ikayet eden kim anlamadm ama; belediyeye ikayet etse tamamdr. Siyasi skntlar olmazsa hemen durdururlar inaat..Originally Posted by Westwind
Bronz ye
ikayet eden kim anlamadm ama; belediyeye ikayet etse tamamdr. Siyasi skntlar olmazsa hemen durdururlar inaat..
Yazdklarm Yatrm tavsiyesi deildir.Kendi dncelerimi ierir.
YATIRIM , harcadktan sonra kalan biriktirme deil , Birikimi ayrp kalan harcamaktr...
Bronz ye
Trkiye'de ilk iphone kullanan kiilerden biriyim. O zaman daha dokunmatik ekran bile yoktu. Amerika'dan getirdiimde millet aval aval bakyordu. Ama sonra Samsung kullandm hatta imdi ise dandik bir redmi 10 kullanyorum ok mutluyum.
Sermaye piyasalarnda eyrek asrlk oyuncuyum. Hatta eski adyla izmir vob yeni adyla viop un 2005 ylnda al gnnde ilk emri veren kiilerden biriyim o derece
Bundan yllar nce evime giren uzay ssne girdiini zannederdi. 12 tane ekran 3 tane yedekli internet art uydu interneti kullanyordum.
Size yle syleyeyim o kadar ok bilgisayar ve ekran ile kazandm paradan ok daha fazlasn uan elimdeki dandik telefonla kazanyorum.
Grafiker, yazlmc vb. meslek sahibi deilseniz hi gerek yok.
Ne kadar ok ekran o kadar az kazan. Hatta mmkn olsa dandik telefonu bille kullanmamak gerekir yatrm iinde.. Heryer bilgi kirlilii ve her an bilgi kirlilii...
-------
Yazdklarm kiisel grlerim olup asla yatrm tavsiyesi deildir
First of all, never play macho man with the market. Second, never overtrade. Paul Tudor Jones
Bronz ye
link calismiyor
Bronz ye
Devlet %1.2 faiz 15 sene kampanyasini bi cikarsin ilk gun gidip ev alicam
Bekliyoruz hala ama devletten ses yok
Bronz ye
gnderi kalkm sanrm
Tapatalk kullanarak iPhone 20 araclyla gnderildi
Gm ye
vay anasna be adam gerekten de tam bir tapu koleksiyoncucu ,
tenhada yakalad kiraclara tam % 800 zam talebiyle kira tespit davas am
'200 daireli ev sahibi' siteyi kart! Yzde 800'lk zamda taraflar konutu
Ankarada Tmerkent Sitesinde 5 yl ve zeri kiraclarna kira tespit davas aarak 14 bin lira kira bedeli isteyen ev sahibine iki kiracs fahi zam olduu iddiasyla itiraz etti ve olay yargya tand. Basna yansyan olay sonras taraflar kendini savundu.
200 daireli ev sahibi siteyi kart Yzde 800lk zamda taraflar konutu
Ankarann Yenimahalle ilesi Serhat Mahallesinde bulunan Tmerkent Sitesi, 200 dairesi olduu iddia edilen Celal Tmerin, 200 kiracsna ayn anda ektii ihtarname ile 200 kiracsna ayn anda fahi zam istedii haberleri ile gndeme geldi. Yargya tanan olay sonras kiraclarn avukat Ouzhan Muhammet Gndomu, ev sahibinin avukat Hande Balc ve Celal Tmerin kiraclar konutu.
5 YIL VE ZER KRACILARA HTARNAME
Buna gre, ev sahibi Celal Tmer, sadece 5 yl ve zeri kiraclarna 11 Temmuzda Ankara 72. Noterlii zerinden ektii ihtarname ile 14 bin liraya ykseltti. Tmer, sz konusu kira artn Borlar Kanununun 344. maddesinde yer alan Taraflarca bu konuda bir anlama yaplp yaplmadna baklmakszn, be yldan uzun sreli veya be yldan sonra yenilenen kira szlemelerinde ve bundan sonraki her be yln sonunda, yeni kira ylnda uygulanacak kira bedeli, hakim tarafndan retici fiyat endeksindeki art oran, kiral*****n durumu ve emsal kira bedelleri gz nnde tutularak hakkaniyete uygun biimde belirlenir. Her be yldan sonraki kira ylnda bu biimde belirlenen kira bedeli, nceki fkralarda yer alan ilkelere gre deitirilebilir ifadesine dayanarak yapt.
