þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[value]

Ýmar çýkacak diye tarla alýnýr m ya?
Ömrünün kaç yýlý kalmýþ zaten?
Ýnsanlarý anlamýyorum. Belki 3 yýl sonra yeni binaya dönüþebilecek eski bir binadan daire almak herkese öcü gibi geliyor, ama tarla konusunda herkes büyülenmiþ gibi umutlu nedense.

Haklýsýnýz.
Aslýnda 100 yýldan fazladýr süren paradigma deðiþiyor.

2023 yýlýnda TR kadýn baþýna doðum sayýsý 1,51 'e düþtü.
2,1'in altý nüfusun azalmasý demek olduðuna göre...

Bir süre sonra þehirler tarlalara dönüþecek.

[bisikletci]

Ýmar çýkacak diye tarla alýnýr m ya?
Ömrünün kaç yýlý kalmýþ zaten?
Ýnsanlarý anlamýyorum. Belki 3 yýl sonra yeni binaya dönüþebilecek eski bir binadan daire almak herkese öcü gibi geliyor, ama tarla konusunda herkes büyülenmiþ gibi umutlu nedense.

yatirim her zaman kendin icin yapilmaz bazen cocuklar torunlar icinde yapilir

[thron]

Haklýsýnýz.
Aslýnda 100 yýldan fazladýr süren paradigma deðiþiyor.

2023 yýlýnda TR kadýn baþýna doðum sayýsý 1,51 'e düþtü.
2,1'in altý nüfusun azalmasý demek olduðuna göre...

Bir süre sonra þehirler tarlalara dönüþecek.

þehirler tarlalara dönmeyecek bence birkaç büyük þehirde yine yýðýlma olacak.

mobilitenin çok kolay olduðu günümüzde, ülkenin nüfusundan baðýmsýz Ýstanbul un nufüsü, toplam nufüsün 20% si civarýnda dolanýr.

öyle çok karýþýk bir denklem falan da yok taþrada bir gençsiniz, tek hedefiniz büyük þehirde okuyup orada kalýcý olmak.

zira dünyayý internetten görüyorsunuz, yaþadýðýnýz yerin size sunduðu en fazla memurluk veya esnaflýk o da þanslýysanýz.

[bisikletci]

Turkiyenin bati kiyilarina bir yigilma var. Herhangi bir ege yada akdeniz kasabasina sehrine gidin insaatlar daglarin eteklerine yayilmis oradan kanser hucresi gibi anadoluya yayilma yolunda

Hele yaz aylarinda 2-3 ay su elektrik sikintilari basliyor yollar kamyon ve tir dolu. Eskiden kasaba koy gibi yerler simdi dibindeki otoban tikaniyor ilerlemiyor trafik

Bodrumda satilik bazi villalar goruyorum adamlar dag basina villa yapmis bildigin dag. Yarim milyon dolar istiyor. Denize arabayla yarim saatte gidemezsin o kadar uzak. 2 ay sonra bi bakmissin satilmis.Cunku denize yakin olanlar 1 milyon dolar

Aynisi Antalya da var Kusadasinda var. Emlakcilara soruyorsun pesin para nasil veriyor bu kadar insanlar. Abi alanlar ya alamanci ya ecnebi yada vurgun vurmus Turkler. Almancilar en cok olani heryerden aliyorlar eskiden paralari daha coktu sahilin dibinden aliyorlardi artik apartman dairesi aliyorlar eskiden mercedesle gelirlerdi simdi cin yada kore mali arabalarla geliyorlar. Ama sonucta bir talep yaratiyorlar. Soruyorsun hepsi Anadolunun koyunden ama hepsi Bodruma yakin olmaya calisiyor. Sanki hepsinin beyni yikanmis

Fethiye nin koylerinde denizden yarim saat uzaklikta dagin geri tarafinda koyde yasayan arkadasim var fotolara bakiyorsun bildigin koy turizmle alakasi olmayan tipik Anadolu koyu evler dokuluyor. Ama arkadasin dedigine gore butun komsular Avrupali ecnebi Ingilzi Hollandali falan. Garip bir cekimi var bu Anadolunun heryerden insan cekiyor bu koyler

Butun Ege ve Akdenizde denize 1 saat uzaklik icindeki heryer gelecekte koylukten cikip sehir olacak. Ama ucube sekilde buyume var hicbir plan yok herkes kafasina gore ev yapiyor ruhsati cikaran devasa insaata basliyor. Garip hormonlu bir buyume. Ama en carpik en korkunclari Didim ve Kusadasi. Oyle garip carpik bir sehirlesme ki gorseniz sok olursunuz

Son yillarda motorsikletliler heryerde cunku araba pahali millet bunlarla sahilleri istila ediyor. Sonrasinda karavanlar basladi. Oda tam bir komedi. Adam sahile park etmis karavanini, karyola sofa neyse cikarmis disari sanki ev kurmus sahilde. Kimiside isi iyice abartmis karavanin cevresinde ekim dikime baslamis domates biber ekmis. Gulmeyin ciddiyim

Parasi olmayan vatandas sahile cadir kuruyor yaninda piknik tupu tava kap kacak getirmis milletin yurumue yolunun dibinde yemegini yiyor. Cadir kurdugu yer halka acik park. Mesela Kusadasinin bazi sahillerinde onlarca gorebilirsiniz hatta bazilari sahildeki kumun uzerine ev gibi kurmus cadirini haftalarca kaliyor. Bu kadar cok insan nerede tuvalet yapiyor dus aliyor tahmini size birakiyorum. Gozumle gordugum seyler var burada yazilmaz

Her yonden Hindistan lasiyoruz. Dengesiz bir buyume var bati kiyilarinda.

