þu anda ev almak ne kadar doðru bir yatýrým 3

[nosfecagri]

Pandemi öncesi 200K dolar bile etmeyen bizim apartmandan bir daire için 350.000 dolar fiyat isteniyor.400.000 e de göz kýrpýlýyor.
Dünyada dolar 2 ye mi katladý ev fiyatlarý ?

Gundi baba sen yapma bari.

TR borsasý her zaman ederi 3 dolardý.

2013'e göre bakarsan borsa þu an %40 + enflasyon kadar deðersiz

2019'a dibine bakarsan da þu an %300 primli.

Hangisi doðru?

Hiç birisi tabi. Hareketli ortalamalar vs. bunun için var deðil mi...

[Westwind]

hocam güzel yazýyorsun da o Avrupa da düzenleme yapýlan ülkelerde yan yana evlerin kirasý birbirinin üç/dört katý olmuyor.

net rakamlarý bilmiyorum ama max 30% falan fark oluþuyordur ,bilen arkadaþlar yazsýnlar.

iþsizlik zamaný kira yardýmý vb konulara zaten girmiyorum.

hükümet düzeltmek istese gayet çözümler var ama çözmek istemiyor muhtemelen yerel seçimden sonra konu çok daha tatsýz yerlere gidecek.

Türkiye farklý dinamikleri olan bir yer.
Ayný yaþta ayný iþte çalýþan iki kiþi sadece yaptýðý seçimlerle birininden ayrýlýyor.
Avrupada bunun olacaðýný düþünmüyorum.


Tapatalk kullanarak iPhone 20 aracýlýðýyla gönderildi

[finans_mt]

O devlet önce kiralýk daire sorunun bile isteye kendi oluþturdu.
kamu görevlilerine yeni lojman yapacaðý yerde çoðu lojmaný satýp kapattý, ülkeye býrakýn vizeyi pasaporta bile ihtiyaç duyulmadan her yerden giriþe izin verdi.

ayrýca mevcut kiracýya %25 sýnýr tam tersi etki yapýp yeni kiralýk piyasasýný yükseltti. mevcutta zaten bir sýnýr vardý, yalan enflasyonun bile altýnda ortalama enflasyon rakamý dikkate alýnýyordu, bu þekilde mevcut kiracý zaten 2-3 sene içinde makul ödemeye baþlýyordu ama üstüne benzin döktüler resmen. þimdi herkes kiracýsýyla ya davalýk ya kavgalý.

çoðu yerde eli yüzü düzgün evler tahliye tahahütnamesi olmadan kiralýk verilmiyor, bu nasýl kiracýyý koruma böyle?

25% ve benzeri uygulamalar hollanda, ispanya ve almanya gibi ülkelerde de uygulanýyor. Bu yüzden bu uygulamanýn sonucu hüsrandýr, fakirleþmedir demek doðru deðil.Pandemi sýrasýnda ve sonrasýnda tüm ülkelerde gelir daðýlýmý bozuldu. Çalýþanlar zor durumda, çalýþanlarýn en büyük gider kalemi de kira gideri. Bu devletler, her ne kadar çare olmasa da, bu tip limitleri kanunlaþtýrmak zorunda kaldýlar. Yani icat akp hükümetinin deðil. Zaten emlak-inþaat piyasasý sayesinde bir ekonomi politikasý sürdüren bir partinin bu piyasaya limit uygulamasý beklenir bir þey deðildi.

Barýnma, sosyal patlama riski yüksek bir sorun. (büyük þehirlere geri dönen öðrencilerin barýnma sorunu gibi vs.)Ev sahibi ve emlakçýlarýn keyfine býrakýlacak bir piyasa , ki çok hýzlý yükselen kiralar ile ucu bucaðý görünmüyordu, deðildir. Ama bunun süresi, limiti tartýþýlabilir-di. Tepeden inme bir karar oldu. Biraz da öncesinde verilen ucuz konut kredileri sayesinde milyoner olan milyonlarýn diyeti gibi deðerlendiriyorum.







SM-A525F cihazýmdan Tapatalk kullanýlarak gönderildi

[djoz]

O devlet önce kiralýk daire sorunun bile isteye kendi oluþturdu.

ayrýca mevcut kiracýya %25 sýnýr tam tersi etki yapýp yeni kiralýk piyasasýný yükseltti.

Ve problem çýktýðýný göre göre ikinci yýla uzattýlar.
Problem kasýtlý çýkartýldýðý gibi, kasýtlý olarak büyütüldü.
Ev sahibi ve kiracý arasýna nifak sokularak yapýlmak istenen þey aþaðý yukarý belli.

1- "Gücün merkezileþmesi" dakika 18'den itibaren
https://youtu.be/kz3RWDBjJXI?si=Tx9YS9g8_M6FykzH

2-Bu da gözünden kaçmýþ olanlar için, taþlarý yerine oturtan haberi paylaþtýðým post
https://www.hisse.net/topluluk/showt...65#post6576465

[marfatih]

Çeliktepedeyim.
Sosyal medyada millet ev fiyatlarý uçtu kaçtý diye þikayet ederken hep 8-10 milyonluk evleri gösteriyorlar.
Ýstanbulun göbeðinde ulaþýmýn merkezinde olduðumuz halde, bizim burada hiç bir þeyin uçup kaçtýðý yok.
Burada 2.5 milyonluk bir 1+1'i 15 bin liraya, 3.5 milyonluk bir 2+1'i 18-20 bine kiraya verebilirsiniz.
Þu anki rakamlarla amorti 20 yýl falan.
Tahliye taahhütnamesi yaparsanýz her zaman kiracýdan güncel rakamý alabilirsiniz.
Benim kiracýlarýmýn çoðu iyi çocuklar olduklarý için güncelin altýnda veriyorum, amorti 30 yýl falan oluyor.
Öðrencisi çok boldur buranýn. ÝTÜ, YTÜ, ÝÜ, ve özel üniversiteleri de sayarsak birçok üniversiteye tek vesaitle ulaþýlabiliyor.

Ha unutmadan, burada suriyeli oraný da yüksek deðildir.
Tek tük suriyeliye rastlýyoruz. Daha çok sarýþýn yabancýlar var.

Son bir ekleme.
Çeliktepenin zemini de çelik gibidir.

Merhaba,
Çeliktepe'nin baþýndaki Çardak Börek asker arkadaþým olur. Bende sugarbankda çalýþýyorum. Saygýlar

[djoz]

Merhaba,
Çeliktepe'nin baþýndaki Çardak Börek asker arkadaþým olur. Bende sugarbankda çalýþýyorum. Saygýlar

Saygýlar bizden komþu

[kastirsef]

Degisken faizin riskli yanlari.

%3 faizle 30 yýllýk morkýç ile 925bin$ a 2021 de degisken faizle satin alýnan ev, su anda satilýða çýkmýþ, muhtemelen sahibi yüksek faizi ödeyemiyor. Evin %8 morkýç faizine gore deðeri ayný deðerleme ile 605bin$ dan satýþa çýkmýþ.

Ayný Eurobond aldýnýz faizler artti, elinizdeki Eurobond un satýþ deðeri düþtü gibi düþünün. Para lazýmsa mecbur zararýna satacaksiniz.
Bu zararý kime sokacaklar? Böyle 2 Trilyon $ lik batýk bono var ABD de. Türevleri saymýyorum.

Bu Hamas Ýsrail Gazze tiyatrosu neden cikti? Batýk çok ama çok çok çok büyük.

[enkahramanrýdvan]

Soylu da gayrýmenkule yatýrým yapýyormuþ


https://halktv.com.tr/service/amp/si...-gizli-775517h