Sz konusu sitenin rayi bedeli ise bilirkii raporlarnda 16 bin lira ila 20 bin lira olarak belirlendi. Bunun zerine Celal Tmer’in kiraclarndan kimi kira artn kabul etti kimi tand kimi ise 14 bin liralk kira bedelinin yksek olduu gerekesiyle dava ama karar ald.
200 daireli ev sahibi siteyi kart Yzde 800lk zamda taraflar konutu
YZDE 700 LA YZDE 800 ORANINDA ZAM
Ticaret Bakanlnn aklamasna gre yzde 700 ila yzde 800 orannda zamm fahi grdkleri gerekesiyle dava atlar
Dava ama karar alan kiraclarn avukat Ouzhan Muhammet Gndomu, Ticaret Bakanlnn ev sahiplerinin fahi kira taleplerine para ve hapis cezas uygulanacana dair yapt aklama zerine ev sahibi Celal Tmere dava atklarn syledi.
'200 DARES YOK KENDS VE ALES ZERNE 32 DARES VAR'
Gndomu, 2 bin lira ila 3 bin liraya oturan kiraclarn yzde 700 ila yzde 800 oranlarnda zamma tabi tutulmasnn fahi olduunu gereke gsterdi. Gndomu, kimin hakl olduunun mahkemede ortaya kacan syledi.
200 daireli ev sahibi siteyi kart Yzde 800lk zamda taraflar konutu
(Hande Balc)
Ev sahibinin avukat Hande Balc ise Celal Tmerin 200 dairesi olduu haberlerinin gerei yanstmadn, Tmerkent Sitesinde toplam 167 daire olduunu syledi. Balc, sitenin adnn Tmerkent olmasndan dolay tm evlerin Celal Tmere ait olduunun sanlmasnn yanl olduunu, evlerin Celal Tmer ve slalesine ait olduunu syledi. Balc, Celal Tmerin zerine 32 daire olduunun bilgisini vererek, Tmerin hukuki hakkn kulland iin gnah keisi ilan edildiini dile getirdi.
Avukat Balc, Celal Tmerin kimseyi tehdit etmediini, yalnzca 5 yl ve zeri kiraclarna Borlar Kanununun 344. ve 345. maddesine dayanarak kira tespit davas atn ve rayi bedelin bilirkii raporunda 16 bin lira ile 20 bin lira arasnda olduunu ifade etti. Balc, kimin hakl olduunun mahkemede ortaya kacan syledi.
KAPI KAPI DOLAARAK KRACILARA PSKOLOJK BASKI DDASI
Adn paylamak istemeyen ve davaya taraf bir kirac ise ekonomik dengelerin bozulmasnn ardndan ev sahiplerinin kontrolden ktn ifade ederek, Celal Tmerin 200 dairesi olduunu ve daireleri tek tek dolaarak kiraclarna psikolojik bask yaptn iddia etti. Kira artnn fahi olduunu syleyen sz konusu kirac, Celal Tmerin davay muhtemelen kaybedeceini dndn syledi.
YZDE 62 ZAM YAPTI, CELAL TMER KABUL ETMED
Celal Tmerin bir baka kiracs ise Celal Tmer hakknda kan haberlerin haksz olduunu ifade ederek, Celal Tmer’in daha nce kendisine ve dier kiraclara kar hibir hakszlk yapmadn dile getirdi. Sz konusu anlamazln, kira artlarnn tavan olarak yzde 25 belirlenmesinden kaynaklandn, TFEnin yzde 62 olduunu, yzde 25 zammn az olduunu syledi. Ev sahibi olmamasna ramen ev sahiplerine haksz yapldn dndn belirten kirac, Celal Tmee kirasn TFE oran zerinden gnderdiini syledi. Kirac, Tmein yzde 62lik kira zammn kabul etmediini, devletin belirledii oran zerinden yzde 25 olarak yatrmasn sylediini kaydetti.
