden 30 bine deðer kaybetmiþ bir para biriminde bunu yapýyorsun.

Üstelik bu sýnýrlamayý sosyal konular için deðil KÝRAYI RAHATLIKLA ÖDEYECEBÝLECEK YALI, MALÝKHANE, VÝLLA vs tüm gruplar için yapýyorsun.

Yani bir gruptan diðer ZENGÝN GRUBA SERMAYE TRANSFERÝ YAPIYORSUN.

YABANCI senin ülkene neden gelip yatýrým yapsýn?

TR deki insanlar da böyle bir ekonomik sistemde geri zekalý mý konuta yatýrým yapýp kiralarýn düþmesine yardýmcý olacaklar.

[virtue]

Ülkede maliyetinin 10 kat olduðu söylenen DÖVÝZ BAZLI yap-sat-iþlet sistemi ile yatýrým yapýldýðýnda GELÝR Londra mahkemeleri ile GÜVENCE ALTIN ALIRKEN NEDEN KENDÝ VATANDAÞINA konut yatýrýmýnda bu güvenceyi vermiyorsun.

Vatandaþ umutsuzca birikimini altýna ve ABD dolarýna yapmak zorunda býrakmýyor musun?

Ýþine geldiði yerde baþta tarým olmak üzere SERBEST PÝYASA deyip üreteciyi birbirine kýrdýrýrken NEDEN KÝRALARA KARIÞIYORSUN?

KÝRALAR AÞIRI OLURSA KONUTA YATIRIM CAZÝP OLUR, ÇOK KONUT ÜRETÝLÝR, DAHA SONRA KÝRALAR DÜÞER.

Komünist ülke sistemleri çare olsa onlar geliþmiþ ülke seviyesine çýkarlardý.

Maaþlarda, kiralarda, paranýn deðerinde komünist sistemi benimseyeceksin, vergilerde azgýn kapitalist olacaksýn.

Bu nasýl bir sistem?

Sonu yine KAPÝTALÝST ÜLKERLERÝN PAZARI OLMAK, DEVALÜASYON ve daha fazla YOKSULLUK olur.

Bu sistemle bu döngü bitmez.

[Alidelta]

Tabii bir de TR de ev aldýðýnýzda GELÝR GARANTÝSÝ YOK.

10 milyon verdin ve aldýn bir ortalama konut. Ýlk yýl 30-40 bin TL ye kiraya vereceksin.

2. Yýl hükümet seçim yapacak ve kiralarý yüzde 120 enflasyonda yüzde 25 artýþ ile sýnýrladý.

Senin gelir PUL OLDU MU?

PARASI OLUP DA KONUTA YATIRIM YAPMAYAN ANCAK YÜZDE 70 FAÝZLE MEVDUAT YAPAN BÝRÝNE Bedavaya SERMAYENÝ KAPTIRDIN MI?


Kiracýyý 13 yýl önce (10 yýl yasa + 3 yýl mahkeme süreci) ne çýkarabilirsin ne de gelir elde edersin.

Ülkede öteden beri konuta yatýrým yapan EVSAHÝPLERÝ ÝÇÝN iktidar ve muhalefette VÝCDANSIZ, CANAVARMIÞ gibi bir algý var.

Neymiþ boðazda yalýsý olan iktidar yalamalarý "Hollanda da kiralar sýnýrlanmýþ diye" býk býk öterler.

Allahýn denyosu, Euro 3 yýlda 10 da 1 seviyesine mi düþtü. Sýnýrlasa ne olacak. Paranýn deðeri mi düþtü.

Sen 3 binden 30 bine deðer kaybetmiþ bir para biriminde bunu yapýyorsun.

Üstelik bu sýnýrlamayý sosyal konular için deðil KÝRAYI RAHATLIKLA ÖDEYECEBÝLECEK YALI, MALÝKHANE, VÝLLA vs tüm gruplar için yapýyorsun.