Esasinda bunun cozumu basit. Amerikada bunu gayrimenkul vergisiyle cozmusler. Kiyilarda ev fiyatlari astronomik yuksek adam evin gercek degerinin %2 sini vergi olarak aliyor. Turkiyede binde bir bile degil. Hatta onunda yarisi. O yuzden geliri dusuk olan insanlar bile evini satmiyor cunku masrafi dusuk

Emlak vergisi gercek deger uzerinden alinmadikca bu yigilma devam eder. Ornegin Amerikada emeklilerin cok cok zenginleri sahile yakin yasar normalde emekli dag basinda kasaba gibi yerlere yerlesiyorlar. Zaten o yuzden Idaho Utah gibi zavalli yerlerde emekli sayisinda patlama var. Fiyat dusuk vergi orani dusuk belediye memnun nufus artiyor sahil sehirleri memnun nufus cok artmiyor. Tam denge kurulmus. Ama Turkiyede bunu yapmaya kalksan ic savas cikar. Millet bedavaya alismis, msarafsiz sahilin dibinde yasiyorlar.

[Westwind]

þehirler tarlalara dönmeyecek bence birkaç büyük þehirde yine yýðýlma olacak.

mobilitenin çok kolay olduðu günümüzde, ülkenin nüfusundan baðýmsýz Ýstanbul un nufüsü, toplam nufüsün 20% si civarýnda dolanýr.

öyle çok karýþýk bir denklem falan da yok taþrada bir gençsiniz, tek hedefiniz büyük þehirde okuyup orada kalýcý olmak.

zira dünyayý internetten görüyorsunuz, yaþadýðýnýz yerin size sunduðu en fazla memurluk veya esnaflýk o da þanslýysanýz.

Þehire yakýn ama þehrin olumsuzluklarýndan uzak olan yerlerin daha popüler olacaðýný düþünüyorum. Tabiki bu popülarite burayý seçecek insanlarýn sosyo ekonomik durumu ile iliþkili. Sonuçta isviçrede de dað köyü var. Nepal’de de.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

[mavi1610mavi]

Dünyadaki ülkelere baktýðým zaman en pahalý yerler genelde en önemli þehirleri oluyor. Abd newyork fransa paris ingiltere londra almanya berlin japonya tokyo türkiye istanbul vs. Geçmiþte de böyle þimdide böyle. Hatta bu metropollerin en merkezi yerleri her zaman en pahalý olmuþ. Nüfusu artan ülkelerde de böyle azalan ülkelerde de. Geliþmiþ ülkelerde ayný geliþmekte olan ülkelerde ayný. Kýrsal kesim güzeldir hoþtur vs ama bu gerçekleri unutmamak gerek. Bende kýrsal kesim sakin þehir trafik yok vs önerilerini dinliyorum ama pratik hayat hiçte öyle akmýyor. Tam tersine en merkezi en kalabalýk en yoðun yerler her zaman daha çok prim yapmýþ ilgi görmüþ görmeye de devam ediyor.

[1event]

Þehire yakýn ama þehrin olumsuzluklarýndan uzak olan yerlerin daha popüler olacaðýný düþünüyorum. Tabiki bu popülarite burayý seçecek insanlarýn sosyo ekonomik durumu ile iliþkili. Sonuçta isviçrede de dað köyü var. Nepal’de de.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi

Popüler olursa þehrin olumsuzluklarýndan nasýl uzak olabilir

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

[Westwind]

Popüler olursa þehrin olumsuzluklarýndan nasýl uzak olabilir

Sent from my SM-S908E using Tapatalk

Þehrin olumsuzluðunun temeli dikey yapýlaþma, fazla nüfus ve yetersiz altyapý.
Þehirden uzaklaþtýðýnýzda dikey yapýlaþmadan da uzaklaþtýðýnýz için bu olumsuzluklardan uzak olacaktýr. Otopark kavgasý, yol gürültüsü, apartmanda nasýl yaþanýr eðitimi almayanlardan kurtuluyorsunuz. Farklý sorunlar mutlaka olacaktýr. Ýki tarafýda gözlemlemdim. Üst komþunun halý silkmesinin üstünü bulamadým.


Tapatalk kullanarak iPhone aracýlýðýyla gönderildi