200 daireli ev sahibi siteyi kart Yzde 800lk zamda taraflar konutu
(Ouzhan Muhammet Gndomu)
KRACILARIN AVUKATI: KAYETTE BULUNDUK
Kiraclarn ev sahibi Avukat Ouzhan Muhammet Gndomu, Tmerkent Sitesinde mvekkilleri olduunu belirterek, kira anlamazlna sebep olan durumu yle anlatt:
Mvekkillerimize sitenin ev sahibi tarafndan bir ihtarname yolland. htarnameye gre, 2 bin lira ila 3 bin lira aras deien kiralara 14 bin ila 15 bin lira arasnda para istenmeye balad. Ticaret Bakanlnn, ev sahiplerinin fahi kira taleplerine para ve hapis cezas uygulanacana dair aklamas zerine bakanla bu durumla ilgili ikayette bulunduk. Cumhuriyet Basavclna da fiyatlar etkileme ve kiraclarn huzur ve skununu bozma kapsamnda su duyurusunda bulunduk. ikayetlerimizin dnn bekliyoruz.
5 YILINI DOLDURMU KRACIYA YZDE 800 ORANINDA YAPILAN ZAM FAHTR VE HAKSIZDIR
Gndomu, 2 bin ila 3 bin lira arasnda kira deyen 5 yln doldurmu bir kiracya yzde 800 oranlarnda 14 bin lira yaplacak zammn fahi olduunu ve byle bir kira talebinin haksz olduunu aktararak, Bu ynde mvekkillerimizi savunmak adna ilgili mercilere ikayetlerimizi bulunduk dedi.
Kanun koyucunun, bir kiracnn kira szlemesine binaen kirasna 5 yla kadar TFE artrmn yaparak kirasn da gnnde demek artyla rahatlkla oturabileceini ifade eden Gndomu, Kanun koyucu, 5. yln dolduran kiracsna kar ev sahibine bir hak tanyor. Her ne kadar kirac 5 yl boyunca TFE orannda zam yapm olsa dahi eer ki bu kirann dk kaldna inanyorsa mahkemelerde kira tespit davas aarak, hakim emsal kira bedellerine, TFE oranna ve gnn koullarna gre kiras tespit edilebilir. Kanun koyucu ayn hakk kiracya da veriyor. Ayn eyi kirac da yaparak, kirasnn uyarlanmasn mahkemeden talep edebiliyor diye konutu.
Gndomu, gerekli mercilere ikayetlerini yaptklarn dile getirerek, “Ticaret Bakanl Ankara l Mdrl’ne ve Cumhuriyet Basavclna gerekli ikayetlerimizi yapm durumdayz. Sonularn merakla bekliyoruz” ifadelerini kulland.
BLRK RAPORUNDA DA BZM TALEP ETTMZ MKTARDAN DAHA YKSEK TUTARDA FYAT GNCELLEMELER OLDU
Ev sahibi Celal Tmerin avukat Hande Balc ise kira szlemelerinin Borlar Kanununda dzenlendiini hatrlatarak, Borlar Kanununun 344. ve 345. maddelerinde gnmz ok fazla megul eden kira tespit davalarnda ayrntl bir ekilde yer verilmitir. Bu maddelere gre, 5 yl ve 5 yldan uzun sreli kiraclara hakim tarafndan tketici fiyat endeksindeki deiim oranna, kiral*****n durumuna ve rayi bedele gre yeniden bir kira belirleme yetkisi verilmitir. Bu yetkinin kullanlabilmesi iin kiracya en ge 30 gn nceden haber vermi olmak artyla ya bir ihtarname ya da bir dava alm olmas gerekiyor. Biz, mvekkillerimin adna, davaya sebep vermemesi iin szlemenin yenilenme tarihinden 30 gn ncesinde kiracnn elinde olabilecek ekilde gncel kiralar hakkaniyet indirimini yaparak, ihtarname gnderdik. Uyanlar oldu, uymayanlar oldu. Anlatklarmz oldu. Bizim belirlediimiz bedeli kabul edenler ya da tekrar anlama sonrasnda biz de bedel indirdik. Orta yolu bulduumuz kiraclarmz da oldu. Yalnz iki tane kiracmzla srecimiz devam ediyor. Bu davalarda da rayi kira bedellerinin zerinden gerekli indirimi yaparak bedel talep ettik. ki dosyada da bilirkii raporu geldi. Bilirkii raporunda da bizim talep ettiimiz miktardan daha yksek tutarda fiyat gncellemeleri oldu.