Yani bir gruptan diðer ZENGÝN GRUBA SERMAYE TRANSFERÝ YAPIYORSUN.

YABANCI senin ülkene neden gelip yatýrým yapsýn?

TR deki insanlar da böyle bir ekonomik sistemde geri zekalý mý konuta yatýrým yapýp kiralarýn düþmesine yardýmcý olacaklar.

Kiracýnýz olmadýðýný zannediyorum.. çünkü yorumunuz yanlýþ.. 10 milyona ev alýp kiraya verilmez.. Alacaðýnýz ev max 4 milyonu geçmemeli ki kira çarpanlarý sizi çarpmasýn.. Oturacaðýnýz ev gücünüz varsa 20 milyon bile olsun zevktir.. Ama kiraya 2+1 veya 1+1 almalý ve mümkün olduðu kadar ucuza kapatmalýsýnýz.. Bir de kira geliri nakit akýþý saðlamaktýr.. Memur hesabý gibi faizle onla bunla kýyaslayamazsýnýz.. Mesele kira geliri yatýrýmýnýzý nasýl yönettiðiniz.. Syglr.

[Turnike]

Ev alayým kiraya vereyim aylýk gelirim olsun düþüncesi ekonomisi dalgalý ülkelerde sizi hezimete uðratýr.

1940-1947 arasý kiralar sabitlendi artýþ yapýlamadý.

1953-1963 arasýnda kiralar belediye encümenince belirlendi haliyle kiralar çok düþük kaldý. 1963'te Anayasa mahkemesi bu kanunlarý iptal etti.


1995-2001 aralýðýnda 7 yýl kira artýþ sýnýrlamasý uygulandý.1995'ten 1999 yýlý dahil 5 yýl boyunca kira artýþlarý %65 olarak sýnýrlandý.

2000 yýlýnda %25, 2001 yýlýnda %10 ile sýnýrlandý (2001 yýlý enflasyonu %68). AYM 2001 temmuz ayýnda bu kararý bozdu.


2022 temmuz-2024 temmuz arasýnda %25 kira artýþ sýnýrlamasý yapýldý.


Özetle son 84 yýlda 26 sene boyunca kira artýþ sýnýrlamasý uygulanmýþ.


Herkes þahit oldu ki, %25 kira artýþ sýnýrlamasý kira gelirlerinin alým gücünü 5'te birine indirdi. Hala bu düþük kiralar devam ediyor, zira kanunen 5 yýl dolunca kira tespit davasý açabilirsiniz. Tespit edilen yeni kirayý karar tarihinden itibaren faiziyle alsanýz da dava süresi de hesaba katýlmalý.


Þimdi kiralar olmasý gerekenin 2 katý. Ev alýp kiraya veren çok azaldý. 1-2 yýla unutulur olanlar, piyasa tekrar eski dengesine döner eðer yeni bir kriz olmazsa.

Hafýzasý kuvvetli olanlar ise yurtdýþýndan ev alýr, arsa, altýn, hisse senedi, eurobond alýr sepet yapar. Ev alýp kiraya verip bu gelire güvenirseniz burnunuz illaki sürter ve öyle bir sürter ki bir daha ev alýp kiraya vereyim geçineyim düþüncesine tövbe edersiniz.

[riko66]

Fatma Dönmez
@Ftmfdnmz
B blokta komþum evini Mayýs ayýnda 23 000 TL ye kiraya verdi.Benim evime 2500 TL kira veren öðretmen kiracým kazandýðým emsal deðer davayý bugün 3 aylýk kira karþýlýðý 7500 TL verip istinafa gitmiþ utanmaz kadýn. Bu arada hakim 6000 TL belirledi kirayý. #EvsahipleriHakArýyor

https://x.com/Ftmfdnmz/status/1867642123715317898

VGM her sene kafasýna göre güncelleme yaparkene ,kiralarý piyasaya uydurukene vatandaþa çile çektirilmesi anlamsýz...