GNCEL KRA BEDEL 20 BN LRAYDI
Balc, yle devam etti: 14 bin lira istediimiz kiracnn o blgede gncel kira bedeli 20 bin lirayd. Yani o apartman yeni kiralanan bir daire, 20 bin liraya kiraya verilmiti. Biz eski kirac olmalarndan dolay indirimi yaparak ihtarnamemizde 14 bin lira olarak belirttik. Bizim ncelikle ihtarname gndermemizdeki ama, dava srecinde kar tarafn yarglama gideri ve vekalet cretine mahkum olmamasdr. Arabuluculuk, uzlama sreciyle anlamaya varmaya altk ama bunu kabul etmeyen ve basna yansyan kiraclarmz oldu.
200 daireli ev sahibi siteyi kart Yzde 800lk zamda taraflar konutu
CELAL TMERN 200 DARES YOK, KENDS VE ALES ZERNE 32 DARES VAR
Celal Tmerin 200 dairesi olmadna dikkati eken Balc, Bu site 6 Blok ve 167 daireden oluuyor. 167 daireden sadece 32 tanesi Celal Bey ve ailesine ait. Sorun karan sadece iki kii. Celal Bey bu durumdan ok madur. Celal Beyin ailesi de ok zgn. Hatta oturduklar evden ayrlmak zorunda kaldlar. nk davaya konu iki kirac, mvekkillerimi tehdit de etti. Bununla ilgili yasal sre devam etmekte. 200 daire muhabbeti, bu iki kiracnn basn yanltmas ile ortaya kt. O sitenin ad Tmerkent. Ad Tmerkent olunca zannedildi ki bu site Celal Bey ve ailesinin. Aslnda Celal Tmer ve slalesinin sitesi. O yzden ad Tmerkent. Kesinlikle Tmer ailesine ait olan bir site deil. Burada baka ev sahipleri de bulunmaktadr. Zaten sitede toplamda 167 daire vardr. 167 dairenin 32 tanesi Celal Tmere aittir ifadelerini kulland.
Tmerkent Sitesinin ASELSANa, birok kamu kuruluuna yakn olmas nedeniyle st dzey brokratlar tarafndan tercih edildiini aktaran Balc, Rayi bedelin ykseklii blgenin ykselmesinden dolay sitenin fiyatlarnn ykselmesi ile belli oldu. Daireler 4+1 eklinde. Dubleks olan daireler de var dedi.
Tmerkent Sitesinde 18 bin lira ila 20 bin lira arasnda oturan kiraclarn olduunu dile getiren Balc, Mvekkilimin en yksek bedelle oturan kiracs 14 bin liraya oturmaktadr. Yalnz basna yansyan iki ahsn da dedii kiralar 2 bin 125 liradr. Bu kiraclar, 5 yldan uzun sreden beri burada kirac olduu iin bunlara 14 bin lira talepli ihtarnameler gnderildi diye konutu.
"EV SAHB KONTROLDEN IKTI"
14 bin liralk kira artn kabul etmeyerek Avukat Ouzhan Muhammet Gndomu aracl ile dava aan ve adn paylamak istemeyen bir kirac ise yaadklarn anlatt. Ankarann tamamnda kira artrm sreci yle oluyordu: Yl dolduu zaman ev sahibi ve kirac konuuyordu. 250 lira zam yapacaz denip anlalyordu ve bu konu byle devam ediyordu. Bu ekonomik dengeler bozulduktan sonra ev sahiplerinin hepsi kontrolden kt. Bizim ev sahibinin de ok sayda dairesi var. 200 dairesinin olduu biliniyor. Bu kiinin ok sayda dairesi olduu iin iyice kontrolden kt. lk etapta hibir kiracyla oturup kira artnda mutabakat yapmadan icra dairesine gidip sanki biz geriye dnk kira artrm yapmamz gibi hepimizi dava etti. Bu dava ncesi gnderilen tebligatlarda kimisi uyarak paray direkt dedi. Havadan 15 bin lira ila 25 bin lira arasnda bedel kararak ald bu paray direkt. Bir ksm da bizim gibi, ‘Biz seninle anlatk, ne konutuysak onu artrdk diyerek itiraz etti. tiraz edince dava ald ifadelerini kulland.
'BU ARTIK NADA BND'
Kirac, ev sahibinin sonraki srete psikolojik baskya baladn iddia ederek, kira belirleme srecini kendi gznden yle anlatt:
Tek tek dolap kn dairemden diyerek zellikle yal ve tek bana oturan insanlar korkutarak kmalarn salad. Bir ara 28 daireden 10 kii kt gitti. Korktular nk.Ev sahibi ile mi uraacam? Ya bana zarar verirse? diyerek kp gittiler. Daha sonra biz yine direndik. Tahliye davas aamyor nk karmas iin bir mazereti yok. Btn yntemleri tketti. nc yntem olarak bu sefer notere koturarak gitti. Noterden ihtarname ekiyor, ya yerler hesab. Bu i artk inada bindi. Adam ftursuzca bizi yldrp karmak istiyor. Biz de devletin yzde 25 yasal zam talebi belirlediini ifade ederek, her sene yzde 25 zammm yapyorum. Haliyle kendisinin yasal bir talebi olamyor. Bu sefer noterden ihtarname ekmeye balad. Benim kiram u an 2 bin 500 lira. Eer bu sre bu kadar ekimeli gitmeseydi 8 bin lira ila 10 bin lira kira derdim. Biz de haliyle o saatten sonra muhatap olmadk. Telefonlarna da cevap vermedik. Benim kapma da gelemiyor. nk ben daha farkl sreler yaadm onunla. Ben ona, buras benim kapm, benim kapma gelmeyeceksin dedim. Benim kapma gelemiyor. imdi de bana tebligat ekiyor, 18 bin 500 lira yaptm kiran, demezsen dava aacam diye. Ben de cevap bile yazmadm. Tabii ki dava aabilir. Muhtemelen dava sonucunda bunu da kaybedecek. Mobbing yaparak, kiraclar yldrp, zellikle bizim gibi eski kiraclar, tahliye etmemizi istiyor. nk yan taraf 15 bin liraya kiraya verdi. Ama burada fahi fiyatla kiraya verebilmek.
HA
https://www.milliyet.com.tr/gundem/2...-bindi-7013112
zellikle konutta tapu koleksiyonu vergi kanunlar maarifetiyle caydrc olmazsa byle haberleri ok duyar oluruz..
Bronz ye
Devrim Akyl dan Vergi Uyars: Korkun Bir Tablo Var!
Devrim Akyl, 2024 ylnda Trkiye nin vergi artlarna gideceini ancak dolayl vergilerin daha fazla yklenemeyeceini syledi. Akyl, varlk vergisi gibi yeni vergilerin getirilmesi gerektiini savundu.
Muhtemelen en byk ek vergi birden fazla gayrmenkulu olanlara gelecek zike zike. ok konutu olanlara ek vergiler gelecei aikar.
https://www.kamugundemi.com/finans/d...ablo-var-45146
Bronz ye
Evet gerek zengine vergi gelmez, be mal olan orta snf ddklenir.
Devrim akyl gibi vasat zekallar da, bu samal (bilerek veya bilmeyerek) destekler.
Zaten tm dnyada orta snfa (zellikle yatrmlk ev sahiplerine) ayn zulm yaplyor.
Elin gavuru bu durumu oktan fark etmi. (bkz:"the attack on the middle class" cmlesi)
Bizim salaklar ise dayatlacak olan zulm alklayacaklar resmen.
"Gahrolsun zenin ev saayibi, devlet veri koysun, ev yatrm ara deyildir"
Byle dnen ayak takm yaknda grecek hanyay konyay.
Son dzenleme : djoz; 30-09-2023 saat: 20:13.
Evi tutarken herkes iyidir. Yeni kirac adaynz iyi birine benziyor olsa da, imza tarihi kontrat tarihinden 15 gn sonras olacak ekilde CEZALI TAHLYE TAAHHTNAMES imzalatn.
lgili video > https://m.youtube.com/watch?v=fk69vY25PoQ
Gnderi Kurallar
Alnt yaparak yantla
Yer